PROTOKÓŁ NR 0063-4/157/05
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 28 CZERWCA 2005 ROKU

Początek posiedzenia - 13:00
Zakończenie posiedzenia - 15:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Bolesław Gronkowski - Wiceprzewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Wiceprzewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z posiedzenia 14.06.br
3.	Ponowne rozpatrzenie sprawy mieszkańców budynku przy Al. Wojska Polskiego 20
4.	Ponowne rozpatrzenie sprawy rozliczenia za wodę w budynku przy ul. Litwinowicza 2 i 4
5.	Rozpatrzenie sprawy dot. wykupu mieszkań przy ul. Żółkiewskiego 19 w Szczecinie
6.	Rozpatrzenie sprawy dot. budynku przy ul. Malczewskiego 34 w Szczecinie
7.	Ponownme rozpatrzenie zastrzeżeń do planowanej budowy bloku wielorodzinnego w dzielnicy Pogodno przy ul. M. Konopnickiej 36
8.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Żadnych wniosków do porządku obrad nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 14.06.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Ponowne rozpatrzenie sprawy mieszkańców budynku przy Al. Wojska Polskiego 20

Wiceprzewodniczący Komisji B. Gronkowski – przedstawił opinię prawną Pani H. Sokulskiej. Następnie poprosił o przedstawienie możliwości wskazania mieszkań zamiennych dla wnioskodawców.

P. J. Krawiec (Z-ca Prezydenta Miasta) – wyjaśnił, że na podstawie obowiązujących przepisów nie można przyznać mieszkań zastępczych, ale po zmianie zapisów w uchwale można stworzyć taką możliwość.

P. H. Sokulska (Radca Prawny BRM) – dodała, że przepisy jasno mówią, że mieszkania zamienne należą się, kiedy istnieje potrzeba remontu lub rozbiórki danego budynku. Podkreśliła, że problemy wnioskodawców z właścicielem kamienicy powinny być rozstrzygane na drodze sądowej.

Radna E. Krawczak – zapytała, na jakim etapie są opracowywane zmiany do uchwały o wynajmie lokali ?

P. P. Rutkowski (WMiLU) – odpowiedział, że w pierwszej kolejności radni muszą przyjąć wieloletni program gospodarowania zasobem mieszkaniowym i dopiero na jego bazie zmienią się zasady wynajmowania lokali. Projektu uchwały w tej sprawie można się spodziewać na sesji lipcowej.

Wnioskodawcy – zgłosili swoje problemy związane z podwyższaniem czynszów przez właściciela kamienicy w najmowanych przez nich lokalach. Poprosili o pomoc w tej sprawie. Dodali, że na podstawie sporządzonej umowy najmu z właścicielem nie mają możliwości wyegzekwowania od właściciela żadnych roszczeń m.in. w sprawie ogrzewania.

Radna M. Jacyna-Witt – zapytała, czy wnioskodawcy mogą partycypować i starać się o mieszkania z zasobów STBS?

P. G. Szotkowska (Prezes STBS)– przypomniała, że jedna z rodzin, zamieszkałych w budynku przy Al. Wojska Polskiego 20 wzięła udział w partycypacji i wyprowadziła się do mieszkania STBS przy ul. Beringa. Zasady otrzymania mieszkania z zasobów STBS od tego czasu nie uległy zmianie i wciąż można w nich partycypować. W tej chwili trwa nabór na mieszkania przy ul. 5-go lipca i lista chętnych jest wciąż otwarta, jeśli tylko będzie inicjatywa ze strony mieszkańców .

P. P. Rutkowski (WMILU)– powiedział, że Pan Prezydent może rozważyć ewentualną możliwość pomocy, przy czym należy zauważyć, że przedmiotowy budynek należy do rynku wtórnego.

Radny B. Gronkowski – zaproponował nie podejmowanie w dniu dzisiejszym stanowiska Komisji do czasu propozycji Prezydenta Miasta pod katem przydzielenia mieszkań zamiennych dla wnioskodawców.

P. J. Krawiec – wyjaśnił, że nie można wciągnąć mieszkańców do kolejki społecznej w oczekiwaniu na mieszkania komunalne, ponieważ mają oni tytuł prawny do innego lokalu. Zabraniają tego przepisy uchwały RM.

Radny W. Dzikowski – zawnioskował o wystąpienie Komisji z dezyderatem do Prezydenta Miasta o podjęcie po raz kolejny negocjacji w przedmiotowej sprawie z właścicielem nieruchomości.

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

Ad. pkt. 4.
Ponowne rozpatrzenie sprawy rozliczenia za wodę w budynku przy ul. Litwinowicza 2 i 4

P. G. Baniewska (Wnioskodawczyni) – wyjaśniła, że udzielona odpowiedź przez Z-ca Prezydenta Miasta A. Grabca nie porusza kwestii rozliczenia liczników indywidualnych, gdzie 100% mieszkańców wspólnoty ma liczniki, a woda jest rozliczana wg. ogólnej ilości mieszkańców, których w tej wspólnocie jest najwięcej.

P. P. Rutkowski (WMiLU) – wyjaśnił, że dostawca wody tj. ZWiK wystawia co miesiąc faktury, gdzie wspólnota wnosi zaliczki i raz w roku jest rozliczana z wpłacanych zaliczek. W tym przypadku jest tak, że ZWiK obciąża wszystko, co wykazuje zamontowany licznik na budynku. Najważniejsza jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, zawarta z Gminą, gdzie zapisane są warunki pobierania  i rozliczania mediów. Podsumował, że obecny system rozliczeń funkcjonuje w całym mieście i jest jak najbardziej właściwy. Jeśli mieszkańcy wspólnoty chcą płacić tylko za swoje zużycie to jest to możliwe na postawie zmiany umowy najmu.

Radny W. Dzikowski – doradził wnioskodawcom, że muszą wystąpić do Zwiku o opomiarowanie mieszkań w wodomierze i zawrzeć indywidualne umowy ze ZWiK-iem.

Wnioskodawcy przyjęli udzielone wyjaśnienia do wiadomości.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie sprawy dot. wykupu mieszkań przy ul. Żółkiewskiego 19 w Szczecinie

P. M. Gwizdalska (Wnioskodawczyni) – poprosiła o pomoc przy wykupie mieszkania. Odczytała zapisy protokołu uzgodnień i poprosiła o ich wytłumaczenie.

P. G. Szotkowska (Prezes STBS) – przypomniała, że wnioskodawczyni w dniu 20 czerwca br. ten protokół podpisała, gdzie jeśli się z nim nie zgadzała to nie powinna go podpisywać. Po podpisaniu umowy wszelka dyskusja na ten temat jest bezzasadna. Stwierdziła, że nie ma żadnej kolizji pomiędzy uchwałą RM w sprawie udzielonych bonifikat a szczegółowymi warunkami samej umowy kupna-sprzedaży. Wszystkie wnioski o wykup lokali są realizowane wg. daty złożenia.

Radny B. Gronkowski – zgłosił wniosek o przedstawienie w tej sprawie opinii prawnej w tej sprawie przez Radcę Prawnę H. Sokulską.

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie przyjęła ww. wniosek.

 

Ad. pkt. 6.
Rozpatrzenie sprawy dot. budynku przy ul. Malczewskiego 34 w Szczecinie

P. A. Bromirski (Wnioskodawca) - poprosił o wiążące informacje na piśmie dot. planów do przedmiotowego budynku, ponieważ dotychczasowe wiadomości,  jakie dochodzą do mieszkańców są sprzeczne. Zapytał, czy budynek jest ujęty w planach rewitalizacji?

P. J. Krawiec (Z-ca Prezydenta Miasta) – zapytał wnioskodawcę , czy naruszone zostało prawo do jego lokalu?

P. A. Bromirski – odpowiedział, że nie, ale wiadomości, jakie do niego dochodzę od urzędników odbiera jako przymiarki do naruszenia prawa.

P. J. Krawiec – wyjaśnił, że zostało zlecone opracowanie dot. przedmiotowego budynku, ale na dzień dzisiejszy jeszcze nie wiadomo, czy zostanie on włączony do programu rewitalizacji.  Stwierdził, że ze strony Miasta nie ma żadnych postanowień co do budynku i zapewnił, że nie zostanie naruszony interes najemców tego budynku, gdzie bez wiedzy mieszkańców nic nie zostanie zrobione.

Radna M. Jacyna-Witt – zapytała, czy najemcy mogą wykupić swoje mieszkania?

P. J. Krawiec – wyjaśnił, że budynek został postawiony niezgodnie z prawem i na tym terenie nie ma uchwalonego planu zagospodarowania Miasta .

P. P. Rutkowski (WMiLU) – dodał, że jeśli Miasto nie ma żadnych planów co do tego budynku, to może je zbyć.

Wnioskodawca - podziękował za udzielone wyjaśnienia.

Komisja przyjęła udzielone informacje do wiadomości.

Ad. pkt. 7.
Ponownme rozpatrzenie zastrzeżeń do planowanej budowy bloku wielorodzinnego w dzielnicy Pogodno przy ul. M. Konopnickiej 36

Wnioskodawcy - poprosili o wyjaśnienia, dlaczego pomiędzy dwa budynki o zabudowie bliźniaczej dobudowuje się budynek wielorodzinny?

Radny B. Gronkowski – zaproponował przełożenie sprawy za tydzień.

Radny A. Litwiński – zapytał, czy strony zostały poinformowane o materiałach dowodowych ?

P. G. Zimnicki (WUiAB) – odpowiedział, że na tym etapie jeszcze nie.

Radny A. Litwiński – uznał, że Komisja ma prawo za wiedzą stron mieć wgląd do akt sprawy.

P. J. Krawiec - zaproponował wizję lokalną i zobowiązał się do przekazania materiałów dowodowych.

Komisja postanowiła powrócić do sprawy po przeprowadzeniu wizji lokalnej i otrzymaniu materiałów dowodowych.

Ad. pkt. 8.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Wiceprzewodniczący Komisji
Ewa Płotwicka Inspektor BRM		Bolesław Gronkowski