PROTOKÓŁ NR 0012.3.28.2025
Z POSIEDZENIA WYJAZDOWEGO 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 3 GRUDNIA 2025 ROKU

Początek posiedzenia - 09:00
Zakończenie posiedzenia - 11:30

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Andrzej Radziwinowicz - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji wg załączonej listy obecności załącznik nr 1.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący poinformował o obowiązującej klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych osobowych i zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Wizytacja nieruchomości ul.Przestrzenna 3 /zgodnie z projektem uchwały 253/25 – sprzedaży w drodze bezprzetargowej zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Przestrzennej 3/.
3.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

nie zgłoszono

Ad. pkt. 2.
Wizytacja nieruchomości ul.Przestrzenna 3 /zgodnie z projektem uchwały 253/25 – sprzedaży w drodze bezprzetargowej zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Przestrzennej 3/.

Komisja dokonała wyjazdowego posiedzenia do  centrum żeglarskiego  "Marina Pogoń" na  ulicę Przestrzenną 3  w Szczecinie na wniosek   Stowarzyszenie Euro Jacht Klub działającego w tej części miasta od kilkudziesięciu lat.

W dalszej części komisja zapoznała się z prezentacją  Łukasza Czaji  reprezentującego SEJK Pogoń Szczecin – dokument w formie pisemnej stanowi złącznik nr 3 do protokołu.

Aby projekt ten mógł być realizowany potrzebna jest zgoda Rady Miasta na bezprzetargową sprzedaż części terenu przy ulicy Przestrzennej /zgodnie z uchwałą przedłożoną RM do akceptacji/. Główne założenie to modernizacja nabrzeży, budowa slipu dla mieszkańców, hotelu z funkcją gastronomiczną, a także wybudowania nowoczesnego ośrodka szkoleniowego żeglarzy i zaplecza technicznego na potrzeby funkcjonowania klubu.

 W  TRAKCIE   DYSKUSJI    RADNI     PYTALI:

Radna J. Balicka-  prosi aby zaprotokołować zapewnienie przedstawicieli stowarzyszenia, że teren po przejęciu będzie dostępny dla mieszkańców.

Komandor M. Czaja– zapewnił o dostępności obiektu, planują go uatrakcyjnić dostawić ławeczki , do tej pory również współpracowali z organizacjami charytatywnymi i udostępniali teren.

Radny P. Słowik-plany bardzo ambitne, skąd Państwo planujecie finansowanie , jaka jest gwarancja dla miasta, że  po sprzedaży założenia zostaną zrealizowane?

Ł. Czaja-przedstawił harmonogram działań przekazany do WZiON-u, główne założenia to remont nabrzeża Strugi Dąbskiej czyli doprowadzenie infrastruktury postojowej do użytku,

Planują realizację inwestycji poprzez sprowadzenie drobnych inwestorów co pozwoli na uzyskanie swoich środków,  plus kredyt na hotel być może  środki unijne - nie będą sprzedawać terenu, tylko pozyskiwać inwestorów; koszty bez hotelu to 7 mln. zł.

Radny R. Herczyński- czy jest dostęp dla motorowodniaków? Czy możemy udostępniać im slipy nieodpłatnie?

M. Czaja- nie ma slipu dla obiektów cięższych niż 200 kg; docelowo planują takie slipy - zwolnienie z opłaty to decyzja zarządu, można wprowadzić dla mieszkańców Szczecina symboliczną , jest to pomysł do rozważenia.

Przewodniczący Komisji  Andrzej Radziwinowicz– jakie są roczne przychody stowarzyszenia?

M. Czaja- ok 2,5 – 3 miliony złotych.

Radny P. Słowik- istnieje potrzeba zapewnienia w umowie sprzedaży o dostępności obiektu dla mieszkańców, ale również przedłożenie harmonogramu realizacji inwestycji.

P. Taraciński DyrektorWZiON – ostateczną decyzję o ewentualnej sprzedaży bezprzetargowej terenu przy ul. Przestrzennej podejmie Rada Miasta, w przypadku podjęcia uchwały usiądziemy ze Stowarzyszeniem nad harmonogramem, wszelkie obawy radnych zapiszemy w umowie min. o dostępności terenu, plus pierwokup-jednakże takie zapisy wymagają opinii prawników.

Radna J. Balicka- co się stanie jak nie otrzymają dofiansowania?

Ł.Czaja- wielokrotnie mieli problemy z uzyskaniem kredytu, bowiem są stowarzyszenim, zawsze w takich przypadkach podpisywali zobowiązania własnym majątkiem.

Radny M. Duklanowski– czy nie zasadne jest wystawienie tak atrakcyjnego terenu na przetarg nieograniczony.

W dalszej części Biegły Sądowy  przedstawił wycenę nieruchomości;

-w roku1995 –nieruchomość wyceniono na kwotę 1.755.882,00 zł; do 2007 – wartość poniesionych nakładów 5.900.000,00 zł , maj 2023 – dokonano ponownej wyceny nieruchomości przez biegłego : wartość przed nakładami: 13.580.200,00 zł, wartość po nakładach: 25.848.400,00 zł : wartość rynkowa nakładów: 11.558.300,00 zł.

P. Taraciński DyrektorWZiON – sprzedaż nieruchomości odbywa się  za określoną kwotę wyceny aktualnej, zgodnie z ustawą.

Na tym zakończono komisję – głosowanie na kolejnym posiedzeniu.

Ad. pkt. 3.
Sprawy różne i wolne wnioski.

nie zgłoszono

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Beata Tubacka Główny Specjalista BRM		Andrzej Radziwinowicz