PROTOKÓŁ NR 0012.3.16.2025
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 19 MARCA 2025 ROKU

Początek posiedzenia - 11:30
Zakończenie posiedzenia - 13:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Andrzej Radziwinowicz - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący poinformował o obowiązującej klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych osobowych i zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia komisji (19 lutego br.).
3.	Opinia w sprawie wydania opinii dotyczącej przydzielenia socjalnego najmu lokalu osobie spoza opublikowanej listy osób uprawnionych z uwagi na jej szczególną sytuację(WMiRSPN.III.7110.3.2025.RM)
4.	Opinia w sprawie wykazów nieruchomości: -Nr 4 (WZiON-I.6840.400.2024.IŁ) -Nr 5 (WZiON-I.6840.424.2024.IŁ) -Nr 1 (WMiRSPN-IV.7125.310.2024.AP) -Nr 2 (WMiRSPN-IV.7125.231.2024.AP) -Nr 3 (WMiRSPN-IV.7125.230.2024.AP)
5.	Opiniowanie uchwał na sesję Rady Miasta; -40/25 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych, -41/25 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Sarniej, stanowiącej działki nr: 24, 17/5, 17/9, 17/7 z obrębu ewidencyjnego 3080, -44/25 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin położonej w Szczecinie przy ulicy Arkońskiej 43a, 45 - działki nr 4/2 i 53 z obrębu ewidencyjnego 2065, na rzecz jej użytkownika wieczystego.
6.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie zgłoszono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia komisji (19 lutego br.).

Komisja w wyniku głosowania: za-13 / jednogłośnie / przyjęła protokół z dnia 19 lutego br. bez uwag. 

Ad. pkt. 3.
Opinia w sprawie wydania opinii dotyczącej przydzielenia socjalnego najmu lokalu osobie spoza opublikowanej listy osób uprawnionych z uwagi na jej szczególną sytuację(WMiRSPN.III.7110.3.2025.RM)

Wprowadzenia dokonał Sylwia Rogulska Zastępca  Dyrektora ZBiLK-u - zgodnie ze złożonym wykazem

Komisja w wyniku głosowania: za -13 /  jednogłośnie /  pozytywnie zaopiniowała  przydzielenie socjalnego najmu lokalu osobie spoza opublikowanej listy osób uprawnionych z uwagi na jej szczególną sytuację  zgodnie z wykazem nr  WMiRSPN.III.7110.3.2025.RM.

Ad. pkt. 4.
Opinia w sprawie wykazów nieruchomości:
-Nr 4 (WZiON-I.6840.400.2024.IŁ)
-Nr 5 (WZiON-I.6840.424.2024.IŁ)
-Nr 1 (WMiRSPN-IV.7125.310.2024.AP)
-Nr 2 (WMiRSPN-IV.7125.231.2024.AP)
-Nr 3 (WMiRSPN-IV.7125.230.2024.AP)

• wykaz nieruchomości  Nr 4(WZiON-I.6840.400.2024.IŁ)  – załącznik nr  4 do protokołu

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński  Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Radny M. Duklanowski- jak widać na mapie, ogrodzenie  tej nieruchomości przebiega jeszcze dalej niż jest pokazane, czemu nie sprzedajemy całości? Teraz można byłoby to kompleksowo zrobić tak jak postawiony  jest płot.

P. Taraciński-dostosowujemy teren do zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, sprzedajemy  fragment  działki 112/2, możemy zbyć to co jest uregulowane w planie miejscowym  i  jest to przygotowywane na  wniosek osoby zainteresowanej.

A. Szotkowska Zastępca Prezydenta m. Szczecina- regulacja dzieje  się na  wniosek zainteresowanych,  w porozumieniu z nimi  finalnie  geodeta wyznaczy te granice zgodnie z zapisami i z liniami  rozgraniczającymi wynikającymi z planu.

Radny D. Smoliński– podsumowując rozumie, że na wniosek zainteresowanego został zaproponowany  plan, zakłada że były tam również jakieś ustalenia i rozmowy na   ten temat w związku z powyższym, nie zakłada żeby miasto miało strategiczne inwestycje na tym terenie.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie ww. wykaz

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr 4/2024

za – 10, przeciw- 0, wstrzymujących - 2 wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

• wykaz nieruchomości Nr 5  (WZiON-I.6840.424.2024.IŁ)załącznik nr  5 do protokołu

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński  Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie ww. wykaz

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr 5/2024

za – 14 (jednogłośnie) wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

• wykaz nieruchomości Nr1 (WMiRSPN-IV.7125.310.2024.AP)  załącznik nr  6 do protokołu

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak  Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie ww. wykaz

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr 1/2024

za – 14 (jednogłośnie) wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

 

• wykaz nieruchomości Nr 2 (WMiRSPN-IV.7125.231.2024.AP)załącznik nr  7 do protokołu

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak  Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec  braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie ww. wykaz

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr 2/2024

za – 14 (jednogłośnie) wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

• wykaz nieruchomości Nr 3 (WMiRSPN-IV.7125.230.2024.AP)załącznik nr  8 do protokołu

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak  Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie ww. wykaz

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr 3/2024

za – 14 (jednogłośnie) wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

Ad. pkt. 5.
Opiniowanie uchwał na sesję Rady Miasta;
-40/25 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych,
-41/25 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Sarniej, stanowiącej działki nr: 24, 17/5, 17/9, 17/7 z obrębu ewidencyjnego 3080,
-44/25 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin położonej w Szczecinie przy ulicy Arkońskiej 43a, 45 - działki nr 4/2 i 53 z obrębu ewidencyjnego 2065, na rzecz jej użytkownika wieczystego.

Projekt uchwały nr 40/25 w sprawie  udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych,

Wprowadzenia dokonał  P. Taraciński Dyrektora WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z treścią i uzasadnieniem.

Wobec braku  dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie projekt uchwały.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr  40/25

Za – 13 (jednogłośnie)

Projekt uchwały został zaopiniowany pozytywnie.

 

Projekt uchwały nr  41/25 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Sarniej, stanowiącej działki nr: 24, 17/5, 17/9, 17/7 z obrębu ewidencyjnego 3080,

Wprowadzenia dokonał  P. Taraciński Dyrektora WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z treścią i uzasadnieniem.

Radny P. Słowik- na zdjęciach widać, iż  mamy drzewostan, nieduży ale okazały w tych dwóch miejscach,  jak wygląda zabezpieczenie go po sprzedaży działki ?

P. Taraciński- plan zabezpiecza wycinkę, nikt nie będzie wycinał drzew bez  zgody. Trzeba pamiętać,  że tam przebiega linia  wysokiego napięcia,  tam jest możliwy bardzo nikły procent  zagospodarowania tej działki.

Radna Jolanta Balicka- rozumiem zainteresowanie drzewostanem,  natomiast  grunt jest sprzedawany w przetargu nieograniczonym,   na pewno nabędzie to poważny podmiot, więc każdy inwestor,  który zainwestuje fundusze będzie się zwracał się z prośbą o ewentualną  wycinkę zgodnie z wytycznymi i naszym obowiązującym prawem.  

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie projekt uchwały.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr  41/25

Za – 13 (jednogłośnie)

Projekt uchwały został zaopiniowany pozytywnie.

Projekt uchwały 44/25 w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin położonej w Szczecinie przy ulicy Arkońskiej 43a, 45 - działki nr 4/2 i 53 z obrębu ewidencyjnego 2065, na rzecz jej użytkownika wieczystego.

Wprowadzenia dokonał  P. Taraciński Dyrektora WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z treścią i uzasadnieniem.

Radna Jolanta Balicka– czy sprzedawany teren jest w bliskim sąsiedztwie albo graniczy z tym terenem, który pół roku temu Gmina miasto Szczecin przekazywała na cele szczególne, czy teren będzie terenem całościowym elementarnym?

P.Taraciński– tak przylega do zabudowy obecnego NFZ.

Radny M. Duklanowski- w jaki sposób będziemy to wyceniać?

P. Taraciński-  ustawa o gospodarce nieruchomościami artykuł 32 reguluje zasady  sprzedaży czyli cenę nieruchomości  ona oscyluje pomiędzy wartością pełną nieruchomości a dwudziestokrotnością opłat rocznych /dolana granica/.

Radna M. Bohuń-  w operacie widzę wartość prawa  własności 1 metra wynosi 336 zł 87 groszy , więc coś już jest ustalone.

P. Taraciński- to jest maksymalna cena za jaką byśmy mogli  sprzedać.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący poddał pod głosowanie projekt uchwały.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem projektu uchwały nr  44/25

Za – 13 (jednogłośnie)

Projekt uchwały został zaopiniowany pozytywnie.

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Radna J. Balicka- do komisji wpłynął wniosek od mieszkańców  o  dodatkowe środki na wykonanie zjazdu z ul. Żołnierskiej do nowobudowanych domów,  uzgodniliśmy, na komisji, że temat tego wniosku zostanie przekazany do merytorycznej komisji.

Radny A. Radziwinowicz – uważa, iż są to kompetencje komisji Gospodarki Komunalnej, Mobilności, Klimatu i Zwierząt

Radna E. Jasińska –jest przeciwna finansowania budowy drogi z funduszy publicznych, trzeba dodać wszyscy ludzie, którzy kupili działki mają prawo przejazdu przez inną działkę i mają zapewniony dostęp do drogi publicznej .

Przewodniczący Komisji zapytał o stan realizacji wniosku z poprzedniej kadencji a dotyczący wynajęcia pomieszczenia w budynku miejskim przy ul. Pogodnej dla lokalnego  Stowarzyszenia; wnioskują o ten lokal od kliku lat.

A. Szotkowska- czekamy na plan restrukturyzacji bibliotek ora plan restrukturyzacji  rad osiedli; więc po tych dwóch procesach które nie są w moim od tego będzie uzależniona dalsza decyzja o przeznaczeniu tej nieruchomości, na tą chwile prace są wstrzyman

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Beata Tubacka Główny Specjalista BRM		Andrzej Radziwinowicz