PROTOKÓŁ NR 0063-4/50/07
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 15 LISTOPADA 2007 ROKU

Początek posiedzenia - 09:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 08.11.br

Przyjęcie protokołu zostało przełożone na następne posiedzenie.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wniosku Spółki DDB Auto Bogacka dot. zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gumieńce-Słowieńsko (umożliwiający rozwój gospodarczy Spółki)

P. Witkowski (pełnomocnik Spółki DDB Bogacka) - przedstawił wniosek Spółki dot. zmiany terenów elementarnych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gumieńce-Słowieńsko  położonych przy ul. Mieszka I 33 w Szczecinie. Przedstawił historię działalności Spółki, która jest firmą rodzinną i zatrudnia 50 osób. Spółka zamierza dokonać budowy biurowca przy ul. Mieszka I 33, gdzie niezbędna jest zmiana  w planie, który obecnie dopuszcza zabudowę tylko do 3 kondygnacji.  - załącznik nr 3 do protokołu.

Radny T. Hinc - rozumie, że biurowiec ma stanąć pomiędzy hotelami robotniczymi.

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - zapytał, czy są przeszkody uniemożliwiające wniesienie tej zmiany.

P. A. Nawacka-Górzeńska (BPPM) - odpowiedziała, że  zmiany można wszcząć, ale wymaga to doprecyzowania zapiosów i zgodności ze Studium.

P. R. Szmyt (Przewodniczący Rady Osiedla Gumieńce)  - zwrócił uwagę, że budowa budynku od strony ul. Mieszka I nie rodzi problemów. Natomiast mieszkańcy ul. Wierzbowej oraz Rada Osiedla Gumieńce nie zgadzają się na zmianę ZG14EN dot. zapisu planu pod przeznaczenie na rekreację i zieleń publiczną . Spółka planuje ten teren zabudować i zabrać mieszkańcom ulicy Wierzbowej. Złożył w tej sprawie pisemny protest - załącznik nr 4 do protokołu.

P. Witkowski - zwrócił uwagę, że na dzień dzisiejszy teren ten jest niewykorzystywany. Powiedział, że złożony wniosek jest jedynie propozycją. Planowany obiekt będzie obiektem klasy średniej.

Przewodniczący Komisji stwierdził, że potrzebne jest w tej sprawie przeprowadzenie wizji lokalnej na przedmiotowym terenie.

P. N. Hutnikiewicz (WRPiFP) - poinformowała, że obecnie w Szczecinie brakuje 135 tys. m2 powierzchni biurowej, przy posiadanych 80 tys.m2 powierzchni.

Komisja postanowiła powrócić do tematu po przeprowadzeniu wizji lokalnej w dniu 29.11.br

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta w dniu 19.11.br

Komisja rozpatrzyła projekty uchwał o następujących numerach:

• 383/07 – w sprawie zmiany uchwały w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej; 

Przewodniczący Komisji - zapytał o wzrost opłaty z 5% do 50%?

P. S. Jankowski (WGN) - wyjaśnił, że dot. to tych nieruchomości, które są już zabudowane. Dotychczasowa stawka 5% było martwym zapisem, którą przekraczały same koszty naliczenia opłaty. Opłata zostanie podniesiona na 35%, a maksymalna stawka wynosi 50%. Użytkownicy wieczyści mają wliczoną opłatę adiacencką w opłacie wieczystego użytkowania, która jest aktualizowana zgodnie ze wzrostem cen nieruchomości. Przewidywany wpływ do budżetu z tego tytułu wynosi kilkaset tysięcy złotych. Wynika to z wykonywanej infrastruktury przez Miasto.

P. M. Wajdziak (WGN) -dodał, że istotnym elementem jest zmiana statusu w momencie poprawy infrastruktury, co ma wpływ na wzrost ceny danej nieruchomości. Podkreślił, że istnieje system indywidualnej oceny wniesienia opłaty przez danego obywatela.  

Komisja w wyniku głosowania / 3-za, 2-przeciw/ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

• 385/07 – w sprawie podatku od nieruchomości;

P. D. Brzozowska (WPIOL) - omówiła przedmiotowy projekt uchwały. Wyjaśniła, że projekt zakłada podniesienie stawek podatku o wskaźnik inflacji. Wzrost stawek dla przeciętnego mieszkańca wyniesie 2-3 zł, dla posiadacza domu ok. 15 zł.

Komisja w wyniku głosowania /3-za,1-przeciw,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały. 

• 395/07 – w sprawie zmiany uchwały w sprawie przyjęcia Szczecińskiego Programu Regionalnej Pomocy Inwestycyjnej w Podatku od Nieruchomości;

 P. D. Brzozowska (WPiOL) -  wyjaśniła, że uchwała musi być dostosowana do linii orzecznictwa.

Komisja w wyniku głosowania /3-za,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały. 

• 396/07 – w sprawie zmiany uchwały w sprawie zwolnienia z podatku od nieruchomości w ramach pomocy de minimis na zatrudnienie;

Komisja w wyniku głosowania /4-za,1-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały. 

• 389/07 – w sprawie ustalenia strefy płatnego parkowania, opłat za parkowanie pojazdów samochodowych na drogach publicznych Miasta Szczecin oraz sposobu ich pobierania;

P. T. Lachowicz (MZGO) - stwierdził, że poprzez zamontowanie parkomatów należy dostosować funkcjonowanie SPP do innych Miast, jak Poznań, Zielona Góra. Założeniem jest wypchnięcie ruchu kołowego z Miasta. 35% wpływów z SPP to wpływy z abonamentów. Skutki tej uchwały będą dopiero widoczne w 2009 roku. Planowana Strefa została podzielona na 3 części ze względu na obłożenie. Zwrócił uwagę, że w Warszawie nie funkcjonują abonamenty, które są jedynie dostępne dla mieszkańców Strefy. Wysokie ceny abonamentów mają zatrzymać samochody poza strefą. W przyszłym roku planowane są przetargi na obniżanie krawężników w SPP. Zmiany te mają na celu zmianę polityki transportowej w Mieście.

Radny T. Hinc - zwrócił uwagę na istotę funkcjonmowania SPP oraz braku koordynacji ruchu kołowego  w Mieście.

P. M. Przepiera (WGKiOŚ) - wyjaśnił, że wpływy z SPP są przekazywane wyłącznie w budżecie Miasta na dział drogownictwa np. inwestycje drogowe, remonty dróg i oświetlenie ulic. Założeniem uchwały jest to, aby stawka opłaty była progresywna do czasu postoju.

P. S. Lipiński (Skarbnik Miasta) - stwierdził, że zmiana opłat w SPP ma wymusić rotacje na miejscach parkingowych w SPP.

Radny T. Hinc - poruszył sprawę problemów z parkowaniem przez urzędników miejskich oraz planowanego oznaczenia planowanych 3 stref w SPP.  

P. T. Lachowicz (MZGO) - wyjaśnił, że nie można wybudować parkingu tylko dla urzędników UM i zmusić do parkowania w danym miejscu. 

Przewodniczący Komisji P. Kęsik - stwierdził, że każde pierwsze 15 minut postoju powinno być bezpłatne. 

Komisja w wyniku głosowania /3-za,2-przeciw. / pozytywnie zaopiniowała ww. projekt uchwały.

Komisja w dalszej części posiedzenia odstąpiła od opiniowania projektów uchwał z uwagi na brak quorum: nr 400/07 – w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce – Krakowska” w Szczecinie oraz projektu nr 401/07 – w sprawie zmiany uchwały w sprawie określenia zasad prowadzenia przez Zarząd Miasta gospodarki majątkiem Gminy Szczecin w zakresie: nabywania, zbywania i obciążania zabudowanych i niezabudowanych nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania lub najmu na okres dłuższy niż trzy lata.

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Na tym posiedzenie zakończono.