Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012
Ogłoszenie Prezydenta Miasta Szczecin o organizowanym przetargu na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Gdańskiej 14c
PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
ogłasza
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości gruntowej,
stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin,
Lp |
Adres (ulica)
|
Nr działki Obręb księga wieczysta |
Pow. w m² |
Przeznaczenie nieruchomości, Sposób zagospodarowania |
Cena wywoławcza netto (zł) |
Wadium (zł) |
1. |
2. |
3. |
4. |
5. |
6. |
7. |
1. |
Gdańska 14c
|
5/27
5/29
1094 (Śródmieście 94)
SZ1S/00197032/2
|
1198
4243
5441
|
na cele funkcji produkcyjno – bazowo – składowej z funkcjami towarzyszącymi
|
1.130.000,00 (jeden milion sto trzydzieści tysięcy złotych) |
113.000,00 (sto trzynaście tysięcy złotych) |
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 09.11.2011 r. O GODZ. 10,00 W SIEDZIBIE URZĘDU MIASTA SZCZECIN, W SALI 418/IV PIĘTRO – wejście od ul. Odrowąża.
Cena nieruchomości gruntowej osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości.
Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:
1) pierwsza opłata w wysokości 25% ceny nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu,
- opłaty roczne w wysokości 3% ceny nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu.
Do pierwszej opłaty oraz opłat rocznych zgodnie z obowiązującymi na dzień płatności przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz.535, z póź. zm.), zostanie doliczony podatek VAT.
Pierwsza opłata wraz z podatkiem VAT podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia notarialnej umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste.
Opłaty roczne wraz z podatkiem VAT płatne są z góry za dany rok, przez 98 lat w terminie do 31 marca każdego roku zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:
- dowodu wpłaty wadium,
- w przypadku osób fizycznych - dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw,
- wprzypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą – dowodu tożsamości i zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej,
- w przypadku osób prawnych i jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisom do rejestrów - a k t u a l n e g o wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot.
Aktualność wypisu z rejestru lub zaświadczenia o wpisie do ewidencji gospodarczej winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji - w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.
Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych najpóźniej do dnia 02.11.2011 r. na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;
Za datą wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miasta Szczecin .
Wadium osoby, która wygrywa przetarg zalicza się na poczet pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego.
W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia notarialnej umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste, wadium nie podlega zwrotowi.
Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z zasadami określonymi w regulaminie przetargów.
Informacje dodatkowe dotyczące nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:
- Nieruchomość usytuowana jest na obszarze posiadającym Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Międzyodrze - Port” w Szczecinie uchwalonym dnia 14.12.2009 r. przez Radę Miasta Szczecin Uchwałą Nr XLII/1055/09 (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego z 2010 r. Nr 2 poz. 34),i zawiera się w granicach terenu elementarnego, oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem S.M.7047.PU o przeznaczeniu terenu: funkcja produkcyjno – bazowo - składowa, z funkcjami towarzyszącymi, z dopuszczeniem usług: produkcyjnych, logistycznych, biurowych, oraz handlu jako funkcja towarzyszącej. Teren objęty strefą E ochrony ekspozycji. Obsługa komunikacyjna zgodnie z ustaleniami ww. planu.
- Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości z przeznaczeniem na cele produkcyjno – bazowo - składowe z funkcjami towarzyszącymi - trzy lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Za spełnienie tego warunku uznane zostanie wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektu przewidzianego do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości z przeznaczeniem na cele produkcyjno – bazowo - składowe z funkcjami towarzyszącymi. Niniejsze warunki zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00197032/2.
- W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej (wykonanie stanu surowego zamkniętego), w terminie określonym w punkcie 2. oraz nie zrealizowania przeznaczenia całej nieruchomości, nabywca zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 10 % ceny wywoławczej ustalonej do przetargu, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Brak realizacji któregokolwiek z zobowiązań przez nabywcę nieruchomości będzie stanowić rażące naruszenie umowy i skutkować będzie jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.
- Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do utrzymania wzniesionych na nieruchomości budynków i urządzeń w należytym stanie. W przypadku zniszczenia lub rozbiórki budynków wybudowanych w czasie trwania umowy użytkowania wieczystego nabywca zobowiązany jest do ich odbudowy w terminie trzech lat od daty wystąpienia ww. zdarzenia.
- Co do obowiązku zapłaty kar umownych, osoba która wygra przetarg w akcie notarialnym podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula wykonalności.
- W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.
- W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie 3.4. zbywający sceduje te zobowiązania na nabywającego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez nabywającego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.
- Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu określonym w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik wieczysty nie wzniesie zabudowy określonej w umowie.
- Dostęp do drogi publicznej ulicy Gdańskiej zostanie zapewniony poprzez obciążenie gminnej nieruchomości gruntowej składającej się działek gruntu: nr 5/28 i nr 5/30, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym nr 1094 (Śródmieście 94), posiadającej urządzoną księgę wieczystą Nr SZ1S/00178784/9, nieodpłatną służebnością gruntową prawa przechodu i przejazdu bez prawa parkowania, na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) nieruchomości składającej się z działek gruntu nr 5/27 i nr 5/29, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym nr 1094 (Śródmieście 94). Obowiązki wynikające z urządzenia lub utrzymania urządzeń niezbędnych do prawidłowego korzystania z ustanowionej służebności, obciążać będą solidarnie wszystkich każdorazowych użytkowników wieczystych (właścicieli) nieruchomości gruntowej, na rzecz której służebność została ustanowiona, a powstałe z tego tytułu ciężary i koszty dzielone będą proporcjonalnie pomiędzy nimi. Prawo służebności opisane w niniejszym punkcie zostanie wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00197032/2.
- Gmina Miasto Szczecin nie przewiduje do 2015 r. w rejonie zbywanej nieruchomości przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej.
- W granicach zbywanej nieruchomości znajdują się pojedyncze drzewa ozdobne wkomponowane w istniejące zagospodarowanie terenu. W przypadku kolizji z planowaną inwestycją, pojedyncze egzemplarze będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu zgody na ich wycinkę w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu. Ewentualne koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.
- W granicach działek nr 5/27 i nr 5/28 z obrębu nr 1094, została ustanowiona służebność gruntowa prawa przechodu i przejazdu bez prawa parkowania na rzecz nieruchomości oznaczonej jako działki nr 5/7 i nr 5/8 z obrębu 1094 w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych. Niniejsza służebność ujawniona została w Dziale III księgi wieczystej Nr SZ1S/00178784/9.
- Część działki nr 5/29 z o powierzchni 2150 m2 jest przedmiotem umowy dzierżawy na czas nieoznaczony. Z uwagi na powyższe Dzierżawca ww. nieruchomości zostanie zobowiązany notarialną umową do usunięcia: ogrodzenia, utwardzenia terenu kostką polbrukową, zaplecza magazynowo-socjalnego, z terenu dzierżawionego, w terminie 14 dni od daty otrzymania informacji o rozstrzygnięciu przetargu.
- Zgodnie z informacją Szczecińskiej Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. istnieje możliwość przebudowy ciepłociągu 2xDn150/250 (podpora napowietrznej sieci ciepłowniczej – przejście nad torami PKP), kolidującego z drogą dojazdową do zbywanych działek: nr 5/27 i nr 5/29 przy ul. Gdańskiej 14c, usytuowanego na działce nr 5/28. Zalecanym rozwiązaniem kolizji jest likwidacja napowietrznej sieci cieplnej i ułożenie jej jako podziemną wraz z przejściem pod torami (przeciskiem) w technologii rur preizolowanych. Szacunkowy koszt przełożenia sieci przy zmniejszonej średnicy z Dn 250 na Dn 150 mm wynosi 115.000,- zł (bez kosztów projektowania, uzgodnień, zajęcia terenu, itp.).
- Najbliższa sieć wodociągowa przebiegająca w pobliżu przedmiotowej nieruchomości znajduje się w ul. Mostnika. W sprawie możliwości przyłączenia do kanalizacji sanitarnej należy kontaktować się ze Spółką Wodną „Międzyodrze”.
-
Nabywca nieruchomości:
- zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
- niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,
- przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
- realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć w obrębie nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
- Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu będą mogły za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, własnym staraniem na własny koszt.
- Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.
Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się warunkami przetargu, dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.
Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami –
Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych
Urzędu Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 91-42-45-768,
Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.
Data publikacji: 2011/08/23
Data wygaśnięcia: 2011/11/09
Wprowadził | Data modyfikacji | Rodzaj modyfikacji |
---|---|---|
Wanda Lisewska | 2011/08/23 07:22:06 | nowa pozycja |
Wanda Lisewska | 2011/08/23 07:22:06 | usunięcie pozycji |