PROTOKÓŁ NR 0012.3.57.2022
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 16 MARCA 2022 ROKU

Początek posiedzenia - 11:00
Zakończenie posiedzenia - 13:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący poinformował o obowiązującej klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych osobowych i zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji w dn. 16.02.2022 r.
3.	Opiniowanie projektów uchwał: - nr 51/22 ws. wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie, - nr 61/22 ws. zmian w budżecie Miasta Szczecin na 2022 rok (w zakresie budownictwa i mieszkalnictwa).
4.	Rozpatrzenie wykazu nr 2/2022 - WZiON.
5.	Opinia ws. oddania w najem w trybie bezprzetargowym dodatkowych pomieszczeń użytkowych przy ul. Oficerskiej 1,2.
6.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji w dn. 16.02.2022 r.

Głosowanie nad przyjęciem protokołu nr 0012.3.56.2022 z dn. 16.02.2022 r.

Za - 8 (jednogłośnie)

Protokół został przyjęty.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie projektów uchwał:
- nr 51/22 ws. wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie,
- nr 61/22 ws. zmian w budżecie Miasta Szczecin na 2022 rok (w zakresie budownictwa i mieszkalnictwa).

- nr 51/22 ws. wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak - Dyrektor WMiRSPN. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radna Grażyna Zielińska - zapytała, czy lokale będą przeznaczone pod wynajem komercyjny, czy dla mieszkańców?

Grażyna Szotkowska - Prezes Zarządu STBS - wyjaśniła, że wszystkie mieszkania będą przednaczone pod wynajem dla mieszkańców Szczecina o stawkach czynszu komunalnego. Wynika to z tego, że wykorzystywane są środku z kredytu uzyskanego w Europejskim Banku Inwestycyjnym. Są to więc lokale, które nie będą mogły być prywatyzowane lub wynajmowane na zasadach wolnorynkowych.

Radny Witold Dąbrowski - zapytał, jak została wyceniona działka? Odnosząc sie do nieruchomości na ul. Bałuki 21 poprosił o informację, jak będzie przebiegał remont?

Małgorzata Waszak - Dyrektor WMiRSPN - poinformowała, że wartość nieruchomości została określona na kwotę 2 811 750 zł (powierzchnia działki 760 m2). Wartośc budynku to 1 000 087 zł. Wartośc gruntu to 2263 zł za 1 m2. Wartość nieruchomości zabudowanej to 3965 zł za 1 m2.

Grażyna Szotkowska - Prezes Zarządu STBS - przedstawiła informację nt. działań rewitalizacyjnych realizowanych we wspomnianym kwartale. Na tym obszarze pozostały ostatnie budynki stanowiące własność Gminy, które będą podlegać rewitalizacji, a tą inwestycją STBS planuje zakończyć działania na tym obszarze.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Głosowanie  nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr 51/22 ws. wyrażenia zgody na podwyższenie kapitału zakładowego Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Spółki z o.o. z siedzibą w Szczecinie

Za - 14 (jednogłośnie)

Projekt został zaopiniowany pozytywnie.

 

- nr 61/22 ws. zmian w budżecie Miasta Szczecin na 2022 rok (w zakresie budownictwa i mieszkalnictwa)

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak - Dyrektor WMiRSPN. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Głosowanie  nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr 61/22 ws. zmian w budżecie Miasta Szczecin na 2022 rok (w zakresie budownictwa i mieszkalnictwa)

Za - 9, przeciw - 0, wstrzym. - 4.

Projekt został zaopiniowany pozytywnie.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wykazu nr 2/2022 - WZiON.

- Wykaz nieruchomości: 2/2022 (WZiON-I.6840.130.2021.IŁ; UNP: 45663/WZiON/-XIV/21) - zał. nr 3 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński - Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nieruchomości nr 2/2022

Za - 11, przeciw - 0, wstrzym. - 2.

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

Ad. pkt. 5.
Opinia ws. oddania w najem w trybie bezprzetargowym dodatkowych pomieszczeń użytkowych przy ul. Oficerskiej 1,2.

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak - Dyrektor WMiRSPN. Omówiła wniosek (zał. nr 4 do protokołu) zgodnie z uzasadnieniem.

Radny Witold Dąbrowski - zapytał, czy najemca został obciążony na bezumowne użytkowanie?

Małgorzata Waszak - Dyrektor WMiRSPN - potwierdziła.

Radny Marcin Biskupski - zapytał, jak często ma miejsce sytuacja, w której podmioty bezumownie zajmują lokal, a później występują z wnioskiem, aby ten stan uprawomocnić?

Małgorzata Waszak - Dyrektor WMiRSPN - wyjaśniła, że są to sporadyczne sytuacje. Przypomniała, że zawarcie umowy najmu na bezprawnie zajęte nieruchomości wymaga zgody Komisji.

Radna Grażyna Zielińska - zapytała, jaką funkcję dla tego terenu zakłada mpzp?

Małgorzata Waszak - Dyrektor WMiRSPN - poinformowała, że mpzp dla tego terenu jest przygotowywany. Proponowane przeznaczenie dla tego terenu to zabudowa usługowa; dopuszczenie produkcji energii i ciepła; dopuszczenie funkcji mieszkaniowej w budynkach Oficerska 1,2. Na obszarze całego mpzp zakazuje się elektrowni i instalacji wiatrowych, obiektów handlowych powyżej 2000 m2, stacji paliw płynnych, wydzielonych parkingów dla samochodów ciężarowych, terenowych sportów motorowych, obiektów obsługi pojazdów. Z mpzp wynika, że obecnie realizowana funkcja może być wyłącznie funkcją tymczasową.

Radna Jolanta Balicka - zapytała o zapisy w nowym Studium dla tego terenu.

Małgorzata Waszak - Dyrektor WMiRSPN - wyjaśniła, że zapisy Studium i mpzp muszą być tożsame.

Grażyna Szotkowska - Prezes Zarządu STBS - wyjaśniła, że STBS jest inicjatorem wniosku, ponieważ zarządza tym terenem. Celem jest uporządkowanie sytuacji na tym terenie. Jak juz zostało wspomniane najwłaściwszyą formą jest zawarcie umowy na czas nieoznaczony, z 3 iesięcznym okresem wypowiedzenia. Zwróciła uwagę, że jeśli stanowisko Komisji będzie negatywne, to w przypadku wypowiedzenia umowy najemca może domagać się na drodze sądowej roszczeń z tytułu poniesionych nakładów. Podpisanie umowy z najemcą wyłącza taką możliwość.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych, Przewodniczący poddał pod głosowanie ww. wniosek.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem oddania w najem w trybie bezprzetargowym dodatkowych pomieszczeń użytkowych przy ul. Oficerskiej 1,2

Za - 9, przeciw - 0, wstrzym. - 4.

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Przewodniczący Władysław Dzikowski - zaapelował do Radnych o zaangażowanie, wsparcie i pomoc dla uchodźców z Ukrainy, którzy w związku z wojną musieli uciekać ze swojego kraju. Poinformował, że Miasto utworzyło punkt pomocowy przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie 4. Wspomniał, że funkcjonuje także punkt utworzony przez wojewodę na al. Piastów 40A.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Anna Musiał Podinspektor BRM		Władysław Dzikowski