Plany i raporty

Studium kompozycyjne Szczecina

ochrona i kształtowanie krajobrazu miasta
z oceną możliwości lokalizacji zabudowy wysokiej i wysokościowej

Autorzy opracowania:

dr hab. inż. arch. Klara Czyńska, prof. ZUT
prof. dr hab. inż. arch. Waldemar Marzęcki
dr hab. inż. arch. Paweł Rubinowicz, prof. ZUT

Zachodniopomorski Uniwersytet Technologiczny w Szczecinie
Wydział Architektury / Szczecin 2020-2021

Głównym założeniem Studium jest określnie zasad dalszego rozwoju zabudowy w centrum Szczecina, w taki sposób, by szanowane były dotychczasowe wartości krajobrazu kulturowego miasta. Opiera się to na dwóch równoważących się filarach. Z jednej strony, dążono do określenia czytelnych zasad ochrony cennych walorów przestrzennych miasta, z drugiej, opracowanie miało na celu zdefiniowanie kierunków kształtowania zabudowy w mieście, w tym wskazanie potencjalnych miejsc lokalizacji zabudowy wysokiej i wysokościowej. Obszar opracowania wyznaczają od zachodu i północy: trasa Szczecińskiej Kolei Metropolitalnej, od wschodu: wyspy Międzyodrza (Wyspa Grodzka, Łasztownia, Kępa Parnicka), a od południa: ulica Gdańska.

Zakres opracowania – Analizy VIS i VPS:

Ogólna charakterystyka struktury przestrzennej miasta i uwarunkowań morfologicznych oraz przeprowadzenie delimitacji obszaru opracowania na jednostki urbanistyczne;
Identyfikacja kluczowych elementów krajobrazu miasta (budynki i inne obiekty istotne dla wizerunku Szczecina) oraz miejsc, ciągów i płaszczyzn ekspozycji (najważniejsze panoramy i widoki wewnętrzne), określanych dalej jako widoki strategiczne;
Ustalenie limitu maksymalnych wysokości nowej zabudowy w Szczecinie w całym obszarze opracowania przy założeniu pełnej ochrony widoków strategicznych z wykorzystaniem metody VPS;
Przeprowadzenie analiz oddziaływania krajobrazowego dla potencjalnych terenów inwestycyjnych z wykorzystaniem metody VIS.

W Studium zostały wykorzystane autorskie narzędzia informatyczne. Analizy VPS pokazują warunki kształtowania wysokości zabudowy z uwagi na możliwość zachowania w formie niezmienionej obszarów krajobrazu miasta, wskazanych jako wartościowe. Analizy VIS pokazują z kolei w sposób obiektywny zakres oddziaływania wizualnego badanych obiektów w całym obszarze opracowania, zależnie od ich wysokości. W opracowaniu wykorzystano komputerowy model 3D miasta oparty o dane LiDAR.