PROTOKÓŁ NR 0063-2/98/04
ZE WSPÓLNEGO POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. ROZWOJU, PROMOCJI I GOSPODARKI MORSKIEJ
I KOMISJI DS. GOSPODARKI KOMUNALNEJ, OCHRONY ŚRODOWISKA I MIENIA
Z DNIA 2 CZERWCA 2004 ROKU

Początek posiedzenia - 09:00
Zakończenie posiedzenia - 11:30

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji ds. Rozwoju, Promocji i Gospodarki Morskiej.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Przyjęcie porządku posiedzenia.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia komisji.
3.	Analiza ofert w zakresie zagospodarowania terenu położengo w obrebie ulic: Szczanieckiej,1-go Maja i Bożeny (GONTYNKA)
4.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Przyjęcie porządku posiedzenia.

Komisja w wyniku głosowania : za- 8 jednogłośnie przyjęła porządek obrad.

Ad. pkt. 2.
Analiza ofert w zakresie zagospodarowania terenu położengo w obrebie ulic: Szczanieckiej,1-go Maja i Bożeny (GONTYNKA)

P .L. Płaczek- dokonał prezentacji zagospodarowania terenu :

• powierzchnia części sportowej 8 tys. m 2
• powierzchnia części komercyjnej 18 tys. m 2 . i parking na 900 miejsc (obiekt Carrefour)
• Basen 50-metorwy z trybuna na 500 osób , zjeżdżalnia , być może kort tenisowy
• Koszt 30-35 mln. zł.

 

 

Przedstawiciel firmy CR dokonała  prezentacji audiowizualnej

 ( firma z rodowodem hiszpańskim , właściciel terenu przy Bramie Portowej )

·         40 % baseny ,

·         35% rekreacja zieleń ,

·         pozostała część mieszkalna  ,

·         pierwszy plan objęty czasem realizacji obiektów  sportowych  ok. 2 lata , drugi etap mieszkania  /kolejne   dwa lata /

·         koszt 80 do 100 mln. zł

 

 

p. Arkadiusz Kawecki – Szczecińska Grupa Inwestycyjna  przedstawiają warianty inwestycji;

·         pierwszy zakłada budowę  30 % powierzchni  obiektów sportowo-rekreacyjnych , proponują wariantowość realizacji inwestycji , kiedy  wybudują inwestycje  uzyskają  prawo do pozostałego terenu ( czas realizacji do końca 2005 roku)

·         pozostała zabudowa to wariantowość : mieszkania lub część usługowo-handlowa

·         źródła finansowania –środki własne czterech podmiotów  21-30 mln. zł.

 

 

p. Litwiński –  zapytał o dwie sprawy:

• kto będzie operatorem nieruchomości
• jaki jest stosunek do  przetargu

 

 

p. Płaczek- są dwie możliwości : wydzielona spółka zajmie się zarządzaniem basen bądź zrobi to miasto są otwarci na propozycje  , bądź , co z przetargu są gotowi do przetargu

 

p. R. Saczewa Akcent -  , nie maja nic przeciwko przetargowi , konikukturę dla aquparku maiłoby napędzać budownictwo mieszkaniowe.

 

p. A. Kawecki –  popierają przetarg , w sprawie zarządzania są otwarci na propozycję- mogą zając się zarządzaniem basenem.

 

p. Lubińska- prosi Wydział Rozwoju o przygotowanie pisemnej informacji stanowiącej mocne i słabe  strony dla miasta każdej z inwestycji

 

p Piórkowski –zobowiązał się do przygotowania takiej informacji..

 

p. Jania –prosi o podanie doświadczenia  firm w  zakresie proponowanych inwestycji.

 

p. Kawecki – wybudowali na terenie miasta jedna inwestycje  Centrum Handlowe PIAST, w takim składzie jest to ich pierwsze przedsięwzięcia ,

 

p. Saczewa – firma , która reprezentuje istnieje na rynku  budowlanym od 30 lat.  nie budowali auparkau ,ale mieszkania budują na terenie Hiszpanii

 

p. Płaczek- inwestycje która wybudowali , mieli przyjemność oglądać radni w Gorzowie (obiekt Słowianka) ok. 35 mln.zł. 

 

p.  Jacyna- Witt – podkreśliła ,iż na przedmiotowym terenie brak jest planu zagospodarowania przestrzennego miasta , ponadto  grunt o który ubiegają się inwestorzy nie został wyceniony , czy w związku z tym

 brak planu zagospodarowania przestrzennego na tym terenie

 

p. Płaczek-wyszli od  górnego pułapu ceny gruntu , jednak teren jest trudny geologicznie –budynki zdaniem ekspertów można postawić zaledwie jednopoziomowe .

 

p.Szwatka- wyceniają  szacunkowo inwestycje  bez wartości gruntu , dlatego podają cenę inwestycji  ok. 100 mln zł. , są gotowi do negocjacji po uchwaleniu planu.

 

p. Cehak- poinformował ,iż temat był przedmiotem obrad Kolegium Prezydenckiego , gdzie rozważano wybór wariantu zakładającego budowę basenu plus mieszkania .Jednak decyzje w sprawie podejmie rada miasta , biuro przygotowuje przetarg

 

p.Kawecki- założyli sobie pułap w zakresie ceny gruntu , nie wyobrażają sobie realizacji inwestycji bez uchwalenia planu zagospodarowania na tym terenie.,

 

p. Podzielny- zwrócił uwagę na fakt ,że jeśli  firma CR nie jest zainteresowana gruntami  na innym terenie miasta szczecina, dlaczego naraz zainteresowała się Gontyną , skoro inwestycja wymaga dużych nakładach inwestycyjnych

 

p. Kęsik- czy sprawdzono podmioty pod względem wypłacalności ?

 

p.  Napiórkowski- są w trakcie sprawdzania  , przekaże taka informacje z analiza SWOT.

 

 

p.  Nowicki – w swej wypowiedzi podkreślił, fakt ,iż brak jest szerokiej koncepcji  rozwoju miasta z wyłonieniem  jego centrum miasta , nie popiera dyskusji nt. zagospodarowania tylko elementów Szczecina.

 

p.Liwtwiński - wnosi o przyjęcie winsoku o treści:

" Komisja Gospodarki Komunalnej, Ochrony Środowiska i Mienia oraz Rozwoju, Promocji i Gospodarki Morskiej wnosi do Pana Prezydenta o;

• zamówienie badań  opinii publicznej w zakresie sposobu zagospodarowania "GONTYNKI" na reprezentatywnych grupach ok. 500 respondentów zamieszkałych w promieniu 2 km. od granic  nieruchomości "roboczo" określanej GONTYNKA a także 100 respondentów z terenu całego miasta
• przedstawienie opinii Rad Osiedlowych  z tego terenu ( w promieniu 2 kilometrów  od granic nieruchomości
• uzyskanie opinii środowiska kupieckiego w przedmiotowej sprawie ".

Komisje w wyniku glosowania: za -6 , przeciw- 1 wstrzym.- 3 jednogłośnie przyjęły wniosek.

Ad. pkt. 3.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Komisja przyjęła do wiadomości treść pism stanowiących załącznik do protokołu:

• informacji na temat przygotowań do Dni Morza 2004
• informacja nt. lokalizacji sklepu spożywczego przy ul.Rostockiej

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała Beata Tubacka Inspektor BRM

Wiceprzewodniczący Komisji ds. Gospodarki Komunalnej, Ochrony Środowiska i Mienia    Piotr Podzielny    Przewodniczący Komisji ds. Rozwoju, Promocji i Gospodarki Morskiej    Piotr Kęsik