Ogłoszenia dotyczące przetargowego zbycia

Rodzaj: Lokale

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN
ogłasza
 PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków
oraz udziałem w nieruchomości gruntowej

Lp.	Położenie i opis lokalu	Nr działki Obręb	Pow. lokalu Pow. działki (m2)	Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej  zagospodarowania	Udział w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej	Cena wywoławcza (zł)	Wadium (zł)
1.	aleja Wyzwolenia 45/8 II piętro Opis: 1 pokój, 1 wnęka kuchenna, 1 łazienka z WC, 1 przedpokój	Nr dz.: 5/7, 107 Obr. 1032	24,33 1446	usługi, mieszkalnictwo   zgodny z charakterem użytkowania	3/1000	219 000,00 (dwieście dziewiętnaście  tysięcy) w tym:    208 500,00 - lokal mieszkalny, 10 500,00 - udział w nieruchomości gruntowej	11 000,00 (jedenaście tysięcy)

Przetarg odbędzie się w dniu 28.11.2025 r. o godz. 12:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala nr 173).

Lokal został przeznaczony do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 80/WMiRSPN/2025 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 06.03.2025 r.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynków oraz sprzedażą udziału
w nieruchomości gruntowej.

Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.

Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775, poz. 894, poz. 896, poz. 1203) jest zwolniona z podatku VAT.

Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynków i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatne są nie później, niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

 

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

Ø  w przypadku osób fizycznych(w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;

Ø  w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

 

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN),na rachunek Gminy Miasto Szczecin
Bank PKO BP S.A.47 1020 4795 0000 9802 0277 8504

Termin wniesienia wadium upływa dnia 20.11.2025 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule wpłaty należy podaćadres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, imię i nazwisko oraz numer Pesel albo nazwę oferenta oraz numer NIP.

 

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

 

Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:

1.       Nieruchomość znajduje się na terenie elementarnym S.C.03 wskazanym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecin uchwalengo Uchwałą Nr XV/485/99 Rady Miasta Szczecina z dnia 25.10.1999 r. w sprawie zmiany S.27 Miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina na obszarze dzielnicy Śródmieście, dla którego określono nastpujące ustalenia funkcjonalne: funkcja dominująca - usługi, mieszkalnictwo; w zabudowie wielorodzinnej zakaz lokalizacji garaży jednokondygnacyjnych na poziomie terenu; zakaz nie dotyczy garaży wbudowanych w skarpy, zespołów garaży o minmalnej powierzchni zabudowy 100 m² i minimalnej szerokości 10 m pod warunkiem użytkowego wykorzystania dachów, zespołów garaży przyległych do budynku wielokondygnacyjnego pod warunkiem użytkowego wykorzystania dachów. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.

2.       Lokal mieszkalny nr 8 położony w budynku przy alei Wyzwolenia 45 posiada urządzoną księgę wieczystą; jest wolny od obciążeń i zobowiązań.

3.       Stan techniczny lokalu mieszkalnego opisany został w Protokole zdawczo-odbiorczym lokalu z dnia 30.05.2019 r.

4.       Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynków oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.

5.       Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich konserwacji, remontów i usuwania awarii, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.

6.       Z chwilą wydzielenia terenu niezbędnego do racjonalnego i prawidłowego korzystania z budynku Nabywający zobowiązuje się do nabycia udziałów w dodatkowej powierzchni gruntu (art. 209a ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami - Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080, poz. 1077).

7.       Zgodnie ze Świadectwem charakterystyki energetycznej części budynku Nr SCHE/12531/418/2025 ważnym do dnia 17.04.2035 r.:

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi EU=63,08 kWh/(m²·rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi EK=83,68 kWh/(m²·rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi EP=80,60 kWh/(m²·rok)

- jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi E_CO2=0,0226 t CO₂/(m²·rok)

- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi Uoze=0,00 %;

8.        Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

9.       Z dokumentacją lokalu mieszkalnego można zapoznać się do dnia 27.11.2025 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości – Referat ds. sprzedaży lokali Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433, e-mail: jkonopka@um.szczecin.pl.

10.     Zbywany lokal mieszkalny nr 8 położony w budynku przy alei Wyzwolenia 45 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od dnia 24.10.2025 r. do 28.11.2025 r., po wcześniejszym uzgodnieniuterminu oględzinz Zarządem Budynków i Lokali Komunalnych Działem Techniczno – Eksploatacyjnym z siedzibą w Szczecinie przy ul. Jagiellońskiej 34c, kontakt e-mail: sekretariat-dte@zbilk.szczecin.pl.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Informacji związanych z procedurą przetargową udziela
Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości-

Referat ds. sprzedaży lokali
Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433

www.bip.um.szczecin.pl, www.szczecin.eu, www.miastooferuje.szczecin.eu

 

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.

Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080, poz. 1077)oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213). Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.

Data publikacji: 2025/10/24
Datawygaśnięcia: 2025/11/28