Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Uchwała Nr  X/207/11                                                                                      Oświadczenie Woli  Nr 1065 /WGN/201 Rady Miasta Szczecin                                                                                                              złożone

 dnia  25.07. 2011 r.                                                                                         w imieniu Gminy  Miasto  Szczecin

w dniu  11.10.2011r.

WYKAZ  NR   880 / 2011

dotyczący nieruchomości zabudowanej, położonej w Szczecinie przy
ul. K. Kolumba 88a  – Wyspa Jaskółcza, przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni

tj. w dniach od  14.11.2011 r.   do  5.12. 2011 r.

Uwagi:

1. Cena nieruchomości zabudowanej (netto) będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.

Zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004r. (Dz.U z 2011r. .Nr 177, poz. 1054 tj., art. 43 ust.1 pkt 10 oraz art.29 ust. 5) sprzedaż nieruchomości jest zwolniona z podatku VAT, jako nieruchomość zabudowana budynkami używanymi w rozumieniu ustawy.

1. Cena nieruchomości ustalona w przetargu płatna jest w całości przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.
2. Nieruchomość jest położona w terenie objętym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ”Międzyodrze – Kępa Parnicka – Wyspa Zielona” w Szczecinie,   uchwalonym Uchwałą Nr XXXVI/889/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 29.06.2009 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z dn. 09.09.2009 r. Nr 63, poz. 1707) w terenie elementarnym o symbolu S.N.9002.UK, o przeznaczeniu: usługi ogólnomiejskie.
3. Na przedmiotowej działce występują liczne drzewa i krzewy ozdobne, które należy zachować i wkomponować w plan zagospodarowania terenu. W przypadku ewidentnej kolizji z przyszłym zagospodarowaniem nieruchomości, możliwe będzie usunięcie zieleni pod warunkiem uzyskania pozytywnej decyzji administracyjnej oraz po wniesieniu opłaty na konto Gminy Miasto Szczecin. Koszty związane z wycinką drzew ponosi inwestor.
4. Nabywca nieruchomości gruntowej:
   1. zapewni służbom specjalistycznym swobodny dostęp do sieci uzbrojenia podziemnego w celu ich konserwacji, remontów, modernizacji i wymiany a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci;
   2. przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników;
   3. realizując inwestycje na przedmiotowym terenie, zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi wskaźnikami i przepisami.
5. W rejonie terenu będącego przedmiotem zbycia, Wieloletni Program Inwestycyjny na lata 2011-2015 nie przewiduje przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej, realizowanych przez Miasto. Niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę nabywca nieruchomości wykona we własnym zakresie i na własny koszt.
6. Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do zagospodarowania całej nieruchomości zgodnie z celem jej sprzedaży - pod usługi ogólnomiejskie. Termin zakończenia zagospodarowania całej nieruchomości ustala się, na pięć lat od daty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Za zakończenie zagospodarowania uznaje się:

a. oddanie do użytkowania w przypadku remontu i adaptacji obiektów przeznaczonych do zachowania,

b.  oddanie do użytkowania obiektów przewidzianych do realizacji zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości

– z przeznaczeniem pod usługi ogólnomiejskie.

1. W przypadku nie zagospodarowania nieruchomości gruntowej, w terminie pięciu lat od daty zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości oraz nie zrealizowania przeznaczenia nieruchomości (usługi ogólnomiejskie), nabywca nieruchomości zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków, w wysokości 10% ceny wywoławczej, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.
2. Co do obowiązku zapłaty kar umownych nabywca nieruchomości, w akcie notarialnym podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula wykonalności.
3. W przypadku zbycia nieruchomości, części  lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym, przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie : 7 i 8, sprzedający sceduje te zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez kupującego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od sprzedającego.
4. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.
5. Gmina Miasto Szczecin zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w ciągu pięciu lat od daty nabycia nieruchomości przez nabywcę, przy czym skorzystanie przez Gminę z tego prawa nastąpić może w przypadku niedotrzymania przez nabywcę terminu oraz nie zrealizowania celu przeznaczenia dla całej nieruchomości określonych w punkcie 7. Odkup nieruchomości nastąpi na warunkach określonych w art. 593, art. 594, art. 595 k.c.  Prawo odkupu nieruchomości na rzecz Gminy Miasto Szczecin ujawnione zostanie w księdze wieczystej nr SZ1S/00084790/8.
6. W celu zapewnienia dostępu działek nr 4/2 i 4/4  z obrębu 1047 do drogi publicznej ulicy K. Kolumba,  działka nr 3 z obrębu 1047 stanowiąca własność Gminy Szczecin, o powierzchni 4642 m2 położona przy ul. K. Kolumba 86,87,88,89, z urządzoną księgą wieczystą nr SZ1S/00099131/9, zostanie obciążona  nieodpłatną służebnością  przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnych właścicieli działek opisanych powyżej. Zakres służebności dotyczy części gruntu z działki nr 3 z obrębu 1047, oznaczonego w planie zagospodarowania przestrzennego  „Międzyodrze – Kępa Parnicka – Wyspa Zielona” jako wydzielenie wewnętrzne o symbolu KPJ, terenu elementarnego S.N.9003.UA. Prawo służebności opisane w niniejszym punkcie zostanie wpisane do księgi wieczystej  SZ1S/00084790/8.
7. Nabywca, w momencie nabycia nieruchomości, zobowiązany będzie do ustanowienia na działkach nr 4/2 i 4/4 z obrębu 1047, nieodpłatnie i na czas nieoznaczony służebności przechodu i przejazdu, na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela nieruchomości stanowiącej działkę nr 4/5 z obrębu 1047, celem zapewnienia dostępu do drogi publicznej ul. K. Kolumba. Prawo służebności zostanie wpisane do księgi wieczystej SZ1S/00208022/0  przypisanej do działki nr 4/5 z obrębu 1047.
8. Nabywca zobowiązany będzie do partycypacji w wysokości 50% w kosztach utrzymania i remontów mostu drogowego, stanowiącego własność Miasta Szczecin, ujętego w rejestrze zabytków pod numerem A-861, łączącego Wyspę Jaskółczą z ulicą K. Kolumba. W przypadku zbycia nieruchomości, części lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym, zbywający w akcie notarialnym sceduje te zobowiązania na nabywcę. Brak przejęcia powyższego zobowiązania przez nabywcę będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.
9. Opłaty notarialne i sądowe ponosi nabywca nieruchomości.
10. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości, pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz  osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.
11. Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin, w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami, pokój 221,II piętro, prawe skrzydło.