PROTOKÓŁ NR 0063-4/183/14
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 25 MARCA 2014 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 10:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.

W wyniku głosowania: za-10, przeciw-0, wstrzyma.-0 Komisja przyjęła protokół z posiedzenia w dniu 11 marca 2014 r.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie wynajęcia lokali mieszkalnych dla pracowników Akademii Sztuki i Teatru Lalek "Pleciuga".

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynął wniosek w sprawie wynajęcia lokali mieszkalnych dla trzech pracowników Akademii Sztuki w Szczecinie (zał. nr 3, znak wniosku: ZBiLK.DZLM.5140.2-4N.2014.HS).

Poddał ww. wniosek pod głosowanie w rozbiciu na poszczególnych pracowników.

W wyniku głosowania: za 10, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie wniosek o wynajęcie lokalu mieszkalnego dla Huberta Czerepoka.

W wyniku głosowania: za 10, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie wniosek o wynajęcie lokalu mieszkalnego dla Bartłomieja Otockiego.

W wyniku głosowania: za 10, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie wniosek o wynajęcie lokalu mieszkalnego dla  Artura Malewskiego.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że na posiedzeniu Komisji został zaopiniowany pozytywnie wniosek o wynajęcie lokalu mieszkalnego dla Zbigniewa Wilczyńskiego. Jednak Zastępca Prezydenta Miasta Mariusz Kądziołka odmówił mu przyznania mieszkania (zał. nr 4).

Zbigniew Wilczyński przedstawił swoją sytuację.

Mariusz Kądziołka Zastępca Prezydenta Miasta powiedział, że nie miał pełnej informacji na temat jego sytuacji. Poprosił o złożenie pełnej informacji, a w tedy raz jeszcze przeanalizuje sprawę.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik poprosił Zbigniewa Wilczyńskiego o przedłożenie stosownych wyjaśnień .

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wniosku w sprawie wyrażenia zgody na rozszerzenie przedmiotu umowy pomiędzy GMS a Limone Sp. z o.o.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynął wniosek Dyrektora Zakładu Usług Komunalnych w sprawie wyrażenia zgody na rozszerzenie przedmiotu umowy zawartej pomiędzy Gminie Miasto Szczecin a Spółką LIMONE o dodatkową powierzchnię gruntu oraz wyburzenie dotychczasowego obiektu położonego przy al. Piotra Skargi w Szczecinie (zał. nr 5).

Radny Tomasz Hinc powiedział, że ta sprawa była na sesji dwa lata temu, dlaczego do tej pory nie zostało nic zrobione.

Grzegorz Krzoska reprezentujący spółkę Limone powiedział, że nie może uzyskać decyzji o warunkach zabudowy. W styczniu 2013 dzięki uchwale Rady Miasta dostali ten teren w dzierżawę i od razu zwrócili się do Wojewódzkiego Konserwatora Ochrony Zabytków o uzgodnienia przebudowy.  Składali trzy wnioski. WKZ chciał, żeby alejki były nie zasłonięte oraz żeby żadna architektura nie przesłaniała determinantów krajobrazu.  Zgoda uwarunkowana byłą wyrównaniem pawilonów. To jest jedne aspekt. Są też wymagania jakie muszą spełnić w sprawie toalet publicznych, które musza być dostępne z poziomu „0”.  Po rozszerzeniu przedmiotu umowy zawartej z Gminą będą mogli spełnić wymagania zarówno Wydziału Administracji Budowlanej jak i Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków będą mogli ruszyć z inwestycją .

Andrzej Sumisławski Dyrektor ZUK powiedział, że dzięki inwestycji prowadzonej przez Limone powstaną toalety przystosowane dla osób  znikną toy-toye z Jasnych Błoni a obszar przez nich dzierżawiony będzie przerobiony i przystający do tego miejsca.

Wiceprzewodnicząca Komisji Jolanta Balicka powiedziała, że w sąsiedztwie jest inny teren oddany w dzierżawę przez Miasto na którym nic się nie dzieje. Komisja była tam na wizji lokalnej.

Radny Witold Dąbrowski powiedział, że już wiemy czym spowodowany jest rok zwłoki w realizacji umowy.  Jaką mamy mieć gwarancję, że i tym razem cos nie przeszkodzi w realizacji inwestycji.

Grzegorz Krzoska powiedział, że zapisy planu warunkują te kwestie, to ich ograniczało.  Teraz gdy umowa zostanie poszerzona odpowiednie służby będą mogły wydać pozwolenia.

Radny Tomasz Hinc powiedział, że na sesji, na której podejmowana byłą decyzja o oddaniu tego terenu spółce Limone w dzierżawę optował za zwolnić działkę i wystawić ją na przetarg. Przewlekłość w inwestycjach w mieście jest nagminna. Teraz jest trudna sytuacja, ale w tym przypadku ciężko się nie zgodzić.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt powiedziała, że nie ma nad czym dyskutować. Rozszerzenie umowy pozwoli inwestorowi na dobre zagospodarowanie terenu.

Wiceprzewodnicząca Komisji Jolanta Balicka powiedziała, że będzie głosowała przeciwko, ponieważ nie ma żadnej gwarancji, że inwestor zrobi to o czym mówi i czy nie zawnioskuje o jeszcze więcej terenu.

Grzegorz Krzoska powiedział, że nie zawnioskuje, ponieważ w terenie nie ma fizycznie przestrzeni o którą mógłby wnioskować.

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-1, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wniosek.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 9/2014.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynął wykaz nieruchomości nr 9/2014 (znak: WGN-XI/MF/72248/12/10, UNP: 7563/WGN/XIII/10, zał. nr 6).

W wyniku głosowania: za- 9, przeciw-0, wstrzyma.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Ad. pkt. 6.
Rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 27/ZBiLK/2013 - c.d.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że na posiedzeniu Komisji w listopadzie 2013 r. rozpatrywany wykaz nieruchomości nr 27/ZBiLK/2013 w sprawie nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w Szczecinie przy ul. Jaworowej 41, 43 stanowiącej działkę nr 66 z Obr. 2005. Przypomniał, że na tymże posiedzeniu postanowiliśmy zwrócić się do ZBiLK o dodatkowe informacje w tej sprawie, które wpłynęły do Komisji (wykaz, pytania Komisji w raz z odpowiedzią ZBiLK – zał. nr 7). Dodał, że o dodatkowe materiały wnioskowały radne Judyta Lemm i Grażyna Zielińska, które na dzisiejszym posiedzeniu są nieobecne. Proponuje przełożenie tego punktu na kolejne posiedzenia, aby Zainteresowane radne były obecne.

Radny Witold Dąbrowski powiedział, że posiedzenie zostało zwołane z wyprzedzeniem, są przedstawiciele Stowarzyszenia Publiczna Szkoła Podstawowa na Głębokim, którzy wnioskują o wydłużenie okresu dzierżawy, jest także przedstawiciel Wydziału Oświaty. Proponuje omówienie wykazu.

Lidia Rogaś reprezentująca Wydział Oświaty powiedziała, że opinia o Szkole jest bardzo dobra. Osiągają dobre wyniki, co roku przy naborze zawsze jest więcej chętnych niż miejsc.  

Radny Witold Dąbrowski zapytał, dlaczego akurat Szkoła wnioskuje o 30 lat dzierżawy.

Joanna Słowianowska reprezentująca Stowarzyszenie Publiczna Szkoła Podstawowa na Głębokim, powiedziała, że wymaga tego proces edukacyjny.  Dzieci przyjęte obecnie do szkoły nie mają gwarancji na zakończenie jej w tej placówce. Chcą pozyskać finanse z PFRON na remont sali gimnastycznej w wysokości 50%. Żeby dostać te środki muszą być dysponentem nieruchomości do 2019 roku.  Obecnie mają 3 dzieci na 1 miejsce, chcą się rozbudować i inwestować w szkołę, gdyż cieszy się dużym zainteresowanie. Na pytanie dlaczego teraz starają się o wydłużenie dzierżawy mimo jeszcze pięciu lato obowiązywania obecnej umowy, odpowie przykładem. Wniosek o wydłużenie dzierżawy złożyła na początku 2013 roku, dzisiejsze posiedzenie Komisji odbywa się  prawie trzynaście miesięcy od złożenia wniosku a nie kończy to jeszcze procesu.

Radny Witold Dąbrowski powiedział, że odpowiedź co do  pytania dlaczego w połowie umowy występują o przedłużenie dzierżawy to się zgadza, natomiast nie jest przekonany co do 30 letniej dzierżawy.

Radny Tomasz Hinc zapytał, czy zwrot nakładów budowlanych będzie podlegał zwrotowi po wygaśnięciu umowy.

Joanna Słowianowska powiedziała, że zgodnie z umową nie.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzym.-2 Komisja zaopiniowała pozytywnie wykaz nieruchomości nr 27/ZBiLK/2013.

Ad. pkt. 7.
Rozpatrzenie sprawy Wspólnot Mieszkaniowych Mickiewicza 12, Mickiewicza 14, Pocztowa 1, Pocztowa 1A, 5 Lipca 8,9, Tarczyńskiego 3,4,5,6.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęły pisma Wspólnoty Mieszkaniowej Mickiewicza 12, Pocztowa 1 w sprawie działania pracowników ZBiLK i Wspólnot Mieszkaniowych 5 Lipca 8, 5 Lipca 9, Tarczyńskiego 3,4,5,6, Mickiewicza 14, Mickiewicza 1A w sprawie służebności dojazdu do posesji ulokowanych w kwartale ulic 5 Lipca, Tarczyńskiego, Mickiewicza i Pocztowej. W tych sprawach Zastępca Prezydenta Miasta Mariusz Kądziołka został poproszony o informację. Pisma Wspólnot jak i informacje zostały przekazane Członkom Komisji (zał. nr 7).

Ryszard Czyszkiewicz ze Wspólnoty Mieszkaniowej 5 Lipca 8 powiedział, że w listopadzie 2013 r. była wywieszona informacja, że będzie robiony tynk i zagrodzona brama wjazdowa na podwórko. Nie było informacji o tym, że postawionym zostanie mur, który odetnie ich podwórka od wjazdu.  Chcieliby zrobić bramę wjazdową także dla innych mieszkańców. Nie było na to żadnej odezwy ze wspólnoty, która postawiła płot.  Nie wie dlaczego miasto wycofało się ze spraw sądowej, jest to zaskakujące.

Jan Wierzba, mieszkaniec kwartału, powiedział, że tym murem odcięto mu samochód, który został wewnątrz i nie ma możliwości wyprowadzenia go na ulice.

Przemysław Taraciński z Wydziału Gospodarki Komunalnej powiedział, że Wspólnota Mieszkaniowa Mickiewicza 12, Pocztowa 1 były właścicielem prześwitu bramowego przy sprzedaży w latach 90.  Wspólnoty, które uważają siebie za pokrzywdzone mogą wystąpić do sądu z roszczeniem. Był na wizji lokalnej przed postawieniem muru i podwórko wspólnot, które się odgrodziły było mocno zaśmiecone. Dostęp do przestrzeni publicznej jest z każdej klatki i mają możliwość przejazdu i przechodu. Ograniczony jest tylko bezpośredni wjazd i parkowanie.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że Komisja wystąpi do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z pytaniem o legalność tej budowli. Poddał taki wniosek pod głosowanie.

W wyniku głosowania za: 8, przeciw-0, wstrzyma.- 0, Komisja podjęła wniosek o wystąpienie do PINB z zapytaniem o legalność muru wewnątrz kwartału.

Radny Tomasz Hinc powiedział, że ten wniosek musi trafić już dzisiaj do PINB. Jeżeli ten mur był wybudowany zgodnie z prawem budowlanym to sąsiednie Wspólnoty powinny być poinformowane jako strony. Skoro nie były to należy sprawdzić legalność tego przedsięwzięcia.  Po uzyskaniu informacji z PINB powinniśmy wrócić do sprawy na kolejnej Komisji.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt powiedziała, że zagradzając wjazd mieszkańcy pozbawieni zostali możliwości np. oddawania śmieci.

Przemysław Taraciński powiedział, że są inne bramy.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt powiedziała, że Komisja wystąpi do Prezydenta z pytaniem jak doszło do sprzedaży tego terenu bez zabezpieczenia służebności przechodu i przejazdu dla innych użytkowników.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że teraz wystąpi do PINB a następnie Komisja dokona wizji lokalnej tego kwartału o której Zainteresowani zostaną powiadomieni przez Biuro Rady Miasta.

Ad. pkt. 8.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęły następujące pisma:

- Pismo Panów Bogdana i Sebastiana Graczyków w sprawie wykupu części lokalu.

Komisja postanowiła wystąpić od Prezydenta o informację w tej sprawie.

- Pismo Bogusława Kompfa z Szczecińskiej Kliniki Dziennej w sprawie zmiany  mpzp "Gumieńce-Derdowskiego 3".

Komisja postanowiła wystąpić do Prezydenta o jego stanowisko w tej sprawie.

- Pismo Zofii i Stanisława Jagasów skierowane do Prezydenta Miasta w sprawie zmiany mpzp "Kijewo - Park Leśny Dąbie".

Komisja przyjęła ww. pismo do wiadomości.

- Pismo Spółki Eurocapital w sprawie zmiany mpzp "Gumieńce-Krakowska".

Komisja postanowiła wystąpić o opinię do Rady Osiedla Gumieńce, Spółdzielni Mieszkaniowej "Rezeda" i Spółdzielni Mieszkaniowej "Rolnik".

- Uchwała Rady Osiedla Gumieńce w sprawie wniosku Marii Paryskiej o zmianę mpzp "Gumieńce - Harnasiów 2".

Komisja przyjęła ww. uchwałę do wiadomości.

- Pismo Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Osiedle Krakowska II w sprawie protestu przeciwko wniosku Marii Paryskiej o zmienię mpzp "Gumieńce - Krakowska".

Komisja postanowiła przesłać ww. uchwałe Rady Osiedla Gumieńce oraz wniosek Marii Paryskiej celem zaopiniowania.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że w sprawie lokalu mieszkalnego dla Mariusza Paprockiego, którego sprawa była omawiana na jednym z ostatnich posiedzeń Komisji, Zastępca Prezydenta Miasta Mariusz Kądziołka wyraził zgodę na zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego przy ul. Mieszka I.

Przewodniczący Komisji  Piotr Kęsik powiedział, że  Radny Marek Duklanowski przygotował wniosek o następującym brzmieniu:

" Komisja ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa Rady Miasta Szczecin wnioskuje o każdorazową informację z właściwego pionu na temat wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, jakie wpłyną odnośnie potencjalnych inwestycji na terenach, dla których przystąpiono do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w Szczecinie.

Informacja powinna zawierać dokładne wskazanie terenu wraz z warunkami zawartymi we wniosku."

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzym.- 3 Komisja przyjęła ww. wniosek.

Na tym posiedzenie zakończono.