Archiwum postępowań Urzędu Miasta Szczecin

OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - USŁUGI

Wykonywanie w roku 2007 wycen nieruchomości zgodnie ze specyfiką zadań Wydziału Gospodarki Nieruchomościami 

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Gmina Miasto Szczecin - Wydział Gospodarki Nieruchomościami, Pl. Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin, woj. zachodniopomorskie, tel. 091 4245528, fax 091 4245548.

• Adres strony internetowej zamawiającego: 
  http://bip.um.szczecin.pl/UMSzczecinBIP/chapter_11710.asp?soid=C9DB1BEF9ACE4F94ABF58290FF19FE32

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OPIS

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonywanie w roku 2007 wycen nieruchomości zgodnie ze specyfiką zadań Wydziału Gospodarki Nieruchomościami.

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Wykonywanie operatów szacunkowych wycen wartości zabudowanych i niezabudowanych nieruchomości stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin oraz Skarbu Państwa m.in. dla celów: zbycia (sprzedaż/oddanie w użytkowanie wieczyste/zamiana), aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, ustalenia wysokości opłaty za nowy termin zagospodarowania nieruchomości, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Do wykonania 5998 operatów.

II.1.4) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.00.00.00-1.

II.1.5) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: Tak, ilość części: 46.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: data zakończenia: 15.12.2007.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WARUNKI DOTYCZĄCE ZAMÓWIENIA

III.2) WARUNKI UDZIAŁU

Opis warunków udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków:

1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy:

1) posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień,

2) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia,

3) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia,

4) nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia,

5) spełniają następujące warunki dodatkowe:

a) dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia; zamawiający uzna, że wykonawca dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, jeżeli wykaże: - dla zadań V-XXIV i XXXVIII-XXXXI minimum 3 osoby posiadające uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego na każde z zadań; - dla pozostałych zadań minimum 1 osobę posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego na każde z zadań;

b) wykonali należycie w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, minimum 100 operatów szacunkowych wyceny wartości nieruchomości.

2. Każdy z wykonawców ma obowiązek złożyć następujące oświadczenia i dokumenty potwierdzające spełnienie warunków udziału w postępowaniu:

1) Oświadczenie wykonawcy według wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej SIWZ:

a) o spełnianiu warunków określonych w art. 22 ust. 1 pkt 1,2,3 ustawy; w przypadku składania oferty wspólnej ww. oświadczenie składa pełnomocnik w imieniu wykonawców składających ofertę wspólną;

b) o spełnianiu warunków określonych w art. 22 ust. 1 pkt 4 ustawy; w przypadku składania oferty wspólnej w.w. oświadczenie składa każdy z wykonawców składających ofertę wspólną.

2) Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej wystawione nie wcześniej, niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. W przypadku składania oferty wspólnej ww. dokument składa każdy z wykonawców składających ofertę wspólną.

3) Wykaz osób i podmiotów, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia wraz z danymi na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności według wzoru, stanowiącego załącznik nr 3 do niniejszej SIWZ. W przypadku składania oferty wspólnej wykonawcy składają jeden wspólny wykaz osób i podmiotów.

4) Dokumenty stwierdzające, że osoby, o których mowa w ppkt 3) posiadają wymagane uprawnienia tj. świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości (zgodnie z art. 192 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - tekst jednolity: Dz.U. 04.261.2603).

5) Wykaz prac podobnych wykonanych w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, odpowiadających swoim rodzajem usługom stanowiącym przedmiot zamówienia z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania i odbiorców według wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do niniejszej SIWZ oraz dokumenty potwierdzające, że usługi te zostały wykonane należycie, W przypadku składania oferty wspólnej wykonawcy składający ofertę wspólną składają jeden wspólny ww. wykaz. Warunek zostanie uznany przez zamawiającego za spełniony, jeżeli wykonawcy składający ofertę wspólną będą spełniać go łącznie.

3. Ponadto wykonawcy mają dołączyć do oferty następujące dokumenty: 1) ofertę cenową zgodnie z Rozdziałem I pkt 3 SIWZ; W przypadku składania oferty wspólnej należy złożyć jeden dokument 2) odpowiednie pełnomocnictwa; Tylko w sytuacjach określonych w Rozdziale I pkt 5 zdanie drugie SIWZ lub w przypadku składania oferty wspólnej (Rozdział III pkt 1 SIWZ). 3) oświadczenie według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do SIWZ wskazujące część zamówienia, której wykonanie wykonawca powierzy podwykonawcom (jeżeli wykonawca przewiduje udział podwykonawców); W przypadku składania oferty wspólnej należy złożyć jeden dokument.

Informacja o oświadczeniach i dokumentach, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu:

Każdy z wykonawców ma obowiązek złożyć następujące oświadczenia i dokumenty potwierdzające spełnienie warunków udziału w postępowaniu:

1) Oświadczenie wykonawcy według wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej SIWZ: a) o spełnianiu warunków określonych w art. 22 ust. 1 pkt 1,2,3 ustawy, W przypadku składania oferty wspólnej ww. oświadczenie składa pełnomocnik w imieniu wykonawców składających ofertę wspólną. b) o spełnianiu warunków określonych w art. 22 ust. 1 pkt 4 ustawy, W przypadku składania oferty wspólnej w.w. oświadczenie składa każdy z wykonawców składających ofertę wspólną.

2) Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej wystawione nie wcześniej, niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. W przypadku składania oferty wspólnej ww. dokument składa każdy z wykonawców składających ofertę wspólną.

3) Wykaz osób i podmiotów, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia wraz z danymi na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności według wzoru, stanowiącego załącznik nr 3 do niniejszej SIWZ. W przypadku składania oferty wspólnej wykonawcy składają jeden wspólny wykaz osób i podmiotów.

4) Dokumenty stwierdzające, że osoby, o których mowa w ppkt 3) posiadają wymagane uprawnienia tj. świadectwo nadania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości (zgodnie z art. 192 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - tekst jednolity: Dz.U. 04.261.2603).

5) Wykaz prac podobnych wykonanych w okresie ostatnich trzech lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, odpowiadających swoim rodzajem usługom stanowiącym przedmiot zamówienia z podaniem ich przedmiotu, dat wykonania i odbiorców według wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do niniejszej SIWZ oraz dokumenty potwierdzające, że usługi te zostały wykonane należycie, W przypadku składania oferty wspólnej wykonawcy składający ofertę wspólną składają jeden wspólny ww. wykaz. Warunek zostanie uznany przez zamawiającego za spełniony, jeżeli wykonawcy składający ofertę wspólną będą spełniać go łącznie.

Ponadto wykonawcy mają dołączyć do oferty następujące dokumenty: 1) ofertę cenową zgodnie z Rozdziałem I pkt 3 SIWZ; w przypadku składania oferty wspólnej należy złożyć jeden dokument 2) odpowiednie pełnomocnictwa; tylko w sytuacjach określonych w Rozdziale I pkt 5 zdanie drugie SIWZ lub w przypadku składania oferty wspólnej (Rozdział III pkt 1 SIWZ). 3) oświadczenie według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do SIWZ wskazujące część zamówienia, której wykonanie wykonawca powierzy podwykonawcom (jeżeli wykonawca przewiduje udział podwykonawców); w przypadku składania oferty wspólnej należy złożyć jeden dokument.

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Wykorzystana będzie aukcja elektroniczna: Nie.

IV.3) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.3.1) Adres strony internetowej, na której dostępna jest specyfikacja istotnych warunków zamówienia: http://bip.um.szczecin.pl/UMSzczecinBIP/chapter_11710.asp?soid=C9DB1BEF9ACE4F94ABF58290FF19FE32

Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Urząd Miasta Szczecin, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pl. Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin.

IV.3.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 20.07.2007 godzina 10:00, miejsce: Urząd Miasta Szczecin, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok.nr 222 p.Alicja Gierszyn, pl.Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin, woj.zachodniopomorskie.

IV.3.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia - kliknij i pobierz (PDF)

Załączniki:

• Załącznik nr 1 – oferta cenowa
• Załącznik nr 2 – oświadczenie
• Załącznik nr 3 – wykaz osób i podmiotów przewidzianych do wykonania zamówienia
• Załącznik nr 4 – wykaz prac podobnych
• Załącznik nr 5 – wzór umowy dla zadań: I – IV, XXV, XXVII – XXIX, XXXXII, XXXXIII, XXXXVI
• Załącznik nr 6 – wzór umowy dla zadań: V - XXIV, XXXVIII – XXXXI
• Załącznik nr 7 – wzór umowy dla zadań: XXVI, XXX – XXXVII, XXXXIV, XXXXV
• Załącznik nr 8 – wykaz nieruchomości dla zadania I
• Załącznik nr 9 – wykaz nieruchomości dla zadania II 
• Załącznik nr 10 – wykaz nieruchomości dla zadania III
• Załącznik nr 11 – wykaz nieruchomości dla zadania IV
• Załącznik nr 12 – wykaz nieruchomości dla zadania V
• Załącznik nr 13 – wykaz nieruchomości dla zadania VI
• Załącznik nr 14 – wykaz nieruchomości dla zadania VII
• Załącznik nr 15 – wykaz nieruchomości dla zadania VIII
• Załącznik nr 16 – wykaz nieruchomości dla zadania IX
• Załącznik nr 17 – wykaz nieruchomości dla zadania X
• Załącznik nr 18 – wykaz nieruchomości dla zadania XI
• Załącznik nr 19 – wykaz nieruchomości dla zadania XII
• Załącznik nr 20 – wykaz nieruchomości dla zadania XIII
• Załącznik nr 21 – wykaz nieruchomości dla zadania XIV
• Załącznik nr 22 – wykaz nieruchomości dla zadania XV
• Załącznik nr 23 – wykaz nieruchomości dla zadania XVI
• Załącznik nr 24 – wykaz nieruchomości dla zadania XVII
• Załącznik nr 25 – wykaz nieruchomości dla zadania XVIII
• Załącznik nr 26 – wykaz nieruchomości dla zadania XIX
• Załącznik nr 27 – wykaz nieruchomości dla zadania XX
• Załącznik nr 28 – wykaz nieruchomości dla zadania XXI
• Załącznik nr 29 – wykaz nieruchomości dla zadania XXII
• Załącznik nr 30 – wykaz nieruchomości dla zadania XXIII
• Załącznik nr 31 – wykaz nieruchomości dla zadania XXIV
• Załącznik nr 32 – wykaz nieruchomości dla zadania XXV
• Załącznik nr 33 – wykaz nieruchomości dla zadania XXVI
• Załącznik nr 34 – wykaz nieruchomości dla zadania XXVII
• Załącznik nr 35 – wykaz nieruchomości dla zadania XXVIII
• Załącznik nr 36 – wykaz nieruchomości dla zadania XXIX
• Załącznik nr 37 – wykaz nieruchomości dla zadania XXXVIII
• Załącznik nr 38 – wykaz nieruchomości dla zadania XXXIX
• Załącznik nr 39 – wykaz nieruchomości dla zadania XXXX
• Załącznik nr 40 – wykaz nieruchomości dla zadania XXXXI
• Załącznik nr 41 – wykaz nieruchomości dla zadania XXXXII
• Załącznik nr 42 – wykaz nieruchomości dla zadania XXXXIII
• Załącznik nr 43 – wykaz nieruchomości dla zadania XXXXVI

Ogłoszenie o wyniku postępowania:

INFORMACJA O WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZYCH OFERT

dot.: przetargu nieograniczonego na „Wykonywanie w roku 2007 wycen nieruchomości zgodnie ze specyfiką zadań Wydziału Gospodarki Nieruchomościami”

Zamawiający: Gmina Miasto Szczecin – Wydział Gospodarki Nieruchomościami oraz Skarb Państwa – Prezydent Miasta Szczecin, zgodnie z art.92 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo zamówień publicznych zawiadamia, że w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonym w trybie przetargu nieograniczonego na „Wykonywanie w roku 2007 wycen nieruchomości zgodnie ze specyfiką zadań Wydziału Gospodarki Nieruchomościami” oferty, którym przyznano maksymalną ilość punktów (tj.100) zostały złożone przez następujących wykonawców na następujące zadania:
• ZADANIA I, II, III, XXVI, XXVII, XXIX, XXX, XXXIV- XXXVI, XXXXII, XXXXIV, XXXXVI – „ESTIMA” Wycena Nieruchomości mgr inż. Alicja Przylepa, ul. Szczęśliwa 16, 71-742 Szczecin;
• ZADANIA IV, XXXII, XXXVII, XXXXIII – Agencja „PAJOS” Marek Surma, ul. Milczańska 48/1, 71-117 Szczecin;
• ZADANIA V-IX, XIII-XV, XIX-XXIV – Instytut Analiz, Diagnoz i Prognoz Gospodarczych, al. Papieża Jana Pawła II (dawniej Jedności Narodowej) 42, 70-415 Szczecin;
• ZADANIA X-XII, XVI-XVIII – Biuro „LIKNER” Wycena Nieruchomości Bożena Lener, ul. Unisławy 13b/3, 71-402 Szczecin;
• ZADANIA XXV, XXXVIII - XXXXI – „OPUSS” Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Grażyna Molska, ul. Inowrocławska 10/6, 70-013 Szczecin;
• ZADANIA XXVIII, XXXIII, XXXXV – USŁUGI W ZAKRESIE NIERUCHOMOŚCI I AUTOMATYKI „ANA” Hanna Ewa Siemaszko, ul. Odzieżowa 12b/9, 71-502 Szczecin;
• ZADANIE XXXI – Usługi Projektowo-Kosztorysowe, Wyceny Nieruchomości, Obsługa Inwestycji „MARKA” mgr inż. Krystyna Stępień, ul. Szeroka 15, 71-211 Szczecin.

Jednocześnie zamawiający informuje o przyznanej wykonawcom, którzy złożyli oferty, punktacji:

1) oferta nr 1 - Instytut Analiz, Diagnoz i Prognoz Gospodarczych, al. Papieża Jana Pawła II (dawniej Jedności Narodowej) 42, 70-415 Szczecin:

                        ZADANIA X – XII, XVI – XVIII po 83.3 pkt

2) oferta nr 2 - USŁUGI W ZAKRESIE NIERUCHOMOŚCI I AUTOMATYKI „ANA” Hanna Ewa Siemaszko, ul. Odzieżowa 12b/9, 71-502 Szczecin:

ZADANIE IV - 90.9 pkt
ZADANIE XXV - 47.5
ZADANIE XXVII - 69.1
ZADANIE XXX - 92.3
ZADANIE XXXII - 85.7
ZADANIE XXXIV - 66.9

3) oferta nr 3 - Usługi Projektowo-Kosztorysowe, Wyceny Nieruchomości, Obsługa Inwestycji „MARKA” mgr inż. Krystyna Stępień, ul. Szeroka 15, 71-211 Szczecin:

ZADANIE I - 46 pkt
ZADANIE III - 81.7
ZADANIE IV - 66.7
ZADANIE XXVII - 17.9
ZADANIE XXVIII - 59.1
ZADANIE XXX  - 36
ZADANIE XXXIII -82
ZADANIE XXXVII - 52.3
ZADANIE XXXXII - 34.1
ZADANIE XXXXIII - 52.5
ZADANIE XXXXIV - 98
ZADANIE XXXXV  - 46.7
ZADANIE XXXXVI -23.8

4) oferta nr 4 – „IN-HAL” Biuro Wycen o Obrotu Nieruchomościami, ul. J. Piłsudskiego 105/3, 73-110 Stargard Szczeciński:

ZADANIE I - 60.5 pkt
ZADANIE II - 52.1
ZADANIE III - 54.6
ZADANIE IV - 52.6
ZADANIE XXIX - 74.3

5) oferta nr 5 - Agencja „PAJOS” Marek Surma, ul. Milczańska 48/1, 71-117 Szczecin:

ZADANIE I - 92 pkt
ZADANIE II - 96
ZADANIE III - 98
ZADANIE XXXXII - 54.8
ZADANIE XXXXVI - 21.8

6) oferta nr 6 – Geodeta Julian MAGDZIAK Rzeczoznawca majątkowy, ul. Sołtysia 3/6, 70-534 Szczecin:

ZADANIE XXXII - 56 pkt
ZADANIE XXXV - 35
ZADANIE XXXVII - 47.8

7) oferta nr 7 - Biuro „LIKNER” Wycena Nieruchomości Bożena Lener, ul. Unisławy 13b/3, 71-402 Szczecin:

ZADANIE XXXVII - 83.6 pkt
ZADANIE XXXXII - 51.6

8) oferta nr 8 - „ESTIMA” Wycena Nieruchomości mgr inż. Alicja Przylepa, ul. Szczęśliwa 16, 71-742 Szczecin:

ZADANIE IV - 90.0 pkt
ZADANIE XXV - 76.1
ZADANIE XXVIII - 98
ZADANIE XXXII - 68.2
ZADANIE XXXIII - 55.6
ZADANIE XXXVII - 91
ZADANIE XXXXIII - 95.5
ZADANIE XXXXV - 94.6

9) oferta nr 10 - „OPUSS” Przedsiębiorstwo Wielobranżowe Grażyna Molska, ul. Inowrocławska 10/6, 70-013 Szczecin:

ZADANIE XXX - 41 pkt
ZADANIE XXXIV - 48.7
ZADANIE XXXV - 65.1
ZADANIE XXXVI - 41.4
ZADANIE XXXXIX - 80.3

Na podstawie art.89 ust.1 pkt 2 ustawy Prawo zamówień publicznych (treść oferty nie odpowiada treści specyfikacji istotnych warunków zamówienia) zamawiający odrzucił ofertę nr 9 złożoną przez wykonawcę: WYCENA NIERUCHOMOŚCI, Zarządzanie i Obrót, inż. Ewa KRUDOS, ul. E.Orzeszkowej 12/4, 71-564 Szczecin.
W Rozdziale VII SIWZ, pkt 1c), zamawiający określił terminy realizacji zadań nie wymienionych w ppkt a) i b) w sposób następujący: „c) pozostałe zadania w terminach określonych w dniach kalendarzowych, podanych w ofertach (termin ten nie będzie podlegać ocenie zgodnie z kryteriami oceny ofert)
z zastrzeżeniem, że termin minimalny wyniesie 7 dni, a termin maksymalny wyniesie 21 dni od dnia podpisania umowy.”
Wykonawca w ofercie podał następujące terminy realizacji zadań:

• dla zadania XXXI – 24 dni,
• dla zadania XXXII – 30 dni,
• dla zadania XXXIII – 30 dni,
• dla zadania XXXV – 40 dni,
• dla zadania XXXXIV – 40 dni.