PROTOKÓŁ NR 0012.4.69.2016
Z POSIEDZENIA 
KOMISJI DS. BUDOWNICTWA I MIESZKALNICTWA
Z DNIA 24 LISTOPADA 2016 ROKU

Początek posiedzenia - 10:00
Zakończenie posiedzenia - 12:00

Posiedzenie Komisji otworzył i przewodniczył obradom p. Władysław Dzikowski - Przewodniczący Komisji.

W posiedzeniu uczestniczyli członkowie Komisji oraz osoby zaproszone wg załączonych list obecności załącznik nr 1 i 2.

Po stwierdzeniu prawomocności posiedzenia (quorum i prawidłowość zwołania posiedzenia)
Przewodniczący zaproponował następujący porządek dzienny posiedzenia:

1.	Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.
2.	Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.
3.	Rozpatrzenie skargi na działania Dyrektora Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie w zakresie odmowy wydzierżawienia działki nr 10/10 przy ul. Budziszyńskiej.
4.	Rozpatrzenie skargi na postępowanie Prezydenta Miasta Szczecin w zakresie działania na szkodę mieszkańców z ul. Moniuszki nr 7 poprzez wyrażenie zgody na kompleksową budowę i zagospodarowanie przestrzeni wokół budynku przy ul. Moniuszki 6 w Szczecinie.
5.	Rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 4/2016 - ZBiLK.
6.	Rozpatrzenie wykazów nieruchomości: 29/2016, 30/2016, 31/2016.
7.	Zaopiniowanie zestawienia 1/2016 i 2/2016 nieruchomości w zakresie formy zbycia.
8.	Zaopiniowanie wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego położonego przy ul. Twardowskiego 12 w trybie bezprzetargowym.
9.	Zapoznanie się z korespondencją.
10.	Sprawy różne i wolne wnioski.

Ad. pkt. 1.
Rozpatrzenie wniosków w sprawie zmian do porządku obrad.

Nie wniesiono.

Ad. pkt. 2.
Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Komisji.

Protokół z posiedzenia w dniu 17 listopada 2016 r. został przyjęty w wyniku głosowania: za-6, przeciw-0, wstrzym.-0.

Ad. pkt. 3.
Rozpatrzenie skargi na działania Dyrektora Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych w Szczecinie w zakresie odmowy wydzierżawienia działki nr 10/10 przy ul. Budziszyńskiej.

Postępowanie wyjaśniające stanowi załącznik nr 3 do protokołu.

Ad. pkt. 4.
Rozpatrzenie skargi na postępowanie Prezydenta Miasta Szczecin w zakresie działania na szkodę mieszkańców z ul. Moniuszki nr 7 poprzez wyrażenie zgody na kompleksową budowę i zagospodarowanie przestrzeni wokół budynku przy ul. Moniuszki 6 w Szczecinie.

Postępowanie wyjaśniające stanowi załącznik nr 5 do protokołu.

Ad. pkt. 5.
Rozpatrzenie wykazu nieruchomości nr 4/2016 - ZBiLK.

Wprowadzenia dokonał Jarosław Woźniak Kierownik Działu Gospodarowania i Eksploatacji Gruntów i Garaży ZBiLK. Powiedział, że spółka VULCAN z siedzibą przy ul. Lubelskiej 30 w Szczecinie wystąpiła z wnioskiem (zał. 6 do protokołu) o bezprzetargowe wydzierżawienie na okres 30 lat nieruchomości gruntowej, położonej przy ul. Druckiego – Lubeckiego. Część działki o powierzchni 2420 m2, część działki oznaczonej w ewidencji gruntów jako 1/2 z obrębu 3020 Nad Odrą, zostanie przeznaczona na zagospodarowanie 4 kondygnacyjnego parkingu niestrzeżonego dla samochodów osobowych dla gości hotelowych, zlokalizowanego na działce sąsiedniej, która stanowi własność Inwestora. Z uwagi na brak ustalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Spółka wystąpiła do WUiAB o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Wnioskodawca zadeklarował, że w przypadku zapotrzebowania przedmiotu dzierżawy przez Gminę Miasto Szczecin na realizację celów publicznych opuści część terenu objętego umową. Powiedział, że w przypadku zawarcia umowy na okres 30 lat zostaną zastosowane zapisy dotyczące rozwiązania umowy bez okresu wypowiedzenia ze zobowiązaniem dzierżawcy do natychmiastowego opuszczenia terenu lub jego części w związku z realizacją inwestycji gminnej, zgodnej z mpzp. Dodał, że zostaną wprowadzone kary umowne w przypadku nieusunięcia się z terenu inwestycji.

Radny Witold Dąbrowski zauważył, że Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami pozytywnie zaopiniował wydzierżawienie terenu pod parking niestrzeżony, ale jedynie na maksymalnie 9 lat w drodze bezprzetargowej.

Jarosław Woźniak powiedział, że na naradzie prezydenckiej zapadła decyzja, aby wszcząć procedurę o bezprzetargowe wydzierżawienie na okres 30 lat.

Witold Dąbrowski dodał, że chciałby dostawać kompleksowe informacje. Informacje, które zapadły na kolegium powinny być zawarte w zestawieniu. Wobec tego, złożył wniosek o pozytywne zaopiniowanie o bezprzetargowe wydzierżawienie na okres do 9 lat.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała wniosek o bezprzetargowe wydzierżawienie na okres do 9 lat przedmiotowego terenu.

Ad. pkt. 6.
Rozpatrzenie wykazów nieruchomości:

• 29/2016 (zał.7 do protokołu)

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości 29/2016 (znak: WZiON-I.6840.166.2016.IŁ, UNP: 44432/WZiON/-XIV/16).

• 30/2016 (zał. 8 do protokołu)

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami. Powiedziała, że RO Krzekowo – Bezrzecze uchwałą nr 28/16 z dnia 7 marca 2016 r. negatywnie zaopiniowała zbycie przedmiotowego gruntu ze wskazaniem o wykorzystanie go do realizacji celów publicznych – budowy przedszkola. WZiON wystąpił o opinię do Biura Planowania Przestrzennego Miasta, Wydziału Spraw Społecznych oraz Wydziału Oświaty UM. BPPM poinformowało, iż w związku z ustaleniami obowiązującego mpzp na przedmiotowej działce nie ma możliwości zlokalizowania funkcji oświatowej. WSS powiadomił, że w budżecie na rok 2016 i w latach następnych nie zaplanowano środków finansowych na utworzenie kolejnych placówek opieki nad dziećmi w wieku do lat 3 na tym terenie. WOś wskazał, że po zapoznaniu się ze stanowiskiem BPPM nie planuje zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości na cele oświatowe.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości 30/2016 (znak: WZiON-I.6840.183.2015.MA, UNP: 75298/WZiON/-XIII/15).

• 31/2016 (zał. 9 do protokołu)

Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

W wyniku głosowania: za-6, przeciw-1, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała wykaz nieruchomości 31/2016 (znak: WZiON-I.6840.225.2016.BS).

Ad. pkt. 7.
Zaopiniowanie zestawienia 1/2016 i 2/2016 nieruchomości w zakresie formy zbycia.

Zestawienie 1/2016 (znak: WZiON-I.6840.78.2015.MKa, UNP:74418/7/WZiON/-XIII/15) (zał. 10 do protokołu). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała wybór sprzedaży jako formy zbycia nieruchomości.

Zestawienie 2/2016 (znak: WZiON.I.6840.117.2016.ASz, UNP:32412/WZiON/-XIII/15) (zał. 11 do protokołu). Wprowadzenia dokonała Maria Latkowska Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała wybór sprzedaży jako formy zbycia nieruchomości.

Ad. pkt. 8.
Zaopiniowanie wniosku o zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego położonego przy ul. Twardowskiego 12 w trybie bezprzetargowym.

Wprowadzenia dokonała Lilla Królikowska Dyrektor Zarządu Budynków i Lokali Komunalnych. Wniosek stanowi zał. 12 do protokołu. Powiedziała, że sytuacja z nieruchomością przy ul. Twardowskiego 12 jest zawiła. Dodała, że obiekt przy stadionie udało się odzyskać od Marina Hotele Service sp. z o.o. Powiedziała, że spółka jest w likwidacji i to ona podnajęła, bez zgody właściciela, czyli Gminy Miasto Szczecin, kolejnej spółce Marinie Hotele Sp. z o.o. S.K.A. całą nieruchomość, która z kolei podnajęła część nieruchomości wnioskodawczyni. Pani Kwiatkowska przeprowadziła remont lokalu i prowadzi tam działalność gospodarczą o charakterze medycznym: fizjoterapię oraz gabinety rehabilitacyjne. W lipcu br. Gmina Miasto Szczecin protokolarnie odebrała nieruchomość od Mariny Hotele Service Sp. z o.o. wraz z podnajemcą. Pani Kwiatkowska utraciła tytuł prawny do dalszego korzystania z nieruchomości wobec czego złożyła wniosek o najem lokalu o pow. 215,41 m2, w trybie bezprzetargowym. Wspomniała również, że w wolnej części przedmiotowej nieruchomości planowane jest utworzenie bursy szkolnej. Wydział Oświaty w swojej opinii nie stawia przeszkód w funkcjonowaniu placówki oświatowej i gabinetu rehabilitacyjnego w nieruchomości, ponieważ konstrukcja budynku pozwala na niezależne funkcjonowanie dwóch podmiotów.

Radny Jan Posłuszny zapytał czy rozstanie ze spółką Marina Hotele odbyło się w sposób bezproblemowy oraz jaka kwota została zainwestowana w remont przez wnioskodawczynię.

Lilla Królikowska odpowiedziała, że Gmina Miasto Szczecin jest w sporze ze spółką. Marina Hotele Service Sp. z o.o. jest winna Miastu 2 mln zł. Powiedziała, że prawdopodobna kwota poniesionych kosztów na inwestycję dostosowania lokalu do potrzeb gabinetu rehabilitacyjnego to ok. 200 tys. zł.

W wyniku głosowania: za-7, przeciw-0, wstrzym.-0 Komisja pozytywnie zaopiniowała ww. wniosek.

Ad. pkt. 9.
Zapoznanie się z korespondencją.

1. informacją WZiON nt. zaopiniowanego wykazu nieruchomości nr 26/16 (zał. 13).
2. odpowiedzią WMiRSPN w sprawie wniosku o sprzedaż lokalu użytkowego przy ul. Dworcowej 6/U1 (zał.14).
3. protestem mieszkańców osiedla Somosierry w sprawie projektu mpzp „Pogodno – Taczaka” (zał. 15).
4. informacją WUiAB nt. stacji bazowych z dnia 31.10.2016 r. (zał. 16)
5. informacją WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 31.10.2016 r. (zał.17).
6. informacją WUiAB nt. wpływających wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla obiektów o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m2 z dnia 7.11.2016 r. (zał. 18).

Ad. pkt. 10.
Sprawy różne i wolne wnioski.

Nie wniesiono.

Na tym posiedzenie zakończono.

Protokołowała		Przewodniczący Komisji
Marta Czapiewska Główny Specjalista BRM		Władysław Dzikowski