Zarządzenia Prezydenta Miasta Szczecin z 2013 r.

ZARZĄDZENIE NR 576/13

Prezydenta Miasta Szczecin

z dnia 31 grudnia 2013 r.

 

w sprawie przyjęcia na lata 2014 - 2016 planu wykorzystania zasobu nieruchomości Skarbu Państwa.

Na podstawie art. 23 ust. 1 pkt 3 i ust. 1d w związku z art. 4 pkt 9b¹ i art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 zm. Nr 106, poz. 675, Nr 143, poz. 963, Nr 155, poz. 1043, Nr 197, poz. 1307,    Nr 200, poz. 1323; z 2011 r. Nr 64, poz. 341, Nr 106, poz. 622, Nr 115, poz. 673, Nr 129, poz. 732, Nr 130, poz. 762, Nr 135, poz. 789, Nr 163, poz. 981, Nr 187, poz. 1110, Nr 224, poz. 1337; z 2012 r. poz. 908, poz. 951, poz. 1238, poz. 1256, poz. 1429, poz. 1529), zarządzam co następuje:

 § 1.Przyjmuje się na lata 2014 – 2016, plan wykorzystania zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, położonych na terenie miasta Szczecina, zgodnie
z załącznikiem do niniejszego Zarządzenia.

§ 2.Wykonanie niniejszego Zarządzenia, powierza się Dyrektorowi Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Szczecin.

§  3. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                Załącznik do Zarządzenia

                                                                                                                                             Nr 576/13

                                                                                                                                             Prezydenta Miasta Szczecin

                                                                                                                                             z dnia 31 grudnia 2013r.

 Plan wykorzystania zasobu nieruchomości Skarbu Państwa, położonych
na terenie miasta Szczecina w latach 2014-2016 (art. 23 ust. 1d ugn)

 

Zestawienie powierzchni nieruchomości zasobu oraz nieruchomości Skarbu Państwa oddanych w użytkowanie wieczyste (stan wyjściowy)

 

Zestawienie powierzchni zasobu oraz struktura zasobu (drogi, …)

Zestawienie powierzchni gruntów Skarbu Państwa oddanych w użytkowanie wieczyste

Łączna ilość działek – 1308 szt. Łączna pow. – 8187 ha  w tym: dr –    330 szt.             242,26 ha Bi –    135 szt.               69,56 ha Wp –  122 szt.             100,90 ha W –      39 szt.                 7,96 ha B –       46 szt.                 3,14 ha Bp –     71 szt.                 9,05 ha RV –    31 szt.                11,83 ha Tr –      34 szt.             515,05 ha Ba –      31szt.                 7,95 ha Bz -      10 szt.                 6,81 ha K -          0 szt.                      0 ha Tk -        9 szt.                 3,06 ha

Łączna ilość działek – 2963 szt. Łączna pow. – 2162 ha  w tym: dr –     115 szt.               19,48 ha Bi –     617 szt.             213,84 ha Wp –       3 szt.                 3,25 ha W –         3 szt.                 0,56 ha B –      849 szt.               59,34 ha Bp –    274 szt.               62,06 ha RV –       8 szt.                  3,31ha Tr –         5 szt.               19,55 ha Ba –    733 szt.             891,93 ha Bz –      12 szt.               13,11 ha K –          2 szt.               23,81 ha Tk -      179 szt.            465,74 ha

 

Legenda:

dr – drogi,

Bi – inne tereny zabudowane,

Wp – wody śródlądowe płynące,

W – rowy,

B – tereny mieszkaniowe,

Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane,

RV – grunty rolne klasy V,

Tr – tereny różne,

Ba – tereny przemysłowe,

Bz – tereny rekreacyjno-wypoczynkowe,

K – użytki kopalne,

Tk – tereny kolejowe.

 

 

 

 

Prognoza udostępniania nieruchomości zasobu oraz nabywania nieruchomości do Zasobu Skarbu Państwa

 

Rok	Ilość działek Skarbu Państwa udostępnionych z zasobu (szt.)	Ilość działek nabytych do zasobu (szt.)
2014	5 w ramach umowy dzierżawy, 18 działek – zbycie w ramach art. 37 ust. 2 pkt 6 ugn 2 lokale mieszkalne - zbycie	22 o pow. ca 2,10 ha – umowa kupna –sprzedaży 5 działek o pow. ca 0,9 ha – stwierdzenie nieważności decyzji komunalizacyjnych
2015	5 w ramach umowy dzierżawy, 3 lokale mieszkalne - zbycie	4 o pow. ca 0,7 ha – stwierdzenie nieważności decyzji komunalizacyjnych
2016	5 w ramach umowy dzierżawy	4 o pow. ca 0,7 ha – stwierdzenie nieważności decyzji komunalizacyjnych

Prognoza poziomu wydatków związanych z udostępnieniem nieruchomości zasobu oraz nabywaniem nieruchomości do zasobu

 

Rok	Wydatki związane z udostępnieniem działek z zasobu Skarbu Państwa (zł)	Wydatki związane z nabyciem działek do zasobu Skarbu Państwa (zł)
2014	20.800	ca 8.500 zł
2015	20.800	0
2016	20.800	0

Prognoza dotycząca aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu nieruchomości Skarbu Państwa

 

Rok	Ilość działek Skarbu Państwa znajdujących się w użytkowaniu wieczystym planowanych do aktualizacji opłat (szt.)	Ilość działek Skarbu Państwa znajdujących się w trwałym zarządzie planowanych do aktualizacji opłat (szt.)
2014	50	6
2015	50	6
2016	50	6

Prognoza wpływów osiągniętych z tytułu sprzedaży lokali mieszkalnych

 

Rok	Wpływy (zł)
2014	17.000
2015	27.000
2016	0

Planuje się przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

 

Rok	Powierzchnia (ha)
2014	10
2015	8
2016	1

                                     

Program zagospodarowania nieruchomości zasobu

I.Sprzedaż lub oddawanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste  - rok 2014:

1. Na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej (art. 37 ust.2 pkt 6 ugn)

1) Oddanie w użytkowanie wieczyste na rzecz Kronospan Investment sp. z o.o.

a)  działka nr 1/14 pow. 528 m² z obrębu 3025 – położonej w granicach portu   morskiego w Szczecinie

2) Sprzedaż na rzecz FOSFAN S.A. działek ozn. w ewidencji gruntów:

a) nr 9/1 pow. 84 m² z obrębu 3025 – położonej w granicach portu morskiego
w Szczecinie Nabrzeże Gocławskie,

b) nr 9/2 o pow. 29 m² z obrębu 3025 – położonej w granicach portu morskiego
w Szczecinie Nabrzeże Gocławskie,

c) nr 9/3 o pow. 54 m² z obrębu 3025 - położonej w granicach portu morskiego
w Szczecinie Nabrzeże Gocławskie.

3) Sprzedaż na rzecz Zarządu Morskich Portów Szczecin i Świnoujście S.A. działek
ozn. w ewidencji gruntów:

a) nr 1/23 o pow. 26 m² z obrębu 1084 - położonej w granicach portu morskiego
w Szczecinie Nabrzeże Bydgoskie,

b) nr 1/24 o pow. 7 m² z obrębu 1084 - położonej w granicach portu morskiego
w Szczecinie Nabrzeże Bydgoskie,

c) nr 1/25 o pow. 14 m² z obrębu 1084 - położonej w granicach portu morskiego
w Szczecinie Nabrzeże Bydgoskie,

d) nr 1/22 o pow. 9 m² z obrębu 1084 - położonej w granicach portu morskiego
w Szczecinie Nabrzeże Toruńskie.

4) Sprzedaż na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej „UNIWERSYTET” działek
ozn. w ewidencji gruntów:

a) nr 4/9 o pow. 2 m² z obrębu 2255 – położonej przy Al. Bohaterów Warszawy,

b) nr 4/10 o pow. 22 m² z obrębu 2255 – położonej przy Al. Bohaterów Warszawy,

c) nr 4/35 o pow. 9 m² z obrębu 2255 - położonej przy Al. Bohaterów Warszawy,

d) nr 4/36 o pow. 5 m² z obrębu 2255 – położonej przy Al. Bohaterów Warszawy,

e) nr 4/37 o pow. 7 m² z obrębu 2255 - położonej przy Al. Bohaterów Warszawy,

f) nr 3/1 o pow. 4 m²z obrębu 2255 – położonej przy ul. Kordeckiego.

5) Sprzedaż na rzecz os. fizycznych działek ozn. w ewidencji gruntów:

a) nr 1/250 o pow. 104 m² z obrębu 3065,

b) nr 1/254 o pow. 139 m² z obrębu 3065,

c) nr 36/4 o pow. 95 m² z obrębu 2097,

d) nr 36/6 o pow. 8 m² z obrębu 2097.

 

2. Sprzedażużytkowania wieczystego w trybie art. 32 ugn:

1) Mieszkalnictwo

a) działka nr 18/4 o pow. 254 m² z obrębu 3097 – na rzecz Spółdzielni        Mieszkaniowej „Dąb” i osoby fizycznej.

2) Komercja – działki ozn. w ewidencji gruntów:

a) nr 1/5 o pow. 3873 m² z obrębu 3023 – na rzecz ZWiK sp. z o.o.

b) nr 8/118 o pow. 12462 m² z obrębu 3097 – na rzecz ZWiK sp.z.o.o.

c) nr 3/1 o pow.394 m² z obrębu 2036 – na rzecz ROMA MODE sp. z o.o.

d) nr 10/3 o pow. 3742 m² z obrębu 2093 – na rzecz ELTEK POLSKA
  sp. z o.o.

e) nr 18/4 o pow. 3317 m² z obrębu 1058 – na rzecz osób fizycznych.

Brak wniosków do realizacji na lata 2015-2016 na zbycie gruntów Skarbu Państwa.

Prognozowane zbycie gruntów na podstawie art. 32 ugn w latach 2015-2016
- powierzchnia gruntów oraz wpływy z tytułu ich zbycia określone zostało szacunkowo
na podstawie wpływu wniosków z lat ubiegłych oraz popytu na nieruchomości.

II. Regulacja stanów prawnych nieruchomości, które powinny zostać przekazane samorządom ( w szczególności dróg)

Regulowanie stanów prawnych dróg obejmuje swym zakresem wiele postępowań, m. in:

- identyfikację wszystkich działek wchodzących w skład określonej kategorii drogi,

- nadanie drogom kategorii i w konsekwencji powiatyzację i komunalizację.

- regulacja stanów własności dróg krajowych i wojewódzkich (odkomunalizowanie), które zostały skomunalizowane wybiórczo (w poszczególnych obrębach).

Zgodnie z bazą danych nieruchomości Skarbu Państwa do uregulowania pozostaje 91 działek, które w planie zagospodarowania przestrzennego - przeznaczone są pod drogi.

III. Księgi wieczyste

1.Liczba działek o uregulowanym stanie prawnym (założone księgi wieczyste) – 898.

2. Liczba działek podlegających regulacji (nie posiadających założonych ksiąg wieczystych) wynosi 180. Są to nieruchomości pozostające we władaniu,
w trwałym zarządzie, zarządzie i użytkowaniu wieczystym przez inne jednostki organizacyjne, takie jak: Marszałek Województwa Zachodniopomorskiego, Agencja Nieruchomości Rolnych, Zachodniopomorski Zarząd Melioracji
i Urządzeń Wodnych, Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej, Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad, Generalna Dyrekcja Dróg Publicznych Oddział Północno
-zachodni, Polska Poczta Telegraf i Telefon Dyrekcja Województwa w Szczecinie, Polskie Koleje Państwowe S.A., Urząd Morski Szczecin. Prezydent Miasta jako przedstawiciel ustawowy Skarbu Państwa – nie posiada uprawnień do wykonywania prawa własności tymi nieruchomościami.