PROTOKÓŁ NR 0063-4/49/03
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 9 WRZEŚNIA 2003 ROKU

Początek posiedzenia - 13:00
Zakończenie posiedzenia - 15:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Edmund Trokowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Przyjęcie porządku posiedzenia.
2.	Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji z dnia 03.09.2003r.
3.	Dyskusja na temat najistotniejszych obszarów działania ZBiLK w Szczecinie w I półroczu br. + informacja w sprawie przeprowadzonych przeglądów instalacji gazowych w lokalach komunalnych
4.	Rozpatrzenie sprawy użytkowników ogródków działkowych przy ul. 9-go Maja w Szczecinie w sprawie zmiany uchwały ZM nr 2466/03 dot. bezprzetargowego wydzierżawienia części dz. nr 13 z przeznaczeniem na rozbudowę garażowiska.
5.	Rozpatrzenie sprawy dot. obniżenia stawki czynszu za lokal użytkowy przy ul. Kr. Jadwigi 44.
6.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Przyjęcie porządku posiedzenia.

Porządek obrad został przyjęty w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji z dnia 03.09.2003r.

Protokół z w/w posiedzenia Komisji został przyjęty w wyniku głosowania /5-za/ jednogłośnie.

Ad. pkt. 3.
Dyskusja na temat najistotniejszych obszarów działania ZBiLK w Szczecinie w I półroczu br. + informacja w sprawie przeprowadzonych przeglądów instalacji gazowych w lokalach komunalnych

P. D. Jasiński (ZBiLK) - przedłożył i omówił informację w sprawie przeprowadzonych przeglądów instalacji gazowych w lokalach komunalnych. (stanowi załącznik do niniejszego protokołu). Poinformował, że kontrola została zlecona w maju tego roku, gdzie oprócz przeglądów samych instalacji gazowych przeprowadzono także przeglądy instalacji elektrycznych i kominowych. Wszystkie zaplanowane przeglądy zostały przeprowadzone.

Radny A. Litwiński - zapytał, czy firmy odpowiedzialne za wadliwie przeprowadzone przeglądy w roku poprzednim zostały wyłączone przy obecnych przeglądach?

P. D. Jasiński (ZBiLK)  - wyjaśnił, że najważniejsze jest zlikwidowanie potencjalnego zagrożenia, ale następnym krokiem będzie wyciąganie konsekwencji w stosunku do firm wadliwie wykonujących swoje obowiązki w latach poprzednich. zaznaczył, że brak ważnych przeglądów dot. zarówno byłych zarządców jak i obecnych.

Radny A. Litwiński - poprosił o przedłożenie na koniec tego roku sprawozdania z działalności ZBiLK-u za cały rok 2003. Zapytał jak wygląda w praktyce sprawa uiszczania podatków od najemców komunalnych lokali użytkowych?

P. D. Jasiński (ZBiLK)  - odpowiedział, że obecnie nie jest przygotowany do przedstawienia informacji na ten temat, ale dostarczy je na następne posiedzenia Komisji.

Radny A. Litwiński - dodatkowo poprosił o przygotowanie informacji nt. : wydatków na planowane remonty przez wspólnoty mieszkaniowe, przypadków nie wyrażania zgody na prace remontowe, prac remontowych wykonywanych w pierwszych kolejnościach oraz ściągalności zaległych opłat z tytułu wynajmowania lokali komunalnych.

P. D. Jasiński (ZBiLK)  - zobowiązał się do dostarczenia informacji na w/w zapytania.

Komisja przyjęła w/w informacje do wiadomości.

 

 

 

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie sprawy użytkowników ogródków działkowych przy ul. 9-go Maja w Szczecinie w sprawie zmiany uchwały ZM nr 2466/03 dot. bezprzetargowego wydzierżawienia części dz. nr 13 z przeznaczeniem na rozbudowę garażowiska.

Wnioskodawcy - stwierdzili, że nie są przeciwni powstaniu na przedmiotowym terenie garażowiska, ale proszą, aby działka nr 13 została podzielona na 2 części, ponieważ od 20 użytkują ten teren pod zieleń i pragną go w takim stanie zachować.

Radna M. Jacyna-Witt - przypomniała, że wnioskodawcy już w latach poprzednich zwracali się do władz Miasta z prośbą o wydzierżawienie tego terenu, ale nie dostali żadnej odpowiedzi.

P. K. Gajewski - wyjaśnił, że Klub Samochodowy Hetman zwrócił się do Komisji Budownictwa poprzedniej kadencji o wydzierżawienie tego terenu pod garażowisko, gdzie Komisja wydała opinię pozytywną. Na terenie tym jednak przewiduje się powstanie mini parku.

Wnioskodawcy - poprosili o zalegalizowanie tego terenu pod dotychczasowe ogródki.

Radny A. Litwiński - zapytał, jaką szerokość miałby mieć planowany pas zieleni?

P. K. Gajewski - odpowiedział, że zajął by cały ogródek + kawałek istniejącego tam kolektora.

Radny A. Litwiński - podsumował, że jedynym problemem tej sprawy jest ustalenie, kto będzie urządzał teren zielony, czy mieszkańcy czy tez Klub Hetman.

Radna M. Jacyna-Witt - zapytała, czy WGN zbadał możliwość finansowania inwestycji  (budowy garażowiska) przez Klub Hetman?

P. K. Gajewski - odpowiedział, że analiza finansowa nie była przeprowadzona.

Radna M. Jacyna-Witt - stwierdziła, że jeśli Miasto nie zna możliwości finansowej przyszłego inwestora, to jest on niewiarygodny.

Komisja po przeprowadzonej dyskusji, postanowiła przeprowadzić wizję lokalną spornego terenu w dniu 11.09.br  o godz. 11.15.  

  

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie sprawy dot. obniżenia stawki czynszu za lokal użytkowy przy ul. Kr. Jadwigi 44.

Wnioskodawczyni - przedstawiła trudna sytuację lokalu użytkowego, który wynajmuje od Miasta od 9 lat. Wielokrotnie zwracała się o obniżenie wysokiego czynszu, jak na taki lokal, jednak TBS odrzucił jej prośby.

P. A. Chanaj - wyjaśnił, że żadne dotychczasowe uchwały nie dają możliwości obniżenia czynszu. Obecnie opracowywany jest modelowy system zarządzania lokalami komunalnymi. We wrześniu zostaną zebrane wszystkie wnioski, które otrzyma Prezydent. Jednak sama nowelizacja uchwały pozostaje w gestii Kolegium Prezydenta.

Radny A. Litwiński - zauważył, że tego typu lokale mają czynsze ok. 10 zł za m2, a przedstawiony loka ma nałożony czynsz w wysokości 33zł za m2. Zasugerował nowy sposób ustalania czynszów.

P. D. Jasiński (ZBiLK) - zaproponował przeanalizowanie tej sprawy przez prawników ZBiLK oraz ewentualne wskazanie innego lokalu użytkowego dla wnioskodawczyni.

Radna E. Krawczak - uznała, że zmiana koncepcji gospodarowania użytkowymi lokalami komunalnymi powinna zmierzać w kierunku obniżenia czynszów w samych lokalach, a nie szukaniu innych, gdzie tamte pozostaną puste, bez przynoszenia żadnych wpływów do Miasta.

Radny A. Litwiński - stwierdził, że warto przeprowadzić symulację wynajmu lokali użytkowych przez firmy pod względem korzyści dla Miasta.

Radny J. Kobylański - dodał, że zmiana odpłatności za czynsze przyniesie wsparcie dla rozwoju gospodarczego i zapobiegnie bezrobociu.

P. A. Chanaj - zobowiązał się do rozpatrzenia tej sprawy wspólnie ze ZBiLK i dostarczenia odpowiedzi w tej sprawie dla Komisji w ciągu 2 tygodni.

 

 

 

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Radna E. Krawczak - poruszyła temat pustostanów w lokalach komunalnych i ich nie zagospodarowania..

Przewodniczący Komisji E. Trokowski - odniósł sie do sprawy podnoszonej w szczecińskich mediach dot. słabej sprzedaży mieszkań komunalnych.

P. A. Chanaj - poinformował, że zasób mieszkań komunalnych zmniejszył się z 50 tys. w roku 1992 na 30 tys. obecnie.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Ewa Płotwicka Inspektor BRM		Edmund Trokowski