PROTOKÓŁ NR 0063-4/179/05
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 6 GRUDNIA 2005 ROKU

Początek posiedzenia - 13:00
Zakończenie posiedzenia - 15:30

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Edmund Trokowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z posiedzenia 29.11.br
3.	Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta w dniu 12.12.br
4.	Wnioski do projektu budżetu Miasta na rok 2006
5.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 29.11.br

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta w dniu 12.12.br

Komisja postanowiła rozpatrzyć następujące projekty uchwał w sprawach:

• PROJEKT UCHWAŁY NR 288/05 – w sprawie  zmiany uchwały w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin (wariant I – klubu radnych “Od Nowa”; wariant II – Prezydenta Miasta);

Radna M. Jacyna -Witt -  omówiła wariant I projektu uchwały.  Zwróciła uwagę, że Gmina Miasto Szczecin nie dopłaca do remontu mieszkań komunalnych. Podsumowała, że wariant ten jest za maksymalnym uwłaszczeniem najemców lokali komunalnych.

Radny P. Kęsik - jego zdaniem nie ma żadnego uzasadnienia do sprzedaży za 2,5% wartości, mieszkań komunalnych.

Przewodniczący Komisji E. Trokowski - poprosił o omówienie wariantu II Prezydenta Miasta Z. Zalewskiego.

P. Z. Zalewski (Z-ca Prezydenta Miasta) - przypomniał, że maksymalny próg bonifikaty nie może być większy niż 99%, gdzie przyjęcie 2,5% jest nieuczciwe wobec tych mieszkańców, którzy mieliby te mieszkania nabyć. Poinformował, że szacuje wpływy ze sprzedaży mieszkań w wysokości ok. 80 mln zł. W zakresie innych miast bonifikaty nigdzie nie przekraczają 95%. Prosi Komisję o zaakceptowanie przedstawionego projektu uchwały.

Radny P. Kęsik - zapytał, ile jest zgłoszonych wniosków  w tym roku o wykup mieszkania i ile jest realizowanych?

P. Z. Zalewski - odpowiedział, że 3 tys. wniosków czeka na realizację.

P. R. Tosiek (WMiLU) - uzupełnił,  że 1000 wniosków jest realizowanych rocznie.  

Komisja w wyniku głosowania:  / 2-za wariantem I,  4-za wariantem II/ pozytywne zaopiniowała wariant II projektu uchwały nr 288/05.

• PROJEKT UCHWAŁY NR 302/05 – w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego “Gumieńce – Harnasiów” w Szczecinie;

P. A. Sokołowska (BPPM)- szczegółowo omówił projekt uchwały i wskazała mapę geodezyjną przedmiotowego obszaru. Poinformowała, że cały obszar jest przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną.

Komisja w wyniku głosowania / 6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt.

• PROJEKT UCHWAŁY NR 303/05 – w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego “Warszewo-Odolany” w Szczecinie;

P. I. Łabno (BPPM)- omówiła projekt uchwały. 

Komisja w wyniku głosowania / 6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt.

• PROJEKT UCHWAŁY NR  307/05 – w sprawie zmiany uchwały w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej;

P. Z. Zalewski (Z-ca Prezydenta Miasta) - omówił projekt uchwały i przedstawił autopoprawki (stanowią załącznik do niniejszego protokołu).  Prosi o zaakceptowanie tego projektu.

Radny B. Gronkowski - wnosi, aby za infrastrukturę opłata wynosiła maks. 10%.

Radna M. Jacyna-Witt - zapytała, czy jest zróżnicowanie w opłacie w zależności od nieruchomości zabudowanej i niezabudowanej?

P. M. Wajdziak (WGN)- odpowiedział, że tak i wynosi: 40% dla niezabudowanej i 20% dla zabudowanej.

P. Z. Zalewski - przedstawił listę miast, które uchwaliły opłaty adiacenckie.

Radna E. Krawczak - zapytała, czy ustawa dopuszcza stawkę zerową?

P. M. Wajdziak - wyjaśnił, że NIK zakwestionował taką stawkę.  

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ postanowiła odstąpić od opiniowania projektu.

• PROJEKT UCHWAŁY NR 322/05 – w sprawie zmiany uchwały w sprawie polityki mieszkaniowej Miasta Szczecina oraz zmieniająca uchwałę w sprawie przyjęcia Strategii Rozwoju Szczecina i uchwałę w sprawie likwidacji zakładów budżetowych pod nazwą Administracja Budynków Komunalnych od nr 1 do nr 15 i powołania sześciu zakładów budżetowych pod nazwą Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych;

P. Z. Zalewski - omówił szczegółowo zmiany do polityki mieszkaniowej.

Radna M. Jacyna-Witt - zapytała, czy projekt był był konsultowany z zarządcami?

Przedstaicielka ZBiLK - odpowiedziała, że zarządcy nie są stroną w tej sprawie.

Komisja w wyniku głosowania / 1-za, 5-przeciw, 1-wstrz../ negatywnie zaopiniowała ww. projekt.

• PROJEKT UCHWAŁY NR 324/05 – w sprawie zmiany uchwały w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Szczecin;

P. R. Tosiek (WMiLU)- omówił projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania / 6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała ww. projekt.

Ad. pkt. 4.
Wnioski do projektu budżetu Miasta na rok 2006

P. A. Loch - omówił wydatki majątkowe Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.

Przedstawicielka WUiAB - przedstawiła część opisową projektu budżetu WUiAB na 2006 rok (stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

Przewodniczący Komisji E. Trokowski - przedstawił prośbę SM STER dot. wykonania nakładki asfaltowej przy ul. Podbórzańskiej.

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie postanowiła zwrócić się do Komisji Budżetu i Finansów RM z wnioskiem o ujęcie w budżecie Miasta na rok 2006 wykonania nakładki asfaltowej przy ul. Podbórzańskiej.

 

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

P. E. Kijak  - w imieniu mieszkańców ulicy Konopnickiej i Wołogoskiej wyraził sprzeciw co do zasadności i zgodności z przepisami prawa budowlanego jej planów oraz podejmowania i wydawania decyzji w sprawie budowy bloku wielorodzinnego w dzielnicy Pogodno przy ul. M. Konopnickiej 36 w Szczecinie. (protest w formie pisemnej stanowi załącznik do niniejszego protokołu). Przypomniał dezyderat Komisji nr 30/05 dot. zawieszenia postępowania administracyjnego w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy przedmiotowego budynku, który nie jest respektowany przez WUiAB.

P. Z. Zalewski (Z-ca Prezydenta Miasta) - wyjaśnił, że decyzją z dnia 22 września br. wydano pozwolenie na budowę budynku wielorodzinnego na bazie warunków zabudowy i istniejącego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta. Nie naruszono w tym przypadku prawa budowlanego. Z jego rozpoznania sprawy, WUiAB będzie robił wszystko, aby nie wydać warunków zabudowy. Przyznał, że niestety plan zagospodarowania dla terenu ul. Konopnickiej nie będzie w najbliższym czasie sporządzony. Zapewnił, że będzie robił wszystko, aby postępowanie w sprawie zawieszenia zabudowy było realizowane.

P. E. Kijak - przypomniał, że mieszkańcy od 2 lat starają się o wstrzymanie wydanych warunków zabudowy.

P. Z. Zalewski - zobowiązał się do sprawdzenia tej sprawy od strony prawnej i zarzutów.

Komisja w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie postanowiła zobowiązać Prezydenta Z. Zalewskiego do ustosunkowania się do zastrzeżeń mieszkańców dzielnicy Pogodno w sprawie budowy bloku wielorodzinnego przy ul. M. Konopnickiej 36 w Szczecinie.

P. P. Rutkowski (WMiLU) - poinformował członków Komisji o konkursie na najlepszą Wspólnotę Mieszkaniową 2005 roku (regulamin ww. konkursu stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

Komisja przyjęła informację o konkursie do wiadomości.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Ewa Płotwicka Inspektor BRM		Edmund Trokowski