Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012
WYKAZ Nr 310/2010 dot. ul. Rostocka 15
Oświadczenie Woli Nr 362/WGN/2010
złożone w imieniu Gminy Miasto Szczecin
w dniu 21.04.2010 r.
WYKAZ nr 310/2010
dotyczący zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ulicy:
Rostockiej 15, przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat wraz ze sprzedażą budynku i budowli, drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni
tj. od 4.05. 2010 r. do 25.05.2010 r.
Lp
|
Położenie nieruchomości
Księga wieczysta
|
Nr obrębu
Dzielnica
Nr działki
Powierzchnia
w m2
|
Przeznaczenie nieruchomości
Sposób jej zagospodarowania
|
Cena wywoławcza zabudowanej nieruchomości gruntowej w złotych
(netto)
|
Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego
|
|
pierwszej
|
rocznych
|
|||||
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
1
|
ulica:
Rostocka 15
KW NR SZ1S/00192771/9
|
3083
Nad-Odrą 83)
34/84
19089 m2
|
Nieruchomość usytuowana jest na obszarze zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Warszewo”
w Szczecinie
Zabudowa usługowa Dopuszczalny zakres usług: handel detaliczny z wyłączeniem sprzedaży paliw płynnych i gazu płynnego do pojazdów samochodowych, gastronomia, działalność finansowa, obsługa firm i klientów, sport z wyłączeniem sportu motorowego, rekreacja, turystyka. Dopuszcza się lokalizację budynków zamieszkania zbiorowego takich jak: hotel, motel, pensjonat, dom wycieczkowy, schronisko młodzieżowe, schronisko, internat, dom studencki.
|
6.700.000,-
w tym:
grunt
6.596.600,-
budynek i budowle
103.400,-
|
25 %
ceny gruntu osiągniętej
w przetargu
|
3%
ceny gruntu osiągniętej
w przetargu
|
Pozostałe warunki:
1. Przedmiotem zbycia będzie nieruchomość gruntowa Miasta Szczecin, zabudowana budynkiem i budowlami. W granicach działki nr 34/84 posadowiony jest budynek jednokondygnacyjny, murowany o powierzchni zabudowy 80 m2 i powierzchni użytkowej 70 m2, spełniający funkcję wc. Teren ogrodzony ogrodzeniem z siatki stalowej na słupkach stalowych. Tuż za budynkiem wc usytuowany jest śmietnik murowany oraz słupy oświetleniowe. Skrajem działki biegnie napowietrzna linia niskiego napięcia. Powierzchnia działki w dużej części utwardzona polbrukiem, w części porośnięta trawą i pojedynczymi krzewami. Jest to teren dawnego targowiska „Rostocka”. W myśl przepisów ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.), budynki i budowle są zwolnione od naliczenia podatku VAT.
2. Cena nieruchomości gruntowej (netto) będzie stanowić przetargu cenę wywoławczą.
3. Do pierwszej opłaty za grunt zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r. (Dz. U. Nr 54, poz.535 z późn. zm) zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22%.
4. Cena sprzedaży budynku i budowli, pierwsza opłata, ustalone w wyniku przetargu oraz naliczony podatek VAT od pierwszej opłaty, płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
5. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:
1) kolejne opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej i podatek VAT naliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami, płatne są 98 lat i wnoszone z góry w terminie do 31 marca każdego roku kalendarzowego,
2) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
6. Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na obszarze zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Warszewo” w Szczecinie, uchwalonego Uchwałą Nr LXIII/1162/06 Rady Miasta Szczecin z dnia 16.10.2006 r. r. (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego w 2006 r. Nr 108, poz. 2075) - w granicach terenu elementarnego oznaczonego symbolem P.W.01.050.U,MZ.
7. Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości z przeznaczeniem pod usługi trzy lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Za zakończenie zabudowy zostanie uznane wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów objętych projektem zagospodarowania całej nieruchomości z wprowadzeniem bogatego programu zieleni.
8. Minimalna powierzchnia zabudowy – 25 % całej nieruchomości, minimum 2 kondygnacje. Niniejsze warunki oraz warunki określone w punkcie 7. zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00192771/9.
9. Działka nr 34/84 nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Rostockiej. Z uwagi na powyższe, dostęp do drogi publicznej ulicy Rostockiej zostanie zapewniony poprzez obciążenie działki gruntu Miasta Szczecin nr 34/79 o użytku „Bp” położonej na Osiedlu Warszewo w obrębie ewidencyjnym nr 3083 (Nad-Odrą 83), posiadającej urządzoną księgę wieczystą Nr SZ1S/00144314/7, nieodpłatną służebnością gruntową prawa przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) zbywanej nieruchomości. Obowiązki wynikające z urządzenia lub utrzymania urządzeń niezbędnych do prawidłowego korzystania z ustanowionej służebności, obciążać będą solidarnie wszystkich każdorazowych wieczystych użytkowników (właścicieli) nieruchomości gruntowej, na rzecz której służebność zostanie ustanowiona, a powstałe z tego tytułu ciężary i koszty dzielone będą proporcjonalnie pomiędzy nimi. Prawo służebności opisane wyżej, ujawnione zostanie w księdze wieczystej Nr SZ1S/00192771/9.
10. W obrębie nieruchomości rosną drzewa i krzewy ozdobne. W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją, drzewa i krzewy będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej w tut. Urzędzie oraz wniesieniu opłaty na konto Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.
11. Z uwagi na to, że Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu na przedmiotowej nieruchomości, w szczególności stężeń wskazanych w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie standardów jakości gleby oraz standardów jakości ziemi (Dz. U. z 2002 r. Nr 165 poz. 1359), których przekroczenie może mieć wpływ na planowaną na zbywanej nieruchomości inwestycję, osoby zamierzające wziąć udział w przetargu będą mogły za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, pod kątem planowanej inwestycji.
12. Nieruchomość położona przy ulicy Rostockiej 15 nie koliduje z zadaniem inwestycyjnym pn.„Etap-I przebudowa ulicy Warcisława (od ul. Orzeszkowej do ul. Rostockiej)”. Przedmiotowa inwestycja została ujęta w Wieloletnim Programie inwestycyjnym.
13. Przez teren działki nr 34/84 przebiegają:
1) kable energetyczne ENEA Operator Sp. z o.o. Rejon Dystrybucji Szczecin Sekcja Rozwoju. Szczegółowy zakres służebności przesyłu określony zostanie przez właściciela sieci po wydaniu warunków przyłączenia dla przedmiotowego terenu,
2) czynne instalacje wod-kan zasilające dawne targowisko do wykorzystania przez nabywcę nieruchomości w porozumieniu z gestorem sieci Zakładem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Szczecinie.
14. Nabywca nieruchomości:
1) zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
2) niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,
3) przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
4) realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć w obrębie nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
15. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.
16. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.
17. Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.
Data publikacji: 2010/05/04
Data wygaśnięcia: 2010/05/25
I Informacja o wytworzeniu danych dla stronyV Lista zmian na stronie
udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomosciami,
wytworzono: 2010/05/04,
odpowiedzialny/a: Maria Latkowska,
wprowadził/a: Wanda Lisewska,
dnia: 2010/05/04 12:16:09
Historia zmian:
Wprowadził | Data modyfikacji | Rodzaj modyfikacji |
---|---|---|
Wanda Lisewska | 2010/05/04 12:16:09 | nowa pozycja |
Wanda Lisewska | 2010/05/04 12:16:09 | usunięcie pozycji |