PROTOKÓŁ NR 0012.3.3.2024
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 12 CZERWCA 2024 ROKU

Początek posiedzenia - 11:30
Zakończenie posiedzenia - 13:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Andrzej Radziwinowicz - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący poinformował o obowiązującej klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych osobowych i zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia komisji.
3.	Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta: -98/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin położonej w Szczecinie przy ulicy Szerokiej - działka nr 1/5 z obrębu ewidencyjnego 2046, -99/24 - sprzedaży w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Miasto Szczecin położonych w Szczecinie w rejonie ulicy Tama Pomorzańska - działka nr 9/27 z obrębu ewidencyjnego 1059, działka nr 9/30 z obrębu z ewidencyjnego 1059, działka nr 9/34 z obrębu ewidencyjnego 1059, -100/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym numer 4005 przy ul. Przestrzennej 77, składającej się z działek numer 8/4 i 8/5, -101/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Eskadrowej, stanowiącej działki nr 6/7 i 11/1, z obrębu ewidencyjnego 4404, -102/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy Al. Wojska Polskiego 64, stanowiącej działkę nr 31/6 z obrębu 1024 wpisanej do rejestru zabytków, -103/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym numer 3100 przy ulicy Komuny Paryskiej 2, 3, stanowiącej działkę numer 25/57, -104/24 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych (ul. Ułańska, ul. Żniwna), -105/24 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych (ul. Bluszczowa, ul. Śpiewna), -106/24 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych (ul. Śpiewna), -107/24 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych (ul. Bluszczowa), -108/24 - przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego miasta Szczecin,
4.	Rozpatrzenie wykazów: - 1/2024 WMiRSPN, - 16/2024 WZiON, - 2/2024 WMiRSPN, - dot. lokalu użytkowego Nad Odrą 20/U1- WMiRSPN.
5.	Rozpatrzenie korespondencji .
6.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

nie zgłoszono

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia komisji.

Komisja w wyniku głosowania; za- 10, wstrzym- 1  jednogłośnie przyjęła  protokół z  posiedzenia komisji w dniu 22 maja br. bez uwag.

Ad. pkt. 3.
Opiniowanie projektów uchwał na sesję Rady Miasta:
-98/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin położonej w Szczecinie przy ulicy Szerokiej - działka nr 1/5 z obrębu ewidencyjnego 2046,
-99/24 - sprzedaży w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Miasto Szczecin położonych w Szczecinie w rejonie ulicy Tama Pomorzańska - działka nr 9/27 z obrębu ewidencyjnego 1059, działka nr 9/30 z obrębu z ewidencyjnego 1059, działka nr 9/34 z obrębu ewidencyjnego 1059,
-100/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym numer 4005 przy ul. Przestrzennej 77, składającej się z działek numer 8/4 i 8/5,
-101/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Eskadrowej, stanowiącej działki nr 6/7 i 11/1, z obrębu ewidencyjnego 4404,
-102/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy Al. Wojska Polskiego 64, stanowiącej działkę nr 31/6 z obrębu 1024 wpisanej do rejestru zabytków,
-103/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym numer 3100 przy ulicy Komuny Paryskiej 2, 3, stanowiącej działkę numer 25/57,
-104/24 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych (ul. Ułańska, ul. Żniwna),
-105/24 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych (ul. Bluszczowa, ul. Śpiewna),
-106/24 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych (ul. Śpiewna),
-107/24 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych (ul. Bluszczowa),
-108/24 - przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego miasta Szczecin,

-98/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miasto Szczecin położonej w Szczecinie przy ulicy Szerokiej - działka nr 1/5 z obrębu ewidencyjnego 2046,

Wprowadzenia do tematu dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny P. Słowik- poszerzenie obejmuje chodnik, czy tam będzie zachowany ciąg pieszych dla mieszkańców.

P. Taraciński Dyrektor WZiON –jest to porządkowanie planistyczne , jest zachowany ciąg pieszych.

Radny M. Duklanowski- zauważył, iż na tym terenie odbywa się handel lokalny, mamy dwa ciągi komunikacyjne – z rozmowy z RO wynika, iż nie wyrazili opinii z uwagi na brak quorum, ale zbycie, ich zdaniem jest możliwe tylko jak teren nie będzie ogrodzony, bowiem jest to dojście do lokalnej piekarni, czy jest sens zbywać teren? zysk w kwocie ok 15 tysięcy nie robi różnicy w budżecie miasta.

Wobec braku dalszych  pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 7, przeciw-1, wstrzym.-2 zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

-99/24 - sprzedaży w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Miasto Szczecin położonych w Szczecinie w rejonie ulicy Tama Pomorzańska - działka nr 9/27 z obrębu ewidencyjnego 1059, działka nr 9/30 z obrębu z ewidencyjnego 1059, działka nr 9/34 z obrębu ewidencyjnego 1059,

Wprowadzenia do tematu dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 12 / jednogłośnie /zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

 -100/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym numer 4005 przy ul. Przestrzennej 77, składającej się z działek numer 8/4 i 8/5,

Wprowadzenia do tematu dokonał Przemysław Taraciński Dyrektor WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Radny P. Kęsik- czy jest ktoś zainteresowany nabyciem  gruntu?

P. Taraciński  Dyrektor WZiON – działka będzie zbywana w trybie przetargu.

Wobec braku dalszych pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 12 / jednogłośnie /zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

 -101/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej niezabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w rejonie ul. Eskadrowej, stanowiącej działki nr 6/7 i 11/1, z obrębu ewidencyjnego 4404,

Wprowadzenia do tematu dokonał Przemysław Taraciński Dyrektor WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem

A. Radziwnowicz Przewodniczący Komisji– poinformował zebranych iż wpłynęło pismo od lokalnych przedsiębiorców – załącznik nr 3 - o ograniczenie przetargu do lokalnych przedsiębiorców.

Radna M. Wleklak- wnosi o zdjęcie uchwały z porządku obrad sesji w celu rozważenia wniosku przedsiębiorców o przetarg  ograniczony do właścicieli sąsiednich działek.

P. Taraciński  Dyrektor WZiON- nie zgadza się ze stanowiskiem wnioskodawców, jest to samodzielna działka, ma dostęp do drogi publicznej od ulicy Eskadrowej, sposób trybu sprzedaży działki rozstrzygają przepisy prawa.

Radna J. Balicka –RO DĄBIE zaopiniowała pozytywnie zbycie nieruchomości.

Radny P. Kęsik- proponuje wizje lokalną terenu, zaproszenie wnioskodawców i wtedy podjęcie decyzji.

Radny D. Smoliński- mamy dwa wnioski formalne, możemy odłożyć opiniowanie na kolejną sesję.

M. Duklanowski- jest zwolennikiem rozmowy, ale podstawy prawne nie pozwalają na przetarg ograniczony.

P. Z. Fiuk  Dymek Dyrektor BPPM- autorzy pisma uczestniczyli w procesie tworzenia zapisów planu, miasto uwzględniło ich wnioski, jest to samodzielna działka ma dostęp do drogi publicznej od ulicy Eskadrowej.

A. Szotkowska- zgodnie z obowiązującym prawem, jeżeli jest możliwość przetargu nieograniczonego nie może podjąć decyzji o przetargu ograniczonym / zapisy dyscypliny finansów publicznych/. Wnioskodawcy byli o tym o poinformowani.

Radna M. Wleklak- RO pozytywnie zaopiniowała propozycje do planu zagospodarowania przestrzennego na wniosek przedsiębiorców. W świetle wyjaśnień prawnych wycofała swój wniosek o zdjęcie uchwały z porządku obrad sesji w celu rozważenia wniosku przedsiębiorców o przetarg  ograniczony do właścicieli sąsiednich działek.

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 11, wstrzym.- 1 zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

 -102/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy Al. Wojska Polskiego 64, stanowiącej działkę nr 31/6 z obrębu 1024 wpisanej do rejestru zabytków,

Wprowadzenia do tematu dokonał Przemysław Taraciński Dyrektor WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem

Radny P. Słowik- wyraził obawę czy sprzedaż willi nie doprowadzi ją do ruiny, były już sytuacje w mieście, kiedy nabywcy nie podejmowali działań, budynek niszczał i wtedy musieliśmy podejmować odmienne decyzje, czy miasto rozważało pozostawienie go w zasobach gminnych.

A. Szotkowska- remont willi zabytkowej jest niezmierne kosztowny, popatrzmy na Wille Leotza, kupujący to pasjonaci zabytków obwarowania konserwatorskie bardzo duże, lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. W budżecie nie ma środków na takie cele.

Radny J. Posłuszny– czy jest operat szacunkowy.

P. Taraciński  Dyrektor WZiON – jak będzie zgoda rady na sprzedaż wtedy miasto zleci operat.

Radny P. Kęsik- ustawa daje możliwość bonifikaty, czy tu ją również stosujemy?

P. Taraciński  Dyrektor WZiON- za zgodą RM możemy obniżyć wielkość bonifikaty, tu proponujemy obniżkę  5% , będzie w umowie sprzedaży harmonogram prac konserwatorskich, więc mamy kontrolę nad realizacją remontu.

W. Adamski reprezentant RO Śródmieście Północ- rada nie wyraziła zgody kolegialne na sprzedaż, zrobił to zarząd, uważa, iż obecna opinia mogłaby być negatywna; może należy rozdzielić na dwa przetargi - budynek biurowy, drugi przetarg - nieruchomość zabytkowa.

Radna J. Balicka  RO Śródmieście Północ - RO od roku nie mogła zebrać quorum, więc nie możemy stwierdzić czy opinia byłaby negatywna.

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 9, wstrzym.- 2 zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

 -103/24 - wyrażenia zgody na sprzedaż w drodze przetargu nieruchomości gruntowej zabudowanej, będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie w obrębie ewidencyjnym numer 3100 przy ulicy Komuny Paryskiej 2, 3, stanowiącej działkę numer 25/57,

Wprowadzenia do tematu dokonał Przemysław Taraciński  Dyrektor WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 12 / jednogłośnie /zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

 

-104/24 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych (ul. Ułańska, ul. Żniwna),

 

Wprowadzenia do tematu dokonał Przemysław Taraciński Dyrektor WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 12 / jednogłośnie /zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

 

-105/24 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych (ul. Bluszczowa, ul. Śpiewna),

Wprowadzenia do tematu dokonał Przemysław Taraciński  Dyrektor WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 12 / jednogłośnie /zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

 -106/24 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych (ul. Śpiewna),

Wprowadzenia do tematu dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 12 / jednogłośnie /zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

-107/24 - udzielenia bonifikaty od cen netto nieruchomości gruntowych niezabudowanych sprzedawanych w trybie bezprzetargowym na poprawienie warunków zagospodarowania nieruchomości przyległych (ul. Bluszczowa),

Wprowadzenia do tematu dokonał Przemysław Taraciński – Dyrektor WZiON. Omówił projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 12 / jednogłośnie /zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

-108/24 - przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego miasta Szczecin,

Wprowadzenia do tematu dokonała Zofia- Fiuk Dymek Dyrektor BPPM. Omówiła projekt uchwały zgodnie z uzasadnieniem.

Prezentacji audiowizualnej dokonała p. A. Szereniewicz-Kwas Zastępca Dyrektor BPPM.

Wobec braku  pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. projekt uchwały.

Komisja w wyniku głosowania za – 10 / jednogłośnie /zaopiniowała pozytywnie projekt uchwały

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie wykazów:
- 1/2024 WMiRSPN,
- 16/2024 WZiON,
- 2/2024 WMiRSPN,
- dot. lokalu użytkowego Nad Odrą 20/U1- WMiRSPN.

Wykaz  1/2024 WMiRSPN– zał. nr 4 do protokołu

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak  Dyrektor  WMiRSPN- zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr 1/2024

Za – 10 jednogłośnie

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie.

- Wykaz  16/2024 WZiON – zał. nr 5 do protokołu

Wprowadzenia dokonał Przemysław Taraciński  Dyrektor WZiON - zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr 16/2024

Za – 10 jednogłośnie

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie

Wykaz  2/2024 WMiRSPN- zał. nr 6 do protokołu

Wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak   Dyrektor  WMiRSPN- zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr 2/2024

Za – 10 jednogłośnie

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie

- dot. lokalu użytkowego Nad Odrą 20/U1- WMiRSPN-zał. nr 7 do protokołu

wprowadzenia dokonała Małgorzata Waszak   Dyrektor  WMiRSPN- zgodnie ze złożonym wykazem.

Wobec braku pytań ze strony Radnych Przewodniczący Komisji poddał pod głosowanie ww. wykaz.

Głosowanie nad pozytywnym zaopiniowaniem wykazu nr dot. lokalu użytkowego Nad Odrą 20/U1.

Za – 8, wstrzym.- 2

Wykaz został zaopiniowany pozytywnie

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie korespondencji .

Komisja przyjęła  informację nt. wpływających wnioskach o wydanie decyzji o warunkach zabudowy  WAiB -V.6730.4.91.2024 JŁ (zał. nr  8 do protokołu).

Ad. pkt. 6.
Sprawy różne i wolne wnioski.

nie zgłoszono

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Beata Tubacka Główny Specjalista BRM		Andrzej Radziwinowicz