PROTOKÓŁ NR 0063-4/66/03
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 11 GRUDNIA 2003 ROKU

Początek posiedzenia - 12:00
Zakończenie posiedzenia - 13:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Edmund Trokowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Przyjęcie porządku posiedzenia.
2.	Przyjęcie protokołu z posiedzenia 09.12.2003r.
3.	Sprawozdanie z realizacji dezyderatów i wniosków Komisji Budownictwa i Mieszkalnictwa RM
4.	Opiniowanie projektów uchwał na sesję RM w dniu 15.12.2003r.
5.	Sprawy różne i wolne wnioski - Opiniowanie zmian w Regulaminie Programu Nasz Dom

Ad. pkt. 1.
Przyjęcie porządku posiedzenia.

Porządek obrad został przyjęty w wyniku głosowania /8-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia 09.12.2003r.

Protokół z w/w posidzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /8-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Sprawozdanie z realizacji dezyderatów i wniosków Komisji Budownictwa i Mieszkalnictwa RM

Radny A. Litwiński - skierował do Z-cy Prezydenta Miasta P. Krzystka zapytania o realizację n/w dezyderatów i wniosków:

Dezyderat 8 (dot. nowelizacji uchwały w sprawie gospodarowania komunalnymi lokalami)

P. P. Krzystek - odpowiedział, że zmiany do uchwały są szeroko konsultowane ze środowiskiem kupieckim, a ZBiLK dopiero wnosi uwagi. Kolegium czeka także na opinię radców prawnych. Zapewnił, że projekt nowej uchwały jeszcze w tym miesiącu trafi do komisji stałych RM.

Dezyderat 7 (dot. bezumownego korzystania z nieruchomości komunalnych) 

P. J. Krawiec - przyznał, że tak naprawdę można o tym temacie mówić dopiero po 2005 roku, po przeprowadzeniu akcji wygaszania zasiedzenia.

Dezyderat 6  (dot. prywatyzacji lokali mieszkalnych)

P. P. Krzystek - wyjaśnił, że uchwała RM reguluje takie sprawy poprzez rozgęszczenie liczby zamieszkujących w danym lokalu. Ze względów budżetowych uchwała jest wstrzymywana, pomimo że jest gotowa. Wspomniał o bonifikatach przy sprzedaży lokali, jakie są zapisane w nowej uchwale.

Dezyderat 5 (dot. przejmowania dróg wewnętrznych od SM)

P. P. Krzystek - poinformował, że z zasady Miasto nie powinno przejmować tego typu dróg, co wiąże się z dodatkowymi kosztami.  

Dezyderat 4 (dot. użytkowania garażu z pomieszczeniem gospodarczym jako mieszkanie przy ul. Jaworowej 20)

P. P. Krzystek - poprosił o dostarczenie dokumentów w tej sprawie.

Dezyderat 3 (dot. zapisów w uchwale RM nt. wysokości zabudowy)

P. P. Krzystek - stwierdził, że dotychczasowy zapis można skorygować tylko zmianą w planie

Dezyderat 1 (dot. zagospodarowania działek FMS POLMO)

P. P. Krzystek - poinformował, ze ta sprawa będzie przedmiotem jednego z najbliższym posiedzeń kolegium.

Wniosek 14 (dot. zachowania ogrodów działkowych przy ul. 9-go Maja)

P. P. Krzystek - zawiadomił, że tej w tej sprawie jest zawarta ugoda.

Wniosek 11 (dot. SM Podzamcze  - w likwidacji)

P. S. Jankowski - dodał, że w tej sprawie nastąpił problem, ponieważ komornik pragnie zlicytować te drogi.

Wniosek 9 (dot. zamiany gruntu)

P. J. Krawiec - wyjaśnił, że ten teren ma w swojej dyspozycji ZDiTM.

Wniosek 8  (dot. sprzedaży nieruchomości dla Stowarzyszenia Euro Jacht Klub "Pogoń") 

P. J. Krawiec - stwierdził, że do tematu można wrócić dopiero po wejściu w życie zmiany ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Wniosek 7 (dot. przetargu na korty tenisowe)

P. P. Krzystek - stwierdził, że dopóki nie zostaje uzgodniona treść samej umowy, projekt przetargu nie trafi na RM.

Wniosek 5 (dot. projektu nowej Polityki Mieszkaniowej )

P. P. Krzystek - odpowiedział, że projekt zostanie dostarczony radnym jeszcze w tym miesiącu.

Komisja podziękowała Panu P. Krzystkowi za omówienie realizacji w/w postulatów Komisji.

 

Ad. pkt. 4.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję RM w dniu 15.12.2003r.

• PROJEKT UCHWAŁY NR 209/2003 - w sprawie ustalenia wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej;

P. J. Krawiec - szczegółowo omówił projekt uchwały.

Przewodniczący Komisji E. Trokowski - otworzył dyskusję.

Radny P. Kęsik - wysunął propozycję, aby tereny położone w centrum Miasta miały większe stawki opłat adiacenckich, a tereny wole na obrzeżach Miasta, przeznaczone dopiero pod zainwestowanie -niższe stawki. 

P. G. Jankowski - przypomniał, że opłaty adiacenckie wynikają z dwóch aspektów: uzbrajania terenów i podziałów geodezyjnych.

Radny W. Dzikowski - przypomniał, że przedmiotowa uchwała przyniesie duże wpływy do budżetu Miasta .

Radny A. Litwiński - wskazał na potrzebę przeprowadzenia ekspertyzy odnośnie wprowadzenia opłat adiacenckich. Uznał, że należy na początku ustalić stawki opłat w wysokości symbolicznej ok. 10%, do czasu przygotowania przez Prezydenta Miasta stosowanych analiz.  Podsumował, że na dzień dzisiejszy jest za mało danych, aby głosować nad projektem w takiej formie.

Radny W. Dzikowski - poparł swojego przedmówcę, aby wstrzymać się z podejmowaniem tej uchwały.

Radny P. Podzielny - zapytał, na jakiej podstawie będzie ustalona kwota opłat. Stwierdził, że przed zabudowaniem nieruchomości należy umożliwić nabywcom współpracę z Gminą.  Przychylił się do wniosku, aby opracować w tej sprawie stabilny system.

P. G. Jankowski - odpowiedział, że m.in. położenie sieci ma wpływ na przyrost wartości gruntu. Przypomniał, że ogólny wpływ na wartość terenów, narzuca sam rynek nieruchomości. Na dzień dzisiejszy założenie jest takie, aby Gmina pozyskiwała pieniądze od właściciela w przeciągu 3 lat od czasu uzbrojenia gruntu przez Gminę.

P. J. Krawiec - dodał, że stawka opłat będzie obliczana przez rzeczoznawcę, na co wpływ ma m.in.: podział geodezyjny, uzbrojenie i położenie danego gruntu. 

Radny A. Litwiński - zgłosił wniosek:
1)  o zdjęcie projektu z porządku obrad sesji 15.12.br i przeniesienia jej na kolejną sesję.
2) zorganizowanie posiedzenia Komisji tylko na ten temat z udziałem przedstawicieli stowarzyszeń pośredników w obrocie nieruchomościami, stowarzyszenia rzeczoznawców majątkowych, stowarzyszenia deweloperów i przedstawicieli środowiska akademickiego, merytorycznie związanego z zagadnień opłat adiacenckich.   

Komisja w wyniku głosowania /4-za, 1-przeciw,3-wstrz./ przyjęła w/w wniosek.

• PROJEKT UCHWAŁY NR 266/03 - w sprawie sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Litewskiej-Rzemieślniczej;

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała w/w projekt uchwały.

• PROJEKT UCHWAŁY NR 298/03 - w sprawie zmiany uchwały o sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Prószyńskiego;

Komisja w wyniku głosowania /8-za/ pozytywnie jednogłośnie zaopiniowała w/w projekt uchwały.

Ad. pkt. 5.
Sprawy różne i wolne wnioski - Opiniowanie zmian w Regulaminie Programu Nasz Dom

Sprawa opiniowania zmian w Regulaminie Programu Nasz Dom:

P. P. Krzystek - wyjaśnił, że na dzień dzisiejszy jeszcze nie jest pewne, jaka kwota zostanie zapisana w budżecie na ten cel. Przyznał, że planuje zapisanie pół mln złotych. Omówił najważniejsze zmiany do Regulaminu.

Radny A. Litwiński - poruszył problem zabezpieczenia w programie Nasz Dom dodatkowej kwoty na likwidację ewentualnych zagrożeń katastrofą budowlaną.

P. P. Krzystek - przyjął w tej sprawie autopoprawkę (stanowi załącznik do niniejszego protokołu).

Komisja w wyniku głosowania /6-za/ pozytywnie zaopiniowała zmiany w Regulaminie Programu Nasz Dom z autopoprawką.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Ewa Płotwicka Inspektor BRM		Edmund Trokowski