PROTOKÓŁ NR 0063-4/31/03
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 3 CZERWCA 2003 ROKU

Początek posiedzenia - 13:00
Zakończenie posiedzenia - 15:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Jerzy Kobylański - Wiceprzewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Wiceprzewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Przyjęcie porządku posiedzenia.
2.	Przyjęcie protokołów z posiedzeń Komisji 27,29.05.2003r.
3.	Rozpatrzenie sprawy dot. zabudowy przy ul. Janka Muzykanta 22 w Szczecinie.
4.	Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 26,29,30,33 i 34/2003
5.	Ponowne rozpatrzenie wniosku w sprawie zbycia gminnej nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę 73/7 z obr. 70 Szczecin Nad Odrą położoną przy ul. Morawskiej.
6.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Przyjęcie porządku posiedzenia.

Radny P. Podzielny  - zawnioskował o wprowadzenie do porządku obrad pt. "Przyjęcie stanowiska w sprawie przetargu na oddanie w 30-letnią dzierżawę nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej przy al. Wojska Polskiego 127 w Szczecinie".

Porządek obrad z w/w poprawką został przyjęty w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z posiedzeń Komisji 27,29.05.2003r.

Protokoły z w/w posiedzeń Komisji zostały przyjęte w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie sprawy dot. zabudowy przy ul. Janka Muzykanta 22 w Szczecinie.

P. Jakubowska - przybliżyła sprawę zabudowy przy ul. Janka Muzykanta. Przypomniała, że poprzednia Komisja Budownictwa nie przeprowadziła wizji lokalnej na przedmiotowym terenie, dlatego dalej prosi o jej przeprowadzenie.

P. Paszkowski - wyjaśnił, że jest to budynek siedmiorodzinny, i prawo dopuszczało takie przypadki, aby na terenie zabudowy jednorodzinnej wybudować taki budynek. Odnośnie wysokości Decyzja Wojewody mówi, że prawo budowlane zostało tu zachowane.

Wiceprzewodniczący Komisji J. Kobylański - zawnioskował o przeprowadzenie wizji lokalnej w dniu 05.06.2003r. o godz. 11.00.

Radny A. Litwiński - zawnioskował o zaproszenie na następne posiedzenie Komisji Pani Prokurator Barbarę Żuchowską w celu przedstawienia jej stanowiska w tej sprawie.

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała w/w wnioski.  

Radny A. Litwiński - zawnioskował także o zaproszenie Radcy Prawnego Pani H. Sokulskiej - celem wydania opinii do pisma Wojewody Zachodniopomorskiego w kontekście - możliwej reakcji na wezwanie Wojewody do usunięcia braków formalnych z dnia.

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała w/w wniosek.

 

Ad. pkt. 4.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 26,29,30,33 i 34/2003

• WYKAZ NR 26/2003 (ul. Niemierzyńska 1)

Komisja w wyniku głosowania / 7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała w/w wykaz

• WYKAZ NR 29/2003

Komisja w wyniku głosowania / 7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała w/w wykaz

• WYKAZ NR 30/2003 (ul. Dubois, Koszalińska,Krzemienna,Kanałowa)

Komisja w wyniku głosowania / 7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała w/w wykaz

• WYKAZ NR 33/2003 ( ul. Żeńców obok Chlebowej 3)

Radny J. Słowacki - zaproponował podtrzymanie dotychczasowego stanowiska Komisji z poprzedniej kadencji.

Radna E. Krawczak - zawnioskowała o przeprowadzenie wizji lokalnej na przedmiotowym terenie.

Komisja w wyniku głosowania / 7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała w/w wniosek.

• WYKAZ NR 34/2003 (ul. Zaułek, Sikoreczki 20)

Komisja w wyniku głosowania / 7-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała w/w wykaz

Ad. pkt. 5.
Ponowne rozpatrzenie wniosku w sprawie zbycia gminnej nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę 73/7 z obr. 70 Szczecin Nad Odrą położoną przy ul. Morawskiej.

P. S. Jankowski - wyjaśnił, że dotychczasowy wniosek Komisji nie może zostać zrealizowany. Przedmiotowa nieruchomość nie może być zbyta w przetargu ograniczonym, w związku ze zmianą przepisów o gospodarce nieruchomościami. Sprawa po ponownym przeanalizowaniu przez WGN zostanie jeszcze raz skierowana do KBiM celem zaopiniowania.

Komisja przyjęła w/w informację do wiadomości.

Ad. pkt. 6.
Przyjęcie stanowiska w sprawie przetargu na oddanie w 30-letnią dzierżawę nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej przy al. Wojska Polskiego 127 w Szczecinie.

Radny P. Podzielny - przedstawił stanowisko przyjęte przez KGKiOŚ, zawnioskował o jego przyjęcie przez KBiM.

P. Z. Paszkowski - poparł stanowisko Komisji w sprawie wyłączenia z tego terenu przeznaczenia w planie pod funkcję mieszkaniową.  

Komisja w wyniku głosowania /2-za,4-wstrz./ przyjęła n/w stanowisko wyrażone przez KGKiOŚ bez punktu pierwszego.

Po przeanalizowaniu projektu warunków przetargu pisemnego na dzierżawę zespołu obiektów sportowych przy al. Wojska Polskiego 127 Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM zauważa, że projektowane warunki są niezwykle trudne do spełnienia przez każdy podmiot chcący odpowiedzialnie prowadzić działalność sportową i inwestycyjną  na tym tradycyjnie tenisowym obiekcie. Uwzględnienie poniższych uwag  w warunkach przetargu urealni treść ofert jakie będą złożone w odpowiedzi na zaproszenie do składania ofert.

1. W kwestii wadium, powinno ono być ustanowione w kwocie nie mniejszej niż 250.000 PLN w formie gwarancji bankowej ( nie gwarancji czy polis ubezpieczeniowych itp.,  co wyeliminuje ewentualny spekulacyjny charakter przedmiotowej dzierżawy i wykaże wiarygodność finansową potencjalnych dzierżawców ) 
2. W warunkach dzierżawy należy wprowadzić zapis iż kort centralny powinien być zmodernizowany zgodnie z przepisami ITF, ATP, WTA, Davis Cup
3. Po punkcie 8 warunków dzierżawy powinien być dodany nowy punkt o treści „Dzierżawca zobowiązany będzie do zagwarantowania instytucjom, stowarzyszeniom sportowym i klubom tenisowym np. takim jak Szczeciński Klub Tenisowy możliwości prowadzenia statutowej działalności na dzierżawionym obiekcie na warunkach preferencyjnych i nie gorszych niż warunki na których obiekt będzie udostępniany dla Miasta „ .
4. W punkcie 10 warunków dzierżawy należy ograniczyć zapis do treści „ Dzierżawca zobowiązany jest do udostępnienia Miastu obiektów wraz z infrastrukturą w celu organizowania imprez  o charakterze krajowym lub międzynarodowym na czas ich trwania i okres niezbędny  do ich przygotowania. Zasady udostępniania obiektów będą przedmiotem odrębnych porozumień pomiędzy Dzierżawcą a Gminą Szczecin”.
5. W punkcie 12 warunków dzierżawy należy dodać podpunkt 12.3 o treści „Wydzierżawiający zmieni dotychczasowy sposób użytkowania przedmiotu dzierżawy (działalność sportowo rekreacyjna)” –zapisy w planie zagospodarowania Przestrzennego.
6. Należy wykreślić zapis o karze umownej jako że wystarczającą sankcją za niedotrzymanie harmonogramu inwestycji będzie rozwiązanie umowy.
 

W warunkach przetargu nie uwzględniono w ogóle specyfiki prowadzenia działalności na kortach i lodogryfie, która jest komercyjnie nieopłacalna, a powinna pełnić rolę edukacyjno wychowawczą, umożliwiać uprawianie sportu dla możliwie największej ilości mieszkańców Szczecina.

 

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski

Nie zgłoszono

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Wiceprzewodniczący Komisji
Ewa Płotwicka Inspektor BRM		Jerzy Kobylański