PROTOKÓŁ NR 0063-3/3/02
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. GOSPODARKI KOMUNALNEJ, OCHRONY ŚRODOWISKA I MIENIA
Z DNIA 12 GRUDNIA 2002 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 11:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Andrzej Mickiewicz - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Przyjęcie porządku posiedzenia.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia
3.	Finansowanie inwestycji, budowy mieszkań, stawki czynszu - TBS
4.	Rozpatrzenie korespondencji skierowanej do Komisji.
5.	Wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Przyjęcie porządku posiedzenia.

Porządek obrad został przyjęty w wyniku głosowania: 7 - za (jednomyślnie). Z pominięciem punktu 2 porządku obrad.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia

Przyjęcie protokołu zostało przeniesione na jedno z kolejnych posiedzeń.

Ad. pkt. 3.
Finansowanie inwestycji, budowy mieszkań, stawki czynszu - TBS

p. Piotr Podzielny - dlaczego tak drogo buduje TBS i czy nie można było obniżyć stawki podstawowej czynszu regulowanego w TBS - sie

p. Grażyna Szotkowska Prezes Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego powiedział w szczególności, że:

• w ciągu 6 lat STBS oddało 23 kompleksy mieszkaniowe (średnio rocznie oddaje 4 inwestycje),
• w trakcie realizacji jest 140 nowych mieszkań, renowacji 80 mieszkań, adaptacja strychu 15 mieszkań,
• adaptacja powierzchni strychowej zostanie zakończona w lutym 2003,
• w planie inwestycyjnym jest osiedle Pod Klonami,
• posiadamy kredyt w Banku Gospodarstwa Krajowego na finansowanie inwestycji,
• kończymy modernizację kwartału nr 6, 
• jako pierwsza spółka dostaliśmy wsparcie z Unii Europejskiej na cele modernizacyjne,
• koszty realizacji inwestycji: nasze dane nie są publikowane, ustawowo na TBSy nałożone są dodatkowe wymagania (szyby o niższym przenikania ciepła oraz ściany podwójnie ocieplone) z czego wynikają wyższe koszty ,a inni inwestorzy nie mają takich obowiązków,
• cena za metr liczy się na dzień przetargu,
• w mieszkaniach komunalnych w dalszym ciągu obowiązywać będzie "stara" stawka,
• dlaczego nie podnosimy czynszu - ponieważ spadły stopy procentowe w bankach, a przynajmniej nie rosną, nie ma sensu więc podnosić stawek, ale musimy się zabezpieczyć i gdyby kredyt drożał to wtedy spółka podniosła by stawkę,
• rosną zaległości mieszkańców w płatnościach co jest drugim powodem nie podnoszenia stawki czynszu,
• ponad połowę stawki czynszu w nowych budynkach stanowi spłata kredytu, a obniżenie czynszu mogłoby skutkować utratą płynności finansowej TBS - ów,

Roman Dutka Prezes TBS Prawobrzeże w szczególności powiedział, że:

• TBS Prawobrzeże ma promesse w banku na wybudowanie 700 mieszkań,
• W nowym przetargu na budowę nowych mieszkań ceny spadły i są niższe od cen z poprzedniego przetargu
• przetarg jest publiczny, posiadamy zabezpieczenia gwarancji i wykonania, sprawdzamy wszystkie usterki - wszystkie normy określa sztywno klasyfikacja, która określa jakie materiały mogą być stosowane, mamy trzy stopniowy system zabezpieczeń, nasza firma, wykonawca i jeszcze bank,
• staramy się zabezpieczać w ten sposób iż jeśli firma wchodzi na plac budowy to musi ona posiadać zdolność kredytową,
• w przyszłości są takie plany, że inwestor będzie odpowiadał za wykonanie generalnego wykonawcy,
• istnieje silna potrzeba wsparcia od miasta 8 mln zł. Te pieniądze są potrzebne na rozpoczęcie nowej inwestycji i to jest 30% kosztów, jeśli miasto nie da tych pieniędzy będę musiał wycofać wniosek kredytowy i wtedy nie wybudujemy 312 nowych mieszkań.

W związku z powyższym komisja podjęła wniosek w wyniku głosowania 7 za jednogłośnie o następującej treści (stanowi załącznik nr 3 do protokołu):

Komisja Gospodarki Komunalnej Ochrony Środowiska i Mienia popiera wniosek Szczecińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego i Towarzystwa Budownictwa Społecznego "Prawobrzeże" o podwyższenie kapitału w w/w spółkach w związku z budową domów i pozyskiwaniem kredytów z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego dla:

• TBS Prawobrzeże w 2003 r. - 5 mln zł, w 2004 r. - 3 mln zł
• STBS w 2003 r. - 3 mln zł.

Brak tych środków uniemożliwi budowę mieszkań w TBS-ach w najbliższych latach.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie korespondencji skierowanej do Komisji.

Komisja przyjęła do wiadomości pismo Inspektoratu Akademickiego Straży Ochrony Przyrody - a/a. - stanowi załącznik nr 4 do protokołu.

Ad. pkt. 5.
Wolne wnioski.

P. Andrzej Mickiewicz Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie wniosek obecności przedstawicieli mediów na każdym posiedzeniu komisji, chyba że komisja uzna obecność mediów za niewskazane - w wyniku głosowania 10 za jednogłośnie.

Komisja podjęła dezyderat w wyniku głosowania 7 za jednogłośnie o następującej treści(stanowi załącznik nr 5 do protokołu).

W związku z decyzją o przeniesieniu referatu Urzędu Stanu Cywilnego rejestrującego zgony z siedziby Zakładu Usług Komunalnych na Cmentarzu Centralnym - Komisja Gospodarki Komunalnej Ochrony Środowiska i Mienia stwierdza, iż jest to rozwiązanie niekorzystne dla mieszkańców i utrudniające kompleksowe załatwienie spraw związanych ze zgonem i pogrzebem w jednym miejscu. W związku z tym Komisja wnosi o niedokonywanie tych zmian.

Przewodniczący Komisji stwierdził, że porządek obrad został wyczerpany. Wyznaczył kolejne posiedzenie komisji na dzień 18.12 godzina 13.00.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Wikieł Podinspektor BRM		Andrzej Mickiewicz