Odpowiedzi na interpelacje/zapytania

Odpowiadając na Pani interpelację nr 2144 z dnia 9 października 2017 r. w sprawie lokalu użytkowego położonego przy ul. Mariackiej 26, po uzyskaniu informacji od zarządcy nieruchomości - Towarzystwa Budownictwa Społecznego „Prawobrzeże” Sp. z o.o. informuję co następuje:
1. Najemca zajmujący lokal w okresie od sierpnia 2004 r. do marca 2005 r. ma uregulowane płatności.
2. Najemca zajmujący lokal w okresie od marca 2006 r. do listopada 2013 r. ma uregulowane płatności.
3. Najemca zajmujący lokal w okresie od czerwca 2014 r. do lutego 2015 r. zalega z opłatami za lokal. Kwota zaległości wynosi 18.474,74 zł (bez odsetek, kosztów postępowania sądowego). W stosunku do ww. najemcy podjęte zostały następujące działania:
 - przedsądowe wezwania do zapłaty z dnia 10 października 2014 r. oraz z dnia 20 listopada 2014 r.,
 - wypowiedzenie umowy najmu z dnia 12 stycznia 2015 r. ze skutkiem na dzień 27 lutego 2015 r.,
 - w dniu 25 maja 2015 r. skierowano pozwy o zapłatę należności, w wyniku czego wydano nakaz zapłaty z dnia 17 czerwca 2015 r. (sygnatura akt VI Nc-e 947557/15), obejmujący należności od dnia 1 stycznia 2015 r. oraz wyrok z dnia 8 marca 2016 r. (sygnatura akt XI GC 1148/15) obejmujący należności do dnia 31 grudnia 2014 r.,
 - w dniu 13 października 2015 r. złożono wniosek o wszczęcie egzekucji przeciwko dłużnikowi w celu wyegzekwowania należności wynikającej z nakazu zapłaty (sygnatura akt VI Nc-e 947557/15); postępowanie egzekucyjne wszczęte na podstawie przedmiotowego nakazu zapłaty zostało umorzone w dniu 25 listopada 2016 r. ze względu na bezskuteczność. Wyrok Sądu Rejonowego Szczecin-Centrum w Szczecinie z dnia 8 marca 2016 r. nie został dotychczas skierowany do egzekucji ze względu na bezskuteczność poprzedniego postępowania egzekucyjnego i niecelowość ponoszenia dodatkowych kosztów.

Obecnie przedmiotowy lokal ma czwartego najemcę. Umowę najmu zawarto w dniu 3 marca 2016 r. Saldo najemcy lokalu wynosi 5.061,14 zł niedopłaty, co wynika z braku wpłaty za miesiąc październik (termin płatności upłynął w dniu 10 października 2017 r.). Zaległość nie przekracza wysokości 1 wymiaru opłat za lokal.