Archiwum postępowań Urzędu Miasta Szczecin

Wykonywanie w r.2006 wycen nieruchomości zgodnie ze specyfiką zadań WGN

GMINA MIASTO SZCZECIN
Wydział Gospodarki Nieruchomościami,

pl. Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin
tel. (091) 42 45 527, fax. (091) 42 45 548

ogłasza przetarg nieograniczony o wartości powyżej 60 000 euro na wykonywanie

w 2006 r. wycen nieruchomości zgodnie ze specyfiką zadań Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Szczecin.

Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie w 2006 r. operatów szacunkowych wycen wartości wskazanych nieruchomości na potrzeby Wydziału Gospodarki Nieruchomościami. Katalog wycen nieruchomości podzielono na XXXII zadania ze względu na cel wyceny, cechy wycenianych nieruchomości oraz źródło środków finansowania. Klasyfikacja wg CPV: 70000000-1.

ZADANIE I

Oszacowanie wartości 24 nieruchomości i wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości przygotowywanych do sprzedaży z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

ZADANIE II

Wykonanie operatów szacunkowych wartości rynkowej prawa własności, prawa użytkowania wieczystego, a także wyliczenie różnicy między wartościami tych praw 47 nieruchomości przygotowywanych do sprzedaży w trybie art.32 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

ZADANIE III

Oszacowanie wartości 11 nieruchomości i wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości dla celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości.

ZADANIE IV

Oszacowanie wartości 17 nieruchomości i wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości dla celu ustalenia i naliczenia jednorazowej opłaty tzw. planistycznej w trybie art.36 ust.4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

ZADANIE V

Oszacowanie wartości 13 nieruchomości zabudowanych garażami i wykonanie operatów szacunkowych wartości tych nieruchomości (i służebności do nich) dla celu ich zbycia trybie art.207 i 211 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

ZADANIE VI

Oszacowanie wartości wzniesionych lub nabytych na własność przez użytkowników wieczystych budynków i innych urządzeń na nw. nieruchomościach oraz sporządzenie operatów szacunkowych dla celu wypłaty użytkownikom wieczystym w trybie art.33 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynagrodzenia równego wartości budynków i urządzeń, określonego na dzień wygaśnięcia użytkowania wieczystego:

- ul. Walecznych 77, dz.nr 92 i 93/1 z obrębu 45 Szczecin-Dąbie;

- ul. Stary Szlak 137, dz.nr 29/6 z obrębu 317 Szczecin-Dąbie.

Za budynki i inne urządzenia wzniesione wbrew postanowieniom umów o oddanie w użytkowanie wieczyste – wynagrodzenie nie przysługuje.

Wykonawca zobowiązany jest dokonać oględzin nieruchomości z udziałem stron, w terminie uzgodnionym z zamawiającym.

ZADANIE VII

Oszacowanie wartości 28 nieruchomości z obrębu Szczecin-Śródmieście i wykonanie operatów

szacunkowych wartości nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności.

ZADANIE VIII

Oszacowanie wartości 267 nieruchomości z obrębu Szczecin-Pogodno i wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności.

ZADANIE IX

Oszacowanie wartości 107 nieruchomości z obrębu Szczecin-Nad Odrą i wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności.

ZADANIE X

Oszacowanie wartości 140 nieruchomości z obrębu Szczecin-Dąbie i wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności.

ZADANIE XI

Oszacowanie wartości 291 nieruchomości z obrębów Szczecin-Śródmieście i wykonanie operatów szacunkowych wartości (zgodnie z §28.1.Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego) gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych wnoszonych przez użytkowników wieczystych.

ZADANIE XII

Oszacowanie wartości 279 nieruchomości z obrębów Szczecin-Śródmieście i wykonanie operatów szacunkowych wartości (zgodnie z §28.1.Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego) gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych wnoszonych przez użytkowników wieczystych.

ZADANIE XIII

Oszacowanie wartości 287 nieruchomości z obrębów Szczecin-Śródmieście i wykonanie operatów szacunkowych wartości (zgodnie z §28.1.Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego) gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych wnoszonych przez użytkowników wieczystych.

ZADANIE XIV

Oszacowanie wartości 398 nieruchomości z obrębów Szczecin-Śródmieście i wykonanie operatów szacunkowych wartości (zgodnie z §28.1.Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego) gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych wnoszonych przez użytkowników wieczystych.

ZADANIE XV

Oszacowanie wartości 511 nieruchomości z obrębów Szczecin-Śródmieście i wykonanie operatów szacunkowych wartości (zgodnie z §28.1.Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego) gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych wnoszonych przez użytkowników wieczystych.

ZADANIE XVI

Oszacowanie wartości 269 nieruchomości z obrębów Szczecin-Pogodno i wykonanie operatów szacunkowych wartości (zgodnie z §28.1.Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego) gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych wnoszonych przez użytkowników wieczystych.

ZADANIE XVII

Oszacowanie wartości 290 nieruchomości z obrębów Szczecin-Pogodno i wykonanie operatów szacunkowych wartości (zgodnie z §28.1.Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego) gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych wnoszonych przez użytkowników wieczystych.

ZADANIE XVIII

Oszacowanie wartości 240 nieruchomości z obrębów Szczecin-Pogodno i wykonanie operatów szacunkowych wartości (zgodnie z §28.1.Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego) gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych wnoszonych przez użytkowników wieczystych.

ZADANIE XIX

Oszacowanie wartości 309 nieruchomości z obrębów Szczecin - Nad Odrą i wykonanie operatów szacunkowych wartości (zgodnie z §28.1.Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego) gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych wnoszonych przez użytkowników wieczystych.

ZADANIE XX

Oszacowanie wartości 274 nieruchomości z obrębów Szczecin - Nad Odrą i wykonanie operatów szacunkowych wartości (zgodnie z §28.1.Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego) gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych wnoszonych przez użytkowników wieczystych.

ZADANIE XXI

Oszacowanie wartości 171 nieruchomości z obrębów Szczecin-Dąbie i wykonanie operatów szacunkowych wartości (zgodnie z §28.1.Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego) gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych wnoszonych przez użytkowników wieczystych.

ZADANIE XXII

Oszacowanie wartości 179 nieruchomości z obrębów Szczecin-Dąbie i wykonanie operatów szacunkowych wartości (zgodnie z §28.1.Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego) gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych wnoszonych przez użytkowników wieczystych.

ZADANIE XXIII

Oszacowanie wartości zabudowanych nieruchomości oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako działki:

- nr 9/21 o powierzchni 50 530 m² z obrębu 49 Szczecin-Dąbie położona przy ul. A.Struga;

- nr 2/16 o powierzchni 13 931 m² z obrębu 76 Szczecin-Dąbie położona przy ul. Jasnej

oraz wykonanie operatów szacunkowych wycen tych nieruchomości, które to wyceny wykorzystane zostaną przy opracowaniu ew. koncepcji rozwoju Międzynarodowych Targów Szczecińskich Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie.

Przedmiotowe nieruchomości przygotowywane są do sprzedaży z przeznaczeniem na cele komercyjne z uwzględnieniem wzniesionych na ich powierzchni zabudowań.

ZADANIE XXIV

Oszacowanie wartości i wykonanie operatu szacunkowego określenia wartości rynkowej nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 256/11 z obrębu 199 Szczecin-Dąbie położona przy ul. Wędrownej, wydzielonej na podstawie decyzji – znak: BGM/I/UB/7415/II/17/06 z dnia 13 lutego 2006 r. celem ustalenie wysokości odszkodowania dla właściciela tej działki, która na podstawie art.98 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jako przeznaczona pod drogę publiczną, z mocy prawa przeszła na własność Gminy Miasto Szczecin.

ZADANIE XXV

Oszacowanie wartości i wykonanie nw. operatów szacunkowych wycen:

1) wartości rynkowej prawa własności zabudowanej nieruchomości gruntowej przygotowywanej do oddania w użytkowanie wieczyste z przeznaczeniem na cele usług, oznaczonej numerem działki 10/7 o powierzchni 1706 m² położonej w obrębie 1086 Szczecin-Śródmieście przy ulicy Bulwar Gdański 9, dla której w Sądzie Rejonowym XII Wydziału Ksiąg Wieczystych w Szczecinie prowadzona jest księga wieczysta KW Nr SZ1S/00141249/9 i oszacowania wartości materiału porozbiórkowego i kosztów rozbiórki budynku użytkowego usytuowanego na działce;

2) wartości rynkowej prawa własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej przygotowywanej do oddania w użytkowanie wieczyste z przeznaczeniem pod działalność gospodarczą wykorzystującą dostęp do akwenów żeglownych, ale z wykluczeniem inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi, oprócz morskiego portu handlowego i instalacji portowych, oznaczonej numerem działki 28/6 o powierzchni 13666 m² położonej w obrębie 1084 Szczecin-Śródmieście przy ulicy Gdańskiej 48, dla której w Sądzie Rejonowym XII Wydziału Ksiąg Wieczystych w Szczecinie prowadzona jest księga wieczysta KW Nr SZ1S/00142496/2 i oszacowania wartości materiału porozbiórkowego i kosztów rozbiórki budynków usytuowanych na działce;

3) wartości rynkowej prawa własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej z przeznaczeniem na cele usług, oznaczonej numerem działki 3/25 o powierzchni 226 m²położonejprzy ulicy Pokoju 43a w obrębie 3038 Szczecin-Nad Odrą, posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr 144910;

4) wartości rynkowej prawa własności zabudowanej nieruchomości gruntowej przygotowywanej do oddania w użytkowanie wieczyste z przeznaczeniem na cele mieszkaniowo-usługowe, składającej się z działek gruntu położonych w obrębie 1036 Szczecin-Śródmieście oznaczonych numerami 25/4 o powierzchni 206 m² przy al. Niepodległości i numer 26 o powierzchni 1711 m² położonej przy al. Niepodległości 26 - ul. Szczytowej (księgi wieczystej brak) i oszacowania wartości materiału porozbiórkowego i kosztów rozbiórki budynku użytkowego (Bar Extra) i budowli usytuowanych na gruncie.

Przedmiotowe nieruchomości przeznaczone są do sprzedaży i oddania w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu ustnego nieograniczonego na podstawie art. 28 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 261. poz. 2603 z późniejszymi zmianami).

ZADANIE XXVI

Oszacowanie wartości nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 10/10 o powierzchni 985 m² z obrębu 107 Szczecin-Pogodno (KW 36002) położonej przy ul. Ku Słońcu 16 i wykonanie operatu szacunkowego wartości nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności.

Operat szacunkowy wyceny wartości nieruchomości należy wykonać z określeniem funkcji dominującej przedmiotowej nieruchomości, określając wielkość powierzchni wykorzystywanej na cel mieszkaniowy oraz wielkość powierzchni wykorzystywanej na cel usługowy.

ZADANIE XXVII

Oszacowanie wartości 219 nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, z obrębów Szczecin - Śródmieście i wykonanie operatów szacunkowych wartości (zgodnie z §28.1. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego) gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych wnoszonych przez użytkowników wieczystych.

ZADANIE XXVIII

Oszacowanie wartości 144 nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, z obrębów Szczecin - Pogodno i wykonanie operatów szacunkowych wartości (zgodnie z §28.1. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego) gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych wnoszonych przez użytkowników wieczystych.

ZADANIE XXIX

Oszacowanie wartości 119 nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, z obrębów Szczecin - Nad Odrą i wykonanie operatów szacunkowych wartości (zgodnie z §28.1. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego) gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych wnoszonych przez użytkowników wieczystych.

ZADANIE XXX

Oszacowanie wartości 70 nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, z obrębów Szczecin - Dąbie i wykonanie operatów szacunkowych wartości (zgodnie z §28.1. Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego) gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste dla potrzeb aktualizacji opłat rocznych wnoszonych przez użytkowników wieczystych.

ZADANIE XXXI

Oszacowanie wartości 5 nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i wykonanie operatów szacunkowych wycen wartości nieruchomości przygotowywanych do sprzedaży w trybie art.32 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

ZADANIE XXXII

Oszacowanie wartości 7 nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa i wykonanie operatów szacunkowych wartości nieruchomości dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności.

WYKAZY NIERUCHOMOŚCI, KTÓRYCH NIE WSKAZANO W ZADANIACH, STANOWIĄ ZAŁĄCZNIKI DO SIWZ.

ZAMAWIAJĄCY dopuszcza składanie ofert częściowych. Nie dopuszcza składania ofert wariantowych.

Czas trwania zamówienia:

- ZADANIA: XI-XXII i XXVII-XXX realizowane będą w terminie od dnia podpisania umowy do 20 października 2006 r.

- ZADANIA: VI oraz XXIII, XXIV i XXVI w terminach podanych w ofertach;

- pozostałe zadania realizowane będą na podstawie zleceń jednostkowych do umów (w zakresie zapotrzebowania) od dnia podpisania umowy do 15 grudnia 2006 r.

Świadczenie usługi będącej przedmiotem zamówienia zastrzeżone jest dla rzeczoznawców majątkowych (Ustawa o gospodarce nieruchomościami – Dz.U. z 2000 r., nr 46, poz.543 ze zm.). Osoby prawne składające oferty zobowiązane będą do wskazania nazwisk oraz kwalifikacji zawodowych pracowników odpowiedzialnych za wykonanie zamówienia.

WARUNKI UCZESTNICTWA

O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy spełniający warunki określone w art.22 ustawy Prawo zamówień publicznych oraz w SIWZ.

TERMIN SKŁADANIA OFERT: 11.07.2006 r. do godz.10.00. MIEJSCE: Urząd Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pokój nr 222 – II p. (Sekretariat Wydziału Gospodarki Nieruchomościami).

OTWARCIE OFERT: 11.07.2006 r. godz.10.30 w Urzędzie Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pokój nr 4005 (IV piętro, wejście od ul. Odrowąża).

SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA dostępna do 11.07.2006 r.

Osobą uprawnioną do bezpośredniego kontaktowania się z wykonawcami jest Beata Kuczyńska, Urząd Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1,pok.228, tel. (091) 42 45 527 w godz.8.00 – 12.00 (w poniedziałki w godz.9.00 - 13.00).

Data publikacji ogłoszenia o zamówieniu: 2006/05/22

informacja o wytworzeniu danych

udostępnił:: Wydział Gospodarki Nieruchomościami
wytworzono:: 2006/06/27
odpowiedzialny/a:: Marcin Wajdziak
wprowadził/a:: Krzysztof Kozakowski
dnia:: 2006/11/23 10:46:38

historia zmian

historia zmian:
Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Krzysztof Kozakowski	2006/11/23 10:46:38	przeniesienie
Krzysztof Kozakowski	2006/06/27 13:59:06	przeniesienie