PROTOKÓŁ NR 0063-4/30/03
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 27 MAJA 2003 ROKU

Początek posiedzenia - 13:00
Zakończenie posiedzenia - 15:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Edmund Trokowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Przyjęcie porządku posiedzenia.
2.	Przyjęcie protokołów posiedzeń Komisji z dni 20 i 22.05.2003r.
3.	Przedstawienie strategii rozwoju przestrzennego i funkcjonalnego kwartałów nr 9,16,17,21,22 w centrum Szczecin.
4.	Rozpatrzenie projektu przetargu na oddanie w 30-letnią dzierżawę nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej przy al. Wojska Polskiego 127 w Szczecinie.
5.	Rozpatrzenie sprawy dot. dzierżawy terenu przy ul. Wyszyńskiego 8 w Szczecinie
6.	Rozpatrzenie sprawy dot. zabudowy przy ul. Janka Muzykanta 22 w Szczecinie.
7.	Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikat od ceny nieruchomości gruntowych sprzedawanych w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkowników wieczystych będących spółdzielniami mieszkaniowymi.
8.	Zaopiniowanie wykazu nieruchomości nr 32/2003
9.	Rozpatrzenie sprawy dot. zmiany P.69 do Miejscowego Planu Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Szczecina
10.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Przyjęcie porządku posiedzenia.

Porządek obrad został przyjęty w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów posiedzeń Komisji z dni 20 i 22.05.2003r.

Protokół z w/w posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /8-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie sprawy dot. dzierżawy terenu przy ul. Wyszyńskiego 8 w Szczecinie

Wnioskodawca - zwróciła się z wnioskiem do Komisji o przedłużenie dzierżawy na 10 lat gruntu, na którym wybudowała obiekt handlowy.

P. M. Cehak - wyjaśnił, że Miasto planuje budowę przejścia dla pieszych na tym terenie. Wnioskodawca musi się liczyć z faktem, że nie dostanie tego terenu na własność.  

Komisja w wyniku głosowania /8-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała w/w sprawę.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie projektu przetargu na oddanie w 30-letnią dzierżawę nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej przy al. Wojska Polskiego 127 w Szczecinie.

W/w punkt porządku obrad Komisja odbyła wspólnie z Komisją ds. Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska.

P. P. Krzystek - poinformował, że dostarczył warunki przetargu do komisji stałych RM i czeka na sugestie Komisji, które przedstawi Kolegium do rozpatrzenia. W warunkach przetargowych jest zawarte przeznaczenie terenu pod kompleks sportowo-rekreacyjny wraz z komercją.

Radny H. Jerzyk - zaproponował, aby wprowadzić do przetargu informacje, że ZM z góry uprzedzi przystępujących do przetargu, że w najbliższym czasie rozpoczną się zmiany do planu zagospodarowania przestrzennego w tym terenie.

Radny J. Kobylański - poruszył problem wysokości czynszu jaki będzie płacił inwestor za dzierżawę.

P. P. Krzystek - uznał, że propozycja zawarta w projekcie przetargu jest do przyjęcia, ale można ją obniżyć.

Radny J. Krawiec - przypomniał sprawę dzierżawy Gontynki.

P. P. Krzystek - dodał, że w przypadku dzierżawy umowę można zawsze rozwiązać, a w przypadku wieczystego użytkowania mogą być poważne problemy z rozwiązaniem umowy.

Radny P. Podzielny - uznał, że należy określić szczegółowo plan i umowę podpisać dopiero w październiku.

P. J. Krawiec - wyjaśnił, że na czas remontu, kiedy nie można będzie korzystać jeszcze z obiektu można ustalić dużo niższą stawkę czynszu.

Radny J. Kobylański - stwierdził, że obiekt winien być użytkowany przez wszystkie zainteresowane podmioty, zaś miasto winno zabezpieczyć swój interes.

Radny P. Podzielny - przedstawił wnioski do zaproponowanych warunków przetargu pisemnego na 30 dzierżawę nieruchomości – kortów tenisowych przy al. Wojska Polskiego 127 w Szczecinie (stanowi załącznik do niniejszego protokołu)

Komisja ds. Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska postanowiła odrębnie głosować w/w stanowisko bez udziału  Komisji Budownictwa i Mieszkalnictwa, która postanowiła przenieść omawianie w/w tematu na następne posiedzenie.

 

Ad. pkt. 5.
Przedstawienie strategii rozwoju przestrzennego i funkcjonalnego kwartałów nr 9,16,17,21,22 w centrum Szczecin.

P. P. Frąckowiak - wyjaśnił, że SCR nie miał nigdy konfliktów z najemcami. Jedynym przypadkiem dużego problemu jest "Duet", który od powstania SCR unika rozmów, co uniemożliwia dojście do jakiegokolwiek porozumienia. SCR planuje remont tego budynku po wakacjach przyszłego roku. SCR nie specjalnie widzi powód, aby jeden z  najemców miał płacić stawki preferencyjne.  Po ostatnich wydarzeniach właściciel lokalu dalej nie nawiązał kontaktu z nami. Standardem jest podpisanie z nami umowy na 12 lat i póki nie łamie przepisów umowy SCR nie ma podstaw to wymówienia umowy.

Przewodniczący Komisji E. Trokowski - zapoznał członków Komisji z dostarczonym przez SCR: stanowiskiem w sprawie Kawiarni Duet (stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

Komisja podziękowała za omówienie w/w tematu oraz przyjęła do wiadomości informację o strategii Rozwoju przestrzennego i funkcjonalnego kwartałów nr 9,16,17,21,22 w centrum Szczecina.

 

Ad. pkt. 6.
Rozpatrzenie sprawy dot. zabudowy przy ul. Janka Muzykanta 22 w Szczecinie.

P. Z. Paszkowski - wyjaśnił, że w tej sprawie nie ma już nic do zrobienia przez UM. Samorządowe Kolegium Odwoławcze nie znalazło podstaw do wszczęcia postępowania odwoławczego. W sprawie tej wykonano 6 różnych ekspertyz.

Komisja przełożyła w/w sprawę na następne posiedzenie.

Ad. pkt. 7.
Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikat od ceny nieruchomości gruntowych sprzedawanych w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkowników wieczystych będących spółdzielniami mieszkaniowymi.

P. P. Krzystek - szczegółowo omówił projekt uchwały, którego założeniem jest wyjście naprzeciw spółdzielniom mieszkaniowym, gdzie do celowo ustalono przyznanie bonifikaty za nabycie prawa wieczystego użytkowania w wysokości 10% od ceny wartości własności. 

Radny P. Kęsik - zapytał, czy tej uchwale nie grozi uchylenie przez Wojewodę ?

P. J. Krawiec - dodał, że projekt jest szczegółowo przeanalizowany przez radców prawnych.

Radny A. Litwiński - zaproponował, aby po przyjęciu tego projektu uchwały Miasto zamieściło informację w prasie na ten temat  z jednoczesnym upublicznieniem tekstu uchwały. Zawnioskował o zmianę terminu na 3 lata.

Radny P. Kęsik - uznał, że termin 3 lat jest niewykonalny. 5-letni okres jest najbardziej optymalny.

Radna E. Krawczak - poparła także termin 5 - letni.

Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie w/w wnioski:

Komisja w wyniku głosowania : /4-za terminem- 3 letnim, 3-za terminem 5 -letnim, 1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała zawarcie w projekcie uchwały terminy 3-letniego.  

Następnie Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie projekt uchwały z w/w poprawką.

P. J. Krawiec - w ramach autopoprawki dodał treść : 3 lata od dnia złożenia wniosku przez członka spółdzielni.

P. P. Krzystek - wniósł autopoprawki do projektu uchwały:- w paragrafie 3 pkt a) - wykreślić całą treść na samym końcu "w okresie nie dłuższym niż....".  - w paragrafie 4 pkt a) po słowach "jeżeli nabywca nieruchomości" zamienić treść "nie sprzeda, w ustalonym w par. 3 terminie" na treść "odmówi sprzedaży". 

Radny A. Litwiński - stwierdził, że Miasto musi się zastanowić w jaki sposób zmobilizować zarządy SM do wywiązania się z określonego terminu ?

Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM w wyniku głosowania /8-za pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikat od ceny nieruchomości gruntowych sprzedawanych w drodze bezprzetargowej na rzecz użytkowników wieczystych będących spółdzielniami mieszkaniowymi - z poprawkami:  - w paragrafie 3 pkt a) - wykreślić całą treść na samym końcu "w okresie nie dłuższym niż....".  - w paragrafie 4 pkt a) po słowach "jeżeli nabywca nieruchomości" zamienić treść "nie sprzeda, w ustalonym w par. 3 terminie" na treść "odmówi sprzedaży".

 

Ad. pkt. 8.
Zaopiniowanie wykazu nieruchomości nr 32/2003

P. S. Jankowski - omówił wykaz, który zawiera dwa warianty zbycia w przetargu nieograniczonym pisemnym lub nieograniczonym ustnym.

Komisja w wyniku głosowania /7-za / pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała w/w wykaz z wnioskiem o oddanie przedmiotowego terenu w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu nieograniczonego pisemnego.

 

Ad. pkt. 9.
Rozpatrzenie sprawy dot. zmiany P.69 do Miejscowego Planu Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Szczecina

P. M. Cehak - przedstawił sprawozdanie ze spotkania na temat prezentacji i wypracowania ostatecznego stanowiska w sprawie zmiany P.69 - ul. Sienna (stanowi załącznik do niniejszego protokołu) zaakceptowane przez BBP oraz mieszkańców ul. Kormoranów.

Komisja przyjęła w/w informację do wiadomości.

Ad. pkt. 10.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Ewa Płotwicka Inspektor BRM		Edmund Trokowski