PROTOKÓŁ NR 0063-4/156/13
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 24 WRZEŚNIA 2013 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Piotr Kęsik - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.

Komisja postanowiła przyjąć protokół na kolejnym posiedzeniu.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie skargi na działania Dyrektora ZBiLK względem wspólnoty mieszkaniowej.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęła skarga Pań Anity Białczak-Bujek i Gabrieli Osiniak na działania Dyrektora Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych względem wspólnoty mieszkaniowej przy ul. Montwiłła 2-11 w Szczecinie (zał. nr 3).

Anna Szotkowska z ZBiLK powiedziała, że w Wspólnocie jest konflikt.  Dyrektor podpisał się pod odwołaniem Zarządu, potem okazało się, że jest kontrwniosek i Dyrektor wycofał swoją decyzję. Wielkość udziałów Gminy nie wpływa wiążąco. Postępowanie w tej sprawie toczy się przed sądem, zaskarżona została uchwała.

Anita Białczak-Bujek, Skarżąca, powiedziała, że większość członków Wspólnoty nie chce ani starego Zarządu ani administratora, czemu dała wyraz w uchwale. Najpierw Dyrektor Marcin Posadzy uznał zasadność tego i się podpisał, następnie Pani Maria Maj po wypowiedzeniu umowy poszła do Dyrektora Posadzego i zebrała od niego podpis pod odwołaniem nowego Zarządu. W bankach przedstawiane są uchwały bez podpisów.

Maria Maj przedstawiciel firmy „MAGNUS”, powiedziała, że jest zupełnie inaczej niż twierdzi jej przedmówczyni. Zgłosiła do prokuratury sprawę zbierania podpisów i wszczęto postępowanie.

Hanna Sokulska Radca Prawny Rady Miasta powiedziała, że skarga nie dotyczy tego, czy Dyrektor podpisał się pod dwoma sprzecznymi chwałami. Skarzą się w istocie dwie grupy zainteresowanych, odwołując się do Miasta po rozstrzygnięcie. Każde działanie Miasta na rzecz jednej z grup będzie związane z protestem drugiej grupy. Radzi, aby ZBiLK nie wchodził w konflikty. Konflikt, która uchwała o powołaniu zarządu jest ważna powinien rozstrzygnąć sąd.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że Komisja nie jest od rozstrzygania, która strona w sporze ma rację.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt powiedziała, że właściciele własnościowych lokali nie mogą przychodzić do Rady Miasta po arbitraż.

Maria Maj powiedział, że jej chodzi o to, żeby Dyrektor nie podpisywał nielegalnych uchwał.

Radna Judyta Lemm powiedziała, że dziwi się co na posiedzeniu Komisji robi administrator.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że prosi o informację o zakończeniu sprawy i podjętych decyzjach, a teraz stawia wniosek o uznanie skargi za nieuzasadnioną.

W wyniku głosowania” za-3, przeciw – 0, wstrzyma.-3 Komisja uznała skargę za nieuzasadnioną.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie skargi na działania Dyrektora ZBiLK w związku z wypowiedzeniem umowy dzierżawy.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęła skarga Pani Anny Majewskiej-Jemielity na działania Dyrektora Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych (zał. nr 4 ).

Anna Majewska-Jemielity,Skarżąca,przedstawiła swoją sprawę.

Hanna Sokulska Radca Prawny Biura Rady Miasta powiedziała, że ze zgromadzonego materiały wynika, że skarga jest nieuzasadniona.

W wyniku głosowania: za-2, przeciw-1, wstrzyma.-3 Komisja uznała ww. skargę za nieuzasadnioną.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie skargi Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej na działania ZBiLK.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęła przeciwna skarga do poprzedniej Zarządu Wspólnoty Nieruchomości położonej przy ul. Montwiłła 2-11 (zał. nr 5)

W wyniku głosowania” za-3, przeciw – 0, wstrzyma.-3 Komisja uznała skargę za nieuzasadnioną.

Ad. pkt. 6.
Opiniowanie wniosków o zawarcie umów dzierżawy terenu położonego przy ul. Tama Pomorzańska dla KTiSW "DELFIN" i SMOZ "MARINA".

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że do Komisji wpłynęły dwa wnioski o zawarcie umów dzierżawy terenu położonego przy ul. Tama Pomorzańska dla KTiSW "DELFIN" (zał. nr 6) i SMOZ "MARINA" (zał. nr 7). Obwa wnioski zostały przesłane członkom Komisji, a także omawiane już na Komisjach. Poprosił Przedstawiciela Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych o krótki wstęp a następnie o zadawanie pytań.

Jarosław Woźniak z Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych powiedział, że Stowarzyszenie „Marina” złożyło wniosek o zwarcie umowy dzierżawy na czas oznaczony lat 30 na teren przy ul. Tama Pomorzańska. Stowarzyszenie było wezwane do uzupełnienia dokumentacji o rejestrację W Krajowym Rejestrze Sądowym co też uczynili. Merytoryczne wydziału Urzędu zaopiniowały pozytywnie możliwość dzierżawy przedmiotowego terenu, na którego terenie znajdują się obecnie bez umowni użytkownicy. Po ewentualnym zawarciu umowy Stowarzyszenie  zostanie zobowiązane w umowie do uregulowania stanu prawnego zajmowanego terenu przez bezumownych użytkowania bądź usunięcie ich z zajmowanego terenu. Jeżeli chodzi o Klub Turystyki i Sportów Wodnych „Delfin” to byli oni użytkownikami terenu na podstawie umowy dzierżawy.  Na ich terenie znajdują się zabudowania wykorzystywane między innymi jako pomieszczenia n przechowywanie łodzi. Szczegółowe wyliczenia zarówno zajmowanego terenu jak i stawki czynszu znajdują się w przedłożonym wniosku. Dodatkowo, w celu zabezpieczenia płatności Delfin podda się dobrowolnej egzekucji w formie aktu notarialnego stosownie do treści art. 777 paragraf 1 pkt. 5 kodeksu postępowania cywilnego do kwoty stanowiącej wysokość rocznego czynszu za dzierżawę. Takie działanie pozwoli dobrze zabezpieczyć interes Gminy o czym jest mowa we wniosku.  Koncepcja jest zgodna z planami. W umowie z Mariną będzie zapis o konieczności wykonania planowanych inwestycji w ciągu 3 lat.

Radna Judyta Lemm powiedziała, że trzeba przewidzieć w umowie formę rozliczenia nakładów przy nie wykonaniu. Szkoda, że nie ma samej treści projektu umowy z Mariną. Stawia wniosek o odstąpienie od opiniowania do czasu uzyskania projekt umowy.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt powiedziała, że nawet jak na komisji jest projekt jakiejś umowy to nie znaczy, że tak i zostanie podpisany. Zarząd Budynków prosi nas o zgodę a nie akceptowanie i redagowanie projektów umów.

Radny Jan Posłuszny zapytał czy stawka będzie ta sama.

Jarosław Woźniak odpowiedział, że wynosić będzie 6 gr./m2 i wynika ona z tego, że na terenie dla Mariny nic nie ma.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik poddał pod głosowanie wniosek Radnej Judyty Lemm o odstąpienie od opiniowania do czasu uzyskania projekt umowy.

W wyniku głosowania: za-2, przeciw-3, wstrzyma-3 Komisja zaopiniowała negatywnie ww. wniosek.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik podstawił wniosek o pozytywne zaopiniowanie wniosku w sprawie zawarcia umowy dzierżawy na czas oznaczony 15 lat ze Stowarzyszeniem Miłośników Odry Zachodniej „MARINA” na grunt stanowiący część działki nr 9/8 z obrębu 1059 – Śródmieście położoną przy ul. Tama Pomorzańska.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw- 1 (Judyta Lemm), wstrzyma.-1 (Marek Duklanowski).

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik podstawił wniosek o pozytywne zaopiniowanie wniosku w sprawie zawarcia umowy dzierżawy na czas oznaczony 15 lat z Klubem Turystyki i Sportów Wodnych „DELFIN” na grunt stanowiący działkę nr 9/8 i 10 z Obr. 1059 – Śródmieście położoną przy ul. Tama Pomorzańska.

W wyniku głosowania: za-5, przeciw- 1 (Judyta Lemm), wstrzyma.-1 (Marek Duklanowski).

Ad. pkt. 7.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Radna Małgorzata Jacyna-Witt poprosiła, aby wrócić do sprawy bonifikat.

Przewodniczący Komisji Piotr Kęsik powiedział, że w sprawie bonifikat należy przygotować uzasadnienie do projektów uchwał o odstąpieniu żądania zwrotu bonifikaty. W związku z tym potrzebna będzie nadzwyczajna sesja Rady Miasta na której zostaną one podjęte.

Radna Judyta Lemm powiedziała, że należy wrócić także do sprawy mieszkańców osiedla Osów w sprawie planowanej budowy sklepu Netto. W związku z tym prosi o wystąpienie do Prezydenta Miasta o wyniki kontroli, którą były Zastępca Prezydenta Aleksander Buwelski zlecił Wydziałowi Kontroli i Audytu.

Na tym posiedzenie zakończono.