PROTOKÓŁ NR 0012.3.54.2021
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 8 GRUDNIA 2021 ROKU

Początek posiedzenia - 11:00
Zakończenie posiedzenia - 13:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący poinformował o obowiązującej klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych osobowych i zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Opiniowanie projektów uchwał w sprawach: - 251/21 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Turzyn - Żółkiewskiego” w Szczecinie, - 252/21 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum – plac Adamowicza” w Szczecinie, - 253/21 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Arkońskie - Niemierzyn - Harcerzy” w Szczecinie, - 254/21 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Na Stoku" w Szczecinie.
3.	Opinia ws. oddania w najem w trybie bezprzetargowym lokalu użytkowego położonego przy ul. ks. Kardynała S. Wyszyńskiego.
4.	Opiniowanie Wykazu Nieruchomości Nr 19/2021.
5.	Zapoznanie z bieżącą korespondencją.
6.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Opiniowanie projektów uchwał w sprawach:
- 251/21 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Turzyn - Żółkiewskiego” w Szczecinie,
- 252/21 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum – plac Adamowicza” w Szczecinie,
- 253/21 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Arkońskie - Niemierzyn - Harcerzy” w Szczecinie,
- 254/21 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Na Stoku" w Szczecinie.

- 251/21 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Turzyn - Żółkiewskiego” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny Dariusz Matecki – zwracając uwagę na duży problem z parkowaniem w tamtej okolicy, zapytał jakie budynki miałyby powstać na tym terenie? Poprosił o przypomnienie, czy nie było pomysłu, aby Miasto postawiło w tej okolicy wielopoziomowy parking?

Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM – poinformowała, że obecnie do celów parkingowych wykorzystywane jest wnętrze kwartału. Z uwzględnieniem zapisów wynikających z Gminnej Ewidencji Zabytów miałaby powstać zabudowa mieszkaniowa, usługowa oraz miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Funkcja zakładająca wielopoziomowy garaż jest w tym miejscu trudna do zrealizowania, pomimo tego, że tak zakłada obowiązujący plan.

Radny Witold Dąbrowski – zauważył, że w pobliżu planowana jest stacja SKM. Poddał w wątpliwość zasadność rezygnacji w takiej sytuacji z parkingu.

Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM – wyjaśniła, że jeśli ktoś przyjeżdża w to miejsce korzystając z SKM, to po to, aby przesiąść się w komunikację publiczną. Duży parking przy stacji SKM nie jest zatem uzasadniony. Ponadto budowanie wielopoziomowego parkingu w sąsiedztwie zabudowy kamienicowej nie jest dobrym rozwiązaniem.

Radny Mirosław Żylik – wyraził aprobatę dla przedstawionej koncepcji zagospodarowania tego terenu.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr 251/21 ws. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Turzyn - Żółkiewskiego” w Szczecinie

Za – 6, przeciw – 2, wstrzym. – 1.

Projekt został zaopiniowany pozytywnie.

 

- 252/21 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum – plac Adamowicza” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny Dariusz Matecki – zapytał, czy Miasto planuje wyburzenie budynku, w którym znajduje się biblioteka?

Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM – potwierdziła oraz poinformowała, że budynek ten jest niezgodny z obowiązującym planem.

Radny Dariusz Matecki – zapytał, czy podmioty korzystające z tego budynku są poinformowane o planach Miasta?

Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM – wyjaśniła, że z tymi podmiotami podpisywane są umowy na czas oznaczony. Kiedy uruchomiony zostanie proces planistyczny to także przeprowadzona zostanie akcja informacyjna. Zanim to się jednak stanie będzie należało rozwiązać kwestię biblioteki, więc nie nastąpi to w najbliższym czasie.

Małgorzata Waszak – Dyrektor WMiRSPN – potwierdziła, że najemcy są świadomi, że docelowo jest to budynek przeznaczony do rozbiórki.

Radna Jolanta  Balicka - poprosiła o przypomnienie, jaka obecnie jest zapisana funkcja na tym terenie?

Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM – poinformowała, że teren jest określony jako wielofunkcyjny, zatem także funkcja mieszkaniowa jest dopuszczalna.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr 252/21 ws. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Centrum – plac Adamowicza” w Szczecinie

Za – 9, przeciw – 0, wstrzym. – 1.

Projekt został zaopiniowany pozytywnie.

 

- 253/21 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Arkońskie - Niemierzyn - Harcerzy” w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny Witold Dąbrowski – poprosił o szersze omówienie „języka”, który wcina się w park.

Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM – poinformowała, że projekt Studium zakłada zabudowę jednorodzinną oraz wielorodzinną niskiej intensywności. Na terenie tym są obecnie prowadzone dzierżawy pod uprawy i zabudowa towarzysząca uprawom.

Radny Witold Dąbrowski – zaproponował włączenie tego terenu do parku.

Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM – zauważyła, że północna część tego obszaru przeznaczona jest na taką funkcję.

Radny Dariusz Matecki – poprosił o wskazanie liczby podmiotów korzystających z działek na tamtym terenie oraz wyjaśnienie na jakich zasadach je dzierżawią.

Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM – podkreśliła, że tereny te nie należą do Rodzinnych Ogrodów Działkowych. Wyjaśniła, że tereny te funkcjonują jako dzierżawy pod uprawy ogrodnicze. Te tereny dzierżawi w sumie kilkanaście podmiotów.

Radny Dariusz Matecki – zauważył, że dzierżawcy będą protestować przeciwko rozwiązaniu proponowanemu przez Miasto.

Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM – przypomniała, że tereny te są od zawsze wskazywane pod funkcje miejskie. Plan realizuje idee realizacji zabudowy mieszkaniowej w centrum, a nie na obrzeżach. Wszystkie miasta teraz zmierzają w tym kierunku.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – zapytał, kto jest inicjatorem mpzp?

Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM – poinformowała, że inicjatorem jest Prezydent, za pośrednictwem BPPM.

Radny Jan Posłuszny – zauważył, że teren jest atrakcyjny, jednak w jego sąsiedztwie przebiega linia wysokiego napięcia, co zmniejsza jego walory.

Radny Mirosław Żylik – wyraził przekonanie, że działki te sprzedadzą się bardzo szybko.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – zapytał, czy procedura planistyczna przewiduje wystąpienie do Enei z zapytaniem dot. planów skablowania tego terenu?

Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM – wyjaśniła, że skablowanie jest możliwe, jednak Enea podobnie jak wszystkie instytucje poszukuje oszczędności i w sieć inwestuje tam, gdzie jest to niezbędne. W mpzp ustalany jest natomiast obszar ograniczonego użytkowania ze względu na linie wysokiego napięcia.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – poinformował, że skablowanie w tym obszarze w najbliższej przyszłości raczej nie jest możliwe, ponieważ Enea rok temu zakończyła inwestycję powiększania PGZ.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr 253/21 ws. przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Arkońskie - Niemierzyn - Harcerzy” w Szczecinie

Za – 7, przeciw – 1, wstrzym. – 3.

Projekt został zaopiniowany pozytywnie.

 

- 254/21 - przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Warszewo - Na Stoku" w Szczecinie

Wprowadzenia dokonała Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny Łukasz Kadłubowski – zapytał o teren naprzeciwko SP nr 7?

Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM – wyjaśniła, że zgodnie z intencją Radnego zespół parkowy naprzeciwko szkoły jest możliwy do zrealizowania. Stąd teren ten nie jest włączony do opracowania planistycznego, ponieważ jest możliwy do zrealizowania na podstawie obowiązujących zapisów.

Radny Łukasz Kadłubowski – powiedział, że jego zdaniem wprowadzenie sztywnych zapisów byłoby uzasadnione.

Zofia Fiuk-Dymek – Dyrektor BPPM – zaproponowała podjęcie tego tematu w kolejnym opracowaniu planistycznym dla sąsiedniego terenu.

Radny Łukasz Kadłubowski – złożył wniosek formalny o odesłanie projektu uchwały nr 254/21 do projektodawcy w celu zwiększenia zakresu terenu objętego przystąpieniem do sporządzenia mpzp „Warszewo – Na Stoku” o teren elementarny P.W.01.071.U.

Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie wniosek formalny Radnego Łukasza Kadłubowskiego.

Głosowanie nad wnioskiem formalnym o odesłanie projektu uchwały nr 254/21 do projektodawcy w celu zwiększenia zakresu terenu objętego przystąpieniem do sporządzenia mpzp „Warszewo – Na Stoku” o teren elementarny P.W.01.071.U.

Za – 7, przeciw – 3, wstrzym. – 1.

Ad. pkt. 3.
Opinia ws. oddania w najem w trybie bezprzetargowym lokalu użytkowego położonego przy ul. ks. Kardynała S. Wyszyńskiego.

Małgorzata Waszak – Dyrektor WMiRSPN – omówiła zgodnie z uzasadnieniem wniosek ws. oddania w najem w trybie bezprzetargowym na rzecz Akademii Sztuki w Szczecinie komunalnego lokalu użytkowego położonego przy ul. ks. Kardynała S. Wyszyńskiego 17 (załącznik nr 3 do protokołu).

Joanna Leszczyńska – Dyrektor Wydziału Kultury– poinformowała, że lokal miałby pełnić funkcję miejskiej galerii sztuki współprowadzonej przez Akademię Sztuki. Wspomniała, że podobna formuła funkcjonuje m. in. w Poznaniu. Dodała, że Miasto zapewnia lokal, a koszty jego utrzymania oraz prowadzenia działalności merytorycznej spoczywać będą na Akademii Sztuki. Akademii zależy przede wszystkim na prowadzenie działalności wystawienniczej prac studentów.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wniosek.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem oddania w najem w trybie bezprzetargowym lokalu użytkowego położonego przy ul. ks. Kardynała S. Wyszyńskiego 17 na rzecz Akademii Sztuki w Szczecinie

Za – 7, przeciw – 1, wstrzym. – 1.

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie Wykazu Nieruchomości Nr 19/2021.

- Wykaz nieruchomości: 19/2021 (WMiRSPN-IV.7125.385.2020.IC) - zał. nr 4 do protokołu.

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak – Dyrektor WMiRSPN - zgodnie ze złożonym wykazem.

Radny Witold Dąbrowski – poprosił o przypomnienie, jaka była poprzednia wartość lokalu.

Małgorzata Waszak – Dyrektor WMiRSPN – poinformowała, że poprzednia wartość lokalu to: cena m2 3712 zł, natomiast wartość całego lokalu to 478 tys. zł. Zaznaczyła, że rzeczoznawca zastosował korektę tylko do części piwnicznej.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nieruchomości nr 19/2021

Za - 8, przeciw - 1, wstrzym. - 1.

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

Ad. pkt. 5.
Zapoznanie z bieżącą korespondencją.

Komisja przyjęła do wiadomości informację ZBiLK-u na temat stanu technicznego budynków przy ul. Kolumba (załącznik nr 5 do protokołu).

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Anna Musiał Podinspektor BRM		Władysław Dzikowski