Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

w odpowiedzi na Pana interpelację wyjaśniam, co następuje:

1. w dniu 26.09.2014 r. została wydana decyzja nr 1461/14 dla ówczesnego właściciela obiektu Spółki z o.o. Hotele Zachodniopomorskie o pozwoleniu na budowę polegająca na nadbudowie, rozbudowie i przebudowie hotelu z usługami w parterze i garażem podziemnym przy pl. Zwycięstwa 3 w Szczecinie. Decyzją z dnia 09.02.2015 r. przeniesiono ww. pozwolenie na budowę na rzecz nowego inwestora tj. Spółki z o.o. REDI, która to następnie uzyskała decyzję nr 1376/2015 z dnia 01.10.2015r. o zmianie pierwotnej decyzji o pozwoleniu na budowę;
2. obecnie własność prawa wieczystego użytkowania nieruchomości wraz z budynkiem przysądzona została na rzecz nabywcy licytacyjnego – Śląskiej Grupy Inwestycyjnej Sp. z o.o. z siedzibą w Katowicach na mocy postanowienia z dnia 5 listopada 2018r., Sygn. Akt VI Co 850/17 Sądu Rejonowego Szczecin – Centrum w Szczecinie Wydział VI Egzekucyjny. W/w postanowienie uprawomocniło się w dniu 28 listopada 2018 r.;
3. Zachodniopomorski Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w Szczecinie decyzją z dnia 20.03.2019r. stwierdził nieważność decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Szczecinie z dnia 22.03.2018r. nakazującą inwestorowi - REDI Sp. z o.o. rozbiórkę części obiektu budowlanego. W związku z powyższym w dniu 25.03.2019r. zostało wszczęte postępowanie w stosunku do nowego właściciela obiektu budowlanego;
4. na podstawie ustaleń wynikających z kontroli przeprowadzonej w dniu 30 stycznia 2018r. Miejski Konserwator Zabytków, działający z upoważnienia Prezydenta Miasta Szczecin wydał właścicielowi zabytku zalecenia pokontrolne (pismo znak: BMKZ-S.4120.1.2019.MD z dnia 25.02.2019r.) w zakresie wykonania w terminie do dnia 30 kwietnia 2019r. niezbędnych prac remontowo - zabezpieczających i dokumentacyjnych mających na celu zabezpieczenie elewacji frontowych budynku. Obecnie od strony ulicy od wysokości I piętra elewacje są osłonięte siatką stanowiącą ochronę terenu przy budynku przed ewentualnym upadkiem na chodnik odspojonych drobnych elementów. Wydzielenie części pasa drogowego bezpośrednio przy budynku zostało wykonane przez Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego w Szczecinie.

Ponadto informuję, że w świetle przepisów ustawy Prawo budowlane (art. 3 pkt 12) decyzja o pozwoleniu na budowę zezwala na rozpoczęcie i prowadzenie budowy lub wykonywanie robót budowlanych lecz nie stanowi nakazu. Inwestor ma prawo do realizacji prac budowlanych na podstawie przedmiotowej decyzji administracyjnej lecz nie ma takiego prawnego obowiązku.