Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PIERWSZY PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością

Gminy Miasto Szczecin

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 2 września 2009 r. O GODZ. 12.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, w sali 4005 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto.

Do ceny sprzedaży (netto) ustalonej w wyniku przetargu, zostanie doliczony podatek VAT w  stawce 22%, zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.).

Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu wraz z podatkiem VAT płatna jest w całości przed podpisaniem umowy  sprzedaży w formie aktu notarialnego.

Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

W przypadku, gdy osoba wygrywająca przetarg nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu  i w terminie podanym w zawiadomieniu lub w razie braku wpłaty ceny sprzedaży nieruchomości do dnia zawarcia umowy sprzedaży, Prezydent Miasta Szczecin może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i osoby prawne.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

-         dowodu wniesienia wadium

-         dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw - w przypadku osób fizycznych

-         dowodu tożsamości i zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu) - w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą

-         a k t u a l n e g o wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot – w przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy przed terminem przetargu.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin  16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

Termin wniesienia wadium upływa dnia  27 sierpnia 2009 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje dotyczące ww. nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1.      Nieruchomość znajduję się w obszarze nie posiadającym uchwalonego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin. W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecina, działka gruntu nr 9/36 znajduje się w jednostce planistycznej o funkcji dominującej: działalność produkcyjna, magazyny i składy, bazy transportowe z możliwością parkowania samochodów ciężarowych. Funkcje uzupełniające: usługi (w tym handel hurtowy), zieleń, urządzona wzdłuż rzeki Chełszczącej w granicach obszaru do objęcia Systemem Zieleni Miejskiej.

2.      Nabywca nieruchomości:

1)      uzyska decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania nieruchomości na mocy przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717, ze zm.) i w oparciu o uzyskaną decyzję zrealizuje inwestycję usługową,

2)      uzyska decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach planowanego przedsięwzięcia, w oparciu o przepisy ustawy - Prawo ochrony środowiska  z dnia 27 kwietnia 2001r. (j. t. Dz. U. z 2006 r. Nr 129, poz. 902, ze zm.),

3)      zapewni właścicielom sieci dostęp do sieci przebiegających przez nieruchomość w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji,

4)      zapewni wykonanie pełnej infrastruktury technicznej nabywanej nieruchomości, we własnym zakresie i na własny koszt, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją, przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,

5)      przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,

6)      wykona szczegółową inwentaryzację zieleni,

7)      uzyska w tut. Urzędzie pozytywną decyzję administracyjną na usunięcie drzew i krzewów ozdobnych w przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją. Ewentualne koszty związane z wycinką drzew i krzewów  poniesie inwestor.

8)      zabezpieczy w granicach nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

3.      Z uwagi, że teren zbywanej nieruchomości graniczy z rzeką Chełszcząca, która sklasyfikowana jest jako powierzchniowa woda płynąca, objęty jest strefą ochrony pośredniej wewnętrznej ujęcia wody podziemnej zlokalizowanego w granicach Zakładu Drobimex Spółka z o.o. w Szczecinie przy ulicy Kniewskiej, nabywca nieruchomości uwzględni prxzy realizacji inwestycji warunki wynikające z przepisów ustawy Prawo wodne z dnia 18 lipca 2001 r. (j. t. Dz. U. z 2005 r. Nr 239, poz. 2019 ze zm.).

4.      Termin zakończenia zabudowy nieruchomości gruntowej – trzy lata od daty zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.

5.      W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej (wykonania stanu surowego zamkniętego), w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, oraz nie zrealizowania przeznaczenia nieruchomości, nabywca nieruchomości zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 500.000,00 zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Brak realizacji któregokolwiek ze zobowiązań przez nabywcę nieruchomości będzie stanowić rażące naruszenie umowy i skutkować będzie jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.

6.      Co do obowiązku zapłaty kary umownej, nabywca nieruchomości w umowie sprzedaży nieruchomości zawartej w formie aktu notarialnego, podda się egzekucji zgodnie  z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności. Warunkiem prowadzenia przez Gminę Miasto Szczecin egzekucji będzie doręczenie nabywcy nieruchomości wezwania do zapłaty kary umownej w terminie 14 dni od dnia doręczenia wezwania oraz nie uiszczenia przez nabywcę nieruchomości żądanej kwoty w wyznaczonym terminie.

7.      W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie 4,5, sprzedający sceduje te zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez kupującego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od sprzedającego.

8.      W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

9.      Gmina Miasto Szczecin zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w ciągu pięciu lat od daty nabycia nieruchomości przez nabywcę, przy czym skorzystanie przez Gminę z tego prawa nastąpić może w przypadku niedotrzymania przez nabywcę terminów zagospodarowania nieruchomości. Odkup nieruchomości nastąpi na warunkach określonych w art. 593, art. 594, art. 595 k.c. Prawo odkupu nieruchomości przez Gminę Miasto Szczecin ujawnione zostanie w księdze wieczystej Nr SZ1S/00167958/0.

10.  W dziale III księgi wieczystej Nr SZ1S/00167958/0, wpisana jest odpłatna służebność gruntowa prawa przejazdu i przechodu, bez prawa parkowania, przebiegająca przez działkę gruntu Miasta Szczecin numer 9/36, ustanowiona umową notarialną na rzecz Spółki Bistrans 2007 Sp. z o.o. w Warszawie, mająca na celu umożliwienie skomunikowanie działki gruntu nr 9/38 objętej księgą wieczystą Nr SZ1S/00115841/8, do czasu uchwalenia i realizacji Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn.: „Lubczyńska” w Szczecinie.

11.  Przez skraj działki nr 9/36 przebiega czynny gazociąg dn. 150 stal niskiego ciśnienia Wielkopolskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. – Zakładu Gazowniczego w Szczecinie. W oparciu o przepisy art. 305¹-305⁴  kodeksu cywilnego istnieje możliwość ustanowienia służebności przesyłu. 

12.  Infrastruktura dostępną jest w ulicach: Kniewskiej i Goleniowskiej na zasadach ustalonych przez gestorów sieci. Odprowadzenie: ścieków do zbiorników bezodpływowych na terenie działki nr 9/36, wód opadowych do rzeki Chełszczącej za zgodą jej eksploatatora.

13.  Wieloletni program Inwestycyjny na lata 2008-2013 nie przewiduje przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej na przedmiotowym terenie.   

14.  Obsługa komunikacyjna działki nr 9/36 odbywać się powinna wyłącznie od ulicy Kniewskiej. Zakazuje się dojazdu od ulicy Goleniowskiej.

15.  Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się warunkami przetargu, dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami  – Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768, ogłoszenia znajdują się również na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Szczecin, na stronach internetowych:

 www.szczecin.eu,  www.bip.um.szczecin.pl – ogłoszenia Wydziału Gospodarki Nieruchomościami

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn.