Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

W załączeniu przekazuję (także w formie elektronicznej) informacje dotyczące zgodności z prawem postanowień § 10 ust. 6 Regulaminu rozliczeń związanych z mediami oraz montażu i legalizacji wodomierzy w budynkach zarządzanych przez ZBiLK.

 „Regulamin rozliczeń związanych z mediami oraz montażu i legalizacji wodomierzy w budynkach zarządzanych przez ZBiLK pozostaje w zgodności z przepisami prawa. Postanowienia § 10 Regulaminu określające zasady montażu i legalizacji wodomierzy, w szczególności postanowienia ust. 6, znajdują zastosowanie wyłącznie wobec osób korzystających z lokali komunalnych, które to lokale w chwili zawierania umów najmu nie były wyposażone w indywidualne wodomierze, a urządzenia te zostały zakupione przez użytkowników lokali po zawarciu umów najmu.

Zgodnie z postanowieniami art. 30 i art. 33 Rozporządzenia z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. z 1999 r. Nr 74, poz. 836 ze zm.) obowiązek legalizacji wodomierzy wody ciepłej i zimnej spoczywa na właścicielu tych urządzeń.

Oczywistym jest, że właścicielem wodomierza jest ten, kto dokonał zakupu takiego wodomierza lub też poniósł koszty jego zakupu i montażu. W sytuacji gdy użytkownik lokalu dokonuje zakupu i montażu wodomierza (sam lub za pośrednictwem świadczącej takie usługi firmy), to on, jako wskazany w powołanym Rozporządzeniu właściciel tego urządzenia pomiarowego, zobowiązany jest do dokonywania na swój koszt jego konserwacji, naprawy oraz legalizacji.

Gmina Miasto Szczecin zobowiązana jest do konserwacji, naprawy oraz legalizacji wodomierzy indywidualnych w przypadkach, gdy w dacie zawarcia umowy najmu w lokalu  zamontowane były urządzenia pomiarowe stanowiące własność wynajmującego lokal, przy czym z brzmienia § 10 Regulaminu wynika wprost wyłączenie jego stosowania wobec osób, które zajmują komunalne lokale mieszkalne wyposażone w wodomierze indywidualne, jednak nie są właścicielami tych urządzeń pomiarowych.”