Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012
Wykaz nr 691/2010 dotyczący zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości połozonej w Szczecinie przy ul. Zygmunta Krasińskiego, przeznaczonej pod zabudowę usługową.
Oświadczenie Woli Nr 930/WGN/10
złożone
w imieniu Gminy Miasto Szczecin
w imieniu Gminy Miasto Szczecin
w dniu 16.08.2010 r.
WYKAZ nr 691 /2010
dotyczący nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy
ul. Zygmunta Krasińskiego, przeznaczonej do oddania
w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
ul. Zygmunta Krasińskiego, przeznaczonej do oddania
w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni
tj. od 31.08.2010 r. do 21.09.2010 r.
Lp.
|
Położenie nieruchomości
Księga wieczysta
|
Nr działki
Nr obrębu
Powierzchnia
|
Sposób zagospodarowania
nieruchomości
|
Cena
Nieruchomości
netto
[zł]
|
Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego
|
|
pierwsza
|
kolejne
|
|||||
1
|
ul. Zygmunta Krasińskiego
KW
SZ1S/00192580/3
|
7/22
(3029,
Nad Odrą 29)
7997 m2
|
zabudowa usługowa
z dopuszczalnym zakresem usług: administracja publiczna, handel detaliczny, salon samochodowy, hotel,
gastronomia, obsługa firm
i klientów |
2.240.000,00
|
25%
|
3%
|
UWAGI:
- Cena nieruchomości gruntowej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
- Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie naliczony zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz.535 ze zm.) podatek VAT w stawce 22 %.
- Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:
a/ pierwsza opłata, płatna jest nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,
b/ opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej, płatne są przez 98 lat i są wnoszone z góry do 31 marca każdego roku kalendarzowego,
c/ wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
4. Nieruchomość leży w terenie objętym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta „Niebuszewo” w Szczecinie, w terenie elementarnym o symbolu P.N.1002.U, dla którego plan ustala przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa z dopuszczalnym zakresem usług: administracja publiczna, handel detaliczny, salon samochodowy, hotel, gastronomia, obsługa firm i klientów.
W ustaleniach planu dotyczących obsługi komunikacyjnej przewiduje się dojazd do nieruchomości (działki 7/22) z projektowanej ulicy oznaczonej w planie symbolem P.N.1010.KD.D (droga publiczna-ulica dojazdowa). Obecnie jest to działka nr 11/4 z obrębu 3029 stanowiąca własność Gminy Miasto Szczecin, nie będąca drogą publiczną.
5. W celu zapewnienia dla zbywanej nieruchomości dostępu do drogi publicznej ul. Zygmunta Krasińskiego zostanie ustanowiona na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego (właściciela) nieruchomości stanowiącej działkę nr 7/22 z obrębu 3029 służebność gruntowa w postaci prawa przejazdu i przechodu przez działkę nr 11/4 z obrębu 3029.
Służebność będzie miała charakter czasowy do czasu urządzenia na działce 11/4 drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej.
- W ramach inwestycji pod nazwą „Obwodnica Śródmieścia Szczecina – etap V ” zostanie przebudowane skrzyżowanie ul. Duńskiej – Krasińskiego z obwodnicą. Realizacja zadania inwestycyjnego jest przewidziana w latach 2011-2012. Wg projektu układu drogowego przewiduje się skomunikowanie nieruchomości z ulicą Zygmunta Krasińskiego na zasadzie prawoskrętu.
- Nabywca nieruchomości gruntowej:
a/ zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich remontów, modernizacji, wymiany, konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
b/ niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,
c/ przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
d/ realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
8. Przez teren zbywanej nieruchomości przebiega magistrala wodociągowa o średnicy Dy800 mm będąca własnością Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Spółki z o.o. oraz kanał deszczowy o średnicy Dy 800 mm będący własnością Gminy Miasto Szczecin, w eksploatacji ZWiK Spółki z o.o.
Nabywca nieruchomości będzie zobowiązany:
a/ ustanowić na rzecz ZWiK Spółki z o.o. w umowie oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste na nabywanej nieruchomości, nieodpłatną i na czas nieoznaczony służebność przesyłu polegającą na prawie korzystania z terenu w celu wymiany i eksploatacji przebiegającego przez działkę wodociągu Dy 800 mm.
Nabywca nieruchomości w ramach ustanowionej służebności będzie zobowiązany do:
- zachowania pasa technicznego o szer. po 8 m od skrajni przewodu, z całkowitym zakazem dokonywania jakiejkolwiek zabudowy tego terenu obiektami budowlanymi oraz z zakazem trwałych nasadzeń,
- zapewnienia służbom eksploatacyjnym ZWiK stałego, nieodpłatnego 24 godzinnego dostępu do przebiegającego wodociągu w celu możliwości dokonywania jego konserwacji, eksploatacji, usuwania awarii, wymiany i modernizacji.
Służebność przesyłu oraz wymogi z nią związane zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00192580/3.
b/ ustanowić na nabywanej nieruchomości na rzecz Gminy Miasto Szczecin w umowie oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, nieodpłatne i na czas nieoznaczony prawo użytkowania polegające na prawie korzystania z terenu w celu wymiany i eksploatacji przebiegającego przez działkę kanału deszczowego Dy 800 mm.
Nabywca nieruchomości w ramach ustanowionej służebności będzie zobowiązany do:
- zachowania pasa technicznego o szer. po 3 m od osi przewodu, z całkowitym zakazem dokonywania jakiejkolwiek zabudowy tego terenu obiektami budowlanymi oraz z zakazem trwałych nasadzeń,
- zapewnienia służbom eksploatacyjnym utrzymującym na zlecenie Gminy kanalizację deszczową, stałego, nieodpłatnego, 24 godzinnego dostępu do przebiegającego kanału w celu możliwości dokonywania jego konserwacji, eksploatacji, usuwania awarii, wymiany i modernizacji.
Prawo użytkowania oraz wymogi z nim związane zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00192580/3.
- Termin zakończenia zabudowy nieruchomości zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste, ustala się na 3 lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.Za spełnienie tego warunku uważa się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów przewidzianych do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości. Niniejsze warunki zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00192580/3.
- W przypadku nie zabudowania nieruchomości w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste nabywca nieruchomości zapłaci Gminie Miasto Szczecin karę umowną w wysokości 224.000,- zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Co do obowiązku zapłaty kary umownej, nabywca nieruchomości podda się egzekucji zgodnie z art. 777 §1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonego obowiązku, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności, przy czym Gmina może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w terminie 6 lat licząc od dnia zawarcia umowy.
- W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.
- Niezależnie od nałożonych kar, brak realizacji zobowiązań przez użytkownika wieczystego będzie stanowić rażące naruszenie umowy i skutkować jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.
- Na terenie działki występują drzewa i krzewy ozdobne. W przypadku ewentualnej kolizji istniejącej zieleni z planowaną inwestycją, drzewa będą mogły zostać usunięte pod warunkiem uzyskania pozytywnej decyzji administracyjnej oraz wniesieniu opłaty na Gminny Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.
- Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo- wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu mogą za zgodą Gminy wykonać stosowne badania, własnym staraniem i na własny koszt.
- Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.
16. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.
-
Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin
w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.
Data publikacji: 2010/08/31
Data wygaśnięcia: 2010/09/22
I Informacja o wytworzeniu danych dla stronyV Lista zmian na stronie
udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomosciami,
wytworzono: 2010/08/31,
odpowiedzialny/a: Maria Latkowska,
wprowadził/a: Elżbieta Downar,
dnia: 2010/08/31 09:55:04
Historia zmian:
Wprowadził | Data modyfikacji | Rodzaj modyfikacji |
---|---|---|
Elżbieta Downar | 2010/08/31 09:55:04 | usunięcie pozycji |
Elżbieta Downar | 2010/08/31 09:55:04 | nowa pozycja |