Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012
WYKAZ NR 726/2009 dot. nieruchomosci gruntowej poł. w Szczecinie przy ulicy Gdańskiej 48
Oświadczenie Woli Nr 1051/WGN/2009
złożone
w imieniu Gminy Miasto Szczecin
w dniu 11 września 2009 r.
WYKAZ nr 726/2009
dotyczący nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ulicy: Gdańskiej 48, przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.
Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni
tj. od 29.09. 2009 r. do 20.10.2009 r.
Lp | Położenie nieruchomości Księga wieczysta | Nr obrębu dzielnica Nr działki Powierzchnia | Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Sposób jej zagospodarowania | Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej netto w zł | Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego | ||
pierwszej | rocznych | ||||||
1. | 2. | 3. | 4. | 5. | 6. | 7. | |
1. | ulica GDAŃSKA 48 KW NR SZ1S/00142496/2 | 1084 (Śródmieście 84) dz. 28/6 | Brak uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Działalność produkcyjno-bazowo-składową usługi produkcyjne, w tym wysokich technologii, nabrzeże przeładunkowo-składowe. Na nieruchomości dopuszcza się realizację rzemiosła, handlu hurtowego, usług biurowych, usług hotelarskich do 25% pow. użytkowej | 9.500.000,00 zł | 25 % ceny gruntu osiągniętej w przetargu | 3% ceny gruntu osiągniętej w przetargu |
Pozostałe warunki:
Cena nieruchomości gruntowej (netto) będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.
Podatek VAT będzie naliczony zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.).
Do pierwszej opłaty zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22%, natomiast do opłat rocznych podatek w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami.
Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:
1) pierwsza opłata i należny podatek VAT płatne w całości, nie później jednak niż przed dniem zawarcia umowy przyrzeczonej o ustanowienie prawa użytkowania wieczystego w formie aktu notarialnego.
2) kolejne opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej i podatek VAT naliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami, płatne są przez 98 lat i wnoszone z góry do 31 marca każdego roku kalendarzowego,
3) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Wg danych ewidencji gruntów i budynków obrębu ewidencyjnego nr 1084 (Śródmieście 84), działka nr 28/6 oznaczona jest symbolem użytku „Bp” - zurbanizowane tereny niezabudowane.
Nieruchomość objęta jest Uchwałą Rady Miasta Szczecin Nr XVI/431/07 z dnia 20 grudnia 2007 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Międzyodrze Port” w Szczecinie. W projekcie planu nieruchomość włącza się w teren elementarny oznaczony symbolem: S.M.7027.PUw,UP i przeznacza pod funkcje:
1) produkcyjno-bazowo-składowe, usługi produkcyjne, w tym wysokich technologii,
2) nabrzeże przeładunkowo-składowe,
3) dopuszcza się: rzemiosło, handel hurtowy, usługi biurowe, usługi hotelarskie do 25% powierzchni użytkowej.
4) projekt planu zakłada obsługę komunikacyjną nieruchomości z drogi wspomagającej ul Gdańskiej. Skomunikowanie nieruchomości uzgodnić należy z Zarządem Dróg i Transportu Miejskiego po przedłożeniu co najmniej koncepcji zagospodarowania terenu.
Z uwagi na to, że część nieruchomości oznaczonej numerem działki 28/6 przyległa do rzeki Parnicy usytuowana jest w granicach Portu Morskiego Szczecin, to w oparciu o przepisy ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich (t.j. Dz. U. z 2002 r., Nr 110, poz. 967 ze zm.), zobowiązanie Miasta Szczecin do zawarcia umowy przyrzeczonej oddania ww. nieruchomości w użytkowanie wieczyste, uzależnione jest od ziszczenia się następujących warunków:
1) uzyskania zgody ministra właściwego ds. Skarbu Państwa, udzielonej w drodze decyzji administracyjnej wydanej w porozumieniu z ministrem właściwym ds. gospodarski morskiej,
2) odstąpienia od prawa pierwszeństwa nabycia przez Zarząd Morskich Portów Szczecin i Świnoujście S.A. – podmiot zarządzający Portem Szczecin,
3) odstąpienia od prawa pierwszeństwa nabycia przez Skarb Państwa, w przypadku nie skorzystania z prawa pierwszeństwa przez Zarząd Morskich Portów Szczecin i Świnoujście S.A.
Do czasu ziszczenia się ww. uwarunkowań, z osobą która wygra przetarg zostanie zawarta przedwstępna umowa warunkowa.
7. W Dziale III księgi wieczystej Nr SZ1S/00142496/2 wpisana jest nieodpłatna służebność gruntowa na działce nr 28/6 przebiegająca w granicach Morskiego Portu Szczecin. Zasięg tej służebności został oznaczony kolorem czerwonym na mapie syt-wys w skali 1:500, stanowiącej załącznik do aktu notarialnego z dnia 14 marca 2006 r. Repertorium A Nr 1046/2006 - oświadczenie o ustanowieniu służebności, w zakresie budowy, eksploatacji i zasilania obiektów i urządzeń nawigacyjnych oraz stanowisk postojowych, przejazdu i przechodu - na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 95/2 położonej w obrębie ewidencyjnym nr 1084 (Śródmieście 84) - Rzeka Odra, Rzeka Parnica, Rzeka Duńczyca, Przekop Mieleński, objętą księgą wieczystą Nr SZ1S/00151153/2. Koszty urządzenia i utrzymania służebności obciążają uprawnionych do korzystania ze służebności. Obowiązki wynikające z urządzenia lub utrzymania urządzeń niezbędnych do prawidłowego korzystania z ustanowionej służebności, obciążają uprawnionych do korzystania ze służebności.
8. W obrębie działki gruntu nr 28/6 występuje infrastruktura elektroenergetyczna SN – stanowiąca własność ENEA S.A, przyłącze wodociągowe ze studnią wodomierzową własność ZWiK Sp. z o.o., podziemna infrastruktura telekomunikacyjna stanowiąca własność Telekomunikacji Polskiej S.A.
9. Nabywca nieruchomości gruntowej:
1) zapewni właścicielom swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji,
2) przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci, lub uzgodni z właścicielami tych sieci inne alternatywne rozwiązanie usunięcia kolizji w przypadku wystąpienia z planowaną inwestycją,
3) przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników.
4) przejmie nieruchomość w stanie istniejącym, we własnym zakresie i na własny koszt dokona rozbiórki pozostałości po budynkach i budowlach, uprzednie teren nabytej działki gruntu,
5) przed przystąpieniem do eksploatacji nabrzeża, wykona jego ekspertyzę techniczna, która pozwoli określić jego stan techniczny oraz jego parametry techniczno-eksploatacyjne.
10. Na przedmiotowym terenie rośnie grupa drzew i krzewów ozdobnych o zróżnicowanym składzie gatunkowym i zdrowotnym. W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją drzewa i krzewy będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej wydanej przez właściwy organ. Za usunięcia drzew i krzewów ozdobnych nabywca nieruchomości gruntowej wniesie opłatę na konto Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.
11. Maksymalna powierzchnia zabudowy do 50 % całej nieruchomości, budynkami o wysokości nie mniejszej niż
12. Termin zakończenia zabudowy terenu (stan surowy zamknięty) - 4 lata od dnia podpisania umowy przyrzeczonej o ustanowieniu prawa użytkowania wieczystego w formie aktu notarialnego. Za zakończenie zabudowy uznaje się wykonanie stanu surowego zamkniętego. Niniejsze warunki oraz warunki określone w punkcie 11 zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00142496/2.
13. Nabywca nieruchomości realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych w granicach nabywanej nieruchomości zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
14. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.
15. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.
16. Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miejskim w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.
17. Anuluje się Wykaz Nr 303/2007 wywieszony do publicznej wiadomości na okres 21 dni tj. od dnia 27.09.2007 r. do 18.10.2007 r.
Data publikacji: 2009/09/29
Data wygaśnięcia: 2009/10/20
Wprowadził | Data modyfikacji | Rodzaj modyfikacji |
---|---|---|
Wanda Lisewska | 2009/09/29 07:28:06 | usunięcie pozycji |
Wanda Lisewska | 2009/09/29 07:28:06 | nowa pozycja |