Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012
WYKAZ NR 1001/2010 dot. nieruchomości gruntowej poł.w Szczecinie na Osiedlu Stołczyn przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat w drodze przetargu ustnego niograniczonego
Oświadczenie Woli Nr 1381/WGN/2010
złożone w imieniu Gminy Miasto Szczecin
w dniu 14.12.2010 r.
WYKAZ nr 1001/2010
dotyczący niezabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie na Osiedlu Stołczyn
przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat
drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni
tj. od 20.12.2010 r. do 10.01.2011 r.
Lp
|
Położenie nieruchomości
Księga wieczysta
|
Nr obrębu
Dzielnica
Nr działki
Powierzchnia
w m2
|
Przeznaczenie nieruchomości
Sposób jej zagospodarowania
|
Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej w złotych
(netto)
|
Stawki procentowe opłat
z tytułu użytkowania wieczystego
|
|
pierwszej
|
rocznych
|
|||||
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
1
|
Osiedle Stołczyn
KW NR SZ1S/00182122/2
|
3004
Nad-Odrą 4)
45/23
5429 m2
|
Nieruchomość usytuowana jest na obszarze Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stołczyn-Policka” w Szczecinie, objętego zmianą Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla
„Stołczyn-Policka” w Szczecinie pod nazwą
„Stołczyn-Policka 2” w Szczecinie
Przedszkole niepubliczne, z dopuszczeniem lokalizacji mieszkania funkcyjnego.
|
700.000,-
|
15 %
ceny gruntu osiągniętej w przetargu
|
3%
ceny gruntu osiągniętej
w
przetargu
|
Pozostałe warunki:
1. Cena nieruchomości gruntowej (netto) będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.
2. Do pierwszej opłaty za grunt zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług zostanie doliczony podatek VAT w wysokości obowiązującej na dzień płatności.
3. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:
1) pierwsza opłata, ustalona w wyniku przetargu oraz naliczony podatek VAT od pierwszej opłaty, płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
2) kolejne opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej i podatek VAT naliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami, płatne są przez 98 lat i wnoszone z góry w terminie do 31 marca każdego roku kalendarzowego,
3) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
4. Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na Osiedlu Stołczyn (w rejonie ulicy Kordiana), i objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Stołczyn-Policka” w Szczecinie i zawiera się w granicach terenu elementarnego, oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem P.T.01.011.UD. o przeznaczeniu terenu pod usługi. Dopuszczalny zakres usług: przedszkole. Dopuszcza się lokalizację mieszkania funkcyjnego.Minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej. Maksymalna wysokość budynków 3 kondygnacje nadziemne, lecz nie więcej niż 13 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 30 %.
5. Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości z przeznaczeniem pod usługi - trzy lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Za spełnienie tego warunku uznane zostanie wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektu przewidzianego do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości z przeznaczeniem pod przedszkole niepubliczne, z dopuszczeniem lokalizacji mieszkania funkcyjnego. Niniejsze warunki zostaną wpisane do księgi wieczystej NR SZ1S/00182122/2.
6. W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej (wykonanie stanu surowego zamkniętego), w terminie określonym w punkcie 5. oraz nie zrealizowania przeznaczenia na całej nieruchomości, nabywca zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 70.000,- zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.
7. Co do obowiązku zapłaty kar umownych, osoba która wygra przetarg w akcie notarialnym podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązywania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula wykonalności.
8. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.
9. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie 5.6. zbywający sceduje te zobowiązania na nabywającego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez nabywającego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.
10. Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu określonym w akcie notarialnym, jeżeli użytkownik wieczysty korzystać będzie z gruntu w sposób sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik wieczysty nie wzniesie zabudowy określonej w umowie.
11. Działka nr 45/23 nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Polickiej. Z uwagi na powyższe, dostęp do drogi publicznej ulicy Polickiej zostanie zapewniony poprzez obciążenie działki gruntu Miasta Szczecin nr 45/34 o powierzchni 10568 m2, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym nr 3004 (Nad-Odrą 4), na Osiedlu Stołczyn w rejonie ulic: Kordiana-Polickiej, posiadającej urządzoną księgę wieczystą NR SZ1S/00157866/5, nieodpłatną służebnością gruntową prawa przejazdu i przechodu bez prawa parkowania na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) zbywanej nieruchomości. Służebność będzie miała charakter czasowy do czasu urządzenia na działce nr 45/34 drogi i nadania jej kategorii drogi publicznej.Prawo służebności opisane w niniejszym punkcie zostanie wpisane do księgi wieczystej NR SZ1S/00182122/2.
12. W obrębie nieruchomości rosną drzewa i krzewy ozdobne. W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją, drzewa i krzewy będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej w tut. Urzędzie oraz wniesieniu opłaty na konto Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.
13. Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo-wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział w przetargu będą mogły za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, własnym staraniem na własny koszt.
14. Gmina Miasto Szczecin nie przewiduje do 2015 r. w rejonie zbywanej nieruchomości przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej.
15. Nabywca nieruchomości:
1) zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
2) niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,
3) przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
4) realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć w obrębie nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
16. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.
17. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.
18. Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.
Data publikacji: 2010/12/20
Data wygaśnięcia: 2011/01/10
I Informacja o wytworzeniu danych dla stronyV Lista zmian na stronie
udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomościami,
wytworzono: 2010/12/20,
odpowiedzialny/a: Maria Latkowska,
wprowadził/a: Wanda Lisewska,
dnia: 2010/12/20 07:36:47
Historia zmian:
Wprowadził | Data modyfikacji | Rodzaj modyfikacji |
---|---|---|
Wanda Lisewska | 2010/12/20 07:36:47 | usunięcie pozycji |
Wanda Lisewska | 2010/12/20 07:36:47 | modyfikacja wartości |
Wanda Lisewska | 2010/12/20 07:17:33 | nowa pozycja |