Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

w odpowiedzi na Pana interpelację nr 2061 dotyczącą pawilonów przy al. Wyzwolenia, informuję, że na mocy planu zagospodarowania przestrzennego przyjętego przez Radę Miasta z dnia 14 października 2013 roku, przedsiębiorcy prowadzący działalność przy alei Wyzwolenia zostali zobowiązani do opuszczenia i likwidacji tymczasowych obiektów handlowych. Plan dopuszczał funkcjonowanie tymczasowych obiektów handlowych do końca 2018 roku, analogicznie jak umowy na zajęcie pasa drogowego, stąd konieczność likwidacji tych obiektów.
Wraz z końcem 2018 roku, zgodnie z założeniami ww. planu zagospodarowania przestrzennego, Żegluga Szczecińska Turystyka Wydarzenia Sp. z. o. o. ogłosiła konkurs na dzierżawę gruntów pod 4 jednorodne pawilony handlowo-usługowe przy al. Wyzwolenia 37-47 w Szczecinie. Wyłoniono wówczas 3 podmioty, które zobowiązane są do samodzielnego wybudowania pawilonów i uruchomienia tam działalności w okresie 24 miesięcy od daty podpisania umowy (tj. styczeń-marzec 2021r.).
Koncepcja architektoniczna zakłada lokalizację 4 pawilonów handlowo-usługowych w sposób niekolidujący z istniejącą zielenią wysoką. Każdy z pawilonów będzie miał powierzchnię około 60 m2, a jego elewacja w 70% będzie przeszklona. Przy punktach będą mogły zostać usytułowane ogródki letnie.
Obecna sytuacja pandemiczna nie sprzyja realizacjom inwestycji. Pandemia covid 19 zamroziła część procedur budowlanych, które czekają na wznowienie. Przyczyny w opóźnieniach nie wynikają z zaniechań przedsiębiorców, a z przedłużających się procesów decyzyjnych oraz z konieczności wykonania prac związanych z przełożeniem sieci przez ZWiK, które są aktualnie realizowane. W wyniku prac projektowych stwierdzono wystąpienie kolizji przyszłych pawilonów z istniejąca infrastrukturą wodno-kanalizacyjną. Poczyniono uzgodnienia, na mocy których Zakład Wodociągów i Kanalizacji dokona przełożenia sieci w tej części Al. Wyzwolenia. Po przełożeniu, proces inwestycyjny nie będzie już ograniczony przez infrastrukturę. Dodatkowym elementem wpływającym na przebieg całego procesu jest ograniczenie działalności gospodarczej w branży gastronomicznej. Decyzje inwestycyjne podmiotów zostały zweryfikowane przez pogorszoną na skutek pandemii sytuację ekonomiczną. Było to również czynnikiem, który wpłynął na wycofanie się jednego z przedsiębiorców ze swoich zamierzeń i z którym, za porozumieniem stron, rozwiązana została umowa dzierżawy.
Gmina liczy na to, że prace związane z budową pawilonów rozpoczną się najszybciej jak będzie to możliwe. Po rozpoczęciu działalności stawki czynszowe zostaną podniesione do kwot przewidywanych przez umowy. Obecnie umowami ze spółką związane są dwa podmioty - Kawa z Jajem Arkadiusz Korobejko oraz Petersen Sp. z o.o. . Gdy tylko sytuacja związana z pandemią zacznie się normować i klarować, spółka Żegluga Szczecińska Turystyka Wydarzenia ogłosi konkurs na dzierżawę dwóch pawilonów, które pozostają obecnie bez inwestora.
Jedyną opłatą, do której zobligowani są dzierżawcy jest czynsz za dzierżawę gruntów. Stawka wynosi 600zł brutto, a mając na uwadze sytuację w jakiej znaleźli się dzierżawcy Gmina nie zwiększyła im stawek za czynsz ani nie nakłada kar finansowych za niedotrzymanie terminów umów.