Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na zapytanie w sprawie uzbrojenia i przygotowania terenów pod inwestycje komercyjne i produkcyjno-składowe informuję, że w budżecie Miasta w 2007 roku i w 2008 roku przewidziano kwoty w wysokości 5 000 000 zł na prace związane z przygotowaniem do zagospodarowania dużych terenów inwestycyjnych w Szczecinie tj. terenu lotniska Szczecin Dąbie i terenów położonych w jego sąsiedztwie oraz terenów Dunikowa i Trzebusza.

Rok 2007
1. Lotnisko Szczecin Dąbie i tereny położone w jego sąsiedztwie
W celu określenia zakresu modernizacji lotniska Szczecin Dąbie, określeniu nowych jego granic i wygenerowaniu terenów pod inwestycje komercyjne oraz rozpoczęcia prac przy opracowaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Dąbie lotnisko” na zlecenie Miasta wykonana została we wrześniu 2007r. przez BSiPL POLCONSULT „Koncepcja usytuowania i funkcjonowania zmodernizowanego lotniska Szczecin Dąbie. Ponadto wykonano „Raport o oddziaływaniu Lotniska na środowisko, „Studium wykonalności inwestycji pn Modernizacja lotniska Szczecin Dąbie” oraz z uwagi na niesprawny system odwodnienia - „Ekspertyzę techniczną określającą stan techniczny przepompowni wód opadowych z terenu lotniska, rurociągów doprowadzających i odprowadzających wody opadowe i zbiornika retencyjnego”. Wielkość wydatkowanych środków finansowych – ok. 335 000 zł.

2. Tereny inwestycyjne Trzebusz i Dunikowo
Tereny inwestycyjne Dunikowo i Trzebusz o powierzchni ok. 200 ha (w tym ok.80 ha to własność Miasta) są jedynymi terenami tak dużymi w naszym mieście położonymi niemalże przy autostradzie i zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Miasta przeznaczonymi pod funkcje produkcyjne, pod magazyny i składy. Obecnie na terenie Dunikowa 10 firm prowadzi swoją działalność, zatrudniając łącznie ok.200 pracowników.

Zgodnie z informacją Stowarzyszenia Przedsiębiorców Wielgowa na przedmiotowym terenie zostały już podjęte działania gospodarcze: 

• Intergas Szczecin wybudował na działce o powierzchni ok. 4 ha Bazę Gazu Płynnego,
• Ekol Szczecin na działce o powierzchni ok.1 ha wybudował punkt przeładunku paliw płynnych.
• CENTROSTAL SZCZECIN (Grupa Złomrex Poraj) w 2007r. zakupiła działkę o pow. ok. 8 ha , wykonała projekt bazy i oczekuje na pozwolenie na budowę. Przewidywany koszt inwestycji ok. 30 mln. Firma planuje zatrudnienie 100 osób.
• POLSKI GAZ WARSZAWA (Grizzly Group Wiedeń) na działce zakupionej w 2007r. o pow. ok. 1 ha planuje budowę Rozlewnie Gazu Płynnego. Obecnie oczekuje na pozwolenie na budowę. Wartość inwestycji szacowana jest na kilka mln złotych, planowane zatrudnienie – 20 osób
• CALESCO planuje budowę zakładu produkcyjno magazynowego na pow. ok. 2 ha. Z uwagi na fakt, iż działka zakupiona przez firmę jest za mała na realizację w/w inwestycji, firma złożyła wniosek do Miasta o wydzierżawienie działki Miasta położonej w bezpośrednim sąsiedztwie. Firma planuje docelowo zatrudnienie 30 osób.

Swoje zakłady zlokalizowały tu również mniejsze firmy: Arcturus, Oktan, Palsecus, Intervin, Zakład Instalatorstwa Energetycznego E.Adamski, Zakład Instalacyjny S.Kulpa, firmy transportowe kilku lub jednoosobowe oraz firma telekomunikacyjna.

Terenami Dunikowa zgodnie z informacją Stowarzyszenia zainteresowane były również inne duże firmy logistyczne, przeładunków materiałów sypkich, przesyłek kurierskich.

Obszar TRZEBUSZA o powierzchni ok. 110 ha ( w tym ok. 35 ha to tereny Miasta) położony jest w dzielnicy Prawobrzeże, w granicach osiedla Dąbie, w rejonie ulicy Goleniowskiej, Teren ten obejmuje kilkadziesiąt działek inwestycyjnych o różnej strukturze własnościowej.
W zakresie skomunikowania terenów bezpośrednio z autostradą A-6 Miasto wspólnie za Stowarzyszeniem Przedsiębiorców Wielgowa prowadzi starania związane z budową dodatkowego węzła komunikacyjnego w rejonie ul. Tczewskiej (w sąsiedztwie Terenów Dunikowa) jako docelowego rozwiązania komunikacyjnego na odcinku autostrady A-6 Kijewo-Rzęśnica. W ramach prac związanych z zagospodarowaniem terenów Trzebusza i Dunikowa na zlecenie Miasta wykonane zostały opracowania obejmujące rozwiązania funkcjonalno- przestrzenne, skomunikowanie terenów z układem zewnętrznym oraz wskazanie zasad podziałów i scaleń gruntów. Wielkość wydatkowanych środków finansowych na opracowania - 74 200 zł.

Rok 2008
1. Lotnisko Szczecin Dąbie i tereny położone w jego sąsiedztwie
W ramach dalszych prac związanych z przygotowaniem do zagospodarowania przedmiotowych terenów w celu usprawnienia odwodnienia terenu lotniska wykonana została dokumentacja techniczna konserwacji przepompowni wód opadowych z terenu obecnego lotniska. Ponadto zlecono opracowanie pn. „Rozpoznanie i koncepcja odwodnienia lotniska Szczecin – Dąbie i terenów położonych w jego sąsiedztwie w oparciu o projekt mpzp Dąbie – Lotnisko” oraz zlecono prace geodezyjne związane z wydzieleniem terenu lotniska zgodnie z „Koncepcją usytuowania i funkcjonowania zmodernizowanego lotniska Szczecin Dąbie” z 2007r. Wielkość wydatkowanych środków finansowych – 98 000 zł

2. Tereny inwestycyjne Trzebusz i Dunikowo
Jednym z zadań umożliwiających stworzenie warunków do zagospodarowania przedmiotowych terenów jest skomunikowanie tych obszarów z zewnętrznym układem komunikacyjnym. Po wnikliwych analizach ustalony został przebieg ul. Nowoprzestrzennej umożliwiający skomunikowanie terenów Trzebusza oraz usytuowanie nowego węzła autostrady A6 w rejonie ul. Tczewskiej umożliwiającego skomunikowanie terenów Trzebusz i Dunikowo z autostradą A6. Z uwagi na fakt, iż odległość między projektowanym węzłem „Tczewska” a węzłem „Kijewo” jest mniejsza od odległości ustalonych przepisami prawa niezbędne było uzyskanie zgody Ministra Infrastruktury na odstępstwo od Rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie. W tym celu wykonane zostało opracowanie pn. „Wniosek o odstępstwo od przepisów rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz.U. z 1999 Nr43, poz. 430) dla lokalizacji węzła w rejonie ul. Tczewskiej w ciągu autostrady A6”. Uzyskanie zgody umożliwiło rozpoczęcie prac związanych z wprowadzeniem zmian w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Miasta, a następnie umożliwi wszczęcie planów dla terenów Trzebusza i Dunikowa. W tym celu zlecono wykonanie wektorowej mapy numerycznej dla w/w obszarów oraz zgodnie z wytycznymi Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad „Studium Techniczno-Ekonomiczno-Środowiskowe – ETAP I (STEŚ -I) dla inwestycji obejmującej budowę węzła „Tczewska” na przecięciu w km 90+731 autostrady A6 z istniejącą ulicą Tczewską oraz projektowaną ulicą Nowoprzestrzenną (przedłużenie istniejącej ulicy Goleniowskiej) stanowiącej ciąg drogi powiatowej klasy „G” - pomiędzy węzłami „Rzęśnica w km 85+595 i „Kijewo” w km 93+328.
Wielkość wydatkowanych środków finansowych – 469 000 zł.

W dalszym etapie realizacji prac planowane jest

1. dla lotniska Szczecin Dąbie wykonanie remontu przepompowni wód opadowych z terenu lotniska, zlecenie dokumentacji projektowej lotniska, wykonanie modernizacji lotniska w nowych jego granicach i przygotowanie do zbycia w drodze przetargu terenów inwestycyjnych o powierzchni ok. 40 ha na cele usługowe,
2. dla terenów Trzebusza i Dunikowo zlecenie dokumentacji projektowej w zakresie infrastruktury drogowej i technicznej.

Ponadto informuję, że z uwagi na fakt, iż w październiku br. uzyskaliśmy zgodę na realizację węzła „Tczewska”, możliwe jest rozpoczęcie prac dotyczących projektów miejscowych planów zagospodarowania dla przedmiotowych terenów. Dlatego też wprowadzona została zmiana w budżecie polegająca na przesunięciu niewykorzystanej w tym roku kwoty w wysokości 4 360 000 zł na rok przyszły.

Przedmiotem realnych inwestycji stały się uzbrojone nieruchomości przeznaczone pod funkcje komercyjne, które Miasto oddało w użytkowanie wieczyste w 2007r. o łącznej powierzchni 7342 m², w 2008r. – 7971 m² natomiast sprzedało w 2007r. – 559 m², a w 2008r. - 23 908 m².