PROTOKÓŁ NR 0012.3.67.2022
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 16 LISTOPADA 2022 ROKU

Początek posiedzenia - 11:00
Zakończenie posiedzenia - 13:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący poinformował o obowiązującej klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych osobowych i zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji w dn. 12.10.2022 r.
3.	Opiniowanie projektów uchwał w sprawach: - 256/22 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dąbie – Trasa Nowoprzestrzenna 2” w Szczecinie, - 257/22 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Stołczyńskiej, stanowiącej działkę numer 23/7 z obrębu ewidencyjnego numer 3021.
4.	Rozpatrzenie wykazów WZiON: - 34/2022. - 35/2022, - 36/2022, - 37/2022, - 38/2022, - 39/2022, - 40/2022, - 41/2022.
5.	Zapoznanie z bieżącą korespondencją.
6.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji w dn. 12.10.2022 r.

Głosowanie nad przyjęciem protokołu nr 0012.3.66.2022 z posiedzenia Komisji w dn. 12.10.2022 r.

Za – 11 (jednogłośnie)

Protokół został przyjęty.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie projektów uchwał w sprawach:
- 256/22 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dąbie – Trasa Nowoprzestrzenna 2” w Szczecinie,
- 257/22 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Stołczyńskiej, stanowiącej działkę numer 23/7 z obrębu ewidencyjnego numer 3021.

- 256/22 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dąbie – Trasa Nowoprzestrzenna 2” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – odnosząc się do informacji o zmianie układu drogowego zapytał, czyich działek dotyczy ta zmiana?

Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM – wyjaśniła, że są to terenu należące do KOWR-u. Dodała, że akceptuje on zaproponowane rozwiązanie.  

Radny Łukasz Kadłubowski – zauważył, że dość często dokonywane są zmiany w działkach należących do KOWR-u. Zapytał, co jest obecnie korzystniejsze cenowo: zbycie terenu pod usługi, czy pod zabudowę mieszkaniową?

Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON – odpowiedział, że jest to bardzo skomplikowana kwestia, bo zależy to od konkretnej działki. Nie można w prosty sposób tego porównywać.

Anna Szotkowska – Zastępca Prezydenta Miasta – wyjaśniła, że głównymi czynnikami wpływającymi na cenę 1 m2 jest lokalizacja i powierzchnia.

Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM – dodała, że na kwestię opłacalności należy patrzeć szerzej, ponieważ np. usługi w konkretnym miejscu mogą być dla Miasta korzystniejsze gospodarczo.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr 256/22 ws. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dąbie – Trasa Nowoprzestrzenna 2” w Szczecinie

Za – 11 (jednogłośnie)

Projekt został zaopiniowany pozytywnie.

 

- 257/22 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Stołczyńskiej, stanowiącej działkę numer 23/7 z obrębu ewidencyjnego numer 3021

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr 257/22 ws. wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Stołczyńskiej, stanowiącej działkę numer 23/7 z obrębu ewidencyjnego numer 3021

Za – 11 (jednogłośnie)

Projekt został zaopiniowany pozytywnie.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wykazów WZiON:
- 34/2022.
- 35/2022,
- 36/2022,
- 37/2022,
- 38/2022,
- 39/2022,
- 40/2022,
- 41/2022.

Wykaz 34/2022 (WZiON-I.6840.81.2021.BL) – zał. nr 3 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Radny Przemysław Słowik – poprosił, aby na pierwszej stronie wykazów wskazywać lokalizację nieruchomości, ponieważ znacznie ułatwia to pracę na dokumentach.

Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON – zadeklarował zwrócenie uwagi na tę kwestię.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nieruchomości nr 34/2022

Za – 11 (jednogłośnie)

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

Wykaz 35/2022 (WZiON-I.6840.215.2022.IŁ) – zał. nr 4 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nieruchomości nr 35/2022

Za – 11 (jednogłośnie)

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

Wykaz 36/2022 (WZiON-I.6840.214.2022.IŁ) – zał. nr 5 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nieruchomości nr 36/2022

Za – 11 (jednogłośnie)

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

Wykaz 37/2022 (WZiON-I.6840.133.2021.IŁ) – zał. nr 6 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nieruchomości nr 37/2022

Za – 9, przeciw – 1, wstrzym. – 1.

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

Wykaz 38/2022 (WZiON-I.6840.6.2022.RS) – zał. nr 7 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Radny Witold Dąbrowski – zapytał o charakter budynku (38 m) oraz dostęp do drogi publicznej. Poprosił o wyjaśnienie, dlaczego zdecydowano się na wspomnianą formę zbycia?

Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON – wyjaśnił, że nie udało się ustalić, kto jest właścicielem wspomnianego budynku. Poinformował, że jest on niezgodny z mpzp i będzie podlegał rozbiórce przez nabywcę. Forma przetargu wynika z tego, że działka powinna w całości służyć zagospodarowaniu adresu Grzybowa 4A, ponieważ nie ma on dostępu do drogi publicznej. Racjonalnym jest, że stanowiłaby ona dojazd. Odnosząc się do pytania o drogę wyjaśnił, że Świerkowa jest przeznaczona jako droga wewnętrzna, jednak jest to raczej ciąg pieszo-jezdny. Stąd wynika dojazd przez działkę, która jest przedmiotem podziału.

 Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nieruchomości nr 38/2022

Za – 11, przeciw – 0, wstrzym. – 1.

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

Wykaz 39/2022 (WZiON-I.6840.121.2022.RS) – zał. nr 8 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Radny Witold Dąbrowski – wyraził swoją wątpliwość dotyczącą zasadności zbywania nieruchomości, podczas gdy dla tego obszaru nie ma mpzp.

Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON – wyjaśnił, że ze względu na sposób zagospodarowania tego terenu mpzp nic w tym przypadku nie zmieni.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nieruchomości nr 39/2022

Za – 9, przeciw – 2, wstrzym. – 1.

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

Wykaz 40/2022 (WZiON-I.6841.6.2021.RS) – zał. nr 9 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nieruchomości nr 40/2022

Za – 12 (jednogłośnie)

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

Wykaz 41/2022 (WZiON-I.6840.73.2022.MM) – zał. nr 10 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Radny Łukasz Kadłubowski – poprosił o scharakteryzowanie działki przyległej 20/7.

Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON – zobowiązał się przekazać odpowiedź na to pytanie po zakończeniu posiedzenia Komisji.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nieruchomości nr 41/2022

Za – 12 (jednogłośnie)

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

Ad. pkt. 5.
Zapoznanie z bieżącą korespondencją.

Komisja zapoznała się z następującą korespondencją:

1. informacja nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (ul. Santocka) – załącznik nr 11 do protokołu,
2. informacja nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (ul. Kościelna) – załącznik nr 12 do protokołu,
3. odpowiedź BPPM na pismo ws. wprowadzenia zmiany planu dla rejonu ul. Krasińskiego  – załącznik nr 13 do protokołu,
4. pismo ws. najmu lokalu socjalnego z osoba spoza listy osób uprawnionych z uwagi na szczególną sytuację rodzinną, zdrowotną i majątkową  – załącznik nr 14 do protokołu – Komisja wystąpiła do jednostek merytorycznych (WMiRSPN, ZBiLK) o zbadanie sprawy i przygotowanie informacji dla Komisji, w celu rozpatrzenia sprawy na kolejnym posiedzeniu,
5. pismo ws. wniosku dot. projektu planu miejscowego „Arkońskie – Niemierzyn – Harcerzy” – załącznik nr 15 do protokołu,
6. pismo ws. wycofania wniosku dot. dzierżawy nieruchomości położonej przy ul. Piotra Skargi 15 (Cinnamon Garden) – załącznik nr 16 do protokołu.

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – poinformował, że w związku z przyjęciem w dn. 7.10.2022 r. przez Sejm ustawy o zmianie niektórych ustaw w celu uproszczenia procedur administracyjnych dla obywateli i przedsiębiorców decyzję o trybie zdalnym posiedzeń Komisji podejmuje cały organ, a nie Przewodniczący. Zachodzi zatem konieczność przeprowadzenia głosowania nad trybem pracy Komisji w przypadku, gdy kolejne posiedzenie miałoby odbyć się zdalnie. Zadeklarował swoje wstrzymanie się od głosu w tej kwestii.

Głosowanie nad stanowiskiem o trybie zdalnym posiedzeń Komisji ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa do końca 2022 r.

Za – 6, przeciw – 5, wstrzym. – 1.

Komisja podjęła stanowisko o zdalnym trybie posiedzeń do końca 2022 r.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Anna Musiał Podinspektor BRM		Władysław Dzikowski