Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

WYKAZ NR 1001/2010 dot. nieruchomości gruntowej poł.w Szczecinie na Osiedlu Stołczyn przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat w drodze przetargu ustnego niograniczonego

Oświadczenie Woli Nr 1381/WGN/2010

złożone w imieniu Gminy Miasto Szczecin

w dniu 14.12.2010 r.

WYKAZ nr 1001/2010

dotyczący niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie na Osiedlu Stołczyn

przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat

drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni

tj. od 20.12.2010 r. do 10.01.2011 r.

Lp	Położenie nieruchomości Księga wieczysta	Nr obrębu Dzielnica Nr działki Powierzchnia w m²	Przeznaczenie nieruchomości Sposób jej zagospodarowania	Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej w złotych (netto)	Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego
Lp	Położenie nieruchomości Księga wieczysta	Nr obrębu Dzielnica Nr działki Powierzchnia w m²	Przeznaczenie nieruchomości Sposób jej zagospodarowania	Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej w złotych (netto)	pierwszej	rocznych
1	2	3	4	5	6	7
1	Osiedle Stołczyn KW NR SZ1S/00182122/2	3004 Nad-Odrą 4) 45/23 5429 m²	Nieruchomość usytuowana jest na obszarze Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stołczyn-Policka” w Szczecinie, objętego zmianą Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Stołczyn-Policka” w Szczecinie pod nazwą „Stołczyn-Policka 2” w Szczecinie Przedszkole niepubliczne, z dopuszczeniem lokalizacji mieszkania funkcyjnego.	700.000,-	15 % ceny gruntu osiągniętej w przetargu	3% ceny gruntu osiągniętej w przetargu

Pozostałe warunki:

1. Cena nieruchomości gruntowej (netto) będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.

2. Do pierwszej opłaty za grunt zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług zostanie doliczony podatek VAT w wysokości obowiązującej na dzień płatności.

3. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:

1) pierwsza opłata, ustalona w wyniku przetargu oraz naliczony podatek VAT od pierwszej opłaty, płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

2) kolejne opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej i podatek VAT naliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami, płatne są przez 98 lat i wnoszone z góry w terminie do 31 marca każdego roku kalendarzowego,

3) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

4. Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na Osiedlu Stołczyn (w rejonie ulicy Kordiana), i objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Stołczyn-Policka” w Szczecinie i zawiera się w granicach terenu elementarnego, oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem P.T.01.011.UD. o przeznaczeniu terenu pod usługi. Dopuszczalny zakres usług: przedszkole. Dopuszcza się lokalizację mieszkania funkcyjnego.Minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej. Maksymalna wysokość budynków 3 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 13 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 30 %.

5. Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości z przeznaczeniem pod usługi - trzy lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Za spełnienie tego warunku uznane zostanie wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektu przewidzianego do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości z przeznaczeniem pod przedszkole niepubliczne, z dopuszczeniem lokalizacji mieszkania funkcyjnego. Niniejsze warunki zostaną wpisane do księgi wieczystej NR SZ1S/00182122/2.

6. W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej (wykonanie stanu surowego zamkniętego), w terminie określonym w punkcie 5. oraz nie zrealizowania przeznaczenia na całej nieruchomości, nabywca zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 70.000,- zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.

7. Co do obowiązku zapłaty kar umownych, osoba która wygra przetarg w akcie notarialnym podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula wykonalności.

8. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

9. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie 5.6. zbywający sceduje te zobowiązania na nabywającego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez nabywającego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.

10. Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu określonym w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik wieczysty nie wzniesie zabudowy określonej w umowie.

11. Działka nr 45/23 nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Polickiej. Z uwagi na powyższe, dostęp do drogi publicznej ulicy Polickiej zostanie zapewniony poprzez obciążenie działki gruntu Miasta Szczecin nr 45/34 o powierzchni 10568 m², położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym nr 3004 (Nad-Odrą 4), na Osiedlu Stołczyn w rejonie ulic: Kordiana-Polickiej, posiadającej urządzoną księgę wieczystą NR SZ1S/00157866/5, nieodpłatną służebnością gruntową prawa przejazdu i przechodu bez prawa parkowania na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) zbywanej nieruchomości. Służebność będzie miała charakter czasowy do czasu urządzenia na działce nr 45/34 drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej.Prawo służebności opisane w niniejszym punkcie zostanie wpisane do księgi wieczystej NR SZ1S/00182122/2.

12. W obrębie nieruchomości rosną drzewa i krzewy ozdobne. W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją, drzewa i krzewy będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej w tut. Urzędzie oraz wniesieniu opłaty na konto Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.

13. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu będą mogły za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, własnym staraniem na własny koszt.

14. Gmina Miasto Szczecin nie przewiduje do 2015 r. w rejonie zbywanej nieruchomości przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej.

15. Nabywca nieruchomości:

1) zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,

2) niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,

3) przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,

4) realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć w obrębie nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

16. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.

17. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

18. Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.

Data publikacji: 2010/12/20
Data wygaśnięcia: 2011/01/10

I V

udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, wytworzono: 2010/12/20, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Wanda Lisewska, dnia: 2010/12/20 07:36:47

Historia zmian:

Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Wanda Lisewska	2010/12/20 07:36:47	usunięcie pozycji
Wanda Lisewska	2010/12/20 07:36:47	modyfikacja wartości
Wanda Lisewska	2010/12/20 07:17:33	nowa pozycja