PROTOKÓŁ NR 0063-4/159/05
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 12 LIPCA 2005 ROKU

Początek posiedzenia - 13:00
Zakończenie posiedzenia - 15:30

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Edmund Trokowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołów z posiedzeń Komisji z 16 i 28.06.br
3.	Sprawozdanie z wizji lokalnej ulic Chorwackiej i Węgierskiej
4.	Sprawozdanie z wizji lokalnej w sprawie planowanej budowy bloku wielorodzinnego w dzielnicy Pogodno przy ul. M. Konopnickiej 36
5.	Rozpatrzenie skargi na bezczynność Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Szczecinie (dot. ul. Macedońskiej 2 i 4)
6.	Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 23,24 i 25/05
7.	Zaopiniowanie projektów uchwał na sesję RM w dniu 18 lipca br.
8.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Żadnych zmian do porządku obrad nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z posiedzeń Komisji z 16 i 28.06.br

Protokoły z ww. posiedzeń Komisji zostały przyjęte w wyniku głosowania / 9-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Sprawozdanie z wizji lokalnej ulic Chorwackiej i Węgierskiej

Radna . M. Masłowska – w imieniu mieszkańców stwierdziła, że droga po tak przeprowadzonym remoncie nie powinna być odebrana.

Radny B. Gronkowski – po obejrzeniu studzienek kanalizacyjnych, stwierdził, że żadna z nich nie jest powyżej jezdni i wszystkie są prawidłowo wykonane.

P. S. Mikiewicz (WIM) – wyjaśnił, że zakres prac remontowych był prowadzony w latach 2000-2001, gdzie w 2004 roku upłynął rok kontrolny, a do protokołu odbioru nie wpisano żadnych uwag. Stwierdził, że nie zna żadnych powodów ani przyczyn, dlaczego ta ulica miałaby być przebudowywana. Nie jest też  prawdą, że kanalizacja deszczowa jest źle położona.

Wnioskodawca - zwrócił uwagę na źle wykonaną instalację deszczową oraz złą wysokość krawężników.

Komisja przyjęła do wiadomości ww. wyjaśnienia i  odstąpiła od podejmowania stanowiska w przedmiotowej sprawie.

Ad. pkt. 4.
Sprawozdanie z wizji lokalnej w sprawie planowanej budowy bloku wielorodzinnego w dzielnicy Pogodno przy ul. M. Konopnickiej 36

Wnioskodawcy - stwierdzili, że planowany budynek nie jest inwestycją celu publicznego i narusza interes okolicznych mieszkańców poprzez zaciemnienie ich posesji. Nie zgadzają się z intensyfikacją zabudowy na Pogodnie, gdzie lokalizowanie tego budynku jest naruszeniem dobra publicznego i prawa budowlanego.

P. A. Gruszka (firma Graz) - wyjaśnił, że działkę na Pogodnie nabył w celach inwestycyjnych i projekt zabudowy, jaki tam przewiduje, kubaturowo niczym absolutnie nie odbiega od pozostałych budynków wielorodzinnych posadowionych przy ul. Konopnickiej.  Zwrócił uwagę, że ulica Konopnicka to w 70% budynki wielorodzinne, a nie jednorodzinne. Przypomniał, że warunki przedmiotowej zabudowy powstały już w 2000 roku, gdzie wszystkie przepisy prawa budowlanego są tu zachowane, a projekt zawiera bardzo precyzyjną analizę naświetlenia terenu.

P. Z. Paszkowski (WUiAB) - poinformował, w żadna decyzja nie została jeszcze wydana. Z tego co widzi, wydana decyzja nie zadowoli dwóch stron i skończy się to na II instancji.

Radny A. Litwiński - stwierdził, że Komisja powinna zawnioskować do Prezydenta o zwieszenie powstępowania w tej sprawie do czasu uchwalenia planu zagospodarowania Miasta.

Radna M. Jacyna-Witt - zgłosiła wniosek o treści: Komisja Budownictwa i Mieszkalnictwa RM wnosi do Prezydenta Miasta Szczecina o zawieszenie postępowania administracyjnego w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy przy ul. Konopnickiej 36 w Szczecinie do czasu uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego POgodno-wschód. Jednocześnie Komisja wnioskuje do Prezydenta Miasta o rozpoczęcie procedowania nad ww. planem.

Komisja w wyniku głosowania / 6-za,1-wstrz./ przyjęła ww. wniosek.

P. M. Cehak (BPPM) - wyjaśnił, że w na tym terenie dominuje zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna. W planie miejscowym rozstrzyga się te kwestie szczegółowo, gdzie Prezydent ma prawo zawiesić wydanie decyzji o warunkach zabudowy na 12 m-cy. Jeśli będzie wola Rady Miasta i Prezydenta to BPPM może w ciągu 12 m-cy zamknąć proces uchwalenia planu dla tego terenu.

Radny B. Gronkowski - poprosił o dostarczenie dokumentacji od inwestora w sprawie planowanej inwestycji.

P. A. Gruszka - zobowiązał się do dostarczenia projektu inwestycji.

Radny A. Litwiński - zapytał, czy WUiAB widzi możliwość wydania pozwolenia na budowę, bez wydania decyzji o warunków zabudowy w tej sprawie?

P. Z. Paszkowski - odpowiedział, że nie widzi takiej możliwości, gdyż pozwolenie na budowę nie może zostać wydane bez decyzji o warunkach zabudowy.

 

 

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie skargi na bezczynność Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Szczecinie (dot. ul. Macedońskiej 2 i 4)

Radny P. Podzielny - zgłosił wniosek, aby przed rozpatrywaniem przedmiotowej sprawy, przeprowadzić wizję lokalną.

Komisja w wyniku głosowania / 6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 6.
Zaopiniowanie wykazów nieruchomości nr 23,24 i 25/05

Komisja rozpatrzyła następujące wykazy nieruchomości (stanowią załączniki do niniejszego protokołu):

• WYKAZ NR 23/2005 (ul. Jagiellońska obok nr 39B)

P. S. Jankowski (WGN) – szczegółowo omówił wykaz.

Radny B. Gronkowski – zawnioskował o pozytywne zaopiniowanie przedmiotowego wykazu.

Komisja w wyniku głosowania / 5-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 24/2005 (7 pozycji: ul. Letniskowa,Tarniny,Jabłoniowa)

P. S. Jankowski – omówił wykaz.

Radny B. Gronkowski – zawnioskował o pozytywne zaopiniowanie całego wykazu.

Komisja w wyniku głosowania / 6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. wykaz.

• WYKAZ NR 25/2005  (ul. Słowackiego)

P. S. Jankowski – omówił wykaz. Wyjaśnił, że planowana jest tam funkcja mieszkalna i usługowa po wyremontowaniu budynku.

Przewodniczący Komisji E. Trokowski – zapytał o opinię Rady Osiedla?

P. S. Jankowski – wyjaśnił, że WGN przyjął uwagi Rady Osiedla do wiadomości.

Radny P. Podzielny – zgłosił wniosek, aby przed zaopiniowaniem wykazu   - WGN uzyskał i dostarczył Komisji informacje: nt. planów inwestora odnośnie zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości, aktualną opinię Rady Osiedla oraz opinie właścicieli działek sąsiadujących z przedmiotowym terenem.  

Komisja w wyniku głosowania / 6-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

 

Ad. pkt. 7.
Zaopiniowanie projektów uchwał na sesję RM w dniu 18 lipca br.

Komisja zaopiniowała nw. projekt uchwał:

• PROJEKT UCHWAŁY NR 196/2005 w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Gontynka"

P. M. Cehak (BPPM) - poinformował, że obszar Gontynki obejmuje teren o powierzchni łącznej 16,8 ha i ma być on przeznaczony pod dwie formy zabudowy: pod budowę centrum wodnego oraz centrum handlowo-usługowego. Dodał, że położenie tego terenu zapewnia łatwą dostępność komunikacją publiczną. Następnie przedstawił rozwiązania komunikacyjne oraz proponowane formy zabudowy.

Radny A. Litwiński - zapytał o ważniejsze wnioski, jakie wpłynęły do tego planu?

P. M. Cehak - odpowiedział, że nie wpłynęło wiele wniosków, oprócz tych, jakie złożyli inwestorzy oraz mieszkańcy podtrzymujący funkcję sportowo-rekreacyjną.

Komisja w wyniku głosowania / 5-za, 2-przeciw/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

Radna M. Jacyna-Witt - złożyła zdanie odrębne do projektu uchwały nr 196/05, który stanowi załącznik do niniejszego protokołu.

• PROJEKT UCHWAŁY NR 181/05 w sprawie planu zagospodarowania przestrzennego "Gumieńce-Derdowskiego" w Szczecinie"

P. M. Cehak - szczegółowo omówił projekt uchwały. Poinformował, że w obszarze przedmiotowego terenu znajdują się dwie duże sklepy wielopowierzchniowe oraz osiedle Kapitanów. Plan został zaopiniowany pozytywnie przez poprzednią MKUA i nie wpłynęły do niego żadne uwagi.

Komisja w wyniku głosowania / 5-za, 2-wstrz/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

Radny A. Litwiński - zgłosił wniosek o przełożenie opiniowania dalszych projektów uchwał  na następne posiedzenie Komisji w najbliższy czwartek na godz. 14.00.

Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację.

   

Ad. pkt. 8.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Ewa Płotwicka Inspektor BRM		Edmund Trokowski