Wyjaśnienia treści SIWZ

Wg rysunków opisu technicznego do wykończenia posadzek należy użyć płytek firmy FLOOR GRES, natomiast przedmiar uwzględnia tylko płytki firmy Agrob Buchta. Proszę o odpowiedź jakich płytek należy użyć do wykończenia posadzek?

Odp: Należy użyć specjalistycznych płytek do basenów np. firmy Agrob Buchtal lub FLOOR GRES – w opinii projektanta są to równoważni producenci płytek.

Jaki fundament przed osią „A” na odcinku pomiędzy osiami 11-13 i w jakim celu ma być podbijany (do poz. -4,15 m ) ?

Odp: Proszę dokładnie zapoznać się z dokumentacją, (podbicie uwzględnia obniżenie istniejącej ściany przy nowoprojektowanej klatce schodowej. Przed osią A między schodami zewnętrznymi płytowymi a ścianą oporową (między osiami 11-13) usuwamy pierwszy rząd zewnętrznego schodkowego obniżenia terenu. W celu zapewnienia stateczności terenu oraz zapewnienia posadowienia poniżej strefy projektowanej posadzki i przemarzania. Przewidziano podbicie posadowienia drugiego betonowego murka do poziomu -4,15m.

Wykonawca czy Zamawiający będzie właścicielem materiałów z rozbiórek?

Odp: Właścicielem materiałów z rozbiórek jest Zamawiający. Zamawiający przekazuje Wykonawcy materiały z rozbiórek do wywozu i składowania na wysypisku oraz do utylizacji. Koszty wywozu materiałów z rozbiórek  i składowania ich na wysypisku oraz ich utylizacji należy ująć w ofercie cenowej.

Czy nadproża ciągłe w osi A , rys.K-3 są usytuowane pod istniejącymi nadprożami czy wymagają rozkucia pasów płyt ściennych („polickich”)? Brak w projektach przekroju przez witryny w ścianie „A”.

Odp: Stalowe nadproża ciągłe w osi A zaprojektowano pod nowoprojektowane elementy elewacji. Istniejące przewidziano do usunięcia.

Czy w witrynach D4 i D5 przewidziano ścianki podparapetowe? Jeżeli tak to jakie, czy zakończone parapetami, jakimi? Prosimy o odpowiednie szczegóły projektowe.

Odp: Połączenie witryny z posadzką pokazano na detalu umieszczonym na rys. nr A14.

Nie oznaczono na rysunkach istniejących ścian żelbetowych grub.20cm a w przedmiarze przewidziano wykucie w nich otworów na drzwi. Prosimy o wyjaśnienie.

Odp:  Wszelkie istniejące elementy w tym ściany do rozbiórki pokazano na rysunkach szarymi liniami kropkowanymi.

Ponieważ z zakresu zamówienia wyłączone są roboty elewacyjne prosimy o potwierdzenie, że zakres wszelkich robót związane z przebudową ścian zewnętrznych obejmuje jedynie roboty w warstwach konstrukcyjnych tj. nie obejmuje przebudowy, napraw itp. warstw elewacyjnych?

Odp: Tak.

W zakresie SIWZ brak opracowań dot. inwentaryzacji stanu istniejącego. Załączone do SIWZ Projekty wykonawcze nie zawierają szeregu informacji pozwalających ustalić (cyt.) „...wszystkie prace jakie z technicznego punktu widzenia są konieczne do prawidłowego wykonania i oddania do użytkowania przedmiotu zamówienia...”. Przedmiotem zamówienia są roboty remontowo-modernizacyjne istniejącego, i użytkowanego w ich trakcie, obiektu.

W takiej sytuacji Zamawiający, chcąc wybrać wykonawcę na drodze publicznego przetargu nieograniczonego, powinien oczekiwać od Wykonawców określenia ceny/wynagrodzenia kosztorysowego ustalonego w oparciu  o przedmiary dostarczone przez Zamawiającego.

Odp: Wszelkie istniejące elementy do rozbiórki pokazano na rysunkach szarymi liniami kropkowanymi, a istniejące do pozostawienia liniami ciągłymi.Za wykonanie przedmiotu zamówienia Zamawiający przewiduje wynagrodzenie ryczałtowe. Cena oferty musi zawierać wszelkie koszty niezbędne do zrealizowania zamówienia wynikające wprost z dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz przedmiarów robót , jak również wszelkie koszty w nich nie ujęte , a bez których nie można wykonać zamówienia. Jeżeli strony umówiły się o wynagrodzenie ryczałtowe, przyjmujący zamówienie nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, chociażby w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac.

ad.§2 ust.1 projektu Umowy (załącznik nr.5 do SIWZ) oraz rozdz.X SIWZ: Czy w kontekście Uzupełnienia do SIWZ z 06’04’br , Zamawiający podtrzymuje narzucony rygor ceny ryczałtowej?

Uzasadnienie: Żądanie ceny ryczałtowej za roboty remontowo-modernizacyjne o zakresie niniejszego zamówienia oznacza przenoszenie całego ryzyka inwestycyjnego na wykonawcę  - a to skutkuje albo wysoką ceną (albo bardzo niedoskonałą realizacją).

Odp: Zamawiający podtrzymuje cenę ryczałtową na ww. zadanie.

 ad.§11 ust.1 projektu Umowy (załącznik nr.5 do SIWZ): Prosimy o wskazanie podstawy prawnej, która umożliwia zmianę (obniżanie) umówionego wynagrodzenia ryczałtowego.  

Odp: Zmniejszenie wynagrodzenia wystąpić może jedynie w przypadku gdy zastosowane materiały lub rozwiązania mają wartość niższą niż w dokumentacji projektowej i ofercie cenowej Wykonawcy lub zakres robót z nieprzewidzianych powodów uległ zmniejszeniu. Pojecie to nie jest  zdefiniowane w przepisach prawa . Jest to kwestia umowna pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą.

ad.§13 ust.1 projektu Umowy (załącznik nr.5 do SIWZ): Prosimy o wyjaśnienie dlaczego, przy rocznym cyklu realizacji, Zamawiający nie może wypłacać Wykonawcy należnego mu wynagrodzenia za wykonane i odebrane roboty tylko zatrzymuje 30% tego wynagrodzenia do rozliczenia końcowego?

Odp: Rozliczenie końcowe następuje na podstawie faktury końcowej , zawsze po odbiorze robót. Wartość faktury końcowej nie może być mniejsza niż 30 % wartości przedmiotu , co musi wynikać z załączonego do umowy harmonogramu robót dostarczonego przez Wykonawcę.]

ad.§13 ust.4 projektu Umowy (załącznik nr.5 do SIWZ): Prosimy o potwierdzenie, że określenie „...odbioru faktury...” należy rozumieć jako czynność techniczną.

Odp: Potwierdzam, że „odbiór faktury” jest czynnością techniczną.

ad.§15 ust.2 projektu Umowy (załącznik nr.5 do SIWZ): Wnosimy o dostosowanie wielkości kar umownych do wielkości, rodzaju, czasu trwania zamówienia (i do standardów).

Odp: Kary umowne zostały określone przez  Zamawiającego , zaakceptowane przez radcę prawnego i  pozostają bez zmian.

ad.§15 ust.4 projektu Umowy (załącznik nr.5 do SIWZ): Wnosimy o wykreślenie lub uściślenie. Jaka jest wielkość dofinansowania, dlaczego przekroczenie terminu wykonania zamówienia  skutkuje zdublowaniem tego dofinansowania itd.

Odp:   Przedmiotowe zadanie ma możliwość dofinansowania ze środków zewnętrznych w kwocie 3 mln zł. Zamawiający złożył  w tej sprawie odpowiedni wniosek. Przekroczenie przez Wykonawcą terminu zakończenia robót skutkować będzie dla Zamawiającego utratą dofinansowania. Wynika to z umowy  zawieranej pomiędzy Zamawiającym a  Donatorem.

ad. punkt 12  Załącznika Nr.3 do  projektu Umowy pn. ”Warunki gwarancji”: Wnosimy o uściślenie zapisu. Czy wzmiankowane przedłużenie gwarancji dotyczy wadliwej części przedmiotu umowy czy całego przedmiotu umowy? 

Odp: Przedłużenie terminu  gwarancji  o czas usunięcia wady dotyczy całego przedmiotu umowy.