Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012
Wykaz nr 28/2010 - dotyczacy oddania w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu nieruchomości położonych przy ul. Wiosennej 102, 104.
Oświadczenie Woli Nr 1615/WGN/09
złożone
w imieniu Gminy Miasto Szczecin
w imieniu Gminy Miasto Szczecin
w dniu 21.12.2009 r.
WYKAZ nr 28/2010
dotyczący nieruchomości gruntowych położonych w Szczecinie przy
ul. Wiosennej 102 i ul. Wiosennej 104, przeznaczonychdo oddania
w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat, w drodze przetargów ustnych nieograniczonych.
ul. Wiosennej 102 i ul. Wiosennej 104, przeznaczonychdo oddania
w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat, w drodze przetargów ustnych nieograniczonych.
Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni
tj. od 18.01.2010 r. do 08.02.2010 r.
Lp.
|
Położenie nieruchomości
Księga wieczysta
|
Nr działki
Nr obrębu
Powierzchnia
|
Sposób zagospodarowania
nieruchomości
|
Cena
nieruchomości
[zł]
|
Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego
|
|
pierwsza
|
kolejne
|
|||||
1
|
ul. Wiosenna 102
KW
SZ1S/00149636/5
|
37/4
(4038, Dąbie 38)
3412 m2
|
cele usługowe, produkcja rzemieślnicza, magazyny,
|
500.000,00
w tym :
cena sprzedaży budynku gospodarczego przeznaczonego do rozbiórki – 1,00 zł
|
25%
|
3%
|
2
|
ul. Wiosenna 104
KW SZ1S/00149625/5
|
37/5
(4038, Dąbie 38)
3718 m2
|
cele usługowe, produkcja rzemieślnicza, magazyny,
|
550.000,00
|
25%
|
3%
|
UWAGI:
1. Dotyczące ceny i warunków płatności:
1.1 W przypadku nieruchomości przy ul. Wiosennej 102;
a) cena nieruchomości będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą. Przetarg przeprowadza się łącznie na grunt i budynek.
Cena osiągnięta w przetargu będzie podstawą do ustalenia ceny za budynek i ceny za grunt z zachowaniem proporcji wynikającej z ceny wywoławczej. Cena gruntu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego
b) do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie naliczony zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz.535 ze zm.) podatek VAT w stawce 22 %.
c) zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm. - art.43 ust.1 pkt.10) sprzedaż budynku jest zwolniona
z podatku VAT.
z podatku VAT.
1.2 W przypadku nieruchomości przy ul. Wiosennej 104;
a) cena nieruchomości będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej i rocznych opłat
z tytułu użytkowania wieczystego.
z tytułu użytkowania wieczystego.
b) do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie naliczony zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz.535 ze zm.) podatek VAT w stawce 22 %.
1.3 Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:
a) pierwsza opłata oraz naliczony podatek VAT płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,
b) opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej wraz z podatkiem VAT, płatne są przez 98 lat i są wnoszone z góry do 31 marca każdego roku kalendarzowego,
c) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
1.4 Cena budynku usytuowanego w obrębie nieruchomości przy ul. Wiosennej 102, ustalona w przetargu, płatna jest przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.
2. Nieruchomości leżą w terenie objętym Miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego „Gryfińska – Hangarowa” w Szczecinie, w terenie elementarnym o symbolu D.D.2006.MW,U,P, dla którego plan ustala przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa, usługi, produkcja rzemieślnicza i magazyny z zakazem lokalizacji obiektów handlowych o pow. sprzedaży powyżej 400m2, wydzielonych parkingów dla samochodów ciężarowych, stacji paliw i gazu płynnego, nowych obiektów funkcji chronionych.
3. W celu zapewnienia dla zbywanych nieruchomości dostępu do drogi publicznej ul. Wiosennej, zostanie ustanowiona na rzecz zbywanych działek służebność przejazdu i przechodu przez działki nr 39/1, 37/3 i 40/4 z obrębu 4038, stanowiące własność gminy Miasto Szczecin.Służebność będzie miała charakter tymczasowy do czasu urządzenia drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej.
Z uwagi na fakt, iż działki nr 39/1 i 40/4 łączą się z terenem stanowiącym drogę publiczną ulicę Wiosenną poprzez teren działki nr 1/13 z obrębu 4054 będący w użytkowaniu wieczystym PKP S.A., nabywca nieruchomości we własnym zakresie i na własny koszt uzyska zgodę PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami w Szczecinie na korzystanie z terenu działki nr 1/13 dla potrzeb przejazdu i przechodu.
4. Nabywca nieruchomości przy ul. Wiosennej 102 będzie zobowiązany do ustanowienia służebności gruntowej na rzecz nieruchomości położonych przy ul. Gryfińskiej 130 i 131 (zabudowa obrzeżna) w celu zapewnienia im dojazdu awaryjnego.
5. Wieloletni Program Inwestycyjny nie przewiduje przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej w rejonie zbywanych nieruchomości, a przewidzianych do realizacji przez Miasto.
6. W związku z przebiegiem przez teren działki przy ul. Wiosennej 104 dwóch kanałów sanitarnych tłocznych o średnicy 2xDy400 mm oraz magistrali wodociągowej o średnicy Dy250 mm, nabywca tej nieruchomości będzie zobowiązany ustanowić w umowie oddania w użytkowanie wieczyste, nieodpłatnie i na czas nieoznaczony prawo użytkowania sieci na rzecz ZWiK Spółki z o.o.
Nabywca nieruchomości w ramach ustanowionego użytkowania będzie zobowiązany do zachowania pasa technicznego o szer. po 7,5 m od skrajni kanałów oraz 3 m od skrajni wodociągu, z całkowitym zakazem dokonywania jakiejkolwiek zabudowy tego terenu obiektami budowlanymi oraz z zakazem trwałych nasadzeń oraz do zapewnienia służbom eksploatacyjnym ZWiK stałego, nieodpłatnego 24 godzinnego dostępu do przebiegających sieci w celu możliwości dokonywania konserwacji, eksploatacji, usuwania awarii, wymiany i modernizacji.
Prawo użytkowania oraz wymogi z nim związane zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00149625/5.
7. Nabywca nieruchomości gruntowej:
1) zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich remontów, modernizacji, wymiany, konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
2) niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie
i na własny koszt,
i na własny koszt,
3) przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
4) realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
8. Termin zakończenia zabudowy nieruchomości zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste, ustala się na 3 lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
Za spełnienie tego warunku uważa się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów przewidzianych do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości z przeznaczeniem zgodnym z ustalonym w przetargu.
9. Na terenie działek inwestycyjnych występują pojedyncze drzewa i krzewy ozdobne.
W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni z planowaną inwestycją, drzewa będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej z naliczeniem opłaty na Gminny Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.
10. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.
11. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.
Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.
Data publikacji: 2010/01/18
Data wygaśnięcia: 2010/02/08
I Informacja o wytworzeniu danych dla stronyV Lista zmian na stronie
udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomosciami,
wytworzono: 2010/01/18,
odpowiedzialny/a: Maria Latkowska,
wprowadził/a: Elżbieta Downar,
dnia: 2010/01/18 08:52:48
Historia zmian:
Wprowadził | Data modyfikacji | Rodzaj modyfikacji |
---|---|---|
Elżbieta Downar | 2010/01/18 08:52:48 | usunięcie pozycji |
Elżbieta Downar | 2010/01/18 08:52:48 | nowa pozycja |