PROTOKÓŁ NR 0063-4/116/04
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 12 PAŹDZIERNIKA 2004 ROKU

Początek posiedzenia - 13:00
Zakończenie posiedzenia - 15:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Edmund Trokowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Przyjęcie porządku posiedzenia.
2.	Przyjęcie protokołu z posiedzenia 05 października br.
3.	Ponowne zaopiniowanie wykazu nr 44/2004
4.	Informacja w sprawie zmian w przekształcaniu prawa wieczystego użytkowego w prawo własności
5.	Podjęcie projektu uchwały zmianiającej uchwałę w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin
6.	Rozpatrzenie sprawy dot. dzierżawy nieruchomości przy ul. Żabiej 17 w Szczecinie
7.	Zapoznanie się z informacją SCR Sp. z o.o.w sprawie liczby prowadzonych przez Spółkę sporów sądowych
8.	Zapoznanie się odpowiedziami na wnioski i dezyderaty Komisji
9.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Przyjęcie porządku posiedzenia.

Porządek obrad został przyjęty w wyniku głosowania /8-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 05 października br.

Protokół z ww. posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /8-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Ponowne zaopiniowanie wykazu nr 44/2004

• WYKAZ NR 44/2004 (ul. M. Dąbrowskiej dz.74 pow. 6534m2 - bezprzetargowo w zamian za drogi wewnętrzne na Podzamczu dz. 139/18 pow. 10246m2)

 

Przewodniczący Komisji E. Trokowski – przypomniał, że na poprzednim posiedzeniu Komisji radny B. Gronkowski zgłosił wniosek o reasumpcje głosowania, gdzie wnioski o pozytywne i negatywne zaopiniowanie wykazu nr 44/2004 nie dały rozstrzygnięcia w przeprowadzonych głosowaniach.

 

Radny J. Słowacki – zawnioskował o negatywne zaopiniowanie wykazu.

 

Komisja w wyniku głosowania /3-za, 3-przeciw,3-wstrz./ + wstrz. głos Przewodniczącego - nie rozstrzygnęła wniosku.

 

Przewodniczący Komisji E. Trokowski – w związku z powyższym, zgłosił wniosek o pozytywne zaopiniowanie wykazu.

 

Komisja w wyniku głosowania / 4-za, 3-przeciw,2-wstrz./ pozytywnie zaopiniowała ww. wykaz.

 

 

Ad. pkt. 4.
Informacja w sprawie zmian w przekształcaniu prawa wieczystego użytkowego w prawo własności

Radny B. Gronkowski – zapytał, czy na dzień dzisiejszy Miasto pobiera opłatę za przekształcenie ?

 

P. M. Wajdziak (Dyrektor WGN) –  wyjaśnił, że po nowelizacji ustawy jeszcze żaden wniosek nie został rozpatrzony, gdzie wg. ustawy jest na to czas do grudnia br.  Poinformował, że stanowisko WGN oparte jest na opinii prof. Kuleszy i opinii Ministerstwa Infrastruktury, tj. WGN podziela opinię, że nabycie powinno następować odpłatnie.

 

P. H. Sokulska – oznajmiła, że w przypadku, kiedy  ustawa nie mówi wprost o odpłatności, nie ma żadnych podstaw do pobierania opłat za przekształcenie. Przyznała, że sprawa ta jest bardzo skomplikowana. Dodała, że przygotowany projekt uchwały przez WGN o umorzeniach ma duże szanse na  uchylenie ze strony Wojewody.

 

Komisja przyjęła ww. informacje do wiadomości.

 

Radny B. Gronkowski – poprosił o ustosunkowanie się WGN do opinii Pani Sokulskiej, wyrażonej na piśmie (stanowi załącznik do niniejszego protokołu.) 

 

P. M. Wajdziak – odpowiedział , że WGN nie powinien prowadzić polemiki z Radcą Prawnym.

Komisja przyjęła ww. informacje do wiadomości.

 

Ad. pkt. 5.
Podjęcie projektu uchwały zmianiającej uchwałę w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin

P. H. Sokulska – poinformowała, że nowelizacja zapisów ma na celu usunięcie wątpliwości interpretacyjnych oraz uporządkowanie zapisów dot. lokali użytkowych w kwartałach norweskich.

 

P. I. Jasionowska (Z-ca Dyrektora WMiLU) – oznajmiła, że WMiLU nie ma żadnych zastrzeżeń do nowego projektu uchwały.  

 

Komisja w wyniku głosowania / 6-za, 2-wstrz./ przyjęła inicjatywę uchwałodawczą dot. zmiany uchwały w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych, użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Miasto Szczecin. (projekt stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

 

 

Ad. pkt. 6.
Rozpatrzenie sprawy dot. dzierżawy nieruchomości przy ul. Żabiej 17 w Szczecinie

P. S. Jankowski (WGN) – wyjaśnił, że żadne opłaty z tytułu dzierżawy tej nieruchomości nie są wnoszone do Miasta. Umowa w tej sprawie wygasła w 1985 roku, od tego czasu sprawa w WGN nie istnieje. Jeśli opłata jest wnoszona to do administratora.

 

Wnioskodawca – wyjaśniła, że może przedstawić książeczkę opłat, wpłacanych z tytułu dzierżawy przedmiotowej nieruchomości.

 

Komisja  w wyniku głosowania /7-za/ jednogłośnie postanowiła przenieść sprawę na następne posiedzenie celem przedstawienia potwierdzenia wpłacania opłat za dzierżawę.

 

Wnioskodawca – podziękowała za wyjaśnienie sprawy.

Ad. pkt. 7.
Zapoznanie się z informacją SCR Sp. z o.o.w sprawie liczby prowadzonych przez Spółkę sporów sądowych

P. A. Ruszczyński (SCR) - poinformował, że Spółka prowadzi postępowania sądowe przeciwko 108 najemcom, w tym dwie sprawy są prowadzone przeciwko spółce tj. wniesione przez samych najemców. Większość tych postępowań wiąże się z niepłaceniem czynszów.

 

Komisja przyjęła ww. informację  do wiadomości. (Szczegółowa informacja na piśmie stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

Ad. pkt. 8.
Zapoznanie się odpowiedziami na wnioski i dezyderaty Komisji

Komisja zapoznała się z odpowiedziami na:

 

- wniosek w sprawie budynku przy ul. Pogodnej 49

 

Radny P. Podzielny – zapytał o przyczyny odległego terminu zakończenia prac geodezyjnych, który ustalono na 7 miesięcy?

 

P. J. Krawiec – wyjaśnił, że takie terminy są narzucane przez samych geodetów. Jego zdaniem wnioskodawca powinien być uwłaszczony, ale postępowanie jednak musi zostać wstrzymane ze względu na prace nad planem zagospodarowania przestrzennego. Zapewnił, że dołoży wszelkich starań, aby sprawę załatwić zgodnie z wolą Rady Miasta.

 

Radny A. Litwiński – zwrócił uwagę na długie terminy dokonywane przy podziale działek. Zapytał, ile kosztuje projekt podziału działki ?

 

P. J. Krawiec – odpowiedział, że Miasto nie decyduje o cenach, tylko rzeczoznawcy. W tym przypadku musi być decyzja o warunkach zagospodarowania i dopiero projekt podziału. Projekt podziału działki kosztuje od 2 do5 tys. złotych.

 

Radny A. Litwiński – uznał, że Pan Prezydent powinien negocjować warunki cenowe z innymi geodetami.

 

Komisja przyjęła ww. informację do wiadomości. 

 

 - wniosek o uchylenie uchwały nr XX/360/04 RM (ul. Żytnia 3a)

 

P. J. Krawiec – poinformował, że jest to działka inwestycyjna, która może być sprzedana w przetargu.

 

Komisja postanowiła powrócić do sprawy na jednym z najbliższych posiedzeń.

 

 - dezyderat nr 17 w sprawie sporu pomiędzy firmą Prima Investment i nabywcą nieruchomości przy ul. Kaszubskiej-Partyzantów-Stoisława.

 

Komisja przyjęła ww. informację do wiadomości.

 

 - wniosek o bezprzetargowe zbycie działki gruntu nr 167/6 w celu poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych o adresie Szymonowica dz.nr 167/5, Szymonowica 1b i Wojciechowskiego 7.

 

Komisja przyjęła ww. informację do wiadomości.

 

 

W dalszej części posiedzenia Komisja postanowiła wstępnie rozpatrzyć projekty umów inkasa MKS Pogoń SSA.

 

P. J. Krawiec – przypomniał, że Prezydent Miasta został zobowiązany na sesji RM w dniu 27 września 2004r do przedstawienia treści umowy cywilnoprawnej z MKS SSA w sprawie poboru inkaso. W związku z czym przedstawione zostały 2 wersje umów: wersja Miasta i wersja Pogoni.

 

Radny A. Litwiński – przyznał, że wątpliwość budzi to, z czym Prezydent  zawraca się do Komisji ? Zapytał, czy komisje powinny się włączać w negocjowanie umowy z Pogonią ?

 

Przewodniczący Komisji E. Trokowski – odczytał stanowisko Rady Miasta Szczecina nr 15/04 (stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

 

Komisja postanowiła szczegółowo zająć się ww. sprawą na najbliższym posiedzeniu.  

 

 

 

 

Ad. pkt. 9.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Radny B. Gronkowski - zawnioskował o wyjaśnienie informacji dostarczonej przez ZDiTM -  dlaczego w dniu 07.09.2004r. Komisja została poinformowana na piśmie o wykonaniu zgłoszonych usterek na ul. Boh-Warszawy, a do dnia 12.10.2004 poz. 3 i 4 nie została wykonana.

Komisja przyjęła ww. wniosek przez aklamację.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Ewa Płotwicka Inspektor BRM		Edmund Trokowski