PROTOKÓŁ NR 0063-4/126/04
Z POSIEDZENIA WYJAZDOWEGO 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 30 LISTOPADA 2004 ROKU

Początek posiedzenia - 12:00
Zakończenie posiedzenia - 15:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Edmund Trokowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Przyjęcie porządku posiedzenia.
2.	Wizja lokalna w sprawie wniosku o poszerzenie nieruchomości przy ul. Kresowej 20-20a
3.	Wizja lokalna w sprawie protestu i uwag SM Politechnik do planowanej przez firmę "Modehpolmo" zabudowy przy ul. Ku Słońcu/Kasprzaka w Szczecinie
4.	Wnioski po wizji loklanej - spotkanie w sali 161 UM
5.	Zaopiniowanie projektu uchwały nr 320/04

Ad. pkt. 1.
Przyjęcie porządku posiedzenia.

Porządek obrad został przyjęty w wyniku głosowania /6-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 2.
Wizja lokalna w sprawie wniosku o poszerzenie nieruchomości przy ul. Kresowej 20-20a

Komisja przeprowadziła szczegółową wizję lokalną nieruchomości położonej przy ul. Kresowej 20-20a w Szczecinie. Dodatkowo Komisja wysłuchała opinii w przedmiotowej sprawie przedstawicieli z Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM.  

 

 

Ad. pkt. 3.
Wizja lokalna w sprawie protestu i uwag SM Politechnik do planowanej przez firmę "Modehpolmo" zabudowy przy ul. Ku Słońcu/Kasprzaka w Szczecinie

Komisja przeprowadziła wizję lokalną terenu położonego przy ul. Ku Słońcu/Kasprzaka w Szczecinie w związku z  planowaną przez firmę "Modehpolmo" zabudową mieszkaniową. Jednocześnie Komisja na miejscu zasięgnęła w tej sprawie opinii przedstawicieli  Wydziału Gospodarki Nieruchomościami, Rady Osiedla Świerczewo, Wydziału Urbanistyki i Administracji Budowlanej oraz SM Politechnik.  

Ad. pkt. 4.
Wnioski po wizji loklanej - spotkanie w sali 161 UM

• Sprawozdanie z wizji lokalnej dot. nieruchomości położonej przy ul. Kresowej 20-20a

Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM po przeprowadzonej wizji lokalnej, postanowiła w wyniku głosowania /5-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniować wniosek właścicieli nieruchomości położonej przy ul. Kresowej 20-20a o wydzielenie z działki inwestycyjnej nr 34/1 z obr. N/O o pow. 772m2, położonej przy ul. Pozdawilskiej, pasa terenu o szerokości 4mb tj. 80m2 w celu poszerzenia posiadanej przez nich nieruchomości o pow. 505m2. 

• Sprawozdanie z wizji lokalnej w sprawie protestu i uwag SM Politechnik do planowanej przez firmę "Modehpolmo" zabudowy przy ul. Ku Słońcu/Kasprzaka w Szczecinie

P. M. Wójcik (SM Politechnik) - stwierdził, że podstawowym problemem jest kwestia komunikacji w tym rejonie, gdzie prosi o uwzględnienie swoich uwag przez inwestora tj. odwrócenie komunikacji w kierunku do projektowanych budynków oraz nie wydawanie pozwolenia na budowę do czasu likwidacji tego problemu. Inną kwestią jest projektowana wysokość budynku.

Przewodniczący Komisji E. Trokowski - odczytał opinię Rady Osiedla Świerczewo, popierającą uwagi SM Politechnik. (stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

Radny B. Gronkowski - stwierdził, że należy się zapoznać z dokumentacją całego terenu, a nie tylko części na której planuje się przedmiotową inwestycję.

Przedstawiciel RO Świerczewo - zauważył, że żaden z wydziałów UM nie wystąpił o opinię w tej sprawie do Rady Osiedla Świerczewo.

Radny P. Podzielny - uznał, że Komisja powinna zobowiązać Architekta Miasta do zorganizowania spotkania zainteresowanych stron tj. SM Politechnik i inwestora Modehpolmo w tej sprawie celem wypracowania kompromisu.

Radny A. Litwiński - uznał, że kompromis jest możliwy tylko za przyzwoleniem dwóch stron. Należy się zapoznać z analizą zapotrzebowania na miejsca parkingowe w tym terenie + organizacja ruchu.

P. M. Wójcik (SM Politechnik) - przypomniał, że przy wydawaniu pozwolenia na budowę WGN zawsze żąda opinii Rady Osiedla, a tym przypadku opinia taka nie była wymagana. Zapytał, czy pobliskie ogródki działkowe są stroną w tej sprawie?

Radny B. Gronkowski - wnosi o podanie przez WGN, WUiAB oraz Radcę Prawnego wszystkich niezbędnych dokumentów, jakie powinien złożyć inwestor przy staraniu się o wydaniu pozwolenia na budowę + jaka wysokość zabudowy obowiązuje na tym terenie.

P. E. Rzymska-Satkiewicz (WUiAB) - odpowiedziała, że nie ma obowiązującej wysokości, ponieważ nie ma obowiązującego planu na tym terenie,  jest to kwestia analizy wysokości zabudowy sąsiadujących budynków i powinna ona być ich wypadkową.  Dodała, że ogródki działkowe nie są stroną w sprawie.

Radny A. Litwiński - zapytał, co miasto może wymóc na inwestorze, aby poprawić komunikację w tym rejonie np. przez stworzenie miejsc parkingowych?

Przedstawiciel Rady Osiedla Świerczewo  - stwierdził że osiedle jest oszpecane przez stawianie wieżowców, a obecnie 5 piętrowego budynku, który nie będzie współgrał z obecną zabudową. Zwrócił uwagę, że w chwili obecnej wszystkie chodniki są już zastawione przez samochody.

Przewodniczący Komisji E. Trokowski - zapytał, czy uwagi te zostały zgłoszone go planu zagospodarowania przestrzennego miasta na piśmie?

Przedstawiciel Rada Osiedla Świerczewo  - odpowiedział, że jest w fazie przygotowywania takiego wniosku.

Radny P. Podzielny - zauważył, że skoro po ukończeniu inwestycji mieszkańcy staną się stroną to miasto powinno pomóc w dzierżawie terenu po byłym przedszkolu i wynegocjowaniu z ModehPolmo  zagospodarowania tego terenu.

Komisja w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie postanowiła powrócić do sprawy po otrzymaniu opinii od merytorycznych Wydziałów UM do planowanej inwestycji oraz rozwiązania kwestii miejsc parkingowych i organizacji ruchu.

 

Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie projektu uchwały nr 320/04

P. M. Czesny (Z-ca Prezydenta Miasta) - poinformował, że Prezydent Miasta ma dopilnować realizacji warunków umowy przez inwestora tj.: zapewnienie mieszkań dla 8 rodzin, dyslokacja Pleciugi i Odry oraz partycypacja inwestora w układach komunikacyjnych.

Radny A. Litwiński - stwierdził, że przed podjęciem przedmiotowej uchwały muszą zostać spełnione 3 warunki: wyjaśnienie prawne, że możliwe jest nabycie przedsiębiorstwa w formie bezprzetargowej przez Miasto Szczecin , pod drugie ekspertyza prawna, która wskaże wprost, że Skarb Państwa nie ma innej możliwości jak sprzedaż przedsiębiorstwa "Odra" + udostępnienie korespondencji do wglądu, prowadzonej pomiędzy Prezydentem a przedstawicielami Skarbu Państwa oraz przedstawienie umowy z której będzie wynikało skuteczne, prawne zabezpieczenie, że Pan Łuszczewski i Rosenberg nie pokrzyżują tego planu i zobowiążą się do odsprzedaży tego terenu lub partycypacji w inwestycji.

P. M. Czesny - ustosunkował się do ww. zapytań. Wyjaśnił, że  zgodnie z ustawą możliwość nabycia w formie bezprzetargowej została jednoznacznie określona w ustawie, gdzie spółka "Odra" nie została sprywatyzowana i aby można było zbywać jej części majątkowe musi być ponownie poddana pod prywatyzację publiczną. Jeśli Skarb państwa twierdzi, że możemy nabyć to przedsiębiorstwo za zgodą Rady to musimy nabyć całość przedsiębiorstwa wraz z jej majątkiem. Do sesji zostanie dostarczona opinia prof. Hermacha oraz ekspertyzy prawne radców UM oraz zlecona na zewnątrz. Następnie przedstawił do wglądu dokumentację o jaką prosił Radny A. Litwiński. Dodał, że po zasiegnięciu opinii prawnej będzie próbował doprowadzić do większego zabezpieczenia Miasta przed niekorzystnymi reakcjami właścicieli nieruchomości sąsiadujących z planowaną inwestycją. Przyznał, że jest zapewnienie podpisania listu intencyjnego, co do prawa pierwokupu Miasta nieruchomości PKO BP.

P. A. Krawiec (Z-ca Prezydenta Miasta) - dodał, że Miasto ma zawsze prawo do skorzystania z prawa pierwokupu, kiedy dany teren nie jest zabudowany.

P. M. Czesny - wyjaśnił, że bez nieruchomości PKO BP można zagospodarować cały pozostały teren. Problem może być tylko w przypadku realizacji "Centrum Kaskada", która potrzebuje ten teren pod galerię.

Radny A. Litwiński - zapytał, jakie autopoprawki zostały przyjęte do uchwały i czy Prezydent jest w stanie przyjąć następne autopoprawki? 

P. M. Czesny - wyjaśnił, że w tej sprawie kwestią jest, czy Minister Skarbu Państwa uzna wariantowość w etapach zakupu.

Radny A. Litwiński - zgłosił  wniosek o nieopiniowanie przedmiotowego projektu uchwały.

Komisja w wyniku głosowania /1-za3-przeciw,1-wstrz./ nie przyjęła ww. wniosku.

Komisja w wyniku głosowania /5-za, 1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała projekt uchwały nr 320/04 w sprawie nabycia przez Gminę Miasto Szczecin zorganizowanego mienia Skarbu Państwa stanowiącego przedsiębiorstwo w rozumieniu art.55 kc. pozostałego po rozwiązanej ze Spółką ODRA S.A. w Szczecinie umowie prywatyzacyjnej oraz zabezpieczenia w budżecie Gminy na 2005r. środków niezbędnych na ten cel.

 

 

 

 

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Ewa Płotwicka Inspektor BRM		Edmund Trokowski