PROTOKÓŁ NR 0012.3.55.2022
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 19 STYCZNIA 2022 ROKU

Początek posiedzenia - 11:00
Zakończenie posiedzenia - 13:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący poinformował o obowiązującej klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych osobowych i zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń Komisji (1.12.2021 r., 8.12.2021 r.).
3.	Opiniowanie projektów uchwał w sprawach: - 1/22 - wyrażenia zgody na sprzedaż w trybie bezprzetargowym oraz na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości położonej w Szczecinie przy ulicy Cienistej, stanowiącej działkę nr 70/14 z obrębu ewidencyjnego 3094, - 5/22 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych, - 6/22 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie, w rejonie ul. Pozdawilskiej, oznaczonej jako działka gruntu nr 34/92 z obrębu ewidencyjnego numer 3083, - 7/22 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie, w rejonie ul. Włoskiej, składającej się z działek gruntu nr nr: 6/24, 6/26 i 6/32 z obrębu ewidencyjnego nr 3096.
4.	Rozpatrzenie wykazów WZiON: - 41/21, - 42/21, - 43/21, - 44/21, - 1/22, - 2/22.
5.	Zaopiniowanie skierowania do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego z osobą spoza opublikowanej listy osób uprawnionych z uwagi na jej szczególną sytuację.
6.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń Komisji (1.12.2021 r., 8.12.2021 r.).

Głosowanie nad przyjęciem protokołu nr 0012.3.53.2021 z dn. 1.12.2021 r.

Za – 10 (jednogłośnie)

Protokół został przyjęty.

 

Głosowanie nad przyjęciem protokołu nr 0012.3.54.2021 z dn. 8.12.2021 r.

Za – 11 (jednogłośnie)

Protokół został przyjęty.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie projektów uchwał w sprawach:
- 1/22 - wyrażenia zgody na sprzedaż w trybie bezprzetargowym oraz na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości położonej w Szczecinie przy ulicy Cienistej, stanowiącej działkę nr 70/14 z obrębu ewidencyjnego 3094,
- 5/22 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych,
- 6/22 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie, w rejonie ul. Pozdawilskiej, oznaczonej jako działka gruntu nr 34/92 z obrębu ewidencyjnego numer 3083,
- 7/22 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie, w rejonie ul. Włoskiej, składającej się z działek gruntu nr nr: 6/24, 6/26 i 6/32 z obrębu ewidencyjnego nr 3096.

- 1/22 - wyrażenia zgody na sprzedaż w trybie bezprzetargowym oraz na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości położonej w Szczecinie przy ulicy Cienistej, stanowiącej działkę nr 70/14 z obrębu ewidencyjnego 3094

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak - Dyrektor WMiRSPN. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Głosowanie  nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr 1/22 ws. wyrażenia zgody na sprzedaż w trybie bezprzetargowym oraz na udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży nieruchomości położonej w Szczecinie przy ulicy Cienistej, stanowiącej działkę nr 70/14 z obrębu ewidencyjnego 3094

Za - 14, przeciw - 0, wstrzym. - 1

Projekt został zaopiniowany pozytywnie.

 

- 5/22 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Zastępca Dyrektora WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem. Poinformował, że do projektu uchwały złożona będzie autopoprawka, która w załączniku do projektu uchwały w tabeli w wierszu 1 kolumnie 4 zakładać będzie zmianę kwoty z 15 000 zł, na 150 000 zł. Błąd wynika z omyłki pisarskiej.

Radna Grażyna Zielińska – zaapelowała o staranność w przygotowywaniu projektów uchwał przekazywanych do opiniowania przez Komisję.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Głosowanie  nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr 5/22 ws. udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych

Za - 11, przeciw - 1, wstrzym. - 2

Projekt został zaopiniowany pozytywnie.

 

- 6/22 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie, w rejonie ul. Pozdawilskiej, oznaczonej jako działka gruntu nr 34/92 z obrębu ewidencyjnego numer 3083

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Zastępca Dyrektora WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny Łukasz Kadłubowski – zapytał, czemu ma służyć „pasek” pozostawiony między działkami?

Przemysław Taraciński – Zastępca Dyrektora WZiON – odpowiedział, że najprawdopodobniej wynika to z zapisów mpzp, jednak nie jest w stanie podać szczegółów. 

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Głosowanie  nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr 6/22 ws. wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie, w rejonie ul. Pozdawilskiej, oznaczonej jako działka gruntu nr 34/92 z obrębu ewidencyjnego numer 3083

Za - 6, przeciw - 1, wstrzym. - 7

Projekt został zaopiniowany pozytywnie.

 

- 7/22 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie, w rejonie ul. Włoskiej, składającej się z działek gruntu nr nr: 6/24, 6/26 i 6/32 z obrębu ewidencyjnego nr 3096

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Zastępca Dyrektora WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny Łukasz Kadłubowski – zauważył, że Wydział zwrócił się do niewłaściwej RO o zaopiniowanie. Teren ten przynależy do RO Niebuszewo. Wyraził opinię, że teren powinien być poszerzony o sąsiednią działkę.

Przemysław Taraciński – Zastępca Dyrektora WZiON – odpowiedział, że ten teren w mpzp jest przeznaczony pod zieleń parkową. Obecnie więc (bez zmiany mpzp) niedopuszczane jest zbycie tego terenu pod zabudowę usługową.

Przewodniczący Władysław Dzikowski – potwierdził, że uwaga Radnego Ł. Kadłubowskiego dot. opinii Rady Osiedl jest bardzo istotna i jest to poważne uchybienie.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Głosowanie  nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr 7/22 ws. wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie, w rejonie ul. Włoskiej, składającej się z działek gruntu nr nr: 6/24, 6/26 i 6/32 z obrębu ewidencyjnego nr 3096

Za - 6, przeciw - 3, wstrzym. - 5

Projekt został zaopiniowany pozytywnie.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wykazów WZiON:
- 41/21,
- 42/21,
- 43/21,
- 44/21,
- 1/22,
- 2/22.

- Wykaz nieruchomości: 41/2021 (WZiON-I.6840.117.2021.RS; UNP: 41319/WZiON/-XIV/21) - zał. nr 3 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Zastępca Dyrektora WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nieruchomości nr 41/2021

Za - 12, przeciw - 1, wstrzym. - 0.

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

- Wykaz nieruchomości: 42/2021 (WZiON-I.6840.120.2021.RS; UNP: 42187/WZiON/-XIV/21) - zał. nr 4 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Zastępca Dyrektora WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Radny Witold Dąbrowski – zapytał, czy doszło do samowoli budowlanej w związku z postawieniem płotu? Zapytał, co stanie się z działką 103/7?

Przemysław Taraciński – Zastępca Dyrektora WZiON – wyjaśnił, że działka 103/7 jest działką wydzieloną w ciągu garaży. Zamiar zbycia pozytywnie zaopiniował WUiAB, więc kwestie odległości z pewnością w tej opinii zostały wzięte pod uwagę.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nieruchomości nr 42/2021

Za - 12, przeciw - 0, wstrzym. - 1.

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

- Wykaz nieruchomości: 43/2021 (WZiON-I.6840.111.2021.RS; UNP: 37259/WZiON/-XIV/21) - zał. nr 5 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Zastępca Dyrektora WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nieruchomości nr 43/2021

Za – 12 (jednogłośnie)

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

- Wykaz nieruchomości: 44/2021 (WZiON-I.6841.12.2019.RS; UNP: 38029/WZiON/-XIV/19) - zał. nr 6 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Zastępca Dyrektora WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nieruchomości nr 44/2021

Za – 11 (jednogłośnie)

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

- Wykaz nieruchomości: 1/2022 (WZiON-I.6840.154.2021.IŁ; UNP: 52273/WZiON/-XIV/21) - zał. nr 7 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Zastępca Dyrektora WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Radny Łukasz Kadłubowski – zapytał, czy trafostacji jest czynna i użytkowana?

Przemysław Taraciński – Zastępca Dyrektora WZiON – poinformował, że trafostacja jest czynna, jednak nie ma kolizji z planami inwestycyjnymi Miasta.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz nieruchomości.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nieruchomości nr 1/2022

Za – 12 (jednogłośnie)

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

- Wykaz nieruchomości:2/2022 (WZiON-I.6840.130.2021.IŁ; UNP: 45663/WZiON/-XIV/21) - zał. nr 8 do protokołu.

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński – Zastępca Dyrektora WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Radny Witold Dąbrowski – wyraził wątpliwości co do zasadności podziału działki w ten sposób.

Radny Łukasz Kadłubowski – wyraził niezrozumienie dla przedstawionego podziału działki, szczególnie, jeśli w przyszłości miałaby to być droga wewnętrzna. Zapytał, dlaczego działka nie jest sprzedawana w całości?

Przemysław Taraciński – Zastępca Dyrektora WZiON – wyjaśnił, że zbycie całej działki byłoby niezgodne z mpzp. Działka znajduje się w dwóch terenach elementarnych. Jeden z nich jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Pozostałością jest zainteresowany właściciel działki nr 3. Podział jest dokonywany zgodnie z mpzp.

Radna Grażyna Zielińska - zauważyła, że w rzeczywistości może okazać się, że sposób wydzielenia drogi nie spełni swojej funkcji. Wyraziła opinię, że najpierw powinna powstać droga, a dopiero później nastąpić powinna sprzedaż terenu, który pozostanie.

Radny Witold Dąbrowski – zgłosił wniosek formalny o odstąpienie od opiniowania wykazu nr 2/22 i odesłanie do wnioskodawcy w celu uzupełnienia i uszczegółowienia informacji dot. obsługi komunikacyjnej omawianej nieruchomości.

Głosowanie nad wnioskiem formalnym o odstąpienie od opiniowania wykazu nr 2/22 i odesłanie do wnioskodawcy celem w celu uzupełnienia i uszczegółowienia informacji dot. obsługi komunikacyjnej omawianej nieruchomości

Za – 12, przeciw – 1, wstrzym. – 0.

Ad. pkt. 5.
Zaopiniowanie skierowania do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego z osobą spoza opublikowanej listy osób uprawnionych z uwagi na jej szczególną sytuację.

Głosowanie ws. wyłączenia transmisji Internetowej posiedzenia na czas omawiania punktu 5 porządku obrad

Za – 11 (jednogłośnie)

 

Sylwia Rogulska – Zastępca Dyrektora ZBiLK – omówiła wniosek zgodnie z uzasadnieniem (załącznik nr 9 do protokołu).

Radny Mirosław Żylik – wyraził poparcie dla przedstawionego pomysłu rozwiązania sprawy.

Radna Jolanta Balicka – zapytała, czy osoba będzie mogła po 2 latach starać się o mieszkanie komunalne?

Sylwia Rogulska – Zastępca Dyrektora ZBiLK – wyjaśniła, że po 2 latach, w zależności od sytuacji oraz wysokości dochodów osoba będzie mogła się starać o zawarcie nowej  umowy na ten sam lokal.

Radna Grażyna Zielińska – wyraziła opinię, że takimi sprawami powinny zajmować się sądy, a nie Komisja. Zapytała, czy umowa zawiera jakieś warunki? Co stanie się jeśli nastąpi zadłużenie lub dewastacja? Zapytała, czy Społeczna Komisja Mieszkaniowa zajmowała się tą sprawą?

Przewodniczący Władysław Dzikowski – poinformował, że Społeczna Komisja Mieszkaniowa nie zajmuje się tego typu sprawami, ponieważ tryb jej prac na to nie pozwala. Wyjaśnił, że zgodnie z zapisami uchwały to właściwa Komisja RM wydaje opinię w takich sprawach.

Sylwia Rogulska – Zastępca Dyrektora ZBiLK – odnosząc się do pytania o warunki umowy poinformowała, że jeśli Komisja wyrazi zgodę to zostanie sporządzona umowa na najem socjalny (z czynszem socjalnym, na 2 lata). Poinformowała także, że zajęcie się tą sprawą przez sąd nie jest uzasadnione, ponieważ osoby mają tytuł prawny do lokalu. Zaproponowane rozwiązanie rozwiązuje tę trudną sytuację.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie wniosek.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wydania skierowania do zawarcia umowy najmu lokalu socjalnego z osobą spoza opublikowanej listy osób uprawnionych z uwagi na jej szczególną sytuację

Za – 12, przeciw – 0, wstrzym. – 1. 

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Anna Musiał Podinspektor BRM		Władysław Dzikowski