Zarządzenia Prezydenta Miasta Szczecin z 2023 r.

ZARZĄDZENIE NR 432/23 PREZYDENTA MIASTA SZCZECIN
z dnia 15 września 2023 r.

w sprawie trybu postępowania przy udzielaniu obniżek czynszu komunalnego dla lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin.

Na podstawie art. 30 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2023r. poz.40, 572 i 1463), art. 7 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725) oraz § 22 Uchwały Nr XXX/873/21 Rady Miasta Szczecin z dnia 29 czerwca 2021 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2021-2025 (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2021 r., poz. 3495) zarządzam, co następuje:

§ 1. Określa się tryb postępowania w sprawach udzielania obniżek czynszu najmu dla najemców lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin.

§ 2. Ilekroć w Zarządzeniu jest mowa o:
1) zarządcy - należy przez to rozumieć podmiot zarządzający lokalem mieszkalnym, którego dotyczy wniosek o obniżkę, tj. jednostkę budżetową pn. Zarząd Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie lub Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o., lub dyrektora gminnej jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej;
2) dochodzie - należy przez to rozumieć dochód, o którym mowa w art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2023 r. poz. 1335);
 

§ 3. Warunki dokonywania obniżek czynszu, stawki procentowe obniżek oraz kryteria dochodowe uprawniające do otrzymania obniżki czynszu uregulowane są w:
1) Uchwale Nr XXX/873/21 Rady Miasta Szczecin z dnia 29 czerwca 2021 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miasto Szczecin na lata 2021-2025 (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2021 r. poz. 3495);
2) Uchwale Nr XII/443/19 Rady Miasta Szczecin z dnia 26 listopada 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Szczecin (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2019 r. poz. 7031 i 7034 oraz z 2021 r. poz. 3497).

§ 4. 1. Obniżki czynszu udziela się na wniosek uprawnionego najemcy. Wzór wniosku o udzielenie obniżki czynszu najmu zwany dalej wnioskiem stanowi załącznik do Zarządzenia.
2. Do wniosku należy dołączyć:
a) deklarację o wysokości dochodów wszystkich członków gospodarstwa domowego za okres ostatnich trzech miesięcy kalendarzowych poprzedzających dzień złożenia wniosku. Wzór deklaracji o wysokości dochodów stanowi załącznik nr 1 do wniosku;
b) w przypadku niepełnosprawnych najemców, którzy są osobami poruszającymi się na wózku albo których niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w odrębnym pokoju - odpowiednie orzeczenie, opinię biegłego lub zaświadczenie lekarskie.
c) w przypadku podania danych kontaktowych oświadczenie wnioskodawcy i wszystkich pełnoletnich osób stale zamieszkujących w lokalu o zgodzie na przetwarzanie danych osobowych, zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, s.1, Dz. Urz. EU L 127 z 23.05.2023, s.35) - ogólne rozporządzenie o ochronie danych.
3. Wniosek należy złożyć w siedzibie zarządcy lub przesłać na jego adres za pośrednictwem operatora pocztowego albo za pośrednictwem poczty elektronicznej.

§ 5. Jeżeli wniosek nie czyni zadość przepisom niniejszego zarządzenia, zarządca wzywa wnioskodawcę do usunięcia braków w terminie 14 dni licząc od dnia otrzymania pisemnego wezwania. Nieusunięcie braków w wyznaczonym terminie skutkuje pozostawieniem wniosku bez rozpoznania.

§ 6. Jeśli wnioskodawca nie złożył deklaracji, o której mowa w § 4 ust. 2 lit. a, zarządca odmawia udzielenia obniżki, a jeśli wnioskodawca korzysta z obniżek udzielonych wcześniej – odstępuje się od stosowania obniżek po upływie terminu, w którym wnioskodawca powinien dostarczyć deklarację.

§ 7. 1. W celu weryfikacji informacji i danych zawartych w deklaracji, o której mowa w § 4 ust. 2 lit. a, zarządca może wezwać wnioskodawcę do przekazania dodatkowych dokumentów potwierdzających te informacje i dane, wyznaczając termin nie krótszy niż 14 dni.
2. W przypadku niedostarczenia wskazanych dokumentów, o których mowa w § 4 ust.2 w wyznaczonym terminie, zarządca odmawia udzielenia obniżki.

§ 8. 1. W razie wątpliwości, co do wiarygodności danych zawartych w przedstawionej deklaracji zarządca może żądać od wnioskodawcy dostarczenia zaświadczenia naczelnika właściwego miejscowo urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych przez tę osobę oraz innych członków jej gospodarstwa domowego.
2. Jeśli wnioskodawca nie dostarczył na żądanie zarządcy zaświadczenia, o którym mowa w ust. 1, zarządca odmawia udzielenia obniżki, a jeśli wnioskodawca korzysta z obniżek udzielonych wcześniej - zarządca odstępuje od stosowania obniżek po upływie terminu, w którym wnioskodawca powinien dostarczyć zaświadczenie.

§ 9. 1. Zarządca może przeprowadzić wywiad środowiskowy, mający na celu ustalenie, czy występuje rażąca dysproporcja między niskimi dochodami wykazanymi w złożonej deklaracji a faktycznym stanem majątkowym wnioskodawcy.
2. Do sposobu przeprowadzenia wywiadu środowiskowego, o którym mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio obowiązujące przepisy prawa regulujące sposób przeprowadzania wywiadu środowiskowego, wzoru kwestionariusza wywiadu oraz oświadczenia o stanie majątkowym wnioskodawcy i innych członków jego gospodarstwa domowego.
3. W przypadku ustalenia w wyniku przeprowadzenia wywiadu środowiskowego, że występuje rażąca dysproporcja między niskimi dochodami wykazanymi w złożonej deklaracji a faktycznym stanem majątkowym wnioskodawcy wskazującym, że jest on w stanie uiszczać czynsz nieobniżony, zarządca odstępuje od obniżenia czynszu.

§ 10. O przyznaniu obniżki bądź odmowie jej udzielenia, zarządca powiadamia wnioskodawcę na piśmie w terminie do 30 dni, licząc od daty złożenia kompletnego wniosku albo uzyskania dokumentów umożliwiających rozpoznanie wniosku. W przypadku odmowy udzielenia obniżki, zarządca uzasadnia jej przyczyny.

§ 11. Obniżka czynszu przyznawana jest na okres 12 miesięcy, licząc od pierwszego dnia następnego miesiąca po miesiącu, w którym złożono kompletny wniosek.

§ 12. 1. Jeżeli w okresie, na który została udzielona obniżka czynszu, nastąpi obniżenie dochodów najemcy do wysokości kwalifikującej do udzielenia większej obniżki czynszu, najemca może wystąpić z wnioskiem o przyznanie obniżki w innej wysokości.
2. Rozpatrzenie wniosku następuje niezwłocznie po dostarczeniu kompletnego wniosku wraz dokumentami, o których mowa w § 4 ust. 2. O ile sytuacja uzasadnia zastosowanie zmiany wysokości obniżki czynszu - obniżka ta udzielana jest na okres kolejnych 12 miesięcy, a zmiana obowiązuje od pierwszego dnia` następnego miesiąca po miesiącu, w którym złożono kompletny wniosek.

§ 13. Postanowienia niniejszego zarządzenia mają zastosowanie do wniosków o udzielenie obniżki czynszu złożonych od dnia wejścia w życie niniejszego zarządzenia.

§ 14. Do wniosków o udzielenie obniżki czynszu złożonych do dnia wejścia w życie niniejszego zarządzenia stosuje się odpowiednio przepisy Zarządzenia Nr 402/16 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 26 października 2016 roku w sprawie trybu udzielania obniżek czynszu komunalnego dla lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin.

§ 15. W sprawach nieuregulowanych niniejszym zarządzeniem zastosowanie mają przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

§ 16. Nadzór nad realizacją zarządzenia powierza się Zastępcy Prezydenta Miasta ds. mieszkaniowych oraz jakości utrzymania miasta.

§ 17. Traci moc Zarządzenie Nr 402/16 Prezydenta Miasta Szczecin z dnia 26 października 2016 r. w sprawie trybu udzielania obniżek czynszu komunalnego dla lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Szczecin.

§ 18. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
 

Prezydent Miasta

Piotr Krzystek