PROTOKÓŁ NR 0063-4/3/11
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 4 STYCZNIA 2011 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 11:30

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.
3.	Rozpatrzenie wniosku Społecznego Komitetu Budowy Infrastruktury "Malinowe Wzgórza".
4.	Rozpatrzenie wniosku w sprawie realizacji zadania inwestycyjnego "Budowa dróg z uzbrojeniem na osiedlu Glinki przy ul. Szosa Polska w Szczecinie".
5.	Rozpatrzenie skargi Pana Teodora Waszaka.
6.	Rozpatrzenie skargi Pana Rafała Skrzeczkowskiego i Spółki.
7.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

W wyniku głosowania: za – 11, przeciw-0, wstrzyma-0 Komisja przyjęła protokół z posiedzenia w dniu 30 grudnia 2010 roku.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wniosku Społecznego Komitetu Budowy Infrastruktury "Malinowe Wzgórza".

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że w tej sprawie odbyło się już jedno spotkanie rok temu

Andrzej Cierniak Przewodniczący Społecznego Komitetu Budowy Infrastruktury "Malinowe Wzgórze"  powiedział, że inwestycja będzie wymagała zaangażowania znacznych środków finansowych, których Społeczny Komitet nie może pokryć w całości. W związku z tym w imieniu Komitetu prosi, aby przeznaczyć fundusze na ten cel i dokończyć zadanie.

Paweł Sikorski Dyrektor Wydziału Inwestycji Miejskich powiedział, że faktycznie inicjatywa jest cenna, ale w mieście jest dużo takich inicjatyw i potrzeb. Na wszystkie nie wystarcza pieniędzy. Przed zmianą specustawy drogowej można było wykonać ten projekt poprzez tzw.  społeczne inicjatywy lokalne. Niestety zmiana specustawy drogowej uniemożliwiła tę procedurę. Droga wytyczona jest po terenach prywatnych, które należ wykupić przed rozpoczęciem inwestycji. Przed rozpoczęciem Miasto musi znać szczegółowe koszty zadania.

Andrzej Cierniak powiedział, że wyliczenie kosztów nie zajmie dużo czasu, jednak chce wiedzieć wcześniej czy będzie decyzja na budowę tej drogi ze środków miasta. Bez tej decyzji wyliczanie kosztorysów i planów jest bezcelowe. Wstępny kosztorys to kwota ok. 3-4 milionów złotych.

Radna Judyta Lemm powiedziała, że ludzie kupują działki do których nie jest poprowadzona droga a potem wymagają, żeby miasto im tę drogę wybudowało. Trzeba tak przygotować sprzedaże gruntów, aby uniknąć w przyszłości takich roszczeń.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt powiedziała, że obowiązek budowania dróg spoczywa na gminie. Zapytała, czy istnieje możliwość przekazania przez właścicieli  swoich gruntów na rzecz Miasta.

Paweł Sikorski powiedział, że w świetle przepisów prywatny właściciel nie może zrzec się gruntu na rzecz miasta.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt poprosiła Pawła Sikorskiego o taką opinię prawną na piśmie.

Radna Jolanta Balicka zapytała ile kosztuje w przybliżeniu koszt wybudowania takiej drogi bez kwoty wykupu gruntów.

Andzrzej Cierniak powiedział, że jest to kwota około 3-4 milionów złotych. Natomiast koszt wykupu gruntów to ok. 700-800 tys. złotych.

Paweł Sikorski powiedział, że nie ma pełnego kosztorysu i należy podjąć decyzję albo wpisać zadanie do budżetu albo nie.

Radny Jan Posłuszny powiedział, że należy rozważyć etapowość prac.

Radna Judyta Lemm zapytała czy mieszkańcy tego terenu byli wcześniej wspierani przez miasto.

Paweł Sikorski powiedział, że ze społecznych inicjatyw loklanych wykonano uzbrojenie terenu. Dodał, że w przypadku budowy drogi najważniejszy jest projekt i specyfikacja techniczna w standardzie ZRID.

Radna Małgorzata Jacyna Witt zgłosiła wniosek, aby Komisja wystąpiła do Prezydenta Miasta z zapytaniem o pomysł na  rozwiązanie tego problemu  w świetle obowiązujących przepisów.

Radna Grażyna Zielińska dodała, że najpierw musimy mieć dokumentacje techniczną w odpowiednim standardzie oraz potwierdzenie przekazania środków pieniężnych przez właścicieli terenu na tę inwestycję.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że te dwie sprawy się uzupełniają. Należy odłożyć dyskusję do czasu, kiedy Andrzej  Cierniak przedłoży wymaganą dokumentację techniczną oraz potwierdzenie zaangażowania środków finansowych przez właścicieli terenu na inwestycję. Jak te dwa warunki zostaną spełnione to będzie można wraz z Prezydentem rozważyć możliwe rozwiązania.

Komisja przyjęła tę propozycję przez aklamację.
 

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wniosku w sprawie realizacji zadania inwestycyjnego "Budowa dróg z uzbrojeniem na osiedlu Glinki przy ul. Szosa Polska w Szczecinie".

Piotr Tomaszewicz Prezes Zarządu Tomaszewicz Development Spółka z o.o. przedstawił swój wniosek o zabezpieczenie środków finansowych na uzbrojenie terenów na osiedlu Glinki, który stanowi załącznik nr 5 do niniejszego protokołu. Powiedział, że zadanie pod nazwą: Budowa dróg z uzbrojeniem na osiedlu Glinki przy ul. Szosa Polska w Szczecinie miało być wykonane w 2010 roku, jednak pieniądze przeznaczone na ten cel zostały wykorzystane na łatanie dziur w drogach po zimie. W budżecie na rok 2011 nie ujęto tego zadania. Powiedział, że budowana przez niego inwestycja Osiedle Glinki ma problem z kanalizacją i odbiorem ścieków.

Zbigniew Kaźmierczak, wnioskodawca, stwierdził,  że na ternie jego działki przebiega linia energetyczna o mocy 15 kW przeznaczona do likwidacji. Miasto podzieliło jego działkę o numerze 8, na dwie działki o numerach: 8/1 i 8/2. Gmina wykupiła działkę 8/1. Brak decyzji o uzbrojeniu tego terenu nie pozwala mu rozpoczęcia inwestycji. Wniosek stanowi załącznik nr 6 do niniejszego protokołu.

Krzysztof Kępka przedstawiciel ORCO Development Spółka z o.o. powiedział, że jego firma chce wybudować na tym terenie około 700 mieszkań. Pozwolenie na budowę połowy z nich już ma. Kluczowe dla rozpoczęcia inwestycji będzie uzbrojenie terenu.

Grażyna Szotkowska Prezes Zarządu Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, powiedziała że jej firma ma pozwolenie na budowę osiedla Wrzosowe Wzgórze na 1022 mieszkań. Od 2009 STBS czeka na decyzję Banku Gospodarstwa Krajowego o kredytowaniu inwestycji. STBS złożył wniosek o kredyt przed decyzją o cofnięciu kredytowania inwestycji mieszkaniowych, więc jest szansa na otrzymanie  funduszy. Z powodu zawiłych procedur Banku nie ma jeszcze ostatecznej decyzji. Kwota z poprzedniego budżetu 8,3 miliony na uzbrojenie nie jest ostateczna. Całkowita kwota wyniesie 22,5 miliona złotych. STBS potrzebuje, aby ten teren był uzbrojony dopiero pod koniec 2014 roku.

Radna Małgorzata Jacyna Witt zapytała dlaczego w budżecie na 2011 nie ma tej pozycji.

Paweł Sikorski powiedział, że nie ma na to pieniędzy.
Dodał, że Miasto podzieliło inwestycję na etapy. Najpierw miały być zrobione studzienki i przepąpownia tak aby inwestorzy mogli się podłączyć do kanalizacji.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik postanowił przełożyć dyskusję na kolejne posiedzenie Kosmisji uzupełnione o przedstawicieli Zakładu Wodociągu i Kanalizacji. 
 

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie skargi Pana Teodora Waszaka.

Teodor Waszak – skarżący- powiedział, że nie dostał jednoznacznej odpowiedzi od Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych na swój wniosek o przydział mieszkania. Chce jasną odpowiedź na piśmie czy dostanie mieszkanie socjalne czy nie.

Monika Ignatowska-Kaliciak Dyrektor ZBiLK powiedziała, że zna sprawę Pana Waszaka i wie, że jest ona trudna, ale w podobnych sytuacjach jest wiele osób w Szczecinie. Pan Waszak musi czekać w kolejce tak jak inni mieszkańcy oczekujący na przydział mieszkania.
W 2011 roku sprawa Pana Teodora Waszak będzie ponownie rozpatrywana przez ZBiLK.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał Pana Waszaka czy próbował dostać się do domu kombatanta.

Teodor Waszak odpowiedział, że objechał wszystkie domy kombatanta i domy pomocy społecznej i według niego warunki w nich panujące są niedopuszczalne.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał, czy bierze pod uwagę zamieszkanie w jednym z takich ośrodków.

Teodor Waszak odpowiedział, że nie bierze takiej możliwości.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik poprosił Panią Monikę Ignatowską-Kaliciak o ponowne rozpatrzenie sprawy pana Teodora Waszaka i poinformowanie Komisji oraz zainteresowanego o wyniku tego postępowania.

Monika Ignatowska-Kaliciak odpowiedziała, że sprawa zostanie ponownie rozpatrzona do końca marca bieżącego roku.

Mecenas Hanna Sokulska przedstawiła Komisji projekt uchwały w sprawie skargi pana Teodora Waszaka, który stanowi załącznik nr 3 do niniejszego protokołu.

W wyniku głosowania: za – 11, przeciw- 0, wstrzyma.-0 Komisja przyjęła projekt uchwały w sprawie skargi pana Teodora Waszaka.
 

Ad. pkt. 6.
Rozpatrzenie skargi Pana Rafała Skrzeczkowskiego i Spółki.

Mecenas Hanna Sokulska przedstawiła Komisji projekt uchwały w sprawie skargi pana Rafał Skrzeczowskiego i Spółki, który stanowi załącznik nr 4 do niniejszego protokołu.

W wyniku głosowania: za – 10, przeciw- 0, wstrzyma.-0 Komisja przyjęła projekt uchwały w sprawie skargi pana Rafała Skrzeczowskiego i Spółki.
 

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 10.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołował		Przewodniczący Komisji
Rafał Miszczuk Podinspektor BRM		Piotr Kęsik