Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012
WYKAZ Nr 773/2010 dot. nieruchomości gruntowej Miasta Szczecin poł. przy ul. Południowej 27 d w Szczecinie przezaczonej do oddania w użytk. wiecz. na okres 99 lat wraz ze sprzedażą budynków i budowli
Oświadczenie Woli Nr 992/WGN/2010
złożone w imieniu Gminy Miasto Szczecin
w dniu 16.09.2010 r.
WYKAZ nr 773/2010
dotyczący zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ulicy:
Południowej 27d, przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat wraz ze sprzedażą budynków i budowli, drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni
tj. od 4.10. 2010 r. do 25.10.2010 r.
Lp
|
Położenie nieruchomości
Księga wieczysta
|
Nr obrębu
Dzielnica
Nr działki
Powierzchnia
w m2
Symbol użytku
|
Przeznaczenie nieruchomości
Sposób jej zagospodarowania
|
Cena wywoławcza zabudowanej nieruchomości gruntowej w złotych
(netto)
|
Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego
|
|
pierwszej
|
rocznych
|
|||||
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
1
|
ulica:
Południowa 27d
KW NR SZ1S/00107902/5
|
2151
(Pogodno 151)
Działka nr 2/6
10662 m2
„Bi
” |
Nieruchomość usytuowana jest na obszarze posiadającym uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pn.: „Gumieńce – Południowa – rzeka Bukowa” w Szczecinie
Zabudowa produkcyjna, składy, magazyny, usługi i rzemiosło wraz z obiektami obsługi administracyjnej
|
2.505.000,-
w tym:
grunt
2.504.999,-
budynki i budowle
1,-
|
25 %
ceny gruntu osiągniętej
w przetargu
|
3%
ceny gruntu osiągniętej
w przetargu
|
Pozostałe warunki:
1. Przedmiotem zbycia jest zabudowana nieruchomość gruntowa Miasta Szczecin, na której posadowiony jest kompleks budynków i budowli po byłej kotłowni. W myśl przepisów ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.), budynki i budowle są zwolnione od naliczenia podatku VAT.
2. Cena zabudowanej nieruchomości gruntowej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
3. Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie naliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o podatku od towarów i usług.
4. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:
1) cena sprzedaży kompleksu budynków i budowli po byłej kotłowni, pierwsza opłata ustalone w wyniku przetargu oraz naliczony podatek VAT od pierwszej opłaty, płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
2) kolejne opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej i podatek VAT naliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami, płatne są 98 lat i wnoszone z góry w terminie do 31 marca każdego roku kalendarzowego,
3) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
5. Nieruchomość usytuowana jest na obszarze Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn.: „Gumieńce – Południowa – rzeka Bukowa” w Szczecinie, uchwalonym Uchwałą Nr VI/136/07 Rady Miasta Szczecin z dnia 5 marca 2007 r. (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego z dnia 30 marca 2007 r. Nr 40, poz. 587) - w granicach terenu elementarnego oznaczonego symbolem Z.G.4006.P,U.o przeznaczeniu: teren obiektów produkcyjnych, składów, magazynów, usług i rzemiosła wraz z obiektami obsługi administracyjnej. Na obszarze ww. terenu elementarnego:
1) dopuszcza się lokalizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 1000 m2,
2) zakazuje się lokalizacji inwestycji związanych z gospodarką odpadami typu: składowanie, segregowanie, sortowanie, przeładunek, przetwarzanie, utylizacja, itp.,
3) udział powierzchni terenu biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej. Obowiązek wprowadzenia bogatego programu zieleni.
4) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej 40%,
5) maksymalna wysokość zabudowy: 5 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 18 m,
6. Przez grunt działki nr 2/6 przebiega magistrala wodociągowa o średnicy Dy 600 mm.Z uwagi na powyższe działka gruntu nr 2/6 z obrębu 2151 (Pogodno 151) położona w Szczecinie przy ul. Południowej 27d zostanie zbyta z ustanowioną służebnością przesyłu na rzecz Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. w Szczecinie lub jej następców prawnych, zawartą w dniu 8.09.2010 r. umową notarialną Repertorium A Nr 6224/2010, pod istniejącą sieć magistrali wodociągowej Dy 600 mm „Pomorzany - Świerczewo”, polegającą na korzystaniu z nieruchomości w celu eksploatacji, konserwacji, usuwania awarii i wymiany. Zakres służebności ograniczony został do pasa technicznego gruntu o szerokości 6 m zaznaczonego kolorem niebieskim, po 3 metry po obu stronach od osi rury zaznaczonej kolorem granatowym na mapie syt-wys stanowiącej załącznik do niniejszego aktu. Obciążenie przedmiotowej nieruchomości służebnością przesyłu zostanie wpisane w dziale III księgi wieczystej NR SZ1S/00107902/5.
7. Nabywca nieruchomości:
1) zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z ich właścicielami,
2) niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,
3) przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
4) realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych na terenie nabywanej nieruchomości, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
5) dokona rozbiórki kompleksu budynków i budowli po byłej kotłowni we własnym zakresie i na własny koszt, w ciągu dwóch lat od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
6) zabuduje całą nieruchomość zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste. Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości cztery lat od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Za spełnienie tego warunku uznane zostanie wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów przewidzianych projektem zagospodarowania całej nieruchomości, z wprowadzeniem bogatego programu zieleni. Minimalna powierzchnia zabudowy – 25 % całej nieruchomości.Warunki określone w punkcie 6), zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00107902/5.
8. W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej w terminie czterech lat od daty zawarcia umowy oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste oraz nie zrealizowania przeznaczenia na całej nieruchomości na cele oddania jej w użytkowanie wieczyste, osoba która wygra przetarg zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 250.000,00 zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Brak realizacji któregokolwiek z zobowiązań przez nabywcę nieruchomości będzie stanowić rażące naruszenie umowy i skutkować będzie jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie. Co do obowiązku zapłaty kar umownych, osoba która wygra przetarg w akcie notarialnym podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności.
9. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej kary umowne, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.
10. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań zawartych w umowie o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste, zbywający sceduje te zobowiązania na nabywającego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez nabywającego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.
11. Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonym w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie.
12. Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Południowej. Dostęp działki nr 2/6 do drogi publicznej ul. Południowej zostanie zapewniony poprzez obciążenie działki gruntu nr 3/4 o użytku „dr” położonej przy ulicy Południowej w obrębie ewidencyjnym nr 2151 (Pogodno 151), posiadającej urządzoną księgę wieczystą nr SZ1S/00178586/1, nieodpłatną służebnością gruntową prawa przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) zbywanej nieruchomości. Obowiązki wynikające z urządzenia lub utrzymania urządzeń niezbędnych do prawidłowego korzystania z ustanowionej służebności, obciążać będą solidarnie wszystkich każdorazowych wieczystych użytkowników (właścicieli) nieruchomości gruntowej, na rzecz której służebność zostanie ustanowiona, a powstałe z tego tytułu ciężary i koszty dzielone będą proporcjonalnie pomiędzy nimi. Prawo służebności opisane wyżej, ujawnione zostanie w księdze wieczystej Nr SZ1S/00107902/5.
13. W dziale I księgi wieczystej Nr SZ1S/00107902/5 w spisie praw związanych z własnością, wpisana jest służebność gruntowa polegająca na prawie korzystania z mediów takich jak: energia elektryczna, woda, gaz i kanalizacja, zlokalizowanych na działce nr 2/12 opisanej w księdze wieczystej Nr SZ1S/00149665/7, nr 2/13 opisanej w księdze wieczystej Nr SZ1S/00149666/4 i nr 2/16 opisanej w księdze wieczystej SZ1S/00150993/5, z obrębu ewidencyjnego nr 2151 (Pogodno 151), na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 2/6 z obrębu ewidencyjnego nr 2151 (Pogodno 151).
14. W obrębie nieruchomości znajdują się drzewa i krzewy ozdobne. W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją drzewa i krzewy będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej w tut. Urzędzie. Koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.
15. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu będą mogły za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, własnym staraniem na własny koszt.
16. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.
17. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.
18. Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.
Data publikacji: 2010/10/04
Data wygaśnięcia: 2010/10/26
I Informacja o wytworzeniu danych dla stronyV Lista zmian na stronie
udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomościami,
wytworzono: 2010/10/04,
odpowiedzialny/a: Maria Latkowska,
wprowadził/a: Wanda Lisewska,
dnia: 2010/10/26 07:02:12
Historia zmian:
Wprowadził | Data modyfikacji | Rodzaj modyfikacji |
---|---|---|
Wanda Lisewska | 2010/10/26 07:02:12 | modyfikacja wartości |
Wanda Lisewska | 2010/10/26 07:02:12 | usunięcie pozycji |
Wanda Lisewska | 2010/10/04 08:12:57 | nowa pozycja |