Interpelacje i zapytania radnych - IX kadencja 2024-2029

Szanowny Panie Prezydencie,

w związku z analizą sprawy procedowanej przez Komisję Skarg, Wniosków i Petycji Rady Miasta Szczecin dotyczącej warunków mieszkaniowych w lokalu komunalnym znajdującym się w budynku wspólnoty mieszkaniowej, zwracam się z prośbą o przedstawienie informacji dotyczących możliwości działania Gminy Miasto Szczecin w sytuacjach, gdy posiada ona jedynie mniejszościowe udziały w nieruchomości wspólnej.

Analizowana sprawa pokazała, że mimo wielokrotnych zgłoszeń mieszkańca dotyczących problemów związanych z niedostatecznymi warunkami cieplnymi lokalu, w tym temperaturą około 17,5°C w pomieszczeniu łazienki, możliwości działania miasta były istotnie ograniczone z uwagi na strukturę własnościową nieruchomości oraz konieczność uzyskania zgody wspólnoty mieszkaniowej na wykonanie części prac dotyczących części wspólnych budynku.

Jednocześnie sprawa pokazała, że problem może dotyczyć nie tylko pojedynczego lokalu, ale szerszego zagadnienia dotyczącego standardu technicznego budynków wspólnot mieszkaniowych, w których znajdują się lokale komunalne lub socjalne należące do Gminy Miasto Szczecin.

W związku z powyższym proszę o odpowiedź na następujące pytania:

1. Jakie formalne i praktyczne możliwości posiada Gmina Miasto Szczecin w zakresie inicjowania remontów części wspólnych budynków wspólnot mieszkaniowych, w których posiada udziały mniejszościowe?
2. Czy miasto posiada procedury dotyczące sytuacji, w których stan techniczny części wspólnych budynku wpływa na warunki bytowe mieszkańców lokali komunalnych lub socjalnych?
3. Jakie działania może podejmować ZBiLK lub przedstawiciele miasta w sytuacji, gdy wspólnota mieszkaniowa nie wyraża zgody na wykonanie prac poprawiających warunki cieplne budynku, takich jak:

- docieplenie stropów,
- remont dachu,
- termomodernizacja,
- modernizacja instalacji centralnego ogrzewania?

4. Czy istnieją możliwości realizacji przez miasto częściowych lub punktowych prac poprawiających warunki cieplne lokalu, nawet przy braku zgody wspólnoty na pełną modernizację części wspólnych?
5. Czy miasto analizowało możliwość wypracowania dodatkowych mechanizmów współpracy lub wsparcia dla wspólnot mieszkaniowych, w których znajdują się lokale komunalne wymagające poprawy warunków bytowych?
6. Czy posiadamy informacje o tym Ilu budynków wspólnot mieszkaniowych na terenie Szczecina dotyczy sytuacja, w której Gmina Miasto Szczecin posiada udziały mniejszościowe?
7. Czy miasto planuje opracowanie rozwiązań systemowych dotyczących poprawy warunków technicznych lokali komunalnych znajdujących się w budynkach wspólnot mieszkaniowych, szczególnie w przypadkach dotyczących warunków cieplnych i efektywności energetycznej?
8. Czy w ocenie miasta obecne przepisy oraz możliwości organizacyjne Gminy są wystarczające do skutecznego reagowania w sytuacjach, gdy problemy techniczne dotyczą lokali komunalnych znajdujących się w budynkach wspólnot mieszkaniowych?

Interpelujący Radni:

• Dariusz Smoliński (Prawo i Sprawiedliwość)