Interpelacje i zapytania radnych - IX kadencja 2024-2029

Szanowny Panie Prezydencie,

Zwracam się do Pana z prośbą o podjęcie interwencji i zbadanie działalności Spółdzielni Mieszkaniowej "Wspólny Dom", zarządzającej budynkami przy ulicy Wilczej 1E, 1F, 1G. Liczne sygnały od mieszkańców tych budynków wskazują na problemy z brakiem współpracy i komunikacji ze strony spółdzielni, a także na niewyjaśnione koszty ponoszone przez mieszkańców w ramach czynszu.
Z przekazanych mi informacji wynika, że mieszkańcy budynku przy ul. Wilczej 1E ponoszą stałe opłaty w wysokości około 10 zł miesięcznie z tytułu usługi sprzątania klatki schodowej. Tymczasem, jak informują, usługa ta nie jest realizowana od kilku lat, a mimo to opłata jest naliczana i uwzględniana w czynszu. Mieszkańcy nie otrzymali od spółdzielni informacji wyjaśniającej, dlaczego pobierana jest opłata za usługę, której nie świadczono.
Ponadto, mieszkańcy są zobowiązani do opłacania funduszu remontowego, wynoszącego około 78 zł miesięcznie, jednak od kilku lat nie przeprowadzono w budynku żadnych istotnych remontów. Warto zwrócić uwagę, że stan klatek schodowych, zdaniem mieszkańców, wymaga termomodernizacji, szczególnie z uwagi na problem wychładzania się pomieszczeń. Niestety, prezes spółdzielni nie uznaje potrzeby realizacji tego rodzaju inwestycji, a także nie udziela informacji, na co przeznaczane są środki zgromadzone w funduszu remontowym.
Kolejnym problemem jest opłata za amortyzację zabudowy lokali, która wynosi około 287 zł miesięcznie. Mieszkańcy nie są jednak informowani, jakie wydatki pokrywane są z tych środków ani na co przeznaczane są te opłaty.
Co więcej, mieszkańcy posiadający indywidualne liczniki energii elektrycznej są zobowiązani do dodatkowej opłaty za prąd na rzecz spółdzielni. Nie rozumieją oni zasadności tej opłaty, a ich pisma kierowane do prezesa spółdzielni od dnia 16 listopada 2023 roku pozostają bez odpowiedzi. Brak reakcji na zgłaszane przez mieszkańców problemy oraz niejasność w kwestii ponoszonych przez nich kosztów budzi uzasadnione obawy co do przejrzystości i rzetelności zarządzania finansami spółdzielni.

W związku z powyższym, zwracam się do Pana Prezydenta z następującymi pytaniami:
1. Czy miasto planuje przeprowadzenie kontroli finansowej oraz administracyjnej w Spółdzielni Mieszkaniowej "Wspólny Dom", aby wyjaśnić powody naliczania opłat za usługi, które, według mieszkańców, nie są realizowane?
2. Czy istnieje możliwość wyegzekwowania od prezesa spółdzielni przedstawienia szczegółowego rozliczenia wydatków związanych z funduszem remontowym, amortyzacją zabudowy lokali oraz opłatami za prąd, tak aby mieszkańcy mogli uzyskać pełną wiedzę o przeznaczeniu swoich środków?
3. Czy miasto może pomóc mieszkańcom w zorganizowaniu spotkania z przedstawicielem spółdzielni w celu wyjaśnienia bieżących wątpliwości oraz ustalenia planu dalszych działań remontowych i modernizacyjnych?
4. Czy prezydent przewiduje wprowadzenie mechanizmów monitorowania działalności spółdzielni mieszkaniowych w zakresie odpowiedzi na pisma i wnioski mieszkańców, aby zapewnić przejrzystość działań i skuteczną komunikację z lokatorami?
 

Interpelujący Radni:

• Zuzanna Jeleniewska (Koalicja Obywatelska)

Odpowiedzi na interpelacje/zapytania:

• Anna Szotkowska - Zastępca Prezydenta Miasta