PROTOKÓŁ NR 0012.3.59.2022
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 11 MAJA 2022 ROKU

Początek posiedzenia - 11:00
Zakończenie posiedzenia - 13:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący poinformował o obowiązującej klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych osobowych i zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji w dn. 20.04.2022 r.
3.	Rozpatrzenie wykazów: - 10/2022 (WZiON), - 11/2022 (WZiON), - 4/2022 (WMiRSPN), - 5/2022 (WMiRSPN), - 1/2022 (ZBiLK), - 3/2022 (ZBiLK).
4.	Opinia ws. przedłużenia umowy dzierżawy działek 1/2, 2/2, 5/10 obręb 1085 (Bulwar Gdyński).
5.	Zapoznanie z bieżącą korespondencją.
6.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji w dn. 20.04.2022 r.

Głosowanie nad przyjęciem protokołu nr 0012.3.58.2022 z dn. 20.04.2022 r.

Za - 12 (jednogłośnie)

Protokół został przyjęty.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wykazów:
- 10/2022 (WZiON),
- 11/2022 (WZiON),
- 4/2022 (WMiRSPN),
- 5/2022 (WMiRSPN),
- 1/2022 (ZBiLK),
- 3/2022 (ZBiLK).

- Wykaz nieruchomości: 10/2022 (WZiON-I.6840.175.2021.RS; UNP: 64032/WZiON/-XIV/21) - zał. nr 3 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński - Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nieruchomości nr 10/2022

Za – 12 (jednogłośnie)

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

- Wykaz nieruchomości: 11/2022 (WZiON-I.6840.57.2021.IŁ; UNP: 19564/WZiON/-XIV/21) - zał. nr 4 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński - Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nieruchomości nr 11/2022

Za – 11, przeciw – 1, wstrzym. – 0

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

- Wykaz: 4/2022 (WMiRSPN-IV.7125.167.2022.IC) - zał. nr 5 do protokołu.

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak – Dyrektor WMiRSPN - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr 4/2022

Za – 10, przeciw – 1, wstrzym. – 2

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

- Wykaz: 5/2022 (WMiRSPN.III.6845.126.2022.RM) - zał. nr 6 do protokołu.

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak – Dyrektor WMiRSPN orazMarek Stawarczyk – Kierownik BP - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr 5/2022

Za – 12, przeciw – 0, wstrzym. – 1

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

- Wykaz: 1/2022 (ZBiLK.DDG.4142.73.2022.CD) - zał. nr 7 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Tomasz Sroka – Dyrektor ZBiLK - zgodnie ze złożonym wykazem.

Radna Jolanta Balicka – zauważyła, że to RO Majowe powinna wypowiedzieć się w tej sprawie.

Radny Witold Dąbrowski – zapytał z czego wynika taka niska wysokość czynszu?

Jarosław Woźniak – Kierownik Działu Gospodarowania i Eksploatacji Gruntów i Garaży ZBiLK – wyjaśnił, że wpłynęły dwie oferty na ten sam teren. Czynsz został wyliczony w oparciu o zasady naliczania opłat obowiązujące w GMS dla deklarowanej przez podmioty działalności.

Radny Marcin Biskupski – poinformował, że do RO Majowe wpłynął wyłącznie wniosek od stowarzyszenia Football Arena. Drugie stowarzyszenie złożyło wniosek do RO Bukowe- Klęskowo. RO Majowe wypowiedziało się pozytywnie jeśli chodzi o wniosek Football Areny.

Radny Przemysław Słowik – zauważył, że przez ten teren przechodzi ciąg komunikacyjny.

Jarosław Woźniak – Kierownik Działu Gospodarowania i Eksploatacji Gruntów i Garaży ZBiLK – poinformował, że ten ciąg komunikacyjny nie jest drogą. Rada osiedla sugeruje, aby zachować przejście przez ten teren jako ciąg pieszy.

Radny Marcin Biskupski – zakładając pozytywną opinię Komisji zapytał, kiedy odbędzie się przetarg?

Jarosław Woźniak – Kierownik Działu Gospodarowania i Eksploatacji Gruntów i Garaży ZBiLK – zgodnie z procedurami i po podliczeniu terminów można się spodziewać ogłoszenia przetargu najwcześniej 70 dni od dnia dzisiejszego.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr 1/2022

Za – 12, przeciw – 0, wstrzym. – 2

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

- Wykaz: 3/2022 (ZBiLK.DDG.4142.77.2022.CD) - zał. nr 8 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Tomasz Sroka – Dyrektor ZBiLK - zgodnie ze złożonym wykazem.

Tomasz Roman Osak – Komandoria Chwarszczany – przedstawił działalność stowarzyszenia.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – wyraził uznanie dla działań prowadzonych przez stowarzyszenie.  Przypomniał, że stowarzyszenie od kilku lat zabiega o wskazanie terenu, na którym będzie mogło prowadzić swoją działalność i organizować wydarzenia.

Radny Patryk Jaskulski – nadmienił, że działalność stowarzyszenia była także przedmiotem zainteresowania Komisji ds. Inicjatyw Społecznych, Sportu i Młodzieży. Komisja odniosła się do inicjatywy pozytywnie.

Radny Witold Dąbrowski – zapytał o drzewostan na omawianym terenie. Zauważył, że jest to obszar Natura 2000.

Jarosław Woźniak – Kierownik Działu Gospodarowania i Eksploatacji Gruntów i Garaży ZBiLK – zwrócił uwagę na pozytywną opinię Wydziału Ochrony Środowiska.Poinformował, że każda ingerencja w drzewostan będzie wymagała oddzielnych dodatkowych badań.

Tomasz Roman Osak – Komandoria Chwarszczany – uspokoił, że stowarzyszenie nie planuje masowej wycinki drzew na tym terenie. Prawdopodobnie będzie konieczna wycinka kilku drzew, jednak jest możliwe wpasowanie się z zabudowaniami w istniejące uwarunkowania przyrodnicze i drzewostan.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr 3/2022

Za – 9, przeciw – 0, wstrzym. – 3

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

Ad. pkt. 4.
Opinia ws. przedłużenia umowy dzierżawy działek 1/2, 2/2, 5/10 obręb 1085 (Bulwar Gdyński).

Wprowadzenia dokonała Daria Radzimska – Dyrektor WGK - zgodnie ze złożonym pismem (WGK-II.6845.2.1.2022.JL) – zał. nr 9 do protokołu

Radny Witold Dąbrowski - wyraził swoje wątpliwości związane z ciągłością dzierżawy przez tego samego dzierżawcę. Zauważył, że dzierżawca występuje pod różnymi nazwami. Ponadto dzierżawa wygasła w lutym 2022 r.

Rady Przemysław Słowik – zwrócił uwagę na kwestię sezonowości budynków. Poddał pod wątpliwość zasadność umiejscowienia tych obiektów.

Radny Łukasz Kadłubowski – zapytał, dlaczego procedowany jest wniosek o przedłużenie dzierżawy, a nie przetarg, który byłby korzystniejszy dla Miasta? Zapytał także, dlaczego dzierżawa jest planowana na tak długi okres czasu.

Daria Radzimska – Dyrektor WGK – poinformowała, że kwestia kontynuacji dzierżawy wynika m. in. z kosztów poniesionych przez dzierżawcę. Dzierżawca na bieżąco reguluje wszystkie opłaty, nie ma żadnych zaległości. Dzierżawca jest w stałym kontakcie z Żeglugą Szczecińską i jest tą samą osobą. Nieścisłości związane z nazwą podmiotu mogą wynikać ze zmiany nazwy, jednak NIP i REGON jest ten sam, więc jest to jedna osoba.

Anna Szotkowska – Zastępca Prezydenta Miasta – odnosząc się do kwestii tymczasowości poinformowała, że obiekt spełnia definicję obiektu tymczasowego.

Radny Łukasz Kadłubowski – zauważył, że skoro jest to budynek tymczasowy, to trudno mówić o poniesionych nakładach. Zapytał o konsekwencje dla Miasta, jeśli umowa nie zostanie przedłużona.

Anna Szotkowska – Zastępca Prezydenta Miasta – odnosząc się do pytania o konsekwencje nieprzedłużenie umowy poinformowała, że w takie sytuacji praktycznie zawsze dochodzi o sporu dotyczącego poniesionych nakładów. Przypomniała, że w ramach zarządzania nabrzeżami ogłoszony był konkurs na budowę pawilonów. W zamyśle było posadowienie pawilonów, a następnie kontynuowanie ich użytkowania na warunkach określanych w umowach dzierżawy.

Daria Radzimska – Dyrektor WGK – odnosząc się do pytania o okres dzierżawy poinformowała, że w tym rejonie jest więcej dzierżaw zawieranych na podobny okres czasu.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – przytoczył zapisy prawne regulujące zasady dzierżawy.

Radny Witold Dąbrowski – zgłosił wniosek formalny o odesłanie wniosku do Wydziału w celu wyjaśnienia wątpliwości wskazanych na piśmie. – zał. nr 10 do protokołu

Przewodniczący Władysław Dzikowski poddał pod głosowanie wniosek formalny o odesłanie do Wydziału wniosku o opinię ws. dzierżawy części działek 1/2, 2/2, 5/10 obręb 1085

Za – 8, przeciw – 5, wstrzym. – 0.

Wniosek został odesłany do Wydziału.

Ad. pkt. 5.
Zapoznanie z bieżącą korespondencją.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – poinformował, że na prośbę Komisji WZiON przekazał opinię prawną dotyczącą możliwości ustalenia trybu przetargu w uchwale RM – zał. nr 11 do protokołu. Wyraził opinię, że Radni powinni wiedzieć jaka forma przetargu zostanie zastosowana. Radni muszą wiedzieć, czy zostanie zastosowany przetarg ograniczony, czy nieograniczony.

Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON – poinformował, że Biuro Prawne zwróciło uwagę, że uchwała RM nie może zawierać wskazania formy przetargu, w jakim będzie zbywana dana nieruchomość. Zaproponował, aby informacja ta pojawiała się w uzasadnieniu. Wówczas nie będą naruszone przepisy o właściwości organu, a Radni będą mieli informację.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – przypomniał, że do tej pory funkcjonował taki zapis i nie były zgłaszane zarzuty.

Radna Jolanta Balicka – zauważyła, że zapisanie takiej informacji w uchwale ułatwia znalezienie jej po czasie.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – poprosił o umieszczanie informacji o trybie przetargu, ponieważ jak widać w dyskusji jest to istotna informacja dla Radnych, pozwalająca podjąć decyzje w sposób świadomy.

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Radny Przemysław Słowik – poprosił o zwoływanie posiedzeń w formule hybrydowej.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – odpowiedział, że formuła posiedzenia będzie dobierana w zależności od sytuacji i aktualnego porządku obrad.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Anna Musiał Podinspektor BRM		Władysław Dzikowski