PROTOKÓŁ NR 0012.3.80.2023
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 22 LISTOPADA 2023 ROKU

Początek posiedzenia - 11:00
Zakończenie posiedzenia - 12:30

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący poinformował o obowiązującej klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych osobowych i zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji w dn. 11.10.2023 r.
3.	Rozpatrzenie wykazów: - 3/STBS/2023, - 39/2023 (WZiON), - 40/2023 (WZiON), - 41/2023 (WZiON), - 42/2023 (WZiON).
4.	Opiniowanie projektów uchwał w sprawach: - 278/23 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bukowo – Kombatantów” w Szczecinie, - 279/23 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa – Studzienna” w Szczecinie, - 276/23 ws. budżetu Miasta Szczecin na 2024 rok (w zakresie budownictwa i mieszkalnictwa).
5.	Zapoznanie z bieżącą korespondencją.
6.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji w dn. 11.10.2023 r.

Głosowanie nad przyjęciem protokołu z posiedzenia Komisji w dn. 11.10.2023 r.

Za – 13, przeciw – 0, wstrzym. – 1.

Protokół został przyjęty.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wykazów:
- 3/STBS/2023,
- 39/2023 (WZiON),
- 40/2023 (WZiON),
- 41/2023 (WZiON),
- 42/2023 (WZiON).

Wykaz 3/STBS/2023 (znak: WMiRSPN-III.6845.248.2023.DR; STBS/DZE/PE/RP/S/MM/25907/2023) – zał. nr 3 do protokołu

Wprowadzenia dokonała Grażyna Szotkowska – Prezes Zarządu STBS - zgodnie ze złożonym wykazem.

Radny Przemysław Słowik – przypomniał, że jest to sprawa, która była już wielokrotnie poruszana na posiedzeniach Komisji. Podziękował za doprowadzenie sprawy do pozytywnego końca.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr 3/STBS/2023

Za – 14 (jednogłośnie)

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

Wykaz 39/2023 (znak: WZiON-I.6840.154.2023.IŁ) – zał. nr 4 do protokołu

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr 39/2023

Za – 14 (jednogłośnie)

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

Wykaz 40/2023 (znak: WZiON-I.6840.184.2023.IŁ) – zał. nr 5 do protokołu

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr 40/2023

Za – 14 (jednogłośnie)

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

Wykaz 41/2023 (znak: WZiON-I.6840.125.2023.IŁ) – zał. nr 6 do protokołu

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr 41/2023

Za – 14 (jednogłośnie)

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

Wykaz 42/2023 (znak: WZiON-I.6840.93.2022.JS) – zał. nr 7 do protokołu

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr 42/2023

Za – 14 (jednogłośnie)

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie projektów uchwał w sprawach:
- 278/23 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bukowo – Kombatantów” w Szczecinie,
- 279/23 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa – Studzienna” w Szczecinie,
- 276/23 ws. budżetu Miasta Szczecin na 2024 rok (w zakresie budownictwa i mieszkalnictwa).

- 278/23 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bukowo – Kombatantów” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem. Przedstawiła prezentację, która stanowi załącznik nr 8 do protokołu.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr 278/23 ws. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bukowo – Kombatantów” w Szczecinie

Za – 13, przeciw – 0, wstrzym. – 1

Projekt został zaopiniowany pozytywnie.

 

- 279/23 - miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa – Studzienna” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem. Przedstawiła prezentację, która stanowi załącznik nr 9 do protokołu.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – poinformował, że chęć zabrania głosu w tym punkcie wyraził Pan Dariusz Sakowicz.

Dariusz Sakowicz – poinformował, że nie jest deweloperem, jednak z tym terenem jest związany od 25 lat, ponieważ prowadził na tym terenie zakład produkcji cukierniczej. Poinformował, że w 2019 roku wnioskował o zmianę w mpzp, a we wniosku zaznaczył, że nie chce utrzymywać produkcji w tym miejscu, ponieważ teren nie jest rozwojowy, ponadto produkcja może być uciążliwa dla okolicznych mieszkańców. Podczas czterech lat z mpzp nie działo się wiele. Poinformował, że dwukrotnie wysyłał zapytanie do BPPM. Przez przypadek w połowie tego roku dowiedział się, że trwają prace nad projektem mpzp. Zwrócił uwagę, że jego uwagi nie zostały w całości uwzględnione, co może wynikać z niezrozumienia. Zaproponował zmianę w zakresie wysokości zabudowy. Na tym terenie przewiduje się 4-5 kondygnacji, jednak wysokość powinna być delikatnie podniesiona. Okoliczne budynki mają wysokość ok. 17,5 m, jednak dla wspomnianego terenu zaproponowano 14,5 m. Taka wysokość przy 5 kondygnacjach skutkuje tym, że mieszkania mają tylko ok. 2,5 m wysokości. Podniesienie wysokości o 1-1,5 m poprawi komfort mieszkańców i umożliwi racjonalne zaprojektowanie mieszkań. Poprosił o przychylenie się po przedstawionego wniosku.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – zwrócił uwagę, że pierwotny zapis planu przewidywał do 4 kondygnacji (w tej chwili plan dopuszcza 5 kondygnacji).

Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM – zwróciła uwagę, że prace nad projektem planu mogły się rozpocząć dopiero po uchwaleniu Studium. Poinformowała, że wprowadzenie proponowanych zmian jest możliwe.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – zapytał, czy BPPM przyjmie wyartykułowany wniosek i wprowadzi go do projektu uchwały w formie autopoprawki (podniesienie wysokości do 16 m przy zachowaniu 5 kondygnacji)?

Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM – potwierdziła, że powyższa zmiana zostanie złożona w formie autopoprawki.

Dariusz Sakowicz – podziękował za przychylenie się do wniosku.

Radny Łukasz Kadłubowski – wyraził uznanie dla pracy BPPM oraz zadowolenie, że w omawianych planach jest dużo zieleni, a przyjęte wskaźniki miejsc parkingowych są adekwatne do lokalizacji.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr 279/23 ws. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Żelechowa – Studzienna” w Szczecinie (z uwzględnieniem zadeklarowanej autopoprawki)

Za – 13, przeciw – 0, wstrzym. – 1

Projekt został zaopiniowany pozytywnie.

 

- 276/23 ws. budżetu Miasta Szczecin na 2024 rok (w zakresie budownictwa i mieszkalnictwa)

Wprowadzenia dokonała Anna Szotkowska – Zastępca Prezydenta Miasta. Omówiła projekt budżetu w zakresie budownictwa i mieszkalnictwa.

Grażyna Szotkowska – Prezes Zarządu STBS – w imieniu Spółki podziękowała i zwróciła uwagę, że dzięki współpracy z Urzędem Spółka otrzymuje w ramach funduszu dopłat prowadzonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego szereg dotacji finansowych na swoje działania. Środki te są przeznaczane na budowę nowych mieszkań, żłóbków, centrów seniora, centrów aktywności lokalnej oraz infrastrukturę techniczną.

Małgorzata Waszak – Dyrektor WMiRSPN – dodała, że również ZBiLK otrzymuje dofinansowania zewnętrzne. Do Banku Gospodarstwa Krajowego kierowane są wnioski odkąd tylko pojawiła się taka możliwość. Do tej pory otrzymaliśmy 4,5 mln i czekamy na kolejne środki, które mają wpłynąć do budżetu.

Radny Przemysław Słowik – zwrócił uwagę na wzrost w stosunku do roku obecnego w zakresie planu sprzedaży gruntów. Zapytał, z czego to wynika i czy są już plany sprzedaży konkretnych gruntów? Poprosił także o omówienie wpływów z tytułu opłat za parkowanie.

Anna Szotkowska – Zastępca Prezydenta Miasta – odnosząc się do pytania o opłaty za parkowanie poinformowała, że kwestia ta będzie na pewno omówiona na właściwej merytorycznie komisji. Zaznaczyła jednak, że wzrost wpływów w stosunku do roku obecnego związany jest z zakończeniem remontów i planowanym otwarciem ulic. Odnosząc się do sprzedaży gruntów kwota ta ustalana jest w oparciu o prognozę wykonania obecnego roku oraz plan sprzedaży na przyszły rok. Zwróciła uwagę, że w styczniu wpłyną także wpłaty, które wynikają z już przeprowadzonego postępowania.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr 276/23 ws. budżetu Miasta Szczecin na 2024 rok (w zakresie budownictwa i mieszkalnictwa)

Za – 8, przeciw – 0, wstrzym. – 4

Projekt został zaopiniowany pozytywnie.

Ad. pkt. 5.
Zapoznanie z bieżącą korespondencją.

Komisja przyjęła do wiadomości informację WAiB nt. ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji (budynek mieszkalny wielorodzinny z częścią usługową) przy pl. Zawiszy Czarnego – załącznik nr 10 do protokołu.

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Radny Krzysztof Romianowski – poprosił o odniesienie się do doniesień medialnych dotyczących czynności policji w siedzibie ZBiLK.

Anna Szotkowska – Zastępca Prezydenta Miasta – potwierdziła, że Policja zabezpieczyła dokumenty w ramach toczącego się postępowania. Zaznaczyła, że nikomu nie zostały postawione zarzuty.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Anna Musiał Podinspektor BRM		Władysław Dzikowski