PROTOKÓŁ NR 0063-4/198/14
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 15 LIPCA 2014 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołów z poprzednich posiedzeń Komisji.

W wyniku głosowania: za-13, przeciw-0, wstrzyma.-0 Komisja przyjęła protokół z posiedzenia w dniu 17 czerwca 2014r.

W wyniku głosowania: za-12, przeciw-0, wstrzyma.-1 Komisja przyjęła protokół z posiedzenia w dniu 1 lipca 2014r.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie wniosku w sprawie wyrażenia zgody na najem pomieszczeń na funkcjonowanie ambulatorium oraz świadczenie usług medycznych [...] dla pracowników UM Szczecin.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynął wniosek o wyrażenie zgody na najem w drodze bezprzetargowej pomieszczeń na funkcjonowanie ambulatorium oraz świadczeni usług medycznych w zakresie badań profilaktycznych i opieki pielęgniarskiej dla pracowników  UM Szczecin (znak wniosku:  WO-II.341.1.2014.ER, zał. nr 3 do protokołu).

W wyniku głosowania : za-13, przeciw-0, wstrzyma.-0 Komisja  zaopiniowała pozytywnie ww. wniosek. 

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie projektów uchwał nr: 167, 168, 169, 170, 171, 174, 175, 176/2014.

Projekt  uchwały nr 167/14 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin położonej w rejonie ul. Dąbskiej, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 37/7 o pow. 0,8447 ha, obr. 4153.

W wyniku głosowania: za-13, przeciw-0, wstrzyma.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Projekt  uchwały nr  168/14 w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty, naliczanej od ceny sprzedaży nieruchomości, położonej w Szczecinie, przy ul. Jakuba Bojki,

W wyniku głosowania: za-13, przeciw-0, wstrzyma.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Projekt  uchwały nr  169/14 w sprawie zmiany uchwały w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie osobom fizycznym bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność gminy Miasto Szczecin,

W wyniku głosowania: za-12, przeciw-0, wstrzyma.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Projekt  uchwały nr  170/14 w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny netto nieruchomości gruntowych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych

W wyniku głosowania: za-12, przeciw-0, wstrzyma.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Projekt  uchwały nr  171/14  w sprawie bezprzetargowego wydzierżawienia nieruchomości gruntowej zabudowanej halą handlową „Fala”, na okres dziewięciu lat, położonej przy al. Wyzwolenia 44a w Szczecinie,

W wyniku głosowania: za-13, przeciw-0, wstrzyma.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Projekt  uchwały nr  174/14 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Dąbie - plaża 3" w Szczecinie,

Radny Witold Dąbrowski powiedział, że znowu przystępujemy do zmiany obowiązującego planu bo inwestor złożył wniosek. Za rok znowu mu się zmienią plany i znowu będziemy zmieniali plan. Dodaje, że inne plany leżą nieopracowywane, jak na przykład Pomorzany-Dunikowskiego. Zapytał kiedy dokładnie inwestor złożył wniosek o zmianę w planie.

Anna Nawacka-Górzeńska Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego powiedziała, że w maju 2014r. , ale to nie był ich pierwszy wniosek.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik zapytał kto jest inwestorem tego terenu.

Paweł Zaremba ze Studia PZ ,  odpowiedział, że chiński inwestor.

Radny Marek Duklanowski  zapytał o bazę rybacką.

Anna Nawacka-Górzeńska powiedziała, że w planie jej jeszcze nie ma. Rybacy znajdują się teraz na zakolu rzeki Płoni. Planowana jest nowe miejsce pod tę bazę.

 W wyniku głosowania: za-9, przeciw-2 (Judyta Lemm, Witold Dąbrowski), wstrzyma.-2 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Projekt  uchwały nr  175/14 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu „Bukowo - Szosa Polska” w Szczecinie.

W wyniku głosowania: za-1, przeciw-1 (Judyta Lemm), wstrzyma.-2 Komisja zaopiniowała pozytywnie

Projekt  uchwały nr  176/14 w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Warszewo 4" w Szczecinie.

W wyniku głosowania: za-8, przeciw-0, wstrzyma.-1 (Judyta Lemm) Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Projekt  uchwały nr  218/14 w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Żelechowa - skrzyżowanie Wkrzańska" w Szczecinie,

Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że kiedyś przy tym planie osiągnięto kompromis o miejscach handlu, co się takiego stało, że ma się to teraz zmienić.

Paweł Zaremba ze Studia PZ reprezentujący BBI Development SA Realty 2 Management  powiedział, że powodem wniosku jest Studium uchwalone w 2012 r. które obejmuje cały teren należący do spółki.  Chcą usług ponadlokalnych i osiedlowym.

Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że Studium nie jest planem, pyzatym wnioskowany obszar nie jest centrum tej dzielnicy.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że sieć handlowa na tym osiedlu jest tako rozłożona, że w tym miejscu handel jest jak najbardziej potrzebny.

Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że należy szanować raz wypracowane kompromisy.

Rafał Szczepański ze BBI Development SA Realty 2 Management powiedział, że spółka jest wyłącznym właścicielem całego terenu osiedla. Docelowo ma tam być 1000 mieszkań. Wielkość powierzchni usług w obrębie tego planu nie ulegnie zmianie. Chcą tylko skoncentrować je na jednym terenie elementarnym, żeby nie było sytuacji, że w parterach są sklepy bo ludzie nie chcą tak mieszkać. Teren o który wnioskują jest skrajny i przylega do Planowanej Trasy,  budowanie tam mieszkań wiązałoby się z koniecznością ustawienia ekranów akustycznych.  Prosi o dopasowanie planów do realiów życia na osiedlu. Nie przewidują sklepów o powierzchni 2000m2 i większych. To nieporozumienie.

Radny Marek Duklanowski powiedział, że teraz inwestor twierdzi, że nie powstanie ale to może się zmienić w przyszłości. Zapytał czy w myśl wnioskowanych zapisów będzie mógł tam powstać dyskont.

Anna Nawacka-Górzeńska powiedziała, ze tak. 

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-2 (Marek Duklanowski, Witold Dąbrowski), wstrzym.-2 ( w tym Judyta Lemm) Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały.

Projekt  uchwały nr  219/14 w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego "Zawadzkiego - Klonowica 7" w Szczecinie.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-4, wstrzym.-1 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. projekt uchwały. 

Ad. pkt. 5.
Opiniowanie wykazów nieruchomości: 26, 27, 28, 29/2014.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęły następujące wykazy nieruchomości:

Wykaz nr 26/2014 (znak: WGN-III.6840.40.2010.MK, UNP: 223347/WGN/-XIV/10, zał. nr 4).

W wyniku głosowania: za-9, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Wykaz nr 27/2014 (znak: WGN-III.6840.03l2014.IŁ, UNP: 17333/WGN/-XIV/14, zał. nr 5).

W wyniku głosowania: za-9, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Wykaz nr 28/2014 (znak: WGN-III,6840.37.2014.IŁ, UNP: 16086/WGN/-XIV/14, zał. nr 6).

W wyniku głosowania: za-9, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja zaopiniowała pozytywnie ww. wykaz nieruchomości.

Wykaz nr 29/2014 (znak: WGN-III.6841.15.2013.RS, UNP: 64141/WGN/-XIV/13, zał. nr 7).

Radny Marek Duklanowski zapytał, dlaczego jest to sprzedawane tylko dla jednego właściciela, a nie do wszystkich sąsiadujących. Sprzedawanie działek po obrysie budynków było złe, a ten wykaz tylko to utrwali. Później sąsiedzi przyjdą do Komisji skarżyć się na braki służebności. Tern ten jest przechodnim dla sąsiadujących mieszkańców.

Małgorzata Waszak Zastępca Dyrektora Wydziału Gospodarki Nieruchomościami powiedziała, że te budynki nie są tylko po obrysie.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt  powiedziała, że nie widzi zasadności sprzedaży. Zwykle jest zwolennikiem sprzedaży ale nie w tym przypadku.

Radny Tomasz Hinc powiedział, że jeżeli chcemy to sprzedać to musimy wystąpić do wszystkich sąsiednich właścicieli. Teren ten kwalifikuje się do przetargu nieograniczonego.

Radna Grażyna Zielińska powiedziała, że teren ma 160 m2 i jest problematycznie położony. Po co robić sobie  kłopot sprzedając go a potem ustanawiając służebności i przechody.  Stawia wniosek o negatywne zaopiniowanie.

W wyniku głosowania: za-0, przeciw-7, wstrzym.- 2 Komisja zaopiniowała negatywnie ww. wykaz nieruchomości. 

Ad. pkt. 6.
Rozpatrzenie skargi na Prezydenta Miasta w związku z przewlekłym załatwieniem sprawy wykupu lokalu mieszkalnego.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęła skarga Pana Arkadiusza Siwca w związku z przewlekłym załatwianiem sprawy wykupu lokalu mieszkalnego (zał. nr 8 do protokołu).  Skarga wraz z wyjaśnieniami Wydziału Gospodarki Nieruchomościami została przesłana Członkom Komisji droga elektroniczną.

Po wysłuchaniu Skarżącego, Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Radcy Prawnego Biura Rady Miasta, Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie uznanie skargi za nieuzasadnioną.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzyma-4 Komisja uznała ww. skargę za nieuzasadnioną.

Ad. pkt. 7.
Rozpatrzenie skargi na bezczynność Dyrektora ZBiLK.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęła skarga Pani Urszuli Szramkowskiej na bezczynność Dyrektora Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych (zał. nr 9 do protokołu). Skarga wraz z wyjaśnieniami ZBiLK została przesłana Członkom Komisji droga elektroniczną.

Po wysłuchaniu przedstawicieli ZBiLK i Radcy Prawnego Biura Rady Miasta, Przewodniczący poddał pod głosowanie uznanie skargi za nieuzasadnioną.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw-0, wstrzyma.-2 Komisja uznała ww. skargę za nieuzasadnioną.

Ad. pkt. 8.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęła jeszcze jedna skarga w okresie pomiędzy zwołaniem Komisji a jej terminem jest to skarga Pani Krystyny Góraj na bezczynność Dyrektora ZBiLK  (zał. nr  10 do protokołu).  Skarga wraz z wyjaśnieniami ZBiLK została przesłana Członkom Komisji droga elektroniczną.

Po wysłuchaniu przedstawicieli ZBiLK i Radcy Prawnego Biura Rady Miasta, Przewodniczący poddał pod głosowanie uznanie skargi za nieuzasadnioną.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzyma.-1 Komisja uznała ww. skargę za nieuzasadnioną.

Na tym posiedzenie zakończono.